immobilie1-ID: 31014689 | Anbieter-ID: 42520101-102944
Gepflegtes Mehrfamilienhaus zu verkaufen !
649.000 €
Kaufpreis
560 m²
Wohnfläche
1.705 m²
Grundstücksfläche
17
Zimmer
Dieses voll vermietete Mehrfamilienhaus in 57632 Rott bietet eine einmalige Gelegenheit für Investoren und Kapitalanleger. Die gelungene Kombination aus modernem Mehrfamilienhaus und Fachwerkhaus mit zahlreichen Parkmöglichkeiten, Carports,...
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Dieses voll vermietete Mehrfamilienhaus in 57632 Rott bietet eine einmalige Gelegenheit für Investoren und Kapitalanleger. Die gelungene Kombination aus modernem Mehrfamilienhaus und Fachwerkhaus mit zahlreichen Parkmöglichkeiten, Carports, Doppelgarage zuzüglich Stellplätze, machen dieses Objekt zu einem attraktiven Angebot.
Im Keller befinden sich Gemeinschaft Wasch- und Trockenraum sowie zusätzliche Kellerräume für die Mieter.
Vielfältige Wohnungsgrößen für unterschiedliche Bedürfnisse.
Sichern Sie sich jetzt eine Immobilie, die Charme und Funktionalität in einer begehrten Lage vereint.
Überzeugen Sie sich selbst vor Ort, ich freue mich auf unsere Besichtigung!
Im Keller befinden sich Gemeinschaft Wasch- und Trockenraum sowie zusätzliche Kellerräume für die Mieter.
Vielfältige Wohnungsgrößen für unterschiedliche Bedürfnisse.
Sichern Sie sich jetzt eine Immobilie, die Charme und Funktionalität in einer begehrten Lage vereint.
Überzeugen Sie sich selbst vor Ort, ich freue mich auf unsere Besichtigung!
Dieses voll vermietete Mehrfamilienhaus in 57632 Rott bietet eine einmalige Gelegenheit für Investoren und Kapitalanleger. Die gelungene Kombination aus modernem Mehrfamilienhaus und Fachwerkhaus mit zahlreichen Parkmöglichkeiten, Carports, Doppelgarage zuzüglich Stellplätze, machen dieses Objekt zu einem attraktiven Angebot.
Im Keller befinden sich Gemeinschaft Wasch- und Trockenraum sowie zusätzliche Kellerräume für die Mieter.
Vielfältige Wohnungsgrößen für unterschiedliche Bedürfnisse.
Sichern Sie sich jetzt eine Immobilie, die Charme und Funktionalität in einer begehrten Lage vereint.
Überzeugen Sie sich selbst vor Ort, ich freue mich auf unsere Besichtigung!
Im Keller befinden sich Gemeinschaft Wasch- und Trockenraum sowie zusätzliche Kellerräume für die Mieter.
Vielfältige Wohnungsgrößen für unterschiedliche Bedürfnisse.
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Überzeugen Sie sich selbst vor Ort, ich freue mich auf unsere Besichtigung!
Kosten
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Kaufpreis649.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1994
-
Zimmer (gesamt)17
-
Wohnfläche (ca.)560 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.705 m²
Energie
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch117,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1994
-
Energiepass gültig bis16.05.2034
-
EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Vorteile auf einen Blick
Stabile Rendite: Voll vermietetes Objekt mit sicheren Mieteinnahmen in
ruhiger Wohngegend.
Historisches Flair: Teilweise Fachwerkhaus mit besonderem Charme.
Garagen und Carports: Ausreichend... mehr lesen
Stabile Rendite: Voll vermietetes Objekt mit sicheren Mieteinnahmen in
ruhiger Wohngegend.
Historisches Flair: Teilweise Fachwerkhaus mit besonderem Charme.
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Vorteile auf einen Blick
Stabile Rendite: Voll vermietetes Objekt mit sicheren Mieteinnahmen in
ruhiger Wohngegend.
Historisches Flair: Teilweise Fachwerkhaus mit besonderem Charme.
Garagen und Carports: Ausreichend überdachte Stellplätze für alle Bewohner
Keller: Unterkellerung bietet zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzflächen
Aufgeteilt sind die Wohnungen wie folgt.
Neubau (1994):
EG 2 Raumwohnung ca. 70 m²
1 OG 3-Raumwohnung: ca. 73 m²
1 OG 3- Raumwohnung: ca. 95 m²
DG 3- Raumwohnung: ca. 86 m²
DG 2 Raumwohnung: ca. 53 m²
Altbau (Fachwerkhaus):
EG 4 Raumwohnung ca. 100 m²
EG 3 Raumwohnung ca. 80 m²
Stabile Rendite: Voll vermietetes Objekt mit sicheren Mieteinnahmen in
ruhiger Wohngegend.
Historisches Flair: Teilweise Fachwerkhaus mit besonderem Charme.
Garagen und Carports: Ausreichend überdachte Stellplätze für alle Bewohner
Keller: Unterkellerung bietet zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzflächen
Aufgeteilt sind die Wohnungen wie folgt.
Neubau (1994):
EG 2 Raumwohnung ca. 70 m²
1 OG 3-Raumwohnung: ca. 73 m²
1 OG 3- Raumwohnung: ca. 95 m²
DG 3- Raumwohnung: ca. 86 m²
DG 2 Raumwohnung: ca. 53 m²
Altbau (Fachwerkhaus):
EG 4 Raumwohnung ca. 100 m²
EG 3 Raumwohnung ca. 80 m²
Vorteile auf einen Blick
Stabile Rendite: Voll vermietetes Objekt mit sicheren Mieteinnahmen in
ruhiger Wohngegend.
Historisches Flair: Teilweise Fachwerkhaus mit besonderem Charme.
Garagen und Carports: Ausreichend überdachte Stellplätze für alle Bewohner
Keller: Unterkellerung bietet zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzflächen
Aufgeteilt sind die Wohnungen wie folgt.
Neubau (1994):
EG 2 Raumwohnung ca. 70 m²
1 OG 3-Raumwohnung: ca. 73 m²
1 OG 3- Raumwohnung: ca. 95 m²
DG 3- Raumwohnung: ca. 86 m²
DG 2 Raumwohnung: ca. 53 m²
Altbau (Fachwerkhaus):
EG 4 Raumwohnung ca. 100 m²
EG 3 Raumwohnung ca. 80 m²
Stabile Rendite: Voll vermietetes Objekt mit sicheren Mieteinnahmen in
ruhiger Wohngegend.
Historisches Flair: Teilweise Fachwerkhaus mit besonderem Charme.
Garagen und Carports: Ausreichend überdachte Stellplätze für alle Bewohner
Keller: Unterkellerung bietet zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzflächen
Aufgeteilt sind die Wohnungen wie folgt.
Neubau (1994):
EG 2 Raumwohnung ca. 70 m²
1 OG 3-Raumwohnung: ca. 73 m²
1 OG 3- Raumwohnung: ca. 95 m²
DG 3- Raumwohnung: ca. 86 m²
DG 2 Raumwohnung: ca. 53 m²
Altbau (Fachwerkhaus):
EG 4 Raumwohnung ca. 100 m²
EG 3 Raumwohnung ca. 80 m²
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Rott, die durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage besticht. Rott bietet eine perfekte Balance zwischen naturnahem Leben und guter Anbindung an dir Autobahn A 3.
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Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Rott, die durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage besticht. Rott bietet eine perfekte Balance zwischen naturnahem Leben und guter Anbindung an dir Autobahn A 3.
Bildungseinrichtungen: Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe, was besonders für Familien von Vorteil ist.
Einkaufsmöglichkeiten: Verschiedene Supermärkte, Bäckereien und Geschäfte des täglichen Bedarfs ca. 1,5 km zu erreichen.
Freizeit und Erholung: Der nahegelegene Park und die umliegende Natur laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Zudem gibt es in der Umgebung verschiedene Sportvereine und Freizeiteinrichtungen.
Bildungseinrichtungen: Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe, was besonders für Familien von Vorteil ist.
Einkaufsmöglichkeiten: Verschiedene Supermärkte, Bäckereien und Geschäfte des täglichen Bedarfs ca. 1,5 km zu erreichen.
Freizeit und Erholung: Der nahegelegene Park und die umliegende Natur laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Zudem gibt es in der Umgebung verschiedene Sportvereine und Freizeiteinrichtungen.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Rott, die durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage besticht. Rott bietet eine perfekte Balance zwischen naturnahem Leben und guter Anbindung an dir Autobahn A 3.
Bildungseinrichtungen: Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe, was besonders für Familien von Vorteil ist.
Einkaufsmöglichkeiten: Verschiedene Supermärkte, Bäckereien und Geschäfte des täglichen Bedarfs ca. 1,5 km zu erreichen.
Freizeit und Erholung: Der nahegelegene Park und die umliegende Natur laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Zudem gibt es in der Umgebung verschiedene Sportvereine und Freizeiteinrichtungen.
Bildungseinrichtungen: Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe, was besonders für Familien von Vorteil ist.
Einkaufsmöglichkeiten: Verschiedene Supermärkte, Bäckereien und Geschäfte des täglichen Bedarfs ca. 1,5 km zu erreichen.
Freizeit und Erholung: Der nahegelegene Park und die umliegende Natur laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Zudem gibt es in der Umgebung verschiedene Sportvereine und Freizeiteinrichtungen.
57632 Rott · Rheinland-Pfalz · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Dieses Exposé soll nur einen ersten Eindruck vermitteln. Ein ausführliches Exposé mit bemaßten Grundrissen senden wir Ihnen sehr gerne nach Anfrage zu.
Bitte haben Sie Verständnis, dass die Terminvergabe des o.g. mit einer erfolgreichen... mehr lesen
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Bitte haben Sie Verständnis, dass die Terminvergabe des o.g. mit einer erfolgreichen Finanzierungsüberprüfung verbunden ist.
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Ansprechpartner
Frau Maria Ilchuk
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Kaiserstraße 1,
53773 Hennef (Sieg)
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Heuserweg 1,
53842 Troisdorf
53842 Troisdorf
0173 2562405
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Heuserweg 1,
53842 Troisdorf
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0177 5457860
thomas-a.jost@postbank.de