immobilie1-ID: 31166827 | Anbieter-ID: 44340111-103843
Helle 4 Zimmer - WHG 89 qm NerotalWiesbaden mit großem Balkon und tollen Blick auf die Stadt
299.000 €
Kaufpreis
86 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Diese 86 qm große 4-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen ein außergewöhnliches Wohnerlebnis in einer der besten Lagen Wiesbadens, direkt am Neroberg. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 5 stöckigen Gebäudes und ist bequem über einen Aufzug...
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Diese 86 qm große 4-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen ein außergewöhnliches Wohnerlebnis in einer der besten Lagen Wiesbadens, direkt am Neroberg. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 5 stöckigen Gebäudes und ist bequem über einen Aufzug erreichbar, was zusätzlichen Komfort im Alltag bietet.
Das absolute Highlight der Wohnung ist der sehr großzügige Balkon, der Ihnen einen atemberaubenden Blick auf die Stadt Wiesbaden schenkt. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen, ob beim Frühstücken mit der Familie oder beim Ausklingen des Tages mit Freunden. Der Blick auf die Stadt und die umgebende Natur ist einfach unvergleichlich und macht diese Wohnung zu etwas ganz Besonderem.
Im Inneren überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung. Mit vier gut geschnittenen Zimmern bietet sie ausreichend Platz für eine Familie, ein Paar oder auch für jemanden, der ein Home-Office benötigt. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine Badewanne – ideal für ein entspannendes Bad nach einem langen Tag. Zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC, was besonders praktisch ist, wenn Sie Besuch empfangen.
Ein weiterer Vorteil ist der vorhandene Abstellraum im Erdgeschoss, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Ob für Haushaltsgeräte, Vorräte oder einfach für Dinge, die nicht täglich gebraucht werden – hier findet alles seinen Platz.
Zum Angebot gehört außerdem ein Garagenstellplatz. Gerade in einer Stadt wie Wiesbaden, wo Parkplätze oft knapp sind, ist dies ein wertvolles Extra.
Die Lage am Neroberg ist nicht nur exklusiv, sondern auch ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Gleichzeitig sind Sie schnell in der Innenstadt von Wiesbaden, wo Sie alle Annehmlichkeiten des urbanen Lebens genießen können. Ob Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen oder kulturelle Angebote – alles ist in kurzer Zeit erreichbar.
Insgesamt bietet diese Wohnung eine seltene Kombination aus Lage und Wohnqualität, die Sie so nicht oft finden werden. Sie ist perfekt für alle, die das Besondere suchen und Wert auf eine hohe Lebensqualität legen.
Das absolute Highlight der Wohnung ist der sehr großzügige Balkon, der Ihnen einen atemberaubenden Blick auf die Stadt Wiesbaden schenkt. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen, ob beim Frühstücken mit der Familie oder beim Ausklingen des Tages mit Freunden. Der Blick auf die Stadt und die umgebende Natur ist einfach unvergleichlich und macht diese Wohnung zu etwas ganz Besonderem.
Im Inneren überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung. Mit vier gut geschnittenen Zimmern bietet sie ausreichend Platz für eine Familie, ein Paar oder auch für jemanden, der ein Home-Office benötigt. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine Badewanne – ideal für ein entspannendes Bad nach einem langen Tag. Zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC, was besonders praktisch ist, wenn Sie Besuch empfangen.
Ein weiterer Vorteil ist der vorhandene Abstellraum im Erdgeschoss, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Ob für Haushaltsgeräte, Vorräte oder einfach für Dinge, die nicht täglich gebraucht werden – hier findet alles seinen Platz.
Zum Angebot gehört außerdem ein Garagenstellplatz. Gerade in einer Stadt wie Wiesbaden, wo Parkplätze oft knapp sind, ist dies ein wertvolles Extra.
Die Lage am Neroberg ist nicht nur exklusiv, sondern auch ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Gleichzeitig sind Sie schnell in der Innenstadt von Wiesbaden, wo Sie alle Annehmlichkeiten des urbanen Lebens genießen können. Ob Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen oder kulturelle Angebote – alles ist in kurzer Zeit erreichbar.
Insgesamt bietet diese Wohnung eine seltene Kombination aus Lage und Wohnqualität, die Sie so nicht oft finden werden. Sie ist perfekt für alle, die das Besondere suchen und Wert auf eine hohe Lebensqualität legen.
Diese 86 qm große 4-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen ein außergewöhnliches Wohnerlebnis in einer der besten Lagen Wiesbadens, direkt am Neroberg. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 5 stöckigen Gebäudes und ist bequem über einen Aufzug erreichbar, was zusätzlichen Komfort im Alltag bietet.
Das absolute Highlight der Wohnung ist der sehr großzügige Balkon, der Ihnen einen atemberaubenden Blick auf die Stadt Wiesbaden schenkt. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen, ob beim Frühstücken mit der Familie oder beim Ausklingen des Tages mit Freunden. Der Blick auf die Stadt und die umgebende Natur ist einfach unvergleichlich und macht diese Wohnung zu etwas ganz Besonderem.
Im Inneren überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung. Mit vier gut geschnittenen Zimmern bietet sie ausreichend Platz für eine Familie, ein Paar oder auch für jemanden, der ein Home-Office benötigt. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine Badewanne – ideal für ein entspannendes Bad nach einem langen Tag. Zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC, was besonders praktisch ist, wenn Sie Besuch empfangen.
Ein weiterer Vorteil ist der vorhandene Abstellraum im Erdgeschoss, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Ob für Haushaltsgeräte, Vorräte oder einfach für Dinge, die nicht täglich gebraucht werden – hier findet alles seinen Platz.
Zum Angebot gehört außerdem ein Garagenstellplatz. Gerade in einer Stadt wie Wiesbaden, wo Parkplätze oft knapp sind, ist dies ein wertvolles Extra.
Die Lage am Neroberg ist nicht nur exklusiv, sondern auch ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Gleichzeitig sind Sie schnell in der Innenstadt von Wiesbaden, wo Sie alle Annehmlichkeiten des urbanen Lebens genießen können. Ob Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen oder kulturelle Angebote – alles ist in kurzer Zeit erreichbar.
Insgesamt bietet diese Wohnung eine seltene Kombination aus Lage und Wohnqualität, die Sie so nicht oft finden werden. Sie ist perfekt für alle, die das Besondere suchen und Wert auf eine hohe Lebensqualität legen.
Das absolute Highlight der Wohnung ist der sehr großzügige Balkon, der Ihnen einen atemberaubenden Blick auf die Stadt Wiesbaden schenkt. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen, ob beim Frühstücken mit der Familie oder beim Ausklingen des Tages mit Freunden. Der Blick auf die Stadt und die umgebende Natur ist einfach unvergleichlich und macht diese Wohnung zu etwas ganz Besonderem.
Im Inneren überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung. Mit vier gut geschnittenen Zimmern bietet sie ausreichend Platz für eine Familie, ein Paar oder auch für jemanden, der ein Home-Office benötigt. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine Badewanne – ideal für ein entspannendes Bad nach einem langen Tag. Zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC, was besonders praktisch ist, wenn Sie Besuch empfangen.
Ein weiterer Vorteil ist der vorhandene Abstellraum im Erdgeschoss, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Ob für Haushaltsgeräte, Vorräte oder einfach für Dinge, die nicht täglich gebraucht werden – hier findet alles seinen Platz.
Zum Angebot gehört außerdem ein Garagenstellplatz. Gerade in einer Stadt wie Wiesbaden, wo Parkplätze oft knapp sind, ist dies ein wertvolles Extra.
Die Lage am Neroberg ist nicht nur exklusiv, sondern auch ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Gleichzeitig sind Sie schnell in der Innenstadt von Wiesbaden, wo Sie alle Annehmlichkeiten des urbanen Lebens genießen können. Ob Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen oder kulturelle Angebote – alles ist in kurzer Zeit erreichbar.
Insgesamt bietet diese Wohnung eine seltene Kombination aus Lage und Wohnqualität, die Sie so nicht oft finden werden. Sie ist perfekt für alle, die das Besondere suchen und Wert auf eine hohe Lebensqualität legen.
Kosten
-
Kaufpreis299.000 €
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Hausgeld pro Monat600 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1971
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)86 m²
-
Nutzfläche (ca.)10 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)15 m²
-
BadBadewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Anzahl Etagen4
-
FußbodenFliesen, Teppich
-
Haustiere
-
Verfügbarkeitab 01.10.2024
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch160,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1971
-
Energiepass gültig bis13.11.2028
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Bitte beachten Sie, dass in der Wohnung derzeit keine Möbel sind und ein Teppichboden verlegt ist.
Deshalb haben wir die gesamte Wohnung über eine KI möbliert und modernisiert !
Wohnzimmer mit Balkonzugang
Kinderzimmer 1 mit... mehr lesen
Deshalb haben wir die gesamte Wohnung über eine KI möbliert und modernisiert !
Wohnzimmer mit Balkonzugang
Kinderzimmer 1 mit... mehr lesen
Bitte beachten Sie, dass in der Wohnung derzeit keine Möbel sind und ein Teppichboden verlegt ist.
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Wohnzimmer mit Balkonzugang
Kinderzimmer 1 mit Balkonzugang
ca. 15 qm Balkon
Tageslichtbad mit Badewanne und WC
Gäste - WC
Abstellraum
Garagenstellplatz
Aufzug
Deshalb haben wir die gesamte Wohnung über eine KI möbliert und modernisiert !
Wohnzimmer mit Balkonzugang
Kinderzimmer 1 mit Balkonzugang
ca. 15 qm Balkon
Tageslichtbad mit Badewanne und WC
Gäste - WC
Abstellraum
Garagenstellplatz
Aufzug
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Wohnzimmer mit Balkonzugang
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ca. 15 qm Balkon
Tageslichtbad mit Badewanne und WC
Gäste - WC
Abstellraum
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Wohnzimmer mit Balkonzugang
Kinderzimmer 1 mit Balkonzugang
ca. 15 qm Balkon
Tageslichtbad mit Badewanne und WC
Gäste - WC
Abstellraum
Garagenstellplatz
Aufzug
- Gäste-WC
- Personenaufzug
- Nichtraucher
- DV-Verkabelung
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Der Neroberg ist ein Stadtteil von Wiesbaden, der bekannt ist für seine schöne Lage und die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Er liegt nordwestlich der Innenstadt und ist vor allem für den Neroberg, den Hausberg von Wiesbaden, bekannt.
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Der Neroberg ist ein Stadtteil von Wiesbaden, der bekannt ist für seine schöne Lage und die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Er liegt nordwestlich der Innenstadt und ist vor allem für den Neroberg, den Hausberg von Wiesbaden, bekannt.
Der Neroberg bietet einen herrlichen Ausblick über die Stadt und die umliegenden Weinberge. Er ist ein beliebtes Ausflugsziel, das sowohl bei Einheimischen als auch bei Touristen sehr geschätzt wird. Zu den Sehenswürdigkeiten gehören die Nerobergbahn, eine historische Standseilbahn, die seit 1888 in Betrieb ist, sowie das Opelbad, ein Freibad mit einem atemberaubenden Panoramablick über Wiesbaden.
Ein weiteres Highlight ist die Russisch-Orthodoxe Kirche mit ihren goldenen Kuppeln, die ebenfalls auf dem Neroberg liegt. Der Stadtteil bietet zudem zahlreiche Wanderwege, ein Weingut und Möglichkeiten zum Klettern im Neroberg-Kletterwald.
Der Neroberg ist nicht nur ein Ort für Freizeitaktivitäten, sondern auch ein ruhiges und grünes Wohngebiet, das durch seine naturnahe Lage und die gleichzeitig gute Anbindung an die Wiesbadener Innenstadt besticht.
Der Neroberg bietet einen herrlichen Ausblick über die Stadt und die umliegenden Weinberge. Er ist ein beliebtes Ausflugsziel, das sowohl bei Einheimischen als auch bei Touristen sehr geschätzt wird. Zu den Sehenswürdigkeiten gehören die Nerobergbahn, eine historische Standseilbahn, die seit 1888 in Betrieb ist, sowie das Opelbad, ein Freibad mit einem atemberaubenden Panoramablick über Wiesbaden.
Ein weiteres Highlight ist die Russisch-Orthodoxe Kirche mit ihren goldenen Kuppeln, die ebenfalls auf dem Neroberg liegt. Der Stadtteil bietet zudem zahlreiche Wanderwege, ein Weingut und Möglichkeiten zum Klettern im Neroberg-Kletterwald.
Der Neroberg ist nicht nur ein Ort für Freizeitaktivitäten, sondern auch ein ruhiges und grünes Wohngebiet, das durch seine naturnahe Lage und die gleichzeitig gute Anbindung an die Wiesbadener Innenstadt besticht.
Der Neroberg ist ein Stadtteil von Wiesbaden, der bekannt ist für seine schöne Lage und die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Er liegt nordwestlich der Innenstadt und ist vor allem für den Neroberg, den Hausberg von Wiesbaden, bekannt.
Der Neroberg bietet einen herrlichen Ausblick über die Stadt und die umliegenden Weinberge. Er ist ein beliebtes Ausflugsziel, das sowohl bei Einheimischen als auch bei Touristen sehr geschätzt wird. Zu den Sehenswürdigkeiten gehören die Nerobergbahn, eine historische Standseilbahn, die seit 1888 in Betrieb ist, sowie das Opelbad, ein Freibad mit einem atemberaubenden Panoramablick über Wiesbaden.
Ein weiteres Highlight ist die Russisch-Orthodoxe Kirche mit ihren goldenen Kuppeln, die ebenfalls auf dem Neroberg liegt. Der Stadtteil bietet zudem zahlreiche Wanderwege, ein Weingut und Möglichkeiten zum Klettern im Neroberg-Kletterwald.
Der Neroberg ist nicht nur ein Ort für Freizeitaktivitäten, sondern auch ein ruhiges und grünes Wohngebiet, das durch seine naturnahe Lage und die gleichzeitig gute Anbindung an die Wiesbadener Innenstadt besticht.
Der Neroberg bietet einen herrlichen Ausblick über die Stadt und die umliegenden Weinberge. Er ist ein beliebtes Ausflugsziel, das sowohl bei Einheimischen als auch bei Touristen sehr geschätzt wird. Zu den Sehenswürdigkeiten gehören die Nerobergbahn, eine historische Standseilbahn, die seit 1888 in Betrieb ist, sowie das Opelbad, ein Freibad mit einem atemberaubenden Panoramablick über Wiesbaden.
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65193 Wiesbaden · Hessen · Deutschland
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Sonstiges
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Ansprechpartner
Herr Oliver Füller
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Mauritiusplatz 2,
65183 Wiesbaden
65183 Wiesbaden
Mauritiusplatz 2,
65183 Wiesbaden
65183 Wiesbaden
0172 6630033
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Mauritiusplatz 2,
65183 Wiesbaden
65183 Wiesbaden
0172 6630033
oliver.fueller@postbank.de
