immobilie1-ID: 30725863 | Anbieter-ID: 0-4013
gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Sauna, und Photovoltaikanlage in ruhiger Siedlungsrandlage
398.000 €
Kaufpreis
282 m²
Wohnfläche
818 m²
Grundstücksfläche
10,5
Zimmer
Das Zweifamilienhaus (Einliegerwohnung ggf. möglich) liegt in Siedlungsrandlage. Es wurde ca. 1966 errichtet und ca. 1983 durch einen Anbau erweitert. Modernisierungsmaßnahmen wurden laufend vorgenommen.
Wohnfläche Hauptwohnung:ca. 192 qm
Erdgeschoss:W... mehr lesen
Wohnfläche Hauptwohnung:ca. 192 qm
Erdgeschoss:W... mehr lesen
Das Zweifamilienhaus (Einliegerwohnung ggf. möglich) liegt in Siedlungsrandlage. Es wurde ca. 1966 errichtet und ca. 1983 durch einen Anbau erweitert. Modernisierungsmaßnahmen wurden laufend vorgenommen.
Wohnfläche Hauptwohnung:ca. 192 qm
Erdgeschoss:Wohnzimmer mit Kamin, Esszimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer,
Küche, Gäste-WC, Bad mit ebenerdiger Dusche (2021 erneuert),
Abstellraum, teils überdachte Terrasse mit Blick in den ansprechend
angelegten Ziergarten
Dachgeschoss:Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Bad
Das Dachgeschoss kann ggf. als Einliegerwohnung abgeteilt werden (Küchenanschlüsse liegen in einem Raum)
Anbau:ca. 90 qm separater Ausseneingang -
Erdgeschoss:Wohnzimmer, Küche, Flur, Terrasse
Dachgeschoss:Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad
Das Haus ist unterkellert. Dor befinden sich eine Sauna, ein 2021 modernisiertes Bad, ein Ruheraum, Vorratsräume und eine Werkstatt sowie die Tiefgarage. Die Gasheizung wurde 2018 erneuert. 2015 wurde eine Photovoltaikanlage (ca. 70 % Eigenverbrauch, ca. 30% wird ins Netz eingespeist) mit einem 10 KW-Speicher eingebaut.
Das Haus befindet sich in ruhiger Siedlungsrandlage, Kindergarten und Grundschule befinden sich in fußläufiger Entfernung; Waldrandlage. Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind gut erreichbar.
Der gepflegte Ziergarten verfügt über einen Rasenmähroboter und ein Gartenhaus.
Das Anwesen steht auf einem Erbbaurechtsgrundstück. Die jährliche Erbpacht beträgt ca. EUR586,--. Der Vertrag läuft bis 2065.
Der Energieausweis ist beantragt.
Wohnfläche Hauptwohnung:ca. 192 qm
Erdgeschoss:Wohnzimmer mit Kamin, Esszimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer,
Küche, Gäste-WC, Bad mit ebenerdiger Dusche (2021 erneuert),
Abstellraum, teils überdachte Terrasse mit Blick in den ansprechend
angelegten Ziergarten
Dachgeschoss:Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Bad
Das Dachgeschoss kann ggf. als Einliegerwohnung abgeteilt werden (Küchenanschlüsse liegen in einem Raum)
Anbau:ca. 90 qm separater Ausseneingang -
Erdgeschoss:Wohnzimmer, Küche, Flur, Terrasse
Dachgeschoss:Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad
Das Haus ist unterkellert. Dor befinden sich eine Sauna, ein 2021 modernisiertes Bad, ein Ruheraum, Vorratsräume und eine Werkstatt sowie die Tiefgarage. Die Gasheizung wurde 2018 erneuert. 2015 wurde eine Photovoltaikanlage (ca. 70 % Eigenverbrauch, ca. 30% wird ins Netz eingespeist) mit einem 10 KW-Speicher eingebaut.
Das Haus befindet sich in ruhiger Siedlungsrandlage, Kindergarten und Grundschule befinden sich in fußläufiger Entfernung; Waldrandlage. Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind gut erreichbar.
Der gepflegte Ziergarten verfügt über einen Rasenmähroboter und ein Gartenhaus.
Das Anwesen steht auf einem Erbbaurechtsgrundstück. Die jährliche Erbpacht beträgt ca. EUR586,--. Der Vertrag läuft bis 2065.
Der Energieausweis ist beantragt.
Das Zweifamilienhaus (Einliegerwohnung ggf. möglich) liegt in Siedlungsrandlage. Es wurde ca. 1966 errichtet und ca. 1983 durch einen Anbau erweitert. Modernisierungsmaßnahmen wurden laufend vorgenommen.
Wohnfläche Hauptwohnung:ca. 192 qm
Erdgeschoss:Wohnzimmer mit Kamin, Esszimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer,
Küche, Gäste-WC, Bad mit ebenerdiger Dusche (2021 erneuert),
Abstellraum, teils überdachte Terrasse mit Blick in den ansprechend
angelegten Ziergarten
Dachgeschoss:Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Bad
Das Dachgeschoss kann ggf. als Einliegerwohnung abgeteilt werden (Küchenanschlüsse liegen in einem Raum)
Anbau:ca. 90 qm separater Ausseneingang -
Erdgeschoss:Wohnzimmer, Küche, Flur, Terrasse
Dachgeschoss:Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad
Das Haus ist unterkellert. Dor befinden sich eine Sauna, ein 2021 modernisiertes Bad, ein Ruheraum, Vorratsräume und eine Werkstatt sowie die Tiefgarage. Die Gasheizung wurde 2018 erneuert. 2015 wurde eine Photovoltaikanlage (ca. 70 % Eigenverbrauch, ca. 30% wird ins Netz eingespeist) mit einem 10 KW-Speicher eingebaut.
Das Haus befindet sich in ruhiger Siedlungsrandlage, Kindergarten und Grundschule befinden sich in fußläufiger Entfernung; Waldrandlage. Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind gut erreichbar.
Der gepflegte Ziergarten verfügt über einen Rasenmähroboter und ein Gartenhaus.
Das Anwesen steht auf einem Erbbaurechtsgrundstück. Die jährliche Erbpacht beträgt ca. EUR586,--. Der Vertrag läuft bis 2065.
Der Energieausweis ist beantragt.
Wohnfläche Hauptwohnung:ca. 192 qm
Erdgeschoss:Wohnzimmer mit Kamin, Esszimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer,
Küche, Gäste-WC, Bad mit ebenerdiger Dusche (2021 erneuert),
Abstellraum, teils überdachte Terrasse mit Blick in den ansprechend
angelegten Ziergarten
Dachgeschoss:Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Bad
Das Dachgeschoss kann ggf. als Einliegerwohnung abgeteilt werden (Küchenanschlüsse liegen in einem Raum)
Anbau:ca. 90 qm separater Ausseneingang -
Erdgeschoss:Wohnzimmer, Küche, Flur, Terrasse
Dachgeschoss:Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad
Das Haus ist unterkellert. Dor befinden sich eine Sauna, ein 2021 modernisiertes Bad, ein Ruheraum, Vorratsräume und eine Werkstatt sowie die Tiefgarage. Die Gasheizung wurde 2018 erneuert. 2015 wurde eine Photovoltaikanlage (ca. 70 % Eigenverbrauch, ca. 30% wird ins Netz eingespeist) mit einem 10 KW-Speicher eingebaut.
Das Haus befindet sich in ruhiger Siedlungsrandlage, Kindergarten und Grundschule befinden sich in fußläufiger Entfernung; Waldrandlage. Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind gut erreichbar.
Der gepflegte Ziergarten verfügt über einen Rasenmähroboter und ein Gartenhaus.
Das Anwesen steht auf einem Erbbaurechtsgrundstück. Die jährliche Erbpacht beträgt ca. EUR586,--. Der Vertrag läuft bis 2065.
Der Energieausweis ist beantragt.
Kosten
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Kaufpreis398.000 €
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Kautionshinweis
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Kaufpreis pro m²1.411,35 €
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Käuferprovision3,570 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEINFAMILIENHAUS MIT EINLIEGERWOHNUNG
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1966
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Zimmer (gesamt)10,5
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Wohnfläche (ca.)282 m²
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Gesamtfläche (ca.)282 m²
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Grundstücksfläche (ca.)818 m²
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Stellplatz1
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Garage2
-
Anzahl Etagen2
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf145,1 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1966
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Energiepass gültig bis14.05.2034
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerErdgas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Lage
49186 Bad Iburg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Renate Wacker
Diekamp Immobilien u. Sachverständigenbüro
Sonnenhang 15,
49214 Bad Rothenfelde
49214 Bad Rothenfelde
Sonnenhang 15,
49214 Bad Rothenfelde
49214 Bad Rothenfelde
05424/213055
Diekamp Immobilien u. Sachverständigenbüro
Sonnenhang 15,
49214 Bad Rothenfelde
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05424 213055
info@diekamp-immobilien.de
