immobilie1-ID: 31418807 | Anbieter-ID: 44170104-083062
"Familientraum zum Selbstgestalten: Zweifamilienhaus mit 3 Garagen und idyllischer Außenanlage"
270.000 €
Kaufpreis
124 m²
Wohnfläche
650 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Willkommen in Poppenhausen!
Hier haben Sie die Gelegenheit, Ihren Traum vom Eigenheim in einer familienfreundlichen Umgebung am Ortsrand zu verwirklichen.
Die ruhige Lage, die Nähe zur Natur machen dieses Grundstück zu einem idealen... mehr lesen
Hier haben Sie die Gelegenheit, Ihren Traum vom Eigenheim in einer familienfreundlichen Umgebung am Ortsrand zu verwirklichen.
Die ruhige Lage, die Nähe zur Natur machen dieses Grundstück zu einem idealen... mehr lesen
Willkommen in Poppenhausen!
Hier haben Sie die Gelegenheit, Ihren Traum vom Eigenheim in einer familienfreundlichen Umgebung am Ortsrand zu verwirklichen.
Die ruhige Lage, die Nähe zur Natur machen dieses Grundstück zu einem idealen Ort für Familien mit Kindern, Naturliebhaber und all diejenigen, die ein entspanntes Leben abseits des städtischen Trubels suchen.
Die großzügige Fläche des Grundstücks ermöglicht es Ihnen, sich zu entfalten wie Sie das schon immer wollten. Ob Sie sich als Selbstversorger hier nieder lassen oder als Renditeobjekt sehen und vermieten.
Im Erdgeschoss befindet sich eine 3 Zimmerwohnung mit Schlafzimmer mit einem Ausgang in den Garten, Küche mit einem Kamin, Bad und einem großen Wohn- und Esszimmer, diese zwei Räume sind mit einer breiten Schiebetür getrennt. Sie können jederzeit aus einem großen Raum zwei gestalten.
Die obere 4 Zimmerwohnung erstreckt sich über zwei Geschosse.
Im Obergeschoss befinden sich eine Küche mit Einbauschränken, Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken, Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer.
Über die Wendeltreppe gelangen Sie zum Dachgeschoss mit einem Schlafzimmer und einem großen Badezimmer.
Der Keller:
- Waschraum
- Handwerkerraum
- Vorratsraum
- Abstellraum
Das Objekt hat 3 Garagenstellplätze und ein überdachten Holzlagerplatz.
Einen schön angelegten Garten, hier können sich Hobbygärtner frei entfalten.
Jeder findet genügend Platz für seine Hobbys.
Die Immobilie hat eine gute Verkehrsanbindung, der Hausarzt ist nur zwei Häuser weiter entfernt.
Für Hundebesitzer ist die Lage ideal, hier haben Sie mehre Möglichkeiten für ausgedehnte Spaziergänge in der Natur.
Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin!
Hier haben Sie die Gelegenheit, Ihren Traum vom Eigenheim in einer familienfreundlichen Umgebung am Ortsrand zu verwirklichen.
Die ruhige Lage, die Nähe zur Natur machen dieses Grundstück zu einem idealen Ort für Familien mit Kindern, Naturliebhaber und all diejenigen, die ein entspanntes Leben abseits des städtischen Trubels suchen.
Die großzügige Fläche des Grundstücks ermöglicht es Ihnen, sich zu entfalten wie Sie das schon immer wollten. Ob Sie sich als Selbstversorger hier nieder lassen oder als Renditeobjekt sehen und vermieten.
Im Erdgeschoss befindet sich eine 3 Zimmerwohnung mit Schlafzimmer mit einem Ausgang in den Garten, Küche mit einem Kamin, Bad und einem großen Wohn- und Esszimmer, diese zwei Räume sind mit einer breiten Schiebetür getrennt. Sie können jederzeit aus einem großen Raum zwei gestalten.
Die obere 4 Zimmerwohnung erstreckt sich über zwei Geschosse.
Im Obergeschoss befinden sich eine Küche mit Einbauschränken, Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken, Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer.
Über die Wendeltreppe gelangen Sie zum Dachgeschoss mit einem Schlafzimmer und einem großen Badezimmer.
Der Keller:
- Waschraum
- Handwerkerraum
- Vorratsraum
- Abstellraum
Das Objekt hat 3 Garagenstellplätze und ein überdachten Holzlagerplatz.
Einen schön angelegten Garten, hier können sich Hobbygärtner frei entfalten.
Jeder findet genügend Platz für seine Hobbys.
Die Immobilie hat eine gute Verkehrsanbindung, der Hausarzt ist nur zwei Häuser weiter entfernt.
Für Hundebesitzer ist die Lage ideal, hier haben Sie mehre Möglichkeiten für ausgedehnte Spaziergänge in der Natur.
Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin!
Kosten
-
Kaufpreis270.000 €
-
Käuferprovision3 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr1960
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer3
-
Wohnfläche (ca.)124 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)650 m²
-
Nutzfläche (ca.)85 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf166,72 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2000, 2005
-
Energiepass gültig bis11.01.2035
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerElektroenergie
Ausstattung
+ Baujahr 1960
+ Garage ca. 1967
+ Doppelgarage ca. 1986
Sanierung/Modernisierungsarbeiten:
+ Vollwärmeschutz 4 cm mit Außenputz 1990
+ Modernisierung der Bäder im Erd- u. Dachgeschoss geschätzt in den 1990er Jahrenmehr lesen
+ Garage ca. 1967
+ Doppelgarage ca. 1986
Sanierung/Modernisierungsarbeiten:
+ Vollwärmeschutz 4 cm mit Außenputz 1990
+ Modernisierung der Bäder im Erd- u. Dachgeschoss geschätzt in den 1990er Jahren
+ Baujahr 1960
+ Garage ca. 1967
+ Doppelgarage ca. 1986
Sanierung/Modernisierungsarbeiten:
+ Vollwärmeschutz 4 cm mit Außenputz 1990
+ Modernisierung der Bäder im Erd- u. Dachgeschoss geschätzt in den 1990er Jahren
+ Ausbau des Spitzbodens mit 10 cm Zwischensparrendämmung 2004
+ Erneuerung der Fenster ca. 1995
+ Erneuerung Hauseingangstür, Keller Waschraum, Keller Partyraum ca. 2004
+ Modernisierung Innenausbau (Wand, Boden, Dachfenster) DG - Wohnung ca. 2004
+ Erneuerung Dachfenster Küche OG
+ Wohnfläche: ca. 124 m²
- Erdgeschoss 69 m²
- Obergeschoss 56 m² mit Nutzfläche als Wohnraum ausgebaut im Spitzboden
+ Keller
+ Grundstücksfläche: ca. 650 m²
+ Elektro - Nachtspeicherofen
+ Holz-Einzelofen
Erdgschoss
**********
- Gästezimmer
- Wohn-Esszimmer mit Faltwand und jeweils separaten Zugang
- Badezimmer
- Küche
Dachgeschoss
************
- 3x Zimmer
- Badezimmer
- Küche
- Flur mit Zugang zum Spitzboden über Raumspar - Wendeltreppe
- 1x Zimmer
- 1x Badezimmer
Keller
*****
- 1x Kellerraum
- 1x Partyraum
- 1x Werkstatt als Durchgangszimmer
- 1x Heizraum
- 1x Waschraum mit Holzofen
+ schön angelegte Außenanlagen
- Wohn-Esszimmer mit Faltwand und jeweils separaten Zugang
- Badezimmer
- Küche
+ Garage ca. 1967
+ Doppelgarage ca. 1986
Sanierung/Modernisierungsarbeiten:
+ Vollwärmeschutz 4 cm mit Außenputz 1990
+ Modernisierung der Bäder im Erd- u. Dachgeschoss geschätzt in den 1990er Jahren
+ Ausbau des Spitzbodens mit 10 cm Zwischensparrendämmung 2004
+ Erneuerung der Fenster ca. 1995
+ Erneuerung Hauseingangstür, Keller Waschraum, Keller Partyraum ca. 2004
+ Modernisierung Innenausbau (Wand, Boden, Dachfenster) DG - Wohnung ca. 2004
+ Erneuerung Dachfenster Küche OG
+ Wohnfläche: ca. 124 m²
- Erdgeschoss 69 m²
- Obergeschoss 56 m² mit Nutzfläche als Wohnraum ausgebaut im Spitzboden
+ Keller
+ Grundstücksfläche: ca. 650 m²
+ Elektro - Nachtspeicherofen
+ Holz-Einzelofen
Erdgschoss
**********
- Gästezimmer
- Wohn-Esszimmer mit Faltwand und jeweils separaten Zugang
- Badezimmer
- Küche
Dachgeschoss
************
- 3x Zimmer
- Badezimmer
- Küche
- Flur mit Zugang zum Spitzboden über Raumspar - Wendeltreppe
- 1x Zimmer
- 1x Badezimmer
Keller
*****
- 1x Kellerraum
- 1x Partyraum
- 1x Werkstatt als Durchgangszimmer
- 1x Heizraum
- 1x Waschraum mit Holzofen
+ schön angelegte Außenanlagen
- Wohn-Esszimmer mit Faltwand und jeweils separaten Zugang
- Badezimmer
- Küche
Lage
Die Gemeinde Poppenhausen ist Teil des unterfränkischen Landkreises Schweinfurt und beherbergt insgesamt ca. 4.500 Einwohner. Die Kommune besteht aus den Gemeindeteilen Hain, Kronungen, Kützberg, Pfersdorf, Poppenhausen und Maibach.
In... mehr lesen
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Die Gemeinde Poppenhausen ist Teil des unterfränkischen Landkreises Schweinfurt und beherbergt insgesamt ca. 4.500 Einwohner. Die Kommune besteht aus den Gemeindeteilen Hain, Kronungen, Kützberg, Pfersdorf, Poppenhausen und Maibach.
In Poppenhausen befinden sich die Grund- und Mittelschule, alle weiterführenden Schulen sind in Schweinfurt angesiedelt.
Eine gute Infrastruktur (Supermarkt, Bäcker, Metzger, Schreibwarenladen/Postfiliale, Tankstelle, Apotheke und eine Hausarztpraxis, Frisör) sowie ein großes Freizeitangebot für jedes Alter bieten Lebensqualität und verbinden die Menschen.
Sehr gute Zugverbindung.
Poppenhausen liegt direkt an der B19 / B286 und nur wenige Kilometer von der A71 und vom Autobahnkreuz Werneck A7/A70 entfernt.
In Poppenhausen befinden sich die Grund- und Mittelschule, alle weiterführenden Schulen sind in Schweinfurt angesiedelt.
Eine gute Infrastruktur (Supermarkt, Bäcker, Metzger, Schreibwarenladen/Postfiliale, Tankstelle, Apotheke und eine Hausarztpraxis, Frisör) sowie ein großes Freizeitangebot für jedes Alter bieten Lebensqualität und verbinden die Menschen.
Sehr gute Zugverbindung.
Poppenhausen liegt direkt an der B19 / B286 und nur wenige Kilometer von der A71 und vom Autobahnkreuz Werneck A7/A70 entfernt.
Poppenhausen Bayern Deutschland (97490)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
David Ludwig
Selbstständiger Immobilienberater
Leuselbach 4 97490 Poppenhausen
E-Mail: david-georg.ludwig@db.com
Telefon: 0160 7608272
Aufsichtsbehörde: IHK... mehr lesen
David Ludwig
Selbstständiger Immobilienberater
Leuselbach 4 97490 Poppenhausen
E-Mail: david-georg.ludwig@db.com
Telefon: 0160 7608272
Aufsichtsbehörde: IHK... mehr lesen
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
David Ludwig
Selbstständiger Immobilienberater
Leuselbach 4 97490 Poppenhausen
E-Mail: david-georg.ludwig@db.com
Telefon: 0160 7608272
Aufsichtsbehörde: IHK Würzburg-Schweinfurt
Internet: https://www.wuerzburg.ihk.de/
Anschrift: Mainaustraße 33, 97082 Würzburg
Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch die Deutsche Bank Immobilien GmbH nicht übernommen werden. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, nicht möglich.
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Die Käuferprovision beträgt 3 % inkl. 19 % MwSt. aus der notariellen Kaufpreissumme. Fällig ist diese nach der notariellen Beurkundung.
WICHTIG:
Um Ihnen den bestmöglichen Service bieten zu können und einen reibungslosen Ablauf der Besichtigung zu gewährleisten, möchten wir darauf hinweisen, dass Besichtigungstermine ausschließlich nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung vereinbart werden können.
Gerne lassen wir Ihnen auch auf Wunsch kostenlos und unverbindlich ein Käuferzertifikat durch unsere Finanzierungsspezialisten erstellen.
VERKAUFSWUNSCH / UNVERBINDLICHE WERTSCHÄTZUNG:
Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Oder wünschen Sie eine nachhaltige, marktorientierte & kostenlose Wertschätzung?
Dann sind wir als kompetenter Bankenmakler Ihr erster Ansprechpartner. Lernen Sie uns kennen, wir freuen uns auf Sie. Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Kennenlern-Gespräch jederzeit zur Verfügung.
David Ludwig
Selbstständiger Immobilienberater
Leuselbach 4 97490 Poppenhausen
E-Mail: david-georg.ludwig@db.com
Telefon: 0160 7608272
Aufsichtsbehörde: IHK Würzburg-Schweinfurt
Internet: https://www.wuerzburg.ihk.de/
Anschrift: Mainaustraße 33, 97082 Würzburg
Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch die Deutsche Bank Immobilien GmbH nicht übernommen werden. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, nicht möglich.
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WICHTIG:
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VERKAUFSWUNSCH / UNVERBINDLICHE WERTSCHÄTZUNG:
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Ansprechpartner
Herr David Ludwig
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Leuselbach 4,
97490 Poppenhausen
97490 Poppenhausen
Wilhelm-Kirchner-Ring 2,
96253 Untersiemau
96253 Untersiemau
0160 7608272
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Wilhelm-Kirchner-Ring 2,
96253 Untersiemau
96253 Untersiemau
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