immobilie1-ID: 31504963 | Anbieter-ID: 44330104-087252
Renoviertes Einfamilienhaus für die junge Familie
244.000 €
Kaufpreis
103 m²
Wohnfläche
411 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Das freistehende Einfamilienhaus mit Garten liegt in einer beliebten Wohngegend von Thiergarten und wurde größtenteils renoviert. Mit einer Wohnfläche von ca. 103 m² und einer Nutzfläche von ca. 58 m² bietet es ausreichend Platz für eine junge...
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Das freistehende Einfamilienhaus mit Garten liegt in einer beliebten Wohngegend von Thiergarten und wurde größtenteils renoviert. Mit einer Wohnfläche von ca. 103 m² und einer Nutzfläche von ca. 58 m² bietet es ausreichend Platz für eine junge Familie oder ein Paar.
Zusätzlich stehen zwei Garagen, ein PKW-Stellplatz sowie mehrere Kellerräume zur Verfügung, die viel Raum für Hobbys und Freizeitaktivitäten bieten. Das 477 m² große Grundstück eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Gartenliebhaber und entspannte Stunden im Freien. Ein überdachter Freisitz rundet das Angebot perfekt ab.
Zusätzlich stehen zwei Garagen, ein PKW-Stellplatz sowie mehrere Kellerräume zur Verfügung, die viel Raum für Hobbys und Freizeitaktivitäten bieten. Das 477 m² große Grundstück eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Gartenliebhaber und entspannte Stunden im Freien. Ein überdachter Freisitz rundet das Angebot perfekt ab.
Kosten
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Kaufpreis244.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1983
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Zimmer3
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer2
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Balkon1
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Anzahl Parkflächen3
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Wohnfläche (ca.)103 m²
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Grundstücksfläche (ca.)411 m²
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Nutzfläche (ca.)58 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadDuschbad, Badewanne
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Anzahl Stellplätze3
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Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
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DachformSatteldach
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FußbodenFliesen, Laminat, Estrich
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ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf122,4 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1992
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Energiepass gültig bis28.12.2027
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Folgende Maßnahmen wurden in den vergangenen Jahren durchgeführt:
° 1983: Errichtung des Einifamilienhauses.
° 2010: Erneuerung der Küche einschlieslich Küchengeräte.
° 2017: Erneuerung der Gas-Brennwerttherme.
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° 1983: Errichtung des Einifamilienhauses.
° 2010: Erneuerung der Küche einschlieslich Küchengeräte.
° 2017: Erneuerung der Gas-Brennwerttherme.
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Folgende Maßnahmen wurden in den vergangenen Jahren durchgeführt:
° 1983: Errichtung des Einifamilienhauses.
° 2010: Erneuerung der Küche einschlieslich Küchengeräte.
° 2017: Erneuerung der Gas-Brennwerttherme.
° 2022: Erneuerung aller Fenster einschl. elektrischen Rollläden.
° 2022: Erneuerung der Hauseingangstür.
° 2022: Erneuerung der beiden Bäder, einschl. Badewanne.
° 2022: Erneuerung des Innenausbaus
° 2022: Erneuerung des Treppenbelages zum Keller.
° 2022: Erneuerung der Kellereingangstür
° 2022: Erneuerung des elektrischen Garagentor.
° 2024: Glasfaseranschluss im Keller.
° 1983: Errichtung des Einifamilienhauses.
° 2010: Erneuerung der Küche einschlieslich Küchengeräte.
° 2017: Erneuerung der Gas-Brennwerttherme.
° 2022: Erneuerung aller Fenster einschl. elektrischen Rollläden.
° 2022: Erneuerung der Hauseingangstür.
° 2022: Erneuerung der beiden Bäder, einschl. Badewanne.
° 2022: Erneuerung des Innenausbaus
° 2022: Erneuerung des Treppenbelages zum Keller.
° 2022: Erneuerung der Kellereingangstür
° 2022: Erneuerung des elektrischen Garagentor.
° 2024: Glasfaseranschluss im Keller.
- Kamin
- Gäste-WC
- Garten
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Der Ort 54426 Malborn-Thiergarten liegt malerisch inmitten der ländlichen Idylle des Landkreises Trier-Saarburg im südwestlichen Rheinland-Pfalz. Als idyllischer Ortsteil der Gemeinde Malborn ist Thiergarten von den sanften Hügeln des Hochwaldes...
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Der Ort 54426 Malborn-Thiergarten liegt malerisch inmitten der ländlichen Idylle des Landkreises Trier-Saarburg im südwestlichen Rheinland-Pfalz. Als idyllischer Ortsteil der Gemeinde Malborn ist Thiergarten von den sanften Hügeln des Hochwaldes umgeben und bietet eine hohe Lebensqualität in naturnaher Umgebung – fernab vom hektischen Stadtleben. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von einer hervorragenden Anbindung an benachbarte Städte wie Hermeskeil (ca. 5 km südlich) und Trier (ca. 38 km nordwestlich), die beide schnell erreichbar sind.
Die Region besticht durch ihre unberührte Natur und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Der Saar-Hunsrück-Steig sowie weitere Wanderwege führen durch die umliegenden Wälder und Felder bis hin zum nahegelegenen Nationalpark Hunsrück-Hochwald – ein Paradies für Naturliebhaber und Wanderfreunde.
Trotz der ruhigen Lage sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs im nahegelegenen Hermeskeil vorhanden, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, ein Krankenhaus sowie Schulen. In der Nachbargemeinde Malborn befinden sich zudem ein Kindergarten und eine Grundschule.
Darüber hinaus profitieren die Bewohner von einem aktiven Vereinsleben und vielfältigen lokalen Freizeitangeboten, die das ländliche Leben bereichern und die Dorfgemeinschaft stärken.
Die Region besticht durch ihre unberührte Natur und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Der Saar-Hunsrück-Steig sowie weitere Wanderwege führen durch die umliegenden Wälder und Felder bis hin zum nahegelegenen Nationalpark Hunsrück-Hochwald – ein Paradies für Naturliebhaber und Wanderfreunde.
Trotz der ruhigen Lage sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs im nahegelegenen Hermeskeil vorhanden, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, ein Krankenhaus sowie Schulen. In der Nachbargemeinde Malborn befinden sich zudem ein Kindergarten und eine Grundschule.
Darüber hinaus profitieren die Bewohner von einem aktiven Vereinsleben und vielfältigen lokalen Freizeitangeboten, die das ländliche Leben bereichern und die Dorfgemeinschaft stärken.
Malborn Thiergarten Rheinland-Pfalz Deutschland (54426)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Dietmar Düpont
Selbstständiger Immobilienberater
Hufring 17 54421 Reinsfeld
E-Mail: dietmar-herbert.duepont@db.com
Telefon: 06503 994037
Aufsichtsbehörde:... mehr lesen
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Hufring 17 54421 Reinsfeld
E-Mail: dietmar-herbert.duepont@db.com
Telefon: 06503 994037
Aufsichtsbehörde: Verbandsgemeindeverwaltung Hermeskeil - Örtliche Ordnungsbehörde -
Internet: www.hermeskeil.de
Anschrift: Langer Markt 17, 54411 Hermeskeil
Bei weiteren Fragen steht Ihnen unser Büro jederzeit gerne zur Verfügung. Sie erreichen uns mobil unter 0171 5444 712 oder telefonisch im Festnetz unter 0651 9786361.
Sollten Sie Fragen zur Finanzierung haben, zögern Sie nicht, uns anzurufen oder eine E-Mail an dietmar-herbert.duepont@db.com zu senden. Wir vermitteln Sie gerne an einen unserer Baufinanzierungsexperten, der Ihre individuellen Finanzierungswünsche persönlich oder per Zoom mit Ihnen bespricht, um Ihnen eine maßgeschneiderte Finanzierung zu ermöglichen.
P.S. Deutsche Bank Immobilien schneidet bei Tests neutraler Institute und Fachzeitschriften immer wieder bestens ab und wurde vielfach ausgezeichnet. Verschaffen Sie sich einen Überblick über unsere Qualität auf: http://www.makler-empfehlung.de/immobilienmakler/33189
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Internet: www.hermeskeil.de
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Sollten Sie Fragen zur Finanzierung haben, zögern Sie nicht, uns anzurufen oder eine E-Mail an dietmar-herbert.duepont@db.com zu senden. Wir vermitteln Sie gerne an einen unserer Baufinanzierungsexperten, der Ihre individuellen Finanzierungswünsche persönlich oder per Zoom mit Ihnen bespricht, um Ihnen eine maßgeschneiderte Finanzierung zu ermöglichen.
P.S. Deutsche Bank Immobilien schneidet bei Tests neutraler Institute und Fachzeitschriften immer wieder bestens ab und wurde vielfach ausgezeichnet. Verschaffen Sie sich einen Überblick über unsere Qualität auf: http://www.makler-empfehlung.de/immobilienmakler/33189
Dokumente
Ansprechpartner
Herr Dietmar Düpont
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Hufring 17,
54421 Reinsfeld
54421 Reinsfeld
Weberbach 48,
54290 Trier
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