immobilie1-ID: 31086979 | Anbieter-ID: 24-12
2 Mehrfamilienhäuser mit 10 WE in guter Lage St. Lorenz Nord - Renovierungsbedarf -Reserviert-
540.000 €
Kaufpreis
445 m²
Wohnfläche
600 m²
Grundstücksfläche
Die beiden hier angebotenen Mehrfamilienhäuser verteilen sich auf 2 Flurstücke und sind demnach in 2 Grundbüchern eingetragen, die gemeinsam verkauft werden sollen. In den Häusern befinden sich acht 2-Zimmer- und zwei 4 Zimmer-Wohnungen. 6 der 10...
mehr lesen
Die beiden hier angebotenen Mehrfamilienhäuser verteilen sich auf 2 Flurstücke und sind demnach in 2 Grundbüchern eingetragen, die gemeinsam verkauft werden sollen. In den Häusern befinden sich acht 2-Zimmer- und zwei 4 Zimmer-Wohnungen. 6 der 10 Wohnungen befinden sich im ersten Haus, die teilweise über ein geteiltes Treppenhaus begehbar sind, die anderen haben einen eigenen, direkten Wohnungseingang. Die übrigen 4 Wohnungen im zweiten Haus haben jeweils einen direkten Zugang vom Grundstück.
Beide Häuser gruppieren sich um einen kleinen Innenhof, der nach entsprechender "Herrichtung" ein kleines, ruhiges Idyll für die Mieter werden kann.
Ca. 381m² der gesamten Wohnfläche (ca. 445m²) sind aktuell vermietet, die Nettojahreskaltmiete beträgt aktuell 35.760,-€ . Die unvermietete Wohnung mit ca. 32m² Wohnfläche ist sanierungsbedürftig und aktuell nicht vermietbar. Eine der Wohnungen mit ca. 32m² Wohnfläche ist zum 01.07. frei geworden. Diese soll kurzfristig wieder vermietet werden. Geplant ist eine neue Nettokaltmiete von 320,-€ monatlich. Somit würde sich die Jahresnettokaltmiete auf 39.600,-€ erhöhen.
Die 6 Wohnungen im 1. Haus befinden sich in einem teilweise deutlich besseren Zustand als die 4 Wohnungen im 2. Haus. Im 1. Haus sind in den letzten 10-15 Jahren die Badezimmer, die Küchen und die Durchlauferhitzer immer wieder in unterschiedlichen zeitliche Abständen erneuert worden und befinden sich größtenteils in einem guten und gepflegten Zustand. Im 2. Haus herrscht größerer Renovierungsbedarf, eine der Erdgeschosswohnungen ist sanierungsbedürftig. Hier fehlt in einem Zimmer die Geschossdecke zum Keller.
Die Fotografien im Exposé zeigen einen Überblick der verschiedenen Zustände , bei der Sie sich in einer Besichtigung einen eigenen, gesamtheitlichen Eindruck machen können.
Beide Häuser gruppieren sich um einen kleinen Innenhof, der nach entsprechender "Herrichtung" ein kleines, ruhiges Idyll für die Mieter werden kann.
Ca. 381m² der gesamten Wohnfläche (ca. 445m²) sind aktuell vermietet, die Nettojahreskaltmiete beträgt aktuell 35.760,-€ . Die unvermietete Wohnung mit ca. 32m² Wohnfläche ist sanierungsbedürftig und aktuell nicht vermietbar. Eine der Wohnungen mit ca. 32m² Wohnfläche ist zum 01.07. frei geworden. Diese soll kurzfristig wieder vermietet werden. Geplant ist eine neue Nettokaltmiete von 320,-€ monatlich. Somit würde sich die Jahresnettokaltmiete auf 39.600,-€ erhöhen.
Die 6 Wohnungen im 1. Haus befinden sich in einem teilweise deutlich besseren Zustand als die 4 Wohnungen im 2. Haus. Im 1. Haus sind in den letzten 10-15 Jahren die Badezimmer, die Küchen und die Durchlauferhitzer immer wieder in unterschiedlichen zeitliche Abständen erneuert worden und befinden sich größtenteils in einem guten und gepflegten Zustand. Im 2. Haus herrscht größerer Renovierungsbedarf, eine der Erdgeschosswohnungen ist sanierungsbedürftig. Hier fehlt in einem Zimmer die Geschossdecke zum Keller.
Die Fotografien im Exposé zeigen einen Überblick der verschiedenen Zustände , bei der Sie sich in einer Besichtigung einen eigenen, gesamtheitlichen Eindruck machen können.
Die beiden hier angebotenen Mehrfamilienhäuser verteilen sich auf 2 Flurstücke und sind demnach in 2 Grundbüchern eingetragen, die gemeinsam verkauft werden sollen. In den Häusern befinden sich acht 2-Zimmer- und zwei 4 Zimmer-Wohnungen. 6 der 10 Wohnungen befinden sich im ersten Haus, die teilweise über ein geteiltes Treppenhaus begehbar sind, die anderen haben einen eigenen, direkten Wohnungseingang. Die übrigen 4 Wohnungen im zweiten Haus haben jeweils einen direkten Zugang vom Grundstück.
Beide Häuser gruppieren sich um einen kleinen Innenhof, der nach entsprechender "Herrichtung" ein kleines, ruhiges Idyll für die Mieter werden kann.
Ca. 381m² der gesamten Wohnfläche (ca. 445m²) sind aktuell vermietet, die Nettojahreskaltmiete beträgt aktuell 35.760,-€ . Die unvermietete Wohnung mit ca. 32m² Wohnfläche ist sanierungsbedürftig und aktuell nicht vermietbar. Eine der Wohnungen mit ca. 32m² Wohnfläche ist zum 01.07. frei geworden. Diese soll kurzfristig wieder vermietet werden. Geplant ist eine neue Nettokaltmiete von 320,-€ monatlich. Somit würde sich die Jahresnettokaltmiete auf 39.600,-€ erhöhen.
Die 6 Wohnungen im 1. Haus befinden sich in einem teilweise deutlich besseren Zustand als die 4 Wohnungen im 2. Haus. Im 1. Haus sind in den letzten 10-15 Jahren die Badezimmer, die Küchen und die Durchlauferhitzer immer wieder in unterschiedlichen zeitliche Abständen erneuert worden und befinden sich größtenteils in einem guten und gepflegten Zustand. Im 2. Haus herrscht größerer Renovierungsbedarf, eine der Erdgeschosswohnungen ist sanierungsbedürftig. Hier fehlt in einem Zimmer die Geschossdecke zum Keller.
Die Fotografien im Exposé zeigen einen Überblick der verschiedenen Zustände , bei der Sie sich in einer Besichtigung einen eigenen, gesamtheitlichen Eindruck machen können.
Beide Häuser gruppieren sich um einen kleinen Innenhof, der nach entsprechender "Herrichtung" ein kleines, ruhiges Idyll für die Mieter werden kann.
Ca. 381m² der gesamten Wohnfläche (ca. 445m²) sind aktuell vermietet, die Nettojahreskaltmiete beträgt aktuell 35.760,-€ . Die unvermietete Wohnung mit ca. 32m² Wohnfläche ist sanierungsbedürftig und aktuell nicht vermietbar. Eine der Wohnungen mit ca. 32m² Wohnfläche ist zum 01.07. frei geworden. Diese soll kurzfristig wieder vermietet werden. Geplant ist eine neue Nettokaltmiete von 320,-€ monatlich. Somit würde sich die Jahresnettokaltmiete auf 39.600,-€ erhöhen.
Die 6 Wohnungen im 1. Haus befinden sich in einem teilweise deutlich besseren Zustand als die 4 Wohnungen im 2. Haus. Im 1. Haus sind in den letzten 10-15 Jahren die Badezimmer, die Küchen und die Durchlauferhitzer immer wieder in unterschiedlichen zeitliche Abständen erneuert worden und befinden sich größtenteils in einem guten und gepflegten Zustand. Im 2. Haus herrscht größerer Renovierungsbedarf, eine der Erdgeschosswohnungen ist sanierungsbedürftig. Hier fehlt in einem Zimmer die Geschossdecke zum Keller.
Die Fotografien im Exposé zeigen einen Überblick der verschiedenen Zustände , bei der Sie sich in einer Besichtigung einen eigenen, gesamtheitlichen Eindruck machen können.
Kosten
-
Kaufpreis540.000 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr35.760 €
-
Käuferprovision6,00 % (inkl. MwSt.) zahlbar durch den Käufer nach Vertragsabschluss
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1920
-
Wohneinheiten10
-
Wohnfläche (ca.)445 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)600 m²
-
Anzahl Etagen2
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch195,1 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2008
-
Energiepass gültig bis06.06.2034
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Baujahr ca. 1924
- Teilunterkellerung mit Abteilen für die Mieter
- beide Gebäude besitzen jeweils eine eigene Gaszentraltherme
- entsprechend gibt es 2 Energieausweise
- doppeltverglaste Kunststofffenster verschiedenen Alters
- 1 Wohnung ist... mehr lesen
- Teilunterkellerung mit Abteilen für die Mieter
- beide Gebäude besitzen jeweils eine eigene Gaszentraltherme
- entsprechend gibt es 2 Energieausweise
- doppeltverglaste Kunststofffenster verschiedenen Alters
- 1 Wohnung ist... mehr lesen
- Baujahr ca. 1924
- Teilunterkellerung mit Abteilen für die Mieter
- beide Gebäude besitzen jeweils eine eigene Gaszentraltherme
- entsprechend gibt es 2 Energieausweise
- doppeltverglaste Kunststofffenster verschiedenen Alters
- 1 Wohnung ist derzeitig in einem nicht vermietbaren Zustand und muss komplett saniert werden.
- 1 Wohnung (1,5 Zimmer ca. 32m² Wfl.) ist ab dem 1.7. frei geworden und wird kurzfristig neu vermietet
- teilweise Renovierungsbedarf in den Wohnungen bei einer Neuvermietung
- unterschiedlicher baulicher und dekorativer Zustand der Wohnungen
- Renovierungsbedarf im Kellerbereich
- in einigen Teilbereichen sind Renovierungearbeiten begonnen worden, aber noch nicht abgeschlossen
- Teilunterkellerung mit Abteilen für die Mieter
- beide Gebäude besitzen jeweils eine eigene Gaszentraltherme
- entsprechend gibt es 2 Energieausweise
- doppeltverglaste Kunststofffenster verschiedenen Alters
- 1 Wohnung ist derzeitig in einem nicht vermietbaren Zustand und muss komplett saniert werden.
- 1 Wohnung (1,5 Zimmer ca. 32m² Wfl.) ist ab dem 1.7. frei geworden und wird kurzfristig neu vermietet
- teilweise Renovierungsbedarf in den Wohnungen bei einer Neuvermietung
- unterschiedlicher baulicher und dekorativer Zustand der Wohnungen
- Renovierungsbedarf im Kellerbereich
- in einigen Teilbereichen sind Renovierungearbeiten begonnen worden, aber noch nicht abgeschlossen
- Baujahr ca. 1924
- Teilunterkellerung mit Abteilen für die Mieter
- beide Gebäude besitzen jeweils eine eigene Gaszentraltherme
- entsprechend gibt es 2 Energieausweise
- doppeltverglaste Kunststofffenster verschiedenen Alters
- 1 Wohnung ist derzeitig in einem nicht vermietbaren Zustand und muss komplett saniert werden.
- 1 Wohnung (1,5 Zimmer ca. 32m² Wfl.) ist ab dem 1.7. frei geworden und wird kurzfristig neu vermietet
- teilweise Renovierungsbedarf in den Wohnungen bei einer Neuvermietung
- unterschiedlicher baulicher und dekorativer Zustand der Wohnungen
- Renovierungsbedarf im Kellerbereich
- in einigen Teilbereichen sind Renovierungearbeiten begonnen worden, aber noch nicht abgeschlossen
- Teilunterkellerung mit Abteilen für die Mieter
- beide Gebäude besitzen jeweils eine eigene Gaszentraltherme
- entsprechend gibt es 2 Energieausweise
- doppeltverglaste Kunststofffenster verschiedenen Alters
- 1 Wohnung ist derzeitig in einem nicht vermietbaren Zustand und muss komplett saniert werden.
- 1 Wohnung (1,5 Zimmer ca. 32m² Wfl.) ist ab dem 1.7. frei geworden und wird kurzfristig neu vermietet
- teilweise Renovierungsbedarf in den Wohnungen bei einer Neuvermietung
- unterschiedlicher baulicher und dekorativer Zustand der Wohnungen
- Renovierungsbedarf im Kellerbereich
- in einigen Teilbereichen sind Renovierungearbeiten begonnen worden, aber noch nicht abgeschlossen
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die beiden Mehrfamilienhäuser liegen im beliebten Stadtteil St.-Lorenz Nord in Lübeck.
Abgehend von der Fackenburger Allee befinden sich die beiden MFHs in einer Seitenstraße mit wenig Durchgangsverkehr. Durch die gute Verkehrsanbindung finden Sie in... mehr lesen
Abgehend von der Fackenburger Allee befinden sich die beiden MFHs in einer Seitenstraße mit wenig Durchgangsverkehr. Durch die gute Verkehrsanbindung finden Sie in... mehr lesen
Die beiden Mehrfamilienhäuser liegen im beliebten Stadtteil St.-Lorenz Nord in Lübeck.
Abgehend von der Fackenburger Allee befinden sich die beiden MFHs in einer Seitenstraße mit wenig Durchgangsverkehr. Durch die gute Verkehrsanbindung finden Sie in der Nähe verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, kleine Geschäfte und weitere, wie für den alltäglichen Bedarf benötigte Einrichtungen, Kindertagesstätten, Schulen, Arztpraxen und Apotheken.
Es befindet sich eine Bushaltestelle in der Nähe mit der die Lübecker Innenstadt und der Lübecker Hauptbahnhof schnell erreicht werden können.
Dank der guten Anbindung können Sie in ca. 20 Autominuten die Ostsee erreichen, binnen ca. 60 Minuten die Stadt Hamburg. Besonders attraktiv für Berufspendler ist die Nähe zur A1 und zur A20 .
Abgehend von der Fackenburger Allee befinden sich die beiden MFHs in einer Seitenstraße mit wenig Durchgangsverkehr. Durch die gute Verkehrsanbindung finden Sie in der Nähe verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, kleine Geschäfte und weitere, wie für den alltäglichen Bedarf benötigte Einrichtungen, Kindertagesstätten, Schulen, Arztpraxen und Apotheken.
Es befindet sich eine Bushaltestelle in der Nähe mit der die Lübecker Innenstadt und der Lübecker Hauptbahnhof schnell erreicht werden können.
Dank der guten Anbindung können Sie in ca. 20 Autominuten die Ostsee erreichen, binnen ca. 60 Minuten die Stadt Hamburg. Besonders attraktiv für Berufspendler ist die Nähe zur A1 und zur A20 .
Die beiden Mehrfamilienhäuser liegen im beliebten Stadtteil St.-Lorenz Nord in Lübeck.
Abgehend von der Fackenburger Allee befinden sich die beiden MFHs in einer Seitenstraße mit wenig Durchgangsverkehr. Durch die gute Verkehrsanbindung finden Sie in der Nähe verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, kleine Geschäfte und weitere, wie für den alltäglichen Bedarf benötigte Einrichtungen, Kindertagesstätten, Schulen, Arztpraxen und Apotheken.
Es befindet sich eine Bushaltestelle in der Nähe mit der die Lübecker Innenstadt und der Lübecker Hauptbahnhof schnell erreicht werden können.
Dank der guten Anbindung können Sie in ca. 20 Autominuten die Ostsee erreichen, binnen ca. 60 Minuten die Stadt Hamburg. Besonders attraktiv für Berufspendler ist die Nähe zur A1 und zur A20 .
Abgehend von der Fackenburger Allee befinden sich die beiden MFHs in einer Seitenstraße mit wenig Durchgangsverkehr. Durch die gute Verkehrsanbindung finden Sie in der Nähe verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, kleine Geschäfte und weitere, wie für den alltäglichen Bedarf benötigte Einrichtungen, Kindertagesstätten, Schulen, Arztpraxen und Apotheken.
Es befindet sich eine Bushaltestelle in der Nähe mit der die Lübecker Innenstadt und der Lübecker Hauptbahnhof schnell erreicht werden können.
Dank der guten Anbindung können Sie in ca. 20 Autominuten die Ostsee erreichen, binnen ca. 60 Minuten die Stadt Hamburg. Besonders attraktiv für Berufspendler ist die Nähe zur A1 und zur A20 .
23554 Lübeck · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
8 Wohnungen sind zurzeit vermietet. 1 Wohnung ist derzeitig in einem nicht vermietbaren Zustand und muss komplett saniert werden. Für eine Wohnung wird ein neues Mietverhältnis gesucht.
Um das Exposé überschaubar zu lassen, sind nicht alle Küchen und... mehr lesen
Um das Exposé überschaubar zu lassen, sind nicht alle Küchen und... mehr lesen
8 Wohnungen sind zurzeit vermietet. 1 Wohnung ist derzeitig in einem nicht vermietbaren Zustand und muss komplett saniert werden. Für eine Wohnung wird ein neues Mietverhältnis gesucht.
Um das Exposé überschaubar zu lassen, sind nicht alle Küchen und Badezimmer im Exposé abgebildet. Es befinden sich Beispiele aus beiden Häusern, die Ihnen den unterschiedlichen Zustand verdeutlichen sollen.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns, wir zeigen Ihnen gerne nach Absprache das oben beschriebene Objekt.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen, die Sie uns per E-Mail senden, nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständige Anschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen. Für einen Besichtigungstermin nehmen Sie bitte direkt Kontakt zu unserem Büro auf.
Beachten Sie bitte die EU-Verbraucherrechterichtlinie über das Widerrufsrecht. Wir informieren Sie gerne (siehe auch die Information auf unserer Homepage www.marks-immobilien.de).
Am 23. Dezember 2020 ist das neue Gesetz zur Verteilung der Maklerkosten in Kraft getreten. Die wichtigsten Informationen, was dieses für Sie als Käufer bedeutet, finden Sie auf unserer Homepage erläutert. Gerne erklären wir Ihnen die Bedeutung und Auswirkungen des neuen Gesetztes auch persönlich. Rufen Sie uns hierzu einfach an.
Um das Exposé überschaubar zu lassen, sind nicht alle Küchen und Badezimmer im Exposé abgebildet. Es befinden sich Beispiele aus beiden Häusern, die Ihnen den unterschiedlichen Zustand verdeutlichen sollen.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns, wir zeigen Ihnen gerne nach Absprache das oben beschriebene Objekt.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen, die Sie uns per E-Mail senden, nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständige Anschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen. Für einen Besichtigungstermin nehmen Sie bitte direkt Kontakt zu unserem Büro auf.
Beachten Sie bitte die EU-Verbraucherrechterichtlinie über das Widerrufsrecht. Wir informieren Sie gerne (siehe auch die Information auf unserer Homepage www.marks-immobilien.de).
Am 23. Dezember 2020 ist das neue Gesetz zur Verteilung der Maklerkosten in Kraft getreten. Die wichtigsten Informationen, was dieses für Sie als Käufer bedeutet, finden Sie auf unserer Homepage erläutert. Gerne erklären wir Ihnen die Bedeutung und Auswirkungen des neuen Gesetztes auch persönlich. Rufen Sie uns hierzu einfach an.
8 Wohnungen sind zurzeit vermietet. 1 Wohnung ist derzeitig in einem nicht vermietbaren Zustand und muss komplett saniert werden. Für eine Wohnung wird ein neues Mietverhältnis gesucht.
Um das Exposé überschaubar zu lassen, sind nicht alle Küchen und Badezimmer im Exposé abgebildet. Es befinden sich Beispiele aus beiden Häusern, die Ihnen den unterschiedlichen Zustand verdeutlichen sollen.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns, wir zeigen Ihnen gerne nach Absprache das oben beschriebene Objekt.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen, die Sie uns per E-Mail senden, nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständige Anschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen. Für einen Besichtigungstermin nehmen Sie bitte direkt Kontakt zu unserem Büro auf.
Beachten Sie bitte die EU-Verbraucherrechterichtlinie über das Widerrufsrecht. Wir informieren Sie gerne (siehe auch die Information auf unserer Homepage www.marks-immobilien.de).
Am 23. Dezember 2020 ist das neue Gesetz zur Verteilung der Maklerkosten in Kraft getreten. Die wichtigsten Informationen, was dieses für Sie als Käufer bedeutet, finden Sie auf unserer Homepage erläutert. Gerne erklären wir Ihnen die Bedeutung und Auswirkungen des neuen Gesetztes auch persönlich. Rufen Sie uns hierzu einfach an.
Um das Exposé überschaubar zu lassen, sind nicht alle Küchen und Badezimmer im Exposé abgebildet. Es befinden sich Beispiele aus beiden Häusern, die Ihnen den unterschiedlichen Zustand verdeutlichen sollen.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns, wir zeigen Ihnen gerne nach Absprache das oben beschriebene Objekt.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen, die Sie uns per E-Mail senden, nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständige Anschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen. Für einen Besichtigungstermin nehmen Sie bitte direkt Kontakt zu unserem Büro auf.
Beachten Sie bitte die EU-Verbraucherrechterichtlinie über das Widerrufsrecht. Wir informieren Sie gerne (siehe auch die Information auf unserer Homepage www.marks-immobilien.de).
Am 23. Dezember 2020 ist das neue Gesetz zur Verteilung der Maklerkosten in Kraft getreten. Die wichtigsten Informationen, was dieses für Sie als Käufer bedeutet, finden Sie auf unserer Homepage erläutert. Gerne erklären wir Ihnen die Bedeutung und Auswirkungen des neuen Gesetztes auch persönlich. Rufen Sie uns hierzu einfach an.
Ansprechpartner
Herr Paul Polukarov
Dietrich Marks GmbH
Krügerstraße 17,
23568 Lübeck
23568 Lübeck
Krügerstraße 17,
23568 Lübeck
23568 Lübeck
0176 8464 9474
Dietrich Marks GmbH
Krügerstraße 17,
23568 Lübeck
23568 Lübeck
0451 32266
info@marks-immobilien.de
