immobilie1-ID: 30934969 | Anbieter-ID: 44240103-037076
Leben und Vermieten: Großes Grundstück mit zwei Wohnhäusern
390.000 €
Kaufpreis
219 m²
Wohnfläche
588 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Willkommen zu Ihrem potenziellen neuen Zuhause! Dieses einzigartige Immobilienangebot umfasst zwei wunderschöne Häuser auf einem Grundstück, perfekt für Familien, Investoren oder diejenigen, die nach einer Kombination aus Wohnen und Arbeiten...
mehr lesen
Willkommen zu Ihrem potenziellen neuen Zuhause! Dieses einzigartige Immobilienangebot umfasst zwei wunderschöne Häuser auf einem Grundstück, perfekt für Familien, Investoren oder diejenigen, die nach einer Kombination aus Wohnen und Arbeiten suchen.
Vorderhaus:
Das Vorderhaus, einst das Wohnhaus, hat im Laufe der Jahre mehrere Modernisierungen durchlaufen und präsentiert sich nun als eine gelungene Mischung aus Komfort und Tradition. Im Jahr 2018 wurde das Bad im Erdgeschoss renoviert, und im Kaufpreis inbegriffen sind eine moderne Küche sowie ein gemütlicher Kaminofen. Eine kleine Dachterrasse lädt dazu ein, die Sonne zu genießen, während im teilweise unterkellerten Bereich noch Potenzial für zusätzliche Nutzung besteht.
Hinterhaus:
Das Hinterhaus, einst eine Schreinerei wurde etwa 1970 ausgebaut und wurde im Jahr 2013 vollständig saniert und zu einem bezaubernden Wohnhaus umgebaut. Hier erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie eine herrliche West-Terrasse mit Blick in den idyllischen, sichtgeschützten Garten. Dieses Haus bietet eine harmonische Verbindung von historischem Charme und zeitgemäßem Wohnkomfort.
Zusätzliches Merkmal:
Auf der gegenüberliegenden Straßenseite befindet sich eine großzügige Doppelgarage mit einer Grundstücksfläche von 162 m², die ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum bietet. Des Weiteren befindet sich hinter den Garagen ein Nutzgarten mit zwei Kirschbäumen und einem zusätzlichen Stellplatz.
Vorderhaus:
Das Vorderhaus, einst das Wohnhaus, hat im Laufe der Jahre mehrere Modernisierungen durchlaufen und präsentiert sich nun als eine gelungene Mischung aus Komfort und Tradition. Im Jahr 2018 wurde das Bad im Erdgeschoss renoviert, und im Kaufpreis inbegriffen sind eine moderne Küche sowie ein gemütlicher Kaminofen. Eine kleine Dachterrasse lädt dazu ein, die Sonne zu genießen, während im teilweise unterkellerten Bereich noch Potenzial für zusätzliche Nutzung besteht.
Hinterhaus:
Das Hinterhaus, einst eine Schreinerei wurde etwa 1970 ausgebaut und wurde im Jahr 2013 vollständig saniert und zu einem bezaubernden Wohnhaus umgebaut. Hier erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie eine herrliche West-Terrasse mit Blick in den idyllischen, sichtgeschützten Garten. Dieses Haus bietet eine harmonische Verbindung von historischem Charme und zeitgemäßem Wohnkomfort.
Zusätzliches Merkmal:
Auf der gegenüberliegenden Straßenseite befindet sich eine großzügige Doppelgarage mit einer Grundstücksfläche von 162 m², die ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum bietet. Des Weiteren befindet sich hinter den Garagen ein Nutzgarten mit zwei Kirschbäumen und einem zusätzlichen Stellplatz.
Willkommen zu Ihrem potenziellen neuen Zuhause! Dieses einzigartige Immobilienangebot umfasst zwei wunderschöne Häuser auf einem Grundstück, perfekt für Familien, Investoren oder diejenigen, die nach einer Kombination aus Wohnen und Arbeiten suchen.
Vorderhaus:
Das Vorderhaus, einst das Wohnhaus, hat im Laufe der Jahre mehrere Modernisierungen durchlaufen und präsentiert sich nun als eine gelungene Mischung aus Komfort und Tradition. Im Jahr 2018 wurde das Bad im Erdgeschoss renoviert, und im Kaufpreis inbegriffen sind eine moderne Küche sowie ein gemütlicher Kaminofen. Eine kleine Dachterrasse lädt dazu ein, die Sonne zu genießen, während im teilweise unterkellerten Bereich noch Potenzial für zusätzliche Nutzung besteht.
Hinterhaus:
Das Hinterhaus, einst eine Schreinerei wurde etwa 1970 ausgebaut und wurde im Jahr 2013 vollständig saniert und zu einem bezaubernden Wohnhaus umgebaut. Hier erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie eine herrliche West-Terrasse mit Blick in den idyllischen, sichtgeschützten Garten. Dieses Haus bietet eine harmonische Verbindung von historischem Charme und zeitgemäßem Wohnkomfort.
Zusätzliches Merkmal:
Auf der gegenüberliegenden Straßenseite befindet sich eine großzügige Doppelgarage mit einer Grundstücksfläche von 162 m², die ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum bietet. Des Weiteren befindet sich hinter den Garagen ein Nutzgarten mit zwei Kirschbäumen und einem zusätzlichen Stellplatz.
Vorderhaus:
Das Vorderhaus, einst das Wohnhaus, hat im Laufe der Jahre mehrere Modernisierungen durchlaufen und präsentiert sich nun als eine gelungene Mischung aus Komfort und Tradition. Im Jahr 2018 wurde das Bad im Erdgeschoss renoviert, und im Kaufpreis inbegriffen sind eine moderne Küche sowie ein gemütlicher Kaminofen. Eine kleine Dachterrasse lädt dazu ein, die Sonne zu genießen, während im teilweise unterkellerten Bereich noch Potenzial für zusätzliche Nutzung besteht.
Hinterhaus:
Das Hinterhaus, einst eine Schreinerei wurde etwa 1970 ausgebaut und wurde im Jahr 2013 vollständig saniert und zu einem bezaubernden Wohnhaus umgebaut. Hier erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie eine herrliche West-Terrasse mit Blick in den idyllischen, sichtgeschützten Garten. Dieses Haus bietet eine harmonische Verbindung von historischem Charme und zeitgemäßem Wohnkomfort.
Zusätzliches Merkmal:
Auf der gegenüberliegenden Straßenseite befindet sich eine großzügige Doppelgarage mit einer Grundstücksfläche von 162 m², die ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum bietet. Des Weiteren befindet sich hinter den Garagen ein Nutzgarten mit zwei Kirschbäumen und einem zusätzlichen Stellplatz.
Kosten
-
Kaufpreis390.000 €
-
Käuferprovision3 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1949
-
Zimmer (gesamt)9
-
Anzahl Schlafzimmer6
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)219 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)588 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen3
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Laminat, Holz/Dielen
-
ErschließungVoll erschlossen
-
Haustiere
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf204,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1960
-
Energiepass gültig bis27.03.2034
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Kamin
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
Lage
Karlburg, ein bezaubernder Stadteil von Karlstadt, liegt malerisch am Ufer des Mains in Unterfranken. Eingebettet in eine idyllische Landschaft, bietet dieser historische Ort neben seinen zahlreichen Handwerksbetrieben auch die Möglichkeit sich in...
mehr lesen
Karlburg, ein bezaubernder Stadteil von Karlstadt, liegt malerisch am Ufer des Mains in Unterfranken. Eingebettet in eine idyllische Landschaft, bietet dieser historische Ort neben seinen zahlreichen Handwerksbetrieben auch die Möglichkeit sich in den vielen Vereinen (Feuerwehr, Sport- oder Schützenverein) zu engagieren.
Die Lage am Fluss verleiht Karlburg einen ganz besonderen Charme und macht ihn zu einem beliebten Ziel für Wassersportler, Bootsfahrer und Naturliebhaber. Entlang des Mainufers erstrecken sich malerische Spazierwege und Radwege, die zu erholsamen Ausflügen einladen und einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Landschaft bieten.
Das historische Zentrum von Karlburg besticht durch seine charmanten Fachwerkhäuser, engen Gassen und malerischen Plätze. Das Wahrzeichen von Karlburg, die imposante Karlburg, thront majestätisch über der Stadt und bietet einen faszinierenden Einblick in die mittelalterliche Architektur und Geschichte der Region.
Abseits der historischen Sehenswürdigkeiten bietet Karlburg auch eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Die umliegende Natur lädt zu Wanderungen, Radtouren und Picknicks ein, während der Main Gelegenheit zum Angeln, Schwimmen und Bootfahren bietet.
Insgesamt bietet Karlburg als größter Stadtteil von Karlstadt eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle, historischem Charme und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
Die Lage am Fluss verleiht Karlburg einen ganz besonderen Charme und macht ihn zu einem beliebten Ziel für Wassersportler, Bootsfahrer und Naturliebhaber. Entlang des Mainufers erstrecken sich malerische Spazierwege und Radwege, die zu erholsamen Ausflügen einladen und einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Landschaft bieten.
Das historische Zentrum von Karlburg besticht durch seine charmanten Fachwerkhäuser, engen Gassen und malerischen Plätze. Das Wahrzeichen von Karlburg, die imposante Karlburg, thront majestätisch über der Stadt und bietet einen faszinierenden Einblick in die mittelalterliche Architektur und Geschichte der Region.
Abseits der historischen Sehenswürdigkeiten bietet Karlburg auch eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Die umliegende Natur lädt zu Wanderungen, Radtouren und Picknicks ein, während der Main Gelegenheit zum Angeln, Schwimmen und Bootfahren bietet.
Insgesamt bietet Karlburg als größter Stadtteil von Karlstadt eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle, historischem Charme und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
Karlburg, ein bezaubernder Stadteil von Karlstadt, liegt malerisch am Ufer des Mains in Unterfranken. Eingebettet in eine idyllische Landschaft, bietet dieser historische Ort neben seinen zahlreichen Handwerksbetrieben auch die Möglichkeit sich in den vielen Vereinen (Feuerwehr, Sport- oder Schützenverein) zu engagieren.
Die Lage am Fluss verleiht Karlburg einen ganz besonderen Charme und macht ihn zu einem beliebten Ziel für Wassersportler, Bootsfahrer und Naturliebhaber. Entlang des Mainufers erstrecken sich malerische Spazierwege und Radwege, die zu erholsamen Ausflügen einladen und einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Landschaft bieten.
Das historische Zentrum von Karlburg besticht durch seine charmanten Fachwerkhäuser, engen Gassen und malerischen Plätze. Das Wahrzeichen von Karlburg, die imposante Karlburg, thront majestätisch über der Stadt und bietet einen faszinierenden Einblick in die mittelalterliche Architektur und Geschichte der Region.
Abseits der historischen Sehenswürdigkeiten bietet Karlburg auch eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Die umliegende Natur lädt zu Wanderungen, Radtouren und Picknicks ein, während der Main Gelegenheit zum Angeln, Schwimmen und Bootfahren bietet.
Insgesamt bietet Karlburg als größter Stadtteil von Karlstadt eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle, historischem Charme und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
Die Lage am Fluss verleiht Karlburg einen ganz besonderen Charme und macht ihn zu einem beliebten Ziel für Wassersportler, Bootsfahrer und Naturliebhaber. Entlang des Mainufers erstrecken sich malerische Spazierwege und Radwege, die zu erholsamen Ausflügen einladen und einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Landschaft bieten.
Das historische Zentrum von Karlburg besticht durch seine charmanten Fachwerkhäuser, engen Gassen und malerischen Plätze. Das Wahrzeichen von Karlburg, die imposante Karlburg, thront majestätisch über der Stadt und bietet einen faszinierenden Einblick in die mittelalterliche Architektur und Geschichte der Region.
Abseits der historischen Sehenswürdigkeiten bietet Karlburg auch eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Die umliegende Natur lädt zu Wanderungen, Radtouren und Picknicks ein, während der Main Gelegenheit zum Angeln, Schwimmen und Bootfahren bietet.
Insgesamt bietet Karlburg als größter Stadtteil von Karlstadt eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle, historischem Charme und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
97753 Karlstadt · Karlburg · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Wir arbeiten nur im Alleinauftrag zu festen Konditionen.
Die Maklerfirma ist provisionspflichtig tätig für den Käufer.
Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern,... mehr lesen
Die Maklerfirma ist provisionspflichtig tätig für den Käufer.
Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern,... mehr lesen
Wir arbeiten nur im Alleinauftrag zu festen Konditionen.
Die Maklerfirma ist provisionspflichtig tätig für den Käufer.
Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/ -partnern.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir gegenüber den Eigentümern dieser Immobilie vertraglich verpflichtet sind, einen lückenlosen Nachweis in Bezug auf die Weitergabe der Objektinformationen zu erbringen. Darüber hinaus sind wir als Tochterunternehmen der größten Privatbank Deutschlands nach dem "Know your Customer" - Prinzip (KYC) im Sinne des Geldwäschegesetzes (GWG) dazu verpflichtet, anonyme wirtschaftliche Transaktionen im Ansatz zu verhindern, unsere Kunden vor Aufnahme der Geschäftsbeziehung zu identifizieren sowie die wirtschaftlich Berechtigten zu erfragen.
Kontaktaufnahme, Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro.
Bei der Zusammenstellung einer maßgeschneiderten Finanzierung sind wir Ihnen gerne behilflich. Unsere fachkundige Unterstützung ist für Sie selbstverständlich unverbindlich.
Die Maklerfirma ist provisionspflichtig tätig für den Käufer.
Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/ -partnern.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir gegenüber den Eigentümern dieser Immobilie vertraglich verpflichtet sind, einen lückenlosen Nachweis in Bezug auf die Weitergabe der Objektinformationen zu erbringen. Darüber hinaus sind wir als Tochterunternehmen der größten Privatbank Deutschlands nach dem "Know your Customer" - Prinzip (KYC) im Sinne des Geldwäschegesetzes (GWG) dazu verpflichtet, anonyme wirtschaftliche Transaktionen im Ansatz zu verhindern, unsere Kunden vor Aufnahme der Geschäftsbeziehung zu identifizieren sowie die wirtschaftlich Berechtigten zu erfragen.
Kontaktaufnahme, Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro.
Bei der Zusammenstellung einer maßgeschneiderten Finanzierung sind wir Ihnen gerne behilflich. Unsere fachkundige Unterstützung ist für Sie selbstverständlich unverbindlich.
Wir arbeiten nur im Alleinauftrag zu festen Konditionen.
Die Maklerfirma ist provisionspflichtig tätig für den Käufer.
Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/ -partnern.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir gegenüber den Eigentümern dieser Immobilie vertraglich verpflichtet sind, einen lückenlosen Nachweis in Bezug auf die Weitergabe der Objektinformationen zu erbringen. Darüber hinaus sind wir als Tochterunternehmen der größten Privatbank Deutschlands nach dem "Know your Customer" - Prinzip (KYC) im Sinne des Geldwäschegesetzes (GWG) dazu verpflichtet, anonyme wirtschaftliche Transaktionen im Ansatz zu verhindern, unsere Kunden vor Aufnahme der Geschäftsbeziehung zu identifizieren sowie die wirtschaftlich Berechtigten zu erfragen.
Kontaktaufnahme, Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro.
Bei der Zusammenstellung einer maßgeschneiderten Finanzierung sind wir Ihnen gerne behilflich. Unsere fachkundige Unterstützung ist für Sie selbstverständlich unverbindlich.
Die Maklerfirma ist provisionspflichtig tätig für den Käufer.
Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/ -partnern.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir gegenüber den Eigentümern dieser Immobilie vertraglich verpflichtet sind, einen lückenlosen Nachweis in Bezug auf die Weitergabe der Objektinformationen zu erbringen. Darüber hinaus sind wir als Tochterunternehmen der größten Privatbank Deutschlands nach dem "Know your Customer" - Prinzip (KYC) im Sinne des Geldwäschegesetzes (GWG) dazu verpflichtet, anonyme wirtschaftliche Transaktionen im Ansatz zu verhindern, unsere Kunden vor Aufnahme der Geschäftsbeziehung zu identifizieren sowie die wirtschaftlich Berechtigten zu erfragen.
Kontaktaufnahme, Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro.
Bei der Zusammenstellung einer maßgeschneiderten Finanzierung sind wir Ihnen gerne behilflich. Unsere fachkundige Unterstützung ist für Sie selbstverständlich unverbindlich.
Links
Ansprechpartner
Herr Alexander Wichmann
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Juliuspromenade 66,
97070 Würzburg
97070 Würzburg
Schürerstraße 5a ,
97080 Würzburg
97080 Würzburg
0931 3900150
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Schürerstraße 5a ,
97080 Würzburg
97080 Würzburg
0151 42064322
alexander.wichmann@postbank.de
