immobilie1-ID: 31206931 | Anbieter-ID: 538
***attraktives 3 Familienhaus mit Mieter-Gärten***
410.000 €
Kaufpreis
224 m²
Wohnfläche
2.442 m²
Grundstücksfläche
Sie sind auf der Suche nach einer attraktiven Kapitalanlage in der Landeshauptstadt Magdeburg?
Sie möchten sich in den nächsten Jahren nicht mit energetischen Sanierungsmaßnahmen wie z.B. die Erneuerung der Heizung beschäftigen müssen?
Ihnen ist... mehr lesen
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Sie möchten sich in den nächsten Jahren nicht mit energetischen Sanierungsmaßnahmen wie z.B. die Erneuerung der Heizung beschäftigen müssen?
Ihnen ist wichtig, dass Ihr neues Haus ein nachgefragtes Alleinstellungsmerkmal hat?
Dann ist dieses Angebot sicher interessant für Sie.
Unser Angebot beinhaltet ein 1934 erbautes und 1992 kernsaniertes und fortwährend modernisiertes Mehrfamilienhaus, bestehend aus drei Wohnungen mit Kfz-Stellplätzen und attraktiven Mieter-Gärten.
Wohnung 1 befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über ca. 80m² Wohnfläche verteilt auf 3 Zimmer, Küche und Bad.
Wohnung 2 befindet sich im Obergeschoss und verfügt über ca. 80m² Wohnfläche verteilt auf 3 Zimmer, Küche und Bad.
Wohnung 3 befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über ca. 64m² Wohnfläche verteilt auf 2 Zimmer, Küche und Bad.
Das Haus ist voll unterkellert. Im Keller stehen den Mietern eine Waschküche und je ein Kellerraum zur Verfügung. Außerdem haben sie über den Keller Zugang zu den gepflasterten Kfz-Stellplätzen auf dem Hof des Grundstücks.
Im hinteren Teil des Anwesens befinden sich drei großzügige Mieter-Gärten. Dieses Alleinstellungsmerkmal ist ein unschlagbarere Vorteil in der nachhaltigen Vermietung der Wohnungen.
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Unser Angebot beinhaltet ein 1934 erbautes und 1992 kernsaniertes und fortwährend modernisiertes Mehrfamilienhaus, bestehend aus drei Wohnungen mit Kfz-Stellplätzen und attraktiven Mieter-Gärten.
Wohnung 1 befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über ca. 80m² Wohnfläche verteilt auf 3 Zimmer, Küche und Bad.
Wohnung 2 befindet sich im Obergeschoss und verfügt über ca. 80m² Wohnfläche verteilt auf 3 Zimmer, Küche und Bad.
Wohnung 3 befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über ca. 64m² Wohnfläche verteilt auf 2 Zimmer, Küche und Bad.
Das Haus ist voll unterkellert. Im Keller stehen den Mietern eine Waschküche und je ein Kellerraum zur Verfügung. Außerdem haben sie über den Keller Zugang zu den gepflasterten Kfz-Stellplätzen auf dem Hof des Grundstücks.
Im hinteren Teil des Anwesens befinden sich drei großzügige Mieter-Gärten. Dieses Alleinstellungsmerkmal ist ein unschlagbarere Vorteil in der nachhaltigen Vermietung der Wohnungen.
Sie sind auf der Suche nach einer attraktiven Kapitalanlage in der Landeshauptstadt Magdeburg?
Sie möchten sich in den nächsten Jahren nicht mit energetischen Sanierungsmaßnahmen wie z.B. die Erneuerung der Heizung beschäftigen müssen?
Ihnen ist wichtig, dass Ihr neues Haus ein nachgefragtes Alleinstellungsmerkmal hat?
Dann ist dieses Angebot sicher interessant für Sie.
Unser Angebot beinhaltet ein 1934 erbautes und 1992 kernsaniertes und fortwährend modernisiertes Mehrfamilienhaus, bestehend aus drei Wohnungen mit Kfz-Stellplätzen und attraktiven Mieter-Gärten.
Wohnung 1 befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über ca. 80m² Wohnfläche verteilt auf 3 Zimmer, Küche und Bad.
Wohnung 2 befindet sich im Obergeschoss und verfügt über ca. 80m² Wohnfläche verteilt auf 3 Zimmer, Küche und Bad.
Wohnung 3 befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über ca. 64m² Wohnfläche verteilt auf 2 Zimmer, Küche und Bad.
Das Haus ist voll unterkellert. Im Keller stehen den Mietern eine Waschküche und je ein Kellerraum zur Verfügung. Außerdem haben sie über den Keller Zugang zu den gepflasterten Kfz-Stellplätzen auf dem Hof des Grundstücks.
Im hinteren Teil des Anwesens befinden sich drei großzügige Mieter-Gärten. Dieses Alleinstellungsmerkmal ist ein unschlagbarere Vorteil in der nachhaltigen Vermietung der Wohnungen.
Sie möchten sich in den nächsten Jahren nicht mit energetischen Sanierungsmaßnahmen wie z.B. die Erneuerung der Heizung beschäftigen müssen?
Ihnen ist wichtig, dass Ihr neues Haus ein nachgefragtes Alleinstellungsmerkmal hat?
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Unser Angebot beinhaltet ein 1934 erbautes und 1992 kernsaniertes und fortwährend modernisiertes Mehrfamilienhaus, bestehend aus drei Wohnungen mit Kfz-Stellplätzen und attraktiven Mieter-Gärten.
Wohnung 1 befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über ca. 80m² Wohnfläche verteilt auf 3 Zimmer, Küche und Bad.
Wohnung 2 befindet sich im Obergeschoss und verfügt über ca. 80m² Wohnfläche verteilt auf 3 Zimmer, Küche und Bad.
Wohnung 3 befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über ca. 64m² Wohnfläche verteilt auf 2 Zimmer, Küche und Bad.
Das Haus ist voll unterkellert. Im Keller stehen den Mietern eine Waschküche und je ein Kellerraum zur Verfügung. Außerdem haben sie über den Keller Zugang zu den gepflasterten Kfz-Stellplätzen auf dem Hof des Grundstücks.
Im hinteren Teil des Anwesens befinden sich drei großzügige Mieter-Gärten. Dieses Alleinstellungsmerkmal ist ein unschlagbarere Vorteil in der nachhaltigen Vermietung der Wohnungen.
Kosten
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Kaufpreis410.000 €
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Kaufpreisfaktor23,34-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr17.568 €
-
Käuferprovision3,57%
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1934
-
Wohneinheiten3
-
Anzahl Parkflächen3
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Wohnfläche (ca.)224 m²
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Grundstücksfläche (ca.)2.442 m²
-
Nutzfläche (ca.)325 m²
-
Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz3
-
Anzahl Etagen3
Energie
-
BefeuerungsartGas
Ausstattung
- Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen
- 224m² Gesamtwohnfläche
- 2244m² Grundstück
- attraktive Mietergärten
- Keller mit Waschküche
- Kfz-Stellplätze - gepflasterter Hof
- NKM p.a. 17.500€
Instandhaltungsmaßnahmen:
- 1992 Ausbau Dachgeschoss
- 1992... mehr lesen
- 224m² Gesamtwohnfläche
- 2244m² Grundstück
- attraktive Mietergärten
- Keller mit Waschküche
- Kfz-Stellplätze - gepflasterter Hof
- NKM p.a. 17.500€
Instandhaltungsmaßnahmen:
- 1992 Ausbau Dachgeschoss
- 1992... mehr lesen
- Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen
- 224m² Gesamtwohnfläche
- 2244m² Grundstück
- attraktive Mietergärten
- Keller mit Waschküche
- Kfz-Stellplätze - gepflasterter Hof
- NKM p.a. 17.500€
Instandhaltungsmaßnahmen:
- 1992 Ausbau Dachgeschoss
- 1992 Fassadenerneuerung mit Dämmung
- 1992 Ausbau Dachgeschoss
- 1999 Kellerisolierung von außen
- 1999 Pflasterung der Einfahrt und Hoffläche
- 2016 Hausanstrich
- 2019 Erneuerung der Heizung
- 224m² Gesamtwohnfläche
- 2244m² Grundstück
- attraktive Mietergärten
- Keller mit Waschküche
- Kfz-Stellplätze - gepflasterter Hof
- NKM p.a. 17.500€
Instandhaltungsmaßnahmen:
- 1992 Ausbau Dachgeschoss
- 1992 Fassadenerneuerung mit Dämmung
- 1992 Ausbau Dachgeschoss
- 1999 Kellerisolierung von außen
- 1999 Pflasterung der Einfahrt und Hoffläche
- 2016 Hausanstrich
- 2019 Erneuerung der Heizung
- Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen
- 224m² Gesamtwohnfläche
- 2244m² Grundstück
- attraktive Mietergärten
- Keller mit Waschküche
- Kfz-Stellplätze - gepflasterter Hof
- NKM p.a. 17.500€
Instandhaltungsmaßnahmen:
- 1992 Ausbau Dachgeschoss
- 1992 Fassadenerneuerung mit Dämmung
- 1992 Ausbau Dachgeschoss
- 1999 Kellerisolierung von außen
- 1999 Pflasterung der Einfahrt und Hoffläche
- 2016 Hausanstrich
- 2019 Erneuerung der Heizung
- 224m² Gesamtwohnfläche
- 2244m² Grundstück
- attraktive Mietergärten
- Keller mit Waschküche
- Kfz-Stellplätze - gepflasterter Hof
- NKM p.a. 17.500€
Instandhaltungsmaßnahmen:
- 1992 Ausbau Dachgeschoss
- 1992 Fassadenerneuerung mit Dämmung
- 1992 Ausbau Dachgeschoss
- 1999 Kellerisolierung von außen
- 1999 Pflasterung der Einfahrt und Hoffläche
- 2016 Hausanstrich
- 2019 Erneuerung der Heizung
Lage
Das Haus befindet sich in der Ohrestraße und gehört somit zum Stadtteil Neue Neustadt.
Dieser zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten und Versorger des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Der S-Bahn... mehr lesen
Dieser zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten und Versorger des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Der S-Bahn... mehr lesen
Das Haus befindet sich in der Ohrestraße und gehört somit zum Stadtteil Neue Neustadt.
Dieser zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten und Versorger des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Der S-Bahn Haltepunkt ist ca. 1 Km entfernt. Mit dem Auto erreichen Sie den Magdeburger Ring und somit die A2 und A14 in ca. 7 Minuten. Schulen, Kitas und Ärzte befinden sind ebenfalls in wenigen Autominuten erreichbar.
Dieser zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten und Versorger des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Der S-Bahn Haltepunkt ist ca. 1 Km entfernt. Mit dem Auto erreichen Sie den Magdeburger Ring und somit die A2 und A14 in ca. 7 Minuten. Schulen, Kitas und Ärzte befinden sind ebenfalls in wenigen Autominuten erreichbar.
Das Haus befindet sich in der Ohrestraße und gehört somit zum Stadtteil Neue Neustadt.
Dieser zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten und Versorger des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Der S-Bahn Haltepunkt ist ca. 1 Km entfernt. Mit dem Auto erreichen Sie den Magdeburger Ring und somit die A2 und A14 in ca. 7 Minuten. Schulen, Kitas und Ärzte befinden sind ebenfalls in wenigen Autominuten erreichbar.
Dieser zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten und Versorger des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Der S-Bahn Haltepunkt ist ca. 1 Km entfernt. Mit dem Auto erreichen Sie den Magdeburger Ring und somit die A2 und A14 in ca. 7 Minuten. Schulen, Kitas und Ärzte befinden sind ebenfalls in wenigen Autominuten erreichbar.
39124 Magdeburg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf Eigentümerinformationen
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Ansprechpartner
Herr Robert Vesely
die immobilie.
Breiter Weg 227,
39104 Magdeburg
39104 Magdeburg
Breiter Weg 227,
39104 Magdeburg
39104 Magdeburg
+49 391 5342513
die immobilie.
Breiter Weg 227,
39104 Magdeburg
39104 Magdeburg
0391 5342513
r.vesely@dieimmobilie-magdeburg.de
