immobilie1-ID: 31234967 | Anbieter-ID: 44340109-061772
Charmantes Einfamilienhaus in zentraler Lage von Villmar
169.000 €
Kaufpreis
148,31 m²
Wohnfläche
314 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zur Verfügung, wie z.B. die Adresse, einen virtuellen Rundgang und weitere Fotos. Dazu erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage eine Service Email von Deutsche Bank Immobilien GmbH....
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Dieses großzügige Einfamilienhaus, das Ihnen die Möglichkeit bietet, es bei Bedarf in ein Zweifamilienhaus umzubauen, befindet sich in zentraler Lage von Villmar. Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 148 m² bietet das Haus eine flexible Raumaufteilung und zahlreiche Erweiterungsmöglichkeiten. Das Haus ist derzeit vermietet, was es zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht.
Erdgeschoss: Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der viel Platz für gesellige Stunden mit der Familie oder Freunden bietet. Die angrenzende Küche ist durch einen praktischen Vorratsraum ergänzt, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Von der Wohnküche aus gelangen Sie auf die überdachte Terrasse, die ideal für entspannte Sommerabende oder gesellige Grillfeste ist. Der kleine Garten rundet das Erdgeschoss ab und bietet eine private Rückzugsmöglichkeit im Freien.
Obergeschoss: Das Obergeschoss bietet drei lichtdurchflutete Schlafräume, die vielseitig genutzt werden können. Der Balkon bietet einen herrlichen Ausblick und ist der perfekte Ort zum Entspannen. Das Bad im Obergeschoss ist funktional gestaltet und bietet alles, was Sie für Ihren Komfort benötigen.
Dachgeschoss: Das ausgebaute Dachgeschoss umfasst zwei weitere Zimmer, die flexibel genutzt werden können – ob als Arbeitszimmer, Hobbyraum oder zusätzlicher Wohnraum. Die Möglichkeiten sind vielfältig und bieten Platz für individuelle Gestaltungsideen.
Keller und Garage: Der Keller bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum und Nutzfläche, während die Garage Platz für Ihr Fahrzeug und weiteren Stauraum bietet.
Zusätzliches Gartengrundstück: Zum Haus gehört zudem ein separates Gartengrundstück, das Ihnen zusätzliche Freifläche für Ihre Gartenprojekte oder als Erholungsbereich zur Verfügung steht.
Dieses vielseitige und zentral gelegene Einfamilienhaus in Villmar stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit dar, ein Zuhause zu schaffen, das Ihren individuellen Bedürfnissen entspricht. Das derzeit vermietete Objekt bietet sich auch als lukrative Investition an. Lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieses Hauses begeistern und fordern das ausführliche Webexposé mit der vollständigen virtuellen Tour an.
Gerne stellen wir auch den Kontakt zu einem Finanzierungsberater in unserem Haus her.
Dieses großzügige Einfamilienhaus, das Ihnen die Möglichkeit bietet, es bei Bedarf in ein Zweifamilienhaus umzubauen, befindet sich in zentraler Lage von Villmar. Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 148 m² bietet das Haus eine flexible Raumaufteilung und zahlreiche Erweiterungsmöglichkeiten. Das Haus ist derzeit vermietet, was es zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht.
Erdgeschoss: Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der viel Platz für gesellige Stunden mit der Familie oder Freunden bietet. Die angrenzende Küche ist durch einen praktischen Vorratsraum ergänzt, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Von der Wohnküche aus gelangen Sie auf die überdachte Terrasse, die ideal für entspannte Sommerabende oder gesellige Grillfeste ist. Der kleine Garten rundet das Erdgeschoss ab und bietet eine private Rückzugsmöglichkeit im Freien.
Obergeschoss: Das Obergeschoss bietet drei lichtdurchflutete Schlafräume, die vielseitig genutzt werden können. Der Balkon bietet einen herrlichen Ausblick und ist der perfekte Ort zum Entspannen. Das Bad im Obergeschoss ist funktional gestaltet und bietet alles, was Sie für Ihren Komfort benötigen.
Dachgeschoss: Das ausgebaute Dachgeschoss umfasst zwei weitere Zimmer, die flexibel genutzt werden können – ob als Arbeitszimmer, Hobbyraum oder zusätzlicher Wohnraum. Die Möglichkeiten sind vielfältig und bieten Platz für individuelle Gestaltungsideen.
Keller und Garage: Der Keller bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum und Nutzfläche, während die Garage Platz für Ihr Fahrzeug und weiteren Stauraum bietet.
Zusätzliches Gartengrundstück: Zum Haus gehört zudem ein separates Gartengrundstück, das Ihnen zusätzliche Freifläche für Ihre Gartenprojekte oder als Erholungsbereich zur Verfügung steht.
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Dieses großzügige Einfamilienhaus, das Ihnen die Möglichkeit bietet, es bei Bedarf in ein Zweifamilienhaus umzubauen, befindet sich in zentraler Lage von Villmar. Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 148 m² bietet das Haus eine flexible Raumaufteilung und zahlreiche Erweiterungsmöglichkeiten. Das Haus ist derzeit vermietet, was es zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht.
Erdgeschoss: Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der viel Platz für gesellige Stunden mit der Familie oder Freunden bietet. Die angrenzende Küche ist durch einen praktischen Vorratsraum ergänzt, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Von der Wohnküche aus gelangen Sie auf die überdachte Terrasse, die ideal für entspannte Sommerabende oder gesellige Grillfeste ist. Der kleine Garten rundet das Erdgeschoss ab und bietet eine private Rückzugsmöglichkeit im Freien.
Obergeschoss: Das Obergeschoss bietet drei lichtdurchflutete Schlafräume, die vielseitig genutzt werden können. Der Balkon bietet einen herrlichen Ausblick und ist der perfekte Ort zum Entspannen. Das Bad im Obergeschoss ist funktional gestaltet und bietet alles, was Sie für Ihren Komfort benötigen.
Dachgeschoss: Das ausgebaute Dachgeschoss umfasst zwei weitere Zimmer, die flexibel genutzt werden können – ob als Arbeitszimmer, Hobbyraum oder zusätzlicher Wohnraum. Die Möglichkeiten sind vielfältig und bieten Platz für individuelle Gestaltungsideen.
Keller und Garage: Der Keller bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum und Nutzfläche, während die Garage Platz für Ihr Fahrzeug und weiteren Stauraum bietet.
Zusätzliches Gartengrundstück: Zum Haus gehört zudem ein separates Gartengrundstück, das Ihnen zusätzliche Freifläche für Ihre Gartenprojekte oder als Erholungsbereich zur Verfügung steht.
Dieses vielseitige und zentral gelegene Einfamilienhaus in Villmar stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit dar, ein Zuhause zu schaffen, das Ihren individuellen Bedürfnissen entspricht. Das derzeit vermietete Objekt bietet sich auch als lukrative Investition an. Lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieses Hauses begeistern und fordern das ausführliche Webexposé mit der vollständigen virtuellen Tour an.
Gerne stellen wir auch den Kontakt zu einem Finanzierungsberater in unserem Haus her.
Dieses großzügige Einfamilienhaus, das Ihnen die Möglichkeit bietet, es bei Bedarf in ein Zweifamilienhaus umzubauen, befindet sich in zentraler Lage von Villmar. Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 148 m² bietet das Haus eine flexible Raumaufteilung und zahlreiche Erweiterungsmöglichkeiten. Das Haus ist derzeit vermietet, was es zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht.
Erdgeschoss: Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der viel Platz für gesellige Stunden mit der Familie oder Freunden bietet. Die angrenzende Küche ist durch einen praktischen Vorratsraum ergänzt, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Von der Wohnküche aus gelangen Sie auf die überdachte Terrasse, die ideal für entspannte Sommerabende oder gesellige Grillfeste ist. Der kleine Garten rundet das Erdgeschoss ab und bietet eine private Rückzugsmöglichkeit im Freien.
Obergeschoss: Das Obergeschoss bietet drei lichtdurchflutete Schlafräume, die vielseitig genutzt werden können. Der Balkon bietet einen herrlichen Ausblick und ist der perfekte Ort zum Entspannen. Das Bad im Obergeschoss ist funktional gestaltet und bietet alles, was Sie für Ihren Komfort benötigen.
Dachgeschoss: Das ausgebaute Dachgeschoss umfasst zwei weitere Zimmer, die flexibel genutzt werden können – ob als Arbeitszimmer, Hobbyraum oder zusätzlicher Wohnraum. Die Möglichkeiten sind vielfältig und bieten Platz für individuelle Gestaltungsideen.
Keller und Garage: Der Keller bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum und Nutzfläche, während die Garage Platz für Ihr Fahrzeug und weiteren Stauraum bietet.
Zusätzliches Gartengrundstück: Zum Haus gehört zudem ein separates Gartengrundstück, das Ihnen zusätzliche Freifläche für Ihre Gartenprojekte oder als Erholungsbereich zur Verfügung steht.
Dieses vielseitige und zentral gelegene Einfamilienhaus in Villmar stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit dar, ein Zuhause zu schaffen, das Ihren individuellen Bedürfnissen entspricht. Das derzeit vermietete Objekt bietet sich auch als lukrative Investition an. Lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieses Hauses begeistern und fordern das ausführliche Webexposé mit der vollständigen virtuellen Tour an.
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Kosten
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Kaufpreis169.000 €
-
Käuferprovision4,76 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1900
-
Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)148,31 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)314 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Teppich, Laminat, PVC/Linoleum
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf293,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1900
-
Energiepass gültig bis30.09.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
•Zentrale Wohnlage
•Kann zum Zweifamilienhaus umgestaltet werden
•Vollbad mit Wanne und Dusche
•Gäste-WC
•Ausgebautes Dachgeschoss
•Überdachte Terrasse
•Neues Dach (2013)
•Keller
•Balkon
•Gartenmehr lesen
•Kann zum Zweifamilienhaus umgestaltet werden
•Vollbad mit Wanne und Dusche
•Gäste-WC
•Ausgebautes Dachgeschoss
•Überdachte Terrasse
•Neues Dach (2013)
•Keller
•Balkon
•Garten
•Zentrale Wohnlage
•Kann zum Zweifamilienhaus umgestaltet werden
•Vollbad mit Wanne und Dusche
•Gäste-WC
•Ausgebautes Dachgeschoss
•Überdachte Terrasse
•Neues Dach (2013)
•Keller
•Balkon
•Garten
•Garage
•Kann zum Zweifamilienhaus umgestaltet werden
•Vollbad mit Wanne und Dusche
•Gäste-WC
•Ausgebautes Dachgeschoss
•Überdachte Terrasse
•Neues Dach (2013)
•Keller
•Balkon
•Garten
•Garage
•Zentrale Wohnlage
•Kann zum Zweifamilienhaus umgestaltet werden
•Vollbad mit Wanne und Dusche
•Gäste-WC
•Ausgebautes Dachgeschoss
•Überdachte Terrasse
•Neues Dach (2013)
•Keller
•Balkon
•Garten
•Garage
•Kann zum Zweifamilienhaus umgestaltet werden
•Vollbad mit Wanne und Dusche
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•Ausgebautes Dachgeschoss
•Überdachte Terrasse
•Neues Dach (2013)
•Keller
•Balkon
•Garten
•Garage
- Gäste-WC
- Vermietet
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Das Objekt liegt in Villmar und ist mit seinen ca. 2.967 Einwohnern der größte Ortsteil von Marktflecken. Villmar liegt im Lahntal zwischen Westerwald und Taunus, etwa 10 km östlich von Limburg. Marktflecken mit seinen ca. 6.816 Einwohnern teilt sich...
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Das Objekt liegt in Villmar und ist mit seinen ca. 2.967 Einwohnern der größte Ortsteil von Marktflecken. Villmar liegt im Lahntal zwischen Westerwald und Taunus, etwa 10 km östlich von Limburg. Marktflecken mit seinen ca. 6.816 Einwohnern teilt sich in die Ortsteile Aumenau, Falkenbach, Langhecke, Seelbach Weyer und Villmar auf und gehört zum Landkreis Limburg-Weilburg.
Villmar hat eine gute Infrastruktur mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. In Marktflecken befinden sich insgesamt fünf Kitas, eine Grundschule und die Johann-Christian-Senckenberg-Schule, die integrierte Gesamtschule inklusive einer Grundschule. Weitere weiterführende Schulen stehen in Limburg, Weilburg und Weilmünster zur Verfügung.
Villmar ist durch die zehn Kilometer entfernte Anschlussstelle Limburg-Süd der A3 an das Fernstraßennetz angeschlossen. In der Gemeinde liegen die Bahnhöfe Villmar und Aumenau an der Lahntalbahn Koblenz–Limburg–Villmar–Wetzlar–Gießen. Dort halten Regionalbahnen der Linie Limburg–Gießen der Hessischen Landesbahn. Der nächste Fernbahnhof ist Limburg Süd an der Schnellfahrstrecke (ICE) Köln–Rhein/Main. Villmar grenzt an die Bundeswasserstraße Lahn. Entlang der Lahn führt auch der stark frequentierte Radwanderweg R7.
Villmar hat eine gute Infrastruktur mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. In Marktflecken befinden sich insgesamt fünf Kitas, eine Grundschule und die Johann-Christian-Senckenberg-Schule, die integrierte Gesamtschule inklusive einer Grundschule. Weitere weiterführende Schulen stehen in Limburg, Weilburg und Weilmünster zur Verfügung.
Villmar ist durch die zehn Kilometer entfernte Anschlussstelle Limburg-Süd der A3 an das Fernstraßennetz angeschlossen. In der Gemeinde liegen die Bahnhöfe Villmar und Aumenau an der Lahntalbahn Koblenz–Limburg–Villmar–Wetzlar–Gießen. Dort halten Regionalbahnen der Linie Limburg–Gießen der Hessischen Landesbahn. Der nächste Fernbahnhof ist Limburg Süd an der Schnellfahrstrecke (ICE) Köln–Rhein/Main. Villmar grenzt an die Bundeswasserstraße Lahn. Entlang der Lahn führt auch der stark frequentierte Radwanderweg R7.
Das Objekt liegt in Villmar und ist mit seinen ca. 2.967 Einwohnern der größte Ortsteil von Marktflecken. Villmar liegt im Lahntal zwischen Westerwald und Taunus, etwa 10 km östlich von Limburg. Marktflecken mit seinen ca. 6.816 Einwohnern teilt sich in die Ortsteile Aumenau, Falkenbach, Langhecke, Seelbach Weyer und Villmar auf und gehört zum Landkreis Limburg-Weilburg.
Villmar hat eine gute Infrastruktur mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. In Marktflecken befinden sich insgesamt fünf Kitas, eine Grundschule und die Johann-Christian-Senckenberg-Schule, die integrierte Gesamtschule inklusive einer Grundschule. Weitere weiterführende Schulen stehen in Limburg, Weilburg und Weilmünster zur Verfügung.
Villmar ist durch die zehn Kilometer entfernte Anschlussstelle Limburg-Süd der A3 an das Fernstraßennetz angeschlossen. In der Gemeinde liegen die Bahnhöfe Villmar und Aumenau an der Lahntalbahn Koblenz–Limburg–Villmar–Wetzlar–Gießen. Dort halten Regionalbahnen der Linie Limburg–Gießen der Hessischen Landesbahn. Der nächste Fernbahnhof ist Limburg Süd an der Schnellfahrstrecke (ICE) Köln–Rhein/Main. Villmar grenzt an die Bundeswasserstraße Lahn. Entlang der Lahn führt auch der stark frequentierte Radwanderweg R7.
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65606 Villmar · Villmar · Hessen · Deutschland
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Sonstiges
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Ansprechpartner
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Deutsche Bank Immobilien GmbH
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35576 Wetzlar
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