immobilie1-ID: 31312499 | Anbieter-ID: 1837
Modernes Zweifamilienhaus ( Neubau Haus A ) in Schöffengrund Niederwetz
639.000 €
Kaufpreis
173,58 m²
Wohnfläche
567 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Neubau eines modernen Zweifamilienhauses ( Haus A ) in Schöffengrund Niederwetz
Dieses exklusive Neubau-Zweifamilienhaus in Schöffengrund Niederwetz bietet auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 174 m² (jeweils rund 80 m² im EG und rund 89 m² im OG)... mehr lesen
Dieses exklusive Neubau-Zweifamilienhaus in Schöffengrund Niederwetz bietet auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 174 m² (jeweils rund 80 m² im EG und rund 89 m² im OG)... mehr lesen
Neubau eines modernen Zweifamilienhauses ( Haus A ) in Schöffengrund Niederwetz
Dieses exklusive Neubau-Zweifamilienhaus in Schöffengrund Niederwetz bietet auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 174 m² (jeweils rund 80 m² im EG und rund 89 m² im OG) modernste Architektur, hochwertige Bauausführung und eine zukunftsorientierte Ausstattung. Das Objekt zeichnet sich durch seine Energieeffizienz und hochwertige Ausstattung aus, wodurch es sowohl den aktuellen als auch den zukünftigen Anforderungen an Nachhaltigkeit und Komfort gerecht wird. Die Immobilie kann auch perfekt als Mehrgenerationenhaus genutzt werden.
Die großzügigen Wohnungen bieten Ihnen und Ihrer Familie oder auch zwei Parteien idealen Raum zur individuellen Gestaltung und Nutzung. Das Haus wird im ersten Quartal 2025 fertig gestellt und ist somit bezugsfertig perfekt für all diejenigen, die Wert auf modernes und effizientes Wohnen in einer ruhigen, grünen Umgebung legen ohne auf eine schnelle Anbindung an die Städte verzichten zu müssen.
Wir freuen uns sehr über Ihr Interesse an diesem reizvollen Zweifamilien/Generationenhaus und über Ihre schriftliche Kontaktaufnahme. Sie erhalten anschließend unser ausführliches Exposé und die Kontaktdaten für Rückfragen sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Dann schnell eine Anfrage senden und Sie erhalten mehr Informationen aus unserem ausführlichen Exposé.
Dieses exklusive Neubau-Zweifamilienhaus in Schöffengrund Niederwetz bietet auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 174 m² (jeweils rund 80 m² im EG und rund 89 m² im OG) modernste Architektur, hochwertige Bauausführung und eine zukunftsorientierte Ausstattung. Das Objekt zeichnet sich durch seine Energieeffizienz und hochwertige Ausstattung aus, wodurch es sowohl den aktuellen als auch den zukünftigen Anforderungen an Nachhaltigkeit und Komfort gerecht wird. Die Immobilie kann auch perfekt als Mehrgenerationenhaus genutzt werden.
Die großzügigen Wohnungen bieten Ihnen und Ihrer Familie oder auch zwei Parteien idealen Raum zur individuellen Gestaltung und Nutzung. Das Haus wird im ersten Quartal 2025 fertig gestellt und ist somit bezugsfertig perfekt für all diejenigen, die Wert auf modernes und effizientes Wohnen in einer ruhigen, grünen Umgebung legen ohne auf eine schnelle Anbindung an die Städte verzichten zu müssen.
Wir freuen uns sehr über Ihr Interesse an diesem reizvollen Zweifamilien/Generationenhaus und über Ihre schriftliche Kontaktaufnahme. Sie erhalten anschließend unser ausführliches Exposé und die Kontaktdaten für Rückfragen sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
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Neubau eines modernen Zweifamilienhauses ( Haus A ) in Schöffengrund Niederwetz
Dieses exklusive Neubau-Zweifamilienhaus in Schöffengrund Niederwetz bietet auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 174 m² (jeweils rund 80 m² im EG und rund 89 m² im OG) modernste Architektur, hochwertige Bauausführung und eine zukunftsorientierte Ausstattung. Das Objekt zeichnet sich durch seine Energieeffizienz und hochwertige Ausstattung aus, wodurch es sowohl den aktuellen als auch den zukünftigen Anforderungen an Nachhaltigkeit und Komfort gerecht wird. Die Immobilie kann auch perfekt als Mehrgenerationenhaus genutzt werden.
Die großzügigen Wohnungen bieten Ihnen und Ihrer Familie oder auch zwei Parteien idealen Raum zur individuellen Gestaltung und Nutzung. Das Haus wird im ersten Quartal 2025 fertig gestellt und ist somit bezugsfertig perfekt für all diejenigen, die Wert auf modernes und effizientes Wohnen in einer ruhigen, grünen Umgebung legen ohne auf eine schnelle Anbindung an die Städte verzichten zu müssen.
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Dieses exklusive Neubau-Zweifamilienhaus in Schöffengrund Niederwetz bietet auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 174 m² (jeweils rund 80 m² im EG und rund 89 m² im OG) modernste Architektur, hochwertige Bauausführung und eine zukunftsorientierte Ausstattung. Das Objekt zeichnet sich durch seine Energieeffizienz und hochwertige Ausstattung aus, wodurch es sowohl den aktuellen als auch den zukünftigen Anforderungen an Nachhaltigkeit und Komfort gerecht wird. Die Immobilie kann auch perfekt als Mehrgenerationenhaus genutzt werden.
Die großzügigen Wohnungen bieten Ihnen und Ihrer Familie oder auch zwei Parteien idealen Raum zur individuellen Gestaltung und Nutzung. Das Haus wird im ersten Quartal 2025 fertig gestellt und ist somit bezugsfertig perfekt für all diejenigen, die Wert auf modernes und effizientes Wohnen in einer ruhigen, grünen Umgebung legen ohne auf eine schnelle Anbindung an die Städte verzichten zu müssen.
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Kosten
-
Kaufpreis639.000 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandErstbezug
-
Baujahr2024
-
Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)173,58 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)567 m²
-
KücheOffene Küche
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze3.00
-
Anzahl Etagen2
-
AusrichtungSüdwest
Energie
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf24 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2024
-
Energiepass gültig bis31.01.2025
-
EnergieeffizienzklasseA+
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerUMWELTWAERME
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Zweifamilienhaus freistehend
Grundstück ca. 567,- m²
Gemeinschaftsfläche ca. 101,- m² ( Zufahrt )
Wohn/Nutzfläche: ca. 174 m²
Erdgeschoss Räume ( rund 80 m² ) :
-Diele
- Küche
- Wohn/Esszimmer mit Terrassenzugang
- Schlafen mit Ankleide
- Kinderzimmer mit... mehr lesen
Grundstück ca. 567,- m²
Gemeinschaftsfläche ca. 101,- m² ( Zufahrt )
Wohn/Nutzfläche: ca. 174 m²
Erdgeschoss Räume ( rund 80 m² ) :
-Diele
- Küche
- Wohn/Esszimmer mit Terrassenzugang
- Schlafen mit Ankleide
- Kinderzimmer mit... mehr lesen
Zweifamilienhaus freistehend
Grundstück ca. 567,- m²
Gemeinschaftsfläche ca. 101,- m² ( Zufahrt )
Wohn/Nutzfläche: ca. 174 m²
Erdgeschoss Räume ( rund 80 m² ) :
-Diele
- Küche
- Wohn/Esszimmer mit Terrassenzugang
- Schlafen mit Ankleide
- Kinderzimmer mit Terrassenzugang
- Bad
- Abstellraum
Obergeschoss Räume ( rund 89 m² ) :
-Diele
- Küche
- Wohn/Esszimmer mit Balkonzugang
- Schlafen mit Ankleide
- Kinderzimmer mit Balkonzugang
- Bad
- Abstellraum
Weitere Ausstattung:
- Bodentiefe Fenster, teilweise franz. Balkon
- Fenster Außen Anthrazit / Innen Weiß 3 Fach Glas
- Luft/Wasser Wärmepumpe
- Garten
- Terrasse
- Balkon
- 2 Stellplätze
Grundstück ca. 567,- m²
Gemeinschaftsfläche ca. 101,- m² ( Zufahrt )
Wohn/Nutzfläche: ca. 174 m²
Erdgeschoss Räume ( rund 80 m² ) :
-Diele
- Küche
- Wohn/Esszimmer mit Terrassenzugang
- Schlafen mit Ankleide
- Kinderzimmer mit Terrassenzugang
- Bad
- Abstellraum
Obergeschoss Räume ( rund 89 m² ) :
-Diele
- Küche
- Wohn/Esszimmer mit Balkonzugang
- Schlafen mit Ankleide
- Kinderzimmer mit Balkonzugang
- Bad
- Abstellraum
Weitere Ausstattung:
- Bodentiefe Fenster, teilweise franz. Balkon
- Fenster Außen Anthrazit / Innen Weiß 3 Fach Glas
- Luft/Wasser Wärmepumpe
- Garten
- Terrasse
- Balkon
- 2 Stellplätze
Zweifamilienhaus freistehend
Grundstück ca. 567,- m²
Gemeinschaftsfläche ca. 101,- m² ( Zufahrt )
Wohn/Nutzfläche: ca. 174 m²
Erdgeschoss Räume ( rund 80 m² ) :
-Diele
- Küche
- Wohn/Esszimmer mit Terrassenzugang
- Schlafen mit Ankleide
- Kinderzimmer mit Terrassenzugang
- Bad
- Abstellraum
Obergeschoss Räume ( rund 89 m² ) :
-Diele
- Küche
- Wohn/Esszimmer mit Balkonzugang
- Schlafen mit Ankleide
- Kinderzimmer mit Balkonzugang
- Bad
- Abstellraum
Weitere Ausstattung:
- Bodentiefe Fenster, teilweise franz. Balkon
- Fenster Außen Anthrazit / Innen Weiß 3 Fach Glas
- Luft/Wasser Wärmepumpe
- Garten
- Terrasse
- Balkon
- 2 Stellplätze
Grundstück ca. 567,- m²
Gemeinschaftsfläche ca. 101,- m² ( Zufahrt )
Wohn/Nutzfläche: ca. 174 m²
Erdgeschoss Räume ( rund 80 m² ) :
-Diele
- Küche
- Wohn/Esszimmer mit Terrassenzugang
- Schlafen mit Ankleide
- Kinderzimmer mit Terrassenzugang
- Bad
- Abstellraum
Obergeschoss Räume ( rund 89 m² ) :
-Diele
- Küche
- Wohn/Esszimmer mit Balkonzugang
- Schlafen mit Ankleide
- Kinderzimmer mit Balkonzugang
- Bad
- Abstellraum
Weitere Ausstattung:
- Bodentiefe Fenster, teilweise franz. Balkon
- Fenster Außen Anthrazit / Innen Weiß 3 Fach Glas
- Luft/Wasser Wärmepumpe
- Garten
- Terrasse
- Balkon
- 2 Stellplätze
- Kabelanschluss
- Fußbodenheizung
- Waschraum
Lage
Schöffengrund Niederwetz ist ein wunderschöner Ort im Lahn-Dill-Kreis, der sich durch seine idyllische und ruhige Lage im Grünen auszeichnet. Der Stadtteil liegt inmitten einer reizvollen Landschaft und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sowie...
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Schöffengrund Niederwetz ist ein wunderschöner Ort im Lahn-Dill-Kreis, der sich durch seine idyllische und ruhige Lage im Grünen auszeichnet. Der Stadtteil liegt inmitten einer reizvollen Landschaft und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sowie eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte wie Wetzlar und Gießen. Eine Kita befindet sich im Ort. Die Grundschule ist ca. 4,5 km entfernt und die Realschule/Gymnasium rund 12 km. Lebensmittel können im Ort eingekauft werden oder im 4,0 km entfernten Einkaufsmarkt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die nahegelegene Autobahn (A45) sorgt dafür, dass Sie sowohl im Alltag als auch auf Geschäftsreisen schnell und bequem unterwegs sind.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die nahegelegene Autobahn (A45) sorgt dafür, dass Sie sowohl im Alltag als auch auf Geschäftsreisen schnell und bequem unterwegs sind.
Schöffengrund Niederwetz ist ein wunderschöner Ort im Lahn-Dill-Kreis, der sich durch seine idyllische und ruhige Lage im Grünen auszeichnet. Der Stadtteil liegt inmitten einer reizvollen Landschaft und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sowie eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte wie Wetzlar und Gießen. Eine Kita befindet sich im Ort. Die Grundschule ist ca. 4,5 km entfernt und die Realschule/Gymnasium rund 12 km. Lebensmittel können im Ort eingekauft werden oder im 4,0 km entfernten Einkaufsmarkt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die nahegelegene Autobahn (A45) sorgt dafür, dass Sie sowohl im Alltag als auch auf Geschäftsreisen schnell und bequem unterwegs sind.
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35641 Schöffengrund / Niederwetz · Deutschland
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Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
GELDWÄSCHE: Als... mehr lesen
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GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Dieckmann Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Dieckmann Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Dieckmann Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines KAUFVERTRAGS keine Provision an Dieckmann Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. Die Immobilien ist Provisionsfrei für den Käufer.
Dieckmann Immobilien GmbH
Am Markt 5, 58239 Schwerte
www.dieckmann-immobilien.de
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Am Markt 5, 58239 Schwerte
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Am Markt 5, 58239 Schwerte
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Ansprechpartner
Herr Alexander Fuchs
Dieckmann Immobilien GmbH
Bergstr. 59,
35418 Buseck
35418 Buseck
Letmather Str. 123,
58239 Schwerte
58239 Schwerte
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Dieckmann Immobilien GmbH
Letmather Str. 123,
58239 Schwerte
58239 Schwerte
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alex.fuchs@planung-fuchs.de
