immobilie1-ID: 31424425 | Anbieter-ID: 1798
Großzügige Wohnung in begehrter Lage
310.000 €
Kaufpreis
92,68 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese wunderschöne Balkonwohnung mit ca. 93 m² Wohnfläche und Baujahr 1972 besticht durch ihr offenes Wohnkonzept und ausreichenden Stauraufläche. Die Wohnung bietet zusätzlich zu einem praktischen Balkon auch ein modernisiertes Duschbad. Das...
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Diese wunderschöne Balkonwohnung mit ca. 93 m² Wohnfläche und Baujahr 1972 besticht durch ihr offenes Wohnkonzept und ausreichenden Stauraufläche. Die Wohnung bietet zusätzlich zu einem praktischen Balkon auch ein modernisiertes Duschbad. Das Wohnhaus befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in einem ruhigen und grünen Stadtteil in der Nähe des Unterbacher Sees.
Die Wohnung ist aktuell nicht bewohnt, sodass Sie nach der Renovierung zeitnah einziehen können. Bitte fordern Sie für weitere Details unser ausführliches Exposé an.
Die Wohnung ist aktuell nicht bewohnt, sodass Sie nach der Renovierung zeitnah einziehen können. Bitte fordern Sie für weitere Details unser ausführliches Exposé an.
Kosten
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Kaufpreis310.000 €
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Hausgeld pro Monat385 €
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Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1972
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Zimmer3
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Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
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Balkon1.00
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Wohnfläche (ca.)92,68 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Anzahl Etagen1
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch153 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1972
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Energiepass gültig bis25.04.2029
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
Großzügige Wohnung in Düsseldorf
- ca. 93 m²
- 1. OG
- 2-Zimmer-Wohnung
- Einfache Umgestaltung zur 3-Zimmer-Wohnung
- Einbauküche
- offener Wohn- und Essbereich
- Modernes Duschbad
- Separates WC
- Balkon mit Markise
- Ruhige Lage
- Einbauschrank im... mehr lesen
- ca. 93 m²
- 1. OG
- 2-Zimmer-Wohnung
- Einfache Umgestaltung zur 3-Zimmer-Wohnung
- Einbauküche
- offener Wohn- und Essbereich
- Modernes Duschbad
- Separates WC
- Balkon mit Markise
- Ruhige Lage
- Einbauschrank im... mehr lesen
Großzügige Wohnung in Düsseldorf
- ca. 93 m²
- 1. OG
- 2-Zimmer-Wohnung
- Einfache Umgestaltung zur 3-Zimmer-Wohnung
- Einbauküche
- offener Wohn- und Essbereich
- Modernes Duschbad
- Separates WC
- Balkon mit Markise
- Ruhige Lage
- Einbauschrank im Schlafzimmer
- Einbauschrank im Wohnzimmer
- Abstellraum im Keller
- ca. 93 m²
- 1. OG
- 2-Zimmer-Wohnung
- Einfache Umgestaltung zur 3-Zimmer-Wohnung
- Einbauküche
- offener Wohn- und Essbereich
- Modernes Duschbad
- Separates WC
- Balkon mit Markise
- Ruhige Lage
- Einbauschrank im Schlafzimmer
- Einbauschrank im Wohnzimmer
- Abstellraum im Keller
- Gäste-WC
- Keller
- Balkon
Lage
Diese Immobilie befindet sich im Stadtteil Unterbach, im östlichen Teil von Düsseldorf. Unterbach ist ein ruhiger und grüner Stadtteil, der vor allem durch seine Wohnqualität überzeugt. Die Umgebung ist geprägt von Grünflächen, die zur Erholung und...
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Diese Immobilie befindet sich im Stadtteil Unterbach, im östlichen Teil von Düsseldorf. Unterbach ist ein ruhiger und grüner Stadtteil, der vor allem durch seine Wohnqualität überzeugt. Die Umgebung ist geprägt von Grünflächen, die zur Erholung und Freizeitgestaltung einladen. In der Nähe befindet sich das beliebte Naherholungsgebiet Unterbacher See, das Möglichkeiten zum Schwimmen, Segeln und Spazierengehen bietet. Auch der Eller Forst, ein großes Waldgebiet, ist nur wenige Minuten entfernt und bietet ebenfalls zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.
Unterbach ist über die Autobahn A46 und die Bundesstraße B8 schnell erreichbar, sodass man sowohl ins Zentrum von Düsseldorf als auch in umliegende Städte. Zudem gibt es eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, was das Pendeln in die Innenstadt erleichtert. Innerhalb von etwa 20 Minuten erreicht man mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln das Düsseldorfer Stadtzentrum.
Die Infrastruktur ist gut. In der Umgebung gibt es kleinere Supermärkte, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine gute Auswahl an Schulen und Kindergärten. Für größere Einkäufe oder spezielle Bedürfnisse bieten die benachbarten Stadtteile Gerresheim und Eller zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten.
Unterbach ist über die Autobahn A46 und die Bundesstraße B8 schnell erreichbar, sodass man sowohl ins Zentrum von Düsseldorf als auch in umliegende Städte. Zudem gibt es eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, was das Pendeln in die Innenstadt erleichtert. Innerhalb von etwa 20 Minuten erreicht man mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln das Düsseldorfer Stadtzentrum.
Die Infrastruktur ist gut. In der Umgebung gibt es kleinere Supermärkte, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine gute Auswahl an Schulen und Kindergärten. Für größere Einkäufe oder spezielle Bedürfnisse bieten die benachbarten Stadtteile Gerresheim und Eller zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten.
Düsseldorf Deutschland (40627)
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Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
GELDWÄSCHE: Als... mehr lesen
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Dieckmann Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Dieckmann Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Dieckmann Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS 3,57% inkl. MwSt. Provision/Maklercourtage an Dieckmann Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
Dieckmann Immobilien GmbH
Letmather Str. 123, 58239 Schwerte
www.dieckmann-immobilien.de
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Dieckmann Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Dieckmann Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Dieckmann Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS 3,57% inkl. MwSt. Provision/Maklercourtage an Dieckmann Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
Dieckmann Immobilien GmbH
Letmather Str. 123, 58239 Schwerte
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Ansprechpartner
Herr Heinrich
Dieckmann Immobilien GmbH
Kaiser-Friedrich-Straße 141,
47169 Duisburg
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