immobilie1-ID: 31570471 | Anbieter-ID: 42520102-077064
Mehrfamilienhaus für Handwerker/Investor zum Vermieten oder auch teilweise Eigennutz
Auf Anfrage
Preis
415 m²
Wohnfläche
488 m²
Grundstücksfläche
10
Zimmer
HINWEIS: Das Objekt wird ohne Preis angeboten, da es sich hier um ein Angebotsverfahren - nicht Bieterverfahren - Sie können nach Besichtigung bzw. bei konkretem Kaufinteresse dem Verkäufer ein Kaufangebot unterbreiten. Bei Fragen stehe ich Ihnen...
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HINWEIS: Das Objekt wird ohne Preis angeboten, da es sich hier um ein Angebotsverfahren - nicht Bieterverfahren - Sie können nach Besichtigung bzw. bei konkretem Kaufinteresse dem Verkäufer ein Kaufangebot unterbreiten. Bei Fragen stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
Hier wird Ihnen ein Objekt aus dem Jahr ca. 1900 angeboten.
Zurzeit ist das Objekt von der Stadt für Flüchtlinge angemietet. Drei der vier Wohnungen sind zurzeit vermietet und bewohnt. Einheit 1 im Haupthaus zurzeit noch gewerbliche Nutzung (steht leer) wird zurzeit saniert. Ein Teil dieser Einheit wird zurzeit bewohnt (ca. 70 m²) durch eine Nutzungsänderung können hier zwei Einheiten entstehen. Die Stadt ist da zugänglich.
Die Einheit 1 (ehemals Gaststätte im Erdgeschoss) muss noch fertiggestellt werden und könnte dann vermietet oder selbst genutzt werden. Hier wäre auch eine gewerbliche Nutzung möglich.
Im Anbau liegt eine Einliegerwohnung mit ca. 60 m ², die sich über Erdgeschoss und Dachgeschoss sich erschließt.
Im Haupthaus befindet sich im Obergeschoss und Dachgeschoss eine ca. 130 m² Wohnung, die auch zurzeit an die Stadt vermietet ist.
Im Innenhof befindet sich eine großzügige Garage.
Zurzeit werden im Jahr 20.000 € erzielt, durch die weitere Vermietung, der noch zu renovierenden /sanierenden Einheit, werden bis zu 32.000 € zu erzielen sein.
Hier wird Ihnen ein Objekt aus dem Jahr ca. 1900 angeboten.
Zurzeit ist das Objekt von der Stadt für Flüchtlinge angemietet. Drei der vier Wohnungen sind zurzeit vermietet und bewohnt. Einheit 1 im Haupthaus zurzeit noch gewerbliche Nutzung (steht leer) wird zurzeit saniert. Ein Teil dieser Einheit wird zurzeit bewohnt (ca. 70 m²) durch eine Nutzungsänderung können hier zwei Einheiten entstehen. Die Stadt ist da zugänglich.
Die Einheit 1 (ehemals Gaststätte im Erdgeschoss) muss noch fertiggestellt werden und könnte dann vermietet oder selbst genutzt werden. Hier wäre auch eine gewerbliche Nutzung möglich.
Im Anbau liegt eine Einliegerwohnung mit ca. 60 m ², die sich über Erdgeschoss und Dachgeschoss sich erschließt.
Im Haupthaus befindet sich im Obergeschoss und Dachgeschoss eine ca. 130 m² Wohnung, die auch zurzeit an die Stadt vermietet ist.
Im Innenhof befindet sich eine großzügige Garage.
Zurzeit werden im Jahr 20.000 € erzielt, durch die weitere Vermietung, der noch zu renovierenden /sanierenden Einheit, werden bis zu 32.000 € zu erzielen sein.
HINWEIS: Das Objekt wird ohne Preis angeboten, da es sich hier um ein Angebotsverfahren - nicht Bieterverfahren - Sie können nach Besichtigung bzw. bei konkretem Kaufinteresse dem Verkäufer ein Kaufangebot unterbreiten. Bei Fragen stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
Hier wird Ihnen ein Objekt aus dem Jahr ca. 1900 angeboten.
Zurzeit ist das Objekt von der Stadt für Flüchtlinge angemietet. Drei der vier Wohnungen sind zurzeit vermietet und bewohnt. Einheit 1 im Haupthaus zurzeit noch gewerbliche Nutzung (steht leer) wird zurzeit saniert. Ein Teil dieser Einheit wird zurzeit bewohnt (ca. 70 m²) durch eine Nutzungsänderung können hier zwei Einheiten entstehen. Die Stadt ist da zugänglich.
Die Einheit 1 (ehemals Gaststätte im Erdgeschoss) muss noch fertiggestellt werden und könnte dann vermietet oder selbst genutzt werden. Hier wäre auch eine gewerbliche Nutzung möglich.
Im Anbau liegt eine Einliegerwohnung mit ca. 60 m ², die sich über Erdgeschoss und Dachgeschoss sich erschließt.
Im Haupthaus befindet sich im Obergeschoss und Dachgeschoss eine ca. 130 m² Wohnung, die auch zurzeit an die Stadt vermietet ist.
Im Innenhof befindet sich eine großzügige Garage.
Zurzeit werden im Jahr 20.000 € erzielt, durch die weitere Vermietung, der noch zu renovierenden /sanierenden Einheit, werden bis zu 32.000 € zu erzielen sein.
Hier wird Ihnen ein Objekt aus dem Jahr ca. 1900 angeboten.
Zurzeit ist das Objekt von der Stadt für Flüchtlinge angemietet. Drei der vier Wohnungen sind zurzeit vermietet und bewohnt. Einheit 1 im Haupthaus zurzeit noch gewerbliche Nutzung (steht leer) wird zurzeit saniert. Ein Teil dieser Einheit wird zurzeit bewohnt (ca. 70 m²) durch eine Nutzungsänderung können hier zwei Einheiten entstehen. Die Stadt ist da zugänglich.
Die Einheit 1 (ehemals Gaststätte im Erdgeschoss) muss noch fertiggestellt werden und könnte dann vermietet oder selbst genutzt werden. Hier wäre auch eine gewerbliche Nutzung möglich.
Im Anbau liegt eine Einliegerwohnung mit ca. 60 m ², die sich über Erdgeschoss und Dachgeschoss sich erschließt.
Im Haupthaus befindet sich im Obergeschoss und Dachgeschoss eine ca. 130 m² Wohnung, die auch zurzeit an die Stadt vermietet ist.
Im Innenhof befindet sich eine großzügige Garage.
Zurzeit werden im Jahr 20.000 € erzielt, durch die weitere Vermietung, der noch zu renovierenden /sanierenden Einheit, werden bis zu 32.000 € zu erzielen sein.
Kosten
-
KaufpreisAuf Anfrage
-
Mieteinnahmen pro Jahr20.400 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1900
-
Zimmer10
-
Anzahl Schlafzimmer7
-
Anzahl Badezimmer4
-
Wohneinheiten4
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)415 m²
-
Gesamtfläche (ca.)415 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)488 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Anzahl Etagen2
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch116,9 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1900
-
Energiepass gültig bis01.04.2035
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
- Fenster teilweise aus 2020
- Ölzentralheizung Buderus aus 2007
- Bäder wurden in den letzten Jahren teilweise modernisiert
- Warmwasseraufbereitung teilweise über Heizung
- eine großzügige Garage im Innenhof
- großzügiger... mehr lesen
- Ölzentralheizung Buderus aus 2007
- Bäder wurden in den letzten Jahren teilweise modernisiert
- Warmwasseraufbereitung teilweise über Heizung
- eine großzügige Garage im Innenhof
- großzügiger... mehr lesen
- Fenster teilweise aus 2020
- Ölzentralheizung Buderus aus 2007
- Bäder wurden in den letzten Jahren teilweise modernisiert
- Warmwasseraufbereitung teilweise über Heizung
- eine großzügige Garage im Innenhof
- großzügiger Innenhof
- bis zu 4 Wohneinheiten möglich
- Gewerbe auch möglich (Nutzung noch gegeben)
- die Stadt ist hier Mieter und mietet diese Wohnungen zurzeit für Flüchtlinge
- Ölzentralheizung Buderus aus 2007
- Bäder wurden in den letzten Jahren teilweise modernisiert
- Warmwasseraufbereitung teilweise über Heizung
- eine großzügige Garage im Innenhof
- großzügiger Innenhof
- bis zu 4 Wohneinheiten möglich
- Gewerbe auch möglich (Nutzung noch gegeben)
- die Stadt ist hier Mieter und mietet diese Wohnungen zurzeit für Flüchtlinge
- Fenster teilweise aus 2020
- Ölzentralheizung Buderus aus 2007
- Bäder wurden in den letzten Jahren teilweise modernisiert
- Warmwasseraufbereitung teilweise über Heizung
- eine großzügige Garage im Innenhof
- großzügiger Innenhof
- bis zu 4 Wohneinheiten möglich
- Gewerbe auch möglich (Nutzung noch gegeben)
- die Stadt ist hier Mieter und mietet diese Wohnungen zurzeit für Flüchtlinge
- Ölzentralheizung Buderus aus 2007
- Bäder wurden in den letzten Jahren teilweise modernisiert
- Warmwasseraufbereitung teilweise über Heizung
- eine großzügige Garage im Innenhof
- großzügiger Innenhof
- bis zu 4 Wohneinheiten möglich
- Gewerbe auch möglich (Nutzung noch gegeben)
- die Stadt ist hier Mieter und mietet diese Wohnungen zurzeit für Flüchtlinge
- Stellplatz
Lage
Das Objekt liegt auf der Grenze zu Oidtweiler einem sehr beliebtem Stadtteil von Baesweiler, welches sehr stark auch von Neubebauung geprägt ist.
Baesweiler liegt in der Nähe des Dreiländerecks Deutschland/Belgien/Niederlande im äußersten... mehr lesen
Baesweiler liegt in der Nähe des Dreiländerecks Deutschland/Belgien/Niederlande im äußersten... mehr lesen
Das Objekt liegt auf der Grenze zu Oidtweiler einem sehr beliebtem Stadtteil von Baesweiler, welches sehr stark auch von Neubebauung geprägt ist.
Baesweiler liegt in der Nähe des Dreiländerecks Deutschland/Belgien/Niederlande im äußersten Westen der Bundesrepublik Deutschland. Nachbargemeinden sind im Uhrzeigersinn und im Norden beginnend Alsdorf, Aldenhoven, Eschweiler, Würselen und Herzogenrath. Baesweiler gehört zum Nordkreis Aachen. Insgesamt 16 Kindergärten in fast allen Stadtteilen, dazu sieben Grundschulen, die teilweise konfessionelle Träger haben, aber jeden annehmen. An weiterführenden Schulen existieren im Stadtgebiet eine Hauptschule in Baesweiler, eine Realschule in Setterich und ein Gymnasium im Stadtteil Baesweiler. Viele Schüler besuchen zudem die Gesamtschulen und Gymnasien in den Nachbarstädten.
Als einzige berufsbildende Schule hat die Pharmazeutisch-Technische Lehranstalt des Kreises ihren Sitz in Baesweiler. Besondere Förderschulen existieren mit der Zweigstelle der Elisabethschule aus Alsdorf für Lernbehinderte und der Sprachbehinderten Schule.
Baesweiler liegt in der Nähe des Dreiländerecks Deutschland/Belgien/Niederlande im äußersten Westen der Bundesrepublik Deutschland. Nachbargemeinden sind im Uhrzeigersinn und im Norden beginnend Alsdorf, Aldenhoven, Eschweiler, Würselen und Herzogenrath. Baesweiler gehört zum Nordkreis Aachen. Insgesamt 16 Kindergärten in fast allen Stadtteilen, dazu sieben Grundschulen, die teilweise konfessionelle Träger haben, aber jeden annehmen. An weiterführenden Schulen existieren im Stadtgebiet eine Hauptschule in Baesweiler, eine Realschule in Setterich und ein Gymnasium im Stadtteil Baesweiler. Viele Schüler besuchen zudem die Gesamtschulen und Gymnasien in den Nachbarstädten.
Als einzige berufsbildende Schule hat die Pharmazeutisch-Technische Lehranstalt des Kreises ihren Sitz in Baesweiler. Besondere Förderschulen existieren mit der Zweigstelle der Elisabethschule aus Alsdorf für Lernbehinderte und der Sprachbehinderten Schule.
Das Objekt liegt auf der Grenze zu Oidtweiler einem sehr beliebtem Stadtteil von Baesweiler, welches sehr stark auch von Neubebauung geprägt ist.
Baesweiler liegt in der Nähe des Dreiländerecks Deutschland/Belgien/Niederlande im äußersten Westen der Bundesrepublik Deutschland. Nachbargemeinden sind im Uhrzeigersinn und im Norden beginnend Alsdorf, Aldenhoven, Eschweiler, Würselen und Herzogenrath. Baesweiler gehört zum Nordkreis Aachen. Insgesamt 16 Kindergärten in fast allen Stadtteilen, dazu sieben Grundschulen, die teilweise konfessionelle Träger haben, aber jeden annehmen. An weiterführenden Schulen existieren im Stadtgebiet eine Hauptschule in Baesweiler, eine Realschule in Setterich und ein Gymnasium im Stadtteil Baesweiler. Viele Schüler besuchen zudem die Gesamtschulen und Gymnasien in den Nachbarstädten.
Als einzige berufsbildende Schule hat die Pharmazeutisch-Technische Lehranstalt des Kreises ihren Sitz in Baesweiler. Besondere Förderschulen existieren mit der Zweigstelle der Elisabethschule aus Alsdorf für Lernbehinderte und der Sprachbehinderten Schule.
Baesweiler liegt in der Nähe des Dreiländerecks Deutschland/Belgien/Niederlande im äußersten Westen der Bundesrepublik Deutschland. Nachbargemeinden sind im Uhrzeigersinn und im Norden beginnend Alsdorf, Aldenhoven, Eschweiler, Würselen und Herzogenrath. Baesweiler gehört zum Nordkreis Aachen. Insgesamt 16 Kindergärten in fast allen Stadtteilen, dazu sieben Grundschulen, die teilweise konfessionelle Träger haben, aber jeden annehmen. An weiterführenden Schulen existieren im Stadtgebiet eine Hauptschule in Baesweiler, eine Realschule in Setterich und ein Gymnasium im Stadtteil Baesweiler. Viele Schüler besuchen zudem die Gesamtschulen und Gymnasien in den Nachbarstädten.
Als einzige berufsbildende Schule hat die Pharmazeutisch-Technische Lehranstalt des Kreises ihren Sitz in Baesweiler. Besondere Förderschulen existieren mit der Zweigstelle der Elisabethschule aus Alsdorf für Lernbehinderte und der Sprachbehinderten Schule.
Baesweiler Nordrhein-Westfalen Deutschland (52499)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Ilka Bierbaum
Selbstständige Immobilienberaterin
Kaiserstraße 98 52146 Würselen
E-Mail: ilka.bierbaum@db.com
Telefon: 02405 8964648
Aufsichtsbehörde: Stadt... mehr lesen
Ilka Bierbaum
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Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Ilka Bierbaum
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E-Mail: ilka.bierbaum@db.com
Telefon: 02405 8964648
Aufsichtsbehörde: Stadt Würselen
Internet: www.wuerselen.de
Anschrift: Der Bürgermeister, Morlaixplatz 1, 52146 Würselen
Es handelt sich hier um ein sogenanntes Angebotsverfahren. Das Angebotsverfahren ist keine Auktion und keine Versteigerung! Für den Eigentümer besteht kein Verkaufszwang, d.h. die Auftraggeber Zustimmung ist stets vorbehalten. Am Ende steht beim Angebotsverfahren die Preisfindung. Daher wird auch hier kein Mindestpreis ausgewiesen. Damit sie ein Preisgebot abgeben können, vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. D.h. in diesem Zeitfenster können sie das Objekt besichtigen, Fragen stellen und danach ein Preisgebot abgeben - entweder unmittelbar oder per Mail. Wir freuen uns auf Ihren Besuch.
Um eine qualitative Vermittlung zu gewährleisten, werden vor einer Besichtigung Bonitätsprüfungen durchgeführt. Diese Prüfung ist unverbindlich und Sie sind nicht verpflichtet bei uns zu finanzieren. Diese Prüfung wird von unseren Auftraggebern gewünscht und wir werden Ihnen den Prozess gerne noch persönlich erläutern.
Bei konkretem Interesse erhalten Sie alle notwendigen Unterlagen, um mit einem guten Gefühl eine gute Entscheidung zu fällen. Heutzutage sind die Anforderungen der Banken für eine Finanzierung gestiegen, wir begleiten Sie sehr gerne in diesem Prozess und stellen Ihnen alle notwendigen Unterlagen zusammen.
Möchten auch Sie wissen, was Ihre Immobilie wert ist? Wir bieten Ihnen eine professionelle kostenlose Marktpreiseinschätzung an. Vereinbaren Sie mit uns einen Termin.
Gerne stehen wir Ihnen auch für eine individuelle Finanzierung zur Verfügung. Sprechen Sie uns an, wir freuen uns auf Sie!
Ilka Bierbaum
Selbstständige Immobilienberaterin
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Ilka Bierbaum
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Ansprechpartner
Frau Ilka Bierbaum
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Kaiserstraße 98,
52146 Würselen
52146 Würselen
Neuhauser Straße 2,
52146 Würselen
52146 Würselen
02405 8964648
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Neuhauser Straße 2,
52146 Würselen
52146 Würselen
0178 8494372
ilka.bierbaum@postbank.de
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