immobilie1-ID: 31414959 | Anbieter-ID: 44330104-083446
Einfamilienhaus mit Garage und großem Grundstück
425.000 €
Kaufpreis
110 m²
Wohnfläche
1.099 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Angeboten wird ein Einfamilienhaus in Massivbauweise bestehend aus Teilkeller, Erd- und ausgebautem Dachgeschoss. Am Gebäude befindet sich eine große befestigte Gartenterrasse. Eine Garage, und zusätzliche drei Pkw-Stellplätze sind vorhanden. Der...
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Angeboten wird ein Einfamilienhaus in Massivbauweise bestehend aus Teilkeller, Erd- und ausgebautem Dachgeschoss. Am Gebäude befindet sich eine große befestigte Gartenterrasse. Eine Garage, und zusätzliche drei Pkw-Stellplätze sind vorhanden. Der Hofraum zum Haus hin ist befestigt; der übrige Teil ist als Rasenfläche mit Ziersträuchern angelegt.
Aufteilung:
Im Keller befinden sich der Heizungsraum mit Öllager und Gasanschluss sowie ein weiterer Kellerraum.
Im Erdgeschoss befinden sich Diele mit Treppenhaus und Flur, Badezimmer, Küche mit Abstellraum sowie großem Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse.
Das Dachgeschoss verfügt über eine kleine Diele, WC mit Handwaschbecken, Abstellraum und zwei geräumige Schlafzimmer, davon eines mit Balkon.
Aufteilung:
Im Keller befinden sich der Heizungsraum mit Öllager und Gasanschluss sowie ein weiterer Kellerraum.
Im Erdgeschoss befinden sich Diele mit Treppenhaus und Flur, Badezimmer, Küche mit Abstellraum sowie großem Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse.
Das Dachgeschoss verfügt über eine kleine Diele, WC mit Handwaschbecken, Abstellraum und zwei geräumige Schlafzimmer, davon eines mit Balkon.
Angeboten wird ein Einfamilienhaus in Massivbauweise bestehend aus Teilkeller, Erd- und ausgebautem Dachgeschoss. Am Gebäude befindet sich eine große befestigte Gartenterrasse. Eine Garage, und zusätzliche drei Pkw-Stellplätze sind vorhanden. Der Hofraum zum Haus hin ist befestigt; der übrige Teil ist als Rasenfläche mit Ziersträuchern angelegt.
Aufteilung:
Im Keller befinden sich der Heizungsraum mit Öllager und Gasanschluss sowie ein weiterer Kellerraum.
Im Erdgeschoss befinden sich Diele mit Treppenhaus und Flur, Badezimmer, Küche mit Abstellraum sowie großem Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse.
Das Dachgeschoss verfügt über eine kleine Diele, WC mit Handwaschbecken, Abstellraum und zwei geräumige Schlafzimmer, davon eines mit Balkon.
Aufteilung:
Im Keller befinden sich der Heizungsraum mit Öllager und Gasanschluss sowie ein weiterer Kellerraum.
Im Erdgeschoss befinden sich Diele mit Treppenhaus und Flur, Badezimmer, Küche mit Abstellraum sowie großem Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse.
Das Dachgeschoss verfügt über eine kleine Diele, WC mit Handwaschbecken, Abstellraum und zwei geräumige Schlafzimmer, davon eines mit Balkon.
Kosten
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Kaufpreis425.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1950
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Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone1
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)110 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.099 m²
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Nutzfläche (ca.)20 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)36 m²
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BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze4
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen1
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Teppich
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf340,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1950
-
Energiepass gültig bis10.01.2035
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EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Das Gebäude wurde im Jahr 1979 umfangreich renoviert und umgebaut. Erneute Renovierungen sind erforderlich. Die derzeitige Ausstattung entspricht dem Jahr der Renovierung. In den Jahren 2016 und 2023 wurde ein Großteil der doppelverglasten...
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Das Gebäude wurde im Jahr 1979 umfangreich renoviert und umgebaut. Erneute Renovierungen sind erforderlich. Die derzeitige Ausstattung entspricht dem Jahr der Renovierung. In den Jahren 2016 und 2023 wurde ein Großteil der doppelverglasten Alu-Fenster durch doppelverglaste Kunststoff-Fenster ersetzt. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung. Zusätzlich wurde im Jahr 2021 ein Scheitholzkamin im Wohnzimmer installiert. Ein Netzanschluss für Gas wurde im Jahr 2021 im Keller installiert. Glasfaseranschluss ist ebenfalls vorhanden
Das Gebäude wurde im Jahr 1979 umfangreich renoviert und umgebaut. Erneute Renovierungen sind erforderlich. Die derzeitige Ausstattung entspricht dem Jahr der Renovierung. In den Jahren 2016 und 2023 wurde ein Großteil der doppelverglasten Alu-Fenster durch doppelverglaste Kunststoff-Fenster ersetzt. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung. Zusätzlich wurde im Jahr 2021 ein Scheitholzkamin im Wohnzimmer installiert. Ein Netzanschluss für Gas wurde im Jahr 2021 im Keller installiert. Glasfaseranschluss ist ebenfalls vorhanden
- Kamin
- Gäste-WC
Lage
Die Immobilie befindet sich in einem Wohngebiet in sonniger Randlage in Merten, mit rund 5.600 Einwohnern einer der größten Stadtteile Bornheims. Der Vorgebirgsort verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. In Merten gibt es mehrere Kitas, eine...
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Die Immobilie befindet sich in einem Wohngebiet in sonniger Randlage in Merten, mit rund 5.600 Einwohnern einer der größten Stadtteile Bornheims. Der Vorgebirgsort verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. In Merten gibt es mehrere Kitas, eine Grundschule, eine Sekundarschule, ein Seniorenzentrum mit Senioren-WG und Mutter-Kind-Haus, mehrere Arztpraxen, Bankfilialen, ein modernes Einkaufszentrum, einen Obstbaubetrieb, mehrere Restaurants und Gaststätten sowie einen Stadtbahnanschluss. Die Anschlussstelle zur BAB 555 in Richtung Köln/Euskirchen ist in wenigen Minuten erreichbar.
Die Immobilie befindet sich in einem Wohngebiet in sonniger Randlage in Merten, mit rund 5.600 Einwohnern einer der größten Stadtteile Bornheims. Der Vorgebirgsort verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. In Merten gibt es mehrere Kitas, eine Grundschule, eine Sekundarschule, ein Seniorenzentrum mit Senioren-WG und Mutter-Kind-Haus, mehrere Arztpraxen, Bankfilialen, ein modernes Einkaufszentrum, einen Obstbaubetrieb, mehrere Restaurants und Gaststätten sowie einen Stadtbahnanschluss. Die Anschlussstelle zur BAB 555 in Richtung Köln/Euskirchen ist in wenigen Minuten erreichbar.
53332 Bornheim · Rheinland-Pfalz · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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P.S. Deutsche Bank Immobilien schneidet bei Tests neutraler Institute und Fachzeitschriften immer wieder bestens ab und wurde vielfach ausgezeichnet. Verschaffen Sie sich einen Überblick über unsere Qualität auf http://www.makler-empfehlung.de/immobilienmakler/29166
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Ansprechpartner
Herr Edgar Kausen
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Hawstraße 1a,
54290 Trier
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Weberbach 48,
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