immobilie1-ID: 31167665 | Anbieter-ID: 23-66
Architekten Einfamilienhaus - schönes Eigenlandgrundstück Israelsdorf - größerer Sanierungsbedarf
520.000 €
Kaufpreis
172 m²
Wohnfläche
875 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Dieses großzügige Einfamilienhaus in begehrter Lage von Lübeck-Israelsdorf bietet Ihnen auf ca. 172 m² Wohnfläche und einem rund 875 m² großen Eigenlandgrundstück Raum für vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Mit insgesamt 6 Zimmern, einem schönem...
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Dieses großzügige Einfamilienhaus in begehrter Lage von Lübeck-Israelsdorf bietet Ihnen auf ca. 172 m² Wohnfläche und einem rund 875 m² großen Eigenlandgrundstück Raum für vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Mit insgesamt 6 Zimmern, einem schönem Garten und einem Atrium im Erdgeschoss, schafft diese Immobilie eine Wohlfühlatmosphäre für die ganze Familie.
Bereits beim Betreten des Hauses beeindruckt das helle und großzügig geschnittene Erdgeschoss. Das Herzstück ist das Atrium, das den gesamten Wohnbereich mit einer einzigartigen Offenheit und einer Verbindung zur Natur bereichert. Die zwei großen, miteinander verbundenen Wohnräume bieten direkten Zugang zur sonnigen, nach Südwesten ausgerichteten Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Weiterhin befinden sich auf dieser Ebene ein geräumiges Zimmer, das als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann, ein praktisches Gäste-WC sowie eine Küche.
Das Obergeschoss, welches durch die eingebauten Oberlichter zusätzlich Licht spendet, beherbergt drei weitere, gut geschnittene Zimmer, die sich ideal als Schlaf- oder Kinderzimmer eignen. Zwei dieser Zimmer haben direkten Zugang zum Balkon, der Ihnen einen wunderschönen Blick in den Garten bietet. Ein separates WC sowie ein Duschbad vervollständigen diese Ebene.
Im Kellergeschoss befinden sich zwei praktische Abstellräume, der Heizungsraum und die Waschküche. Zudem wurde ein großer Kellerraum wohnlich ausgebaut und bietet Ihnen hier zusätzliche Nutzfläche – sei es als Hobbyraum, Gästezimmer oder Rückzugsort. Ein weiteres Duschbad rundet diese Ebene ab.
Der liebevoll gestaltete Garten ist ein wahres Highlight dieser Immobilie. Er bietet nicht nur viel Platz für Erholung und Freizeit, sondern besticht auch durch seine schöne und geschmackvolle Bepflanzung. Ein ehemaliger Pool wurde zu einem Teich umfunktioniert und verleiht dem Garten einen besonderen Charakter. Die Doppelgarage ermöglicht nicht nur komfortables Parken, sondern bietet auch einen direkten Zugang in den Garten.
Bitte beachten Sie, dass in vielen Bereichen des Hauses ein erheblicher Renovierungs- und auch größerer Sanierungsbedarf besteht. Insbesondere ist eine grundlegende energetische Ertüchtigung / Sanierung angeraten. Dieses ist mit erheblichen Baukosten verbunden. Es bietet Ihnen jedoch die Gelegenheit, die Immobilie nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren, um daraus Ihr persönliches Traumhaus zu machen.
Bereits beim Betreten des Hauses beeindruckt das helle und großzügig geschnittene Erdgeschoss. Das Herzstück ist das Atrium, das den gesamten Wohnbereich mit einer einzigartigen Offenheit und einer Verbindung zur Natur bereichert. Die zwei großen, miteinander verbundenen Wohnräume bieten direkten Zugang zur sonnigen, nach Südwesten ausgerichteten Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Weiterhin befinden sich auf dieser Ebene ein geräumiges Zimmer, das als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann, ein praktisches Gäste-WC sowie eine Küche.
Das Obergeschoss, welches durch die eingebauten Oberlichter zusätzlich Licht spendet, beherbergt drei weitere, gut geschnittene Zimmer, die sich ideal als Schlaf- oder Kinderzimmer eignen. Zwei dieser Zimmer haben direkten Zugang zum Balkon, der Ihnen einen wunderschönen Blick in den Garten bietet. Ein separates WC sowie ein Duschbad vervollständigen diese Ebene.
Im Kellergeschoss befinden sich zwei praktische Abstellräume, der Heizungsraum und die Waschküche. Zudem wurde ein großer Kellerraum wohnlich ausgebaut und bietet Ihnen hier zusätzliche Nutzfläche – sei es als Hobbyraum, Gästezimmer oder Rückzugsort. Ein weiteres Duschbad rundet diese Ebene ab.
Der liebevoll gestaltete Garten ist ein wahres Highlight dieser Immobilie. Er bietet nicht nur viel Platz für Erholung und Freizeit, sondern besticht auch durch seine schöne und geschmackvolle Bepflanzung. Ein ehemaliger Pool wurde zu einem Teich umfunktioniert und verleiht dem Garten einen besonderen Charakter. Die Doppelgarage ermöglicht nicht nur komfortables Parken, sondern bietet auch einen direkten Zugang in den Garten.
Bitte beachten Sie, dass in vielen Bereichen des Hauses ein erheblicher Renovierungs- und auch größerer Sanierungsbedarf besteht. Insbesondere ist eine grundlegende energetische Ertüchtigung / Sanierung angeraten. Dieses ist mit erheblichen Baukosten verbunden. Es bietet Ihnen jedoch die Gelegenheit, die Immobilie nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren, um daraus Ihr persönliches Traumhaus zu machen.
Dieses großzügige Einfamilienhaus in begehrter Lage von Lübeck-Israelsdorf bietet Ihnen auf ca. 172 m² Wohnfläche und einem rund 875 m² großen Eigenlandgrundstück Raum für vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Mit insgesamt 6 Zimmern, einem schönem Garten und einem Atrium im Erdgeschoss, schafft diese Immobilie eine Wohlfühlatmosphäre für die ganze Familie.
Bereits beim Betreten des Hauses beeindruckt das helle und großzügig geschnittene Erdgeschoss. Das Herzstück ist das Atrium, das den gesamten Wohnbereich mit einer einzigartigen Offenheit und einer Verbindung zur Natur bereichert. Die zwei großen, miteinander verbundenen Wohnräume bieten direkten Zugang zur sonnigen, nach Südwesten ausgerichteten Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Weiterhin befinden sich auf dieser Ebene ein geräumiges Zimmer, das als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann, ein praktisches Gäste-WC sowie eine Küche.
Das Obergeschoss, welches durch die eingebauten Oberlichter zusätzlich Licht spendet, beherbergt drei weitere, gut geschnittene Zimmer, die sich ideal als Schlaf- oder Kinderzimmer eignen. Zwei dieser Zimmer haben direkten Zugang zum Balkon, der Ihnen einen wunderschönen Blick in den Garten bietet. Ein separates WC sowie ein Duschbad vervollständigen diese Ebene.
Im Kellergeschoss befinden sich zwei praktische Abstellräume, der Heizungsraum und die Waschküche. Zudem wurde ein großer Kellerraum wohnlich ausgebaut und bietet Ihnen hier zusätzliche Nutzfläche – sei es als Hobbyraum, Gästezimmer oder Rückzugsort. Ein weiteres Duschbad rundet diese Ebene ab.
Der liebevoll gestaltete Garten ist ein wahres Highlight dieser Immobilie. Er bietet nicht nur viel Platz für Erholung und Freizeit, sondern besticht auch durch seine schöne und geschmackvolle Bepflanzung. Ein ehemaliger Pool wurde zu einem Teich umfunktioniert und verleiht dem Garten einen besonderen Charakter. Die Doppelgarage ermöglicht nicht nur komfortables Parken, sondern bietet auch einen direkten Zugang in den Garten.
Bitte beachten Sie, dass in vielen Bereichen des Hauses ein erheblicher Renovierungs- und auch größerer Sanierungsbedarf besteht. Insbesondere ist eine grundlegende energetische Ertüchtigung / Sanierung angeraten. Dieses ist mit erheblichen Baukosten verbunden. Es bietet Ihnen jedoch die Gelegenheit, die Immobilie nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren, um daraus Ihr persönliches Traumhaus zu machen.
Bereits beim Betreten des Hauses beeindruckt das helle und großzügig geschnittene Erdgeschoss. Das Herzstück ist das Atrium, das den gesamten Wohnbereich mit einer einzigartigen Offenheit und einer Verbindung zur Natur bereichert. Die zwei großen, miteinander verbundenen Wohnräume bieten direkten Zugang zur sonnigen, nach Südwesten ausgerichteten Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Weiterhin befinden sich auf dieser Ebene ein geräumiges Zimmer, das als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann, ein praktisches Gäste-WC sowie eine Küche.
Das Obergeschoss, welches durch die eingebauten Oberlichter zusätzlich Licht spendet, beherbergt drei weitere, gut geschnittene Zimmer, die sich ideal als Schlaf- oder Kinderzimmer eignen. Zwei dieser Zimmer haben direkten Zugang zum Balkon, der Ihnen einen wunderschönen Blick in den Garten bietet. Ein separates WC sowie ein Duschbad vervollständigen diese Ebene.
Im Kellergeschoss befinden sich zwei praktische Abstellräume, der Heizungsraum und die Waschküche. Zudem wurde ein großer Kellerraum wohnlich ausgebaut und bietet Ihnen hier zusätzliche Nutzfläche – sei es als Hobbyraum, Gästezimmer oder Rückzugsort. Ein weiteres Duschbad rundet diese Ebene ab.
Der liebevoll gestaltete Garten ist ein wahres Highlight dieser Immobilie. Er bietet nicht nur viel Platz für Erholung und Freizeit, sondern besticht auch durch seine schöne und geschmackvolle Bepflanzung. Ein ehemaliger Pool wurde zu einem Teich umfunktioniert und verleiht dem Garten einen besonderen Charakter. Die Doppelgarage ermöglicht nicht nur komfortables Parken, sondern bietet auch einen direkten Zugang in den Garten.
Bitte beachten Sie, dass in vielen Bereichen des Hauses ein erheblicher Renovierungs- und auch größerer Sanierungsbedarf besteht. Insbesondere ist eine grundlegende energetische Ertüchtigung / Sanierung angeraten. Dieses ist mit erheblichen Baukosten verbunden. Es bietet Ihnen jedoch die Gelegenheit, die Immobilie nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren, um daraus Ihr persönliches Traumhaus zu machen.
Kosten
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Kaufpreis520.000 €
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Käuferprovision3,00% (inkl. MwSt.), jeweils zahlbar durch Käufer und Verkäufer nach Beurkundung
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1969
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Zimmer (gesamt)6
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone1.00
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Anzahl Terrassen1.00
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)172 m²
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Grundstücksfläche (ca.)875 m²
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Nutzfläche (ca.)70 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage2
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Anzahl Etagen2
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf230,5 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2018
-
Energiepass gültig bis01.12.2033
-
EnergieeffizienzklasseG
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Ölzentralheizung aus 2018
- schönes, ruhiges und eingewachsenes Eigenlandgrundstück
- Doppelgarage
- Atrium
- ruhiges, nach hinten versetztes Grundstück
- drei Terrassen und ein Balkon
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- Doppelgarage
- Atrium
- ruhiges, nach hinten versetztes Grundstück
- drei Terrassen und ein Balkon
- Ölzentralheizung aus 2018
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- Doppelgarage
- Atrium
- ruhiges, nach hinten versetztes Grundstück
- drei Terrassen und ein Balkon
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- Doppelgarage
- Atrium
- ruhiges, nach hinten versetztes Grundstück
- drei Terrassen und ein Balkon
- Kamin
- Gäste-WC
Lage
Lübeck - Israelsdorf. Das Anwesen liegt in einer familienfreundlichen und grünen Umgebung, fernab vom Trubel der Innenstadt, aber dennoch hervorragend angebunden. Israelsdorf besticht durch seine naturnahe Lage und bietet zahlreiche...
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Lübeck - Israelsdorf. Das Anwesen liegt in einer familienfreundlichen und grünen Umgebung, fernab vom Trubel der Innenstadt, aber dennoch hervorragend angebunden. Israelsdorf besticht durch seine naturnahe Lage und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der näheren Umgebung. Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Der Wald und das Naturschutzgebiet an der Trave (Schellbruch) ist in nur fünf Minuten zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Durch die Nähe zur Autobahn (sehr gute Fernverkehrsanbindung an die Ostseeküste (Travemünde) sowie Richtung Hamburg oder Berlin.
Lübeck - Israelsdorf. Das Anwesen liegt in einer familienfreundlichen und grünen Umgebung, fernab vom Trubel der Innenstadt, aber dennoch hervorragend angebunden. Israelsdorf besticht durch seine naturnahe Lage und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der näheren Umgebung. Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Der Wald und das Naturschutzgebiet an der Trave (Schellbruch) ist in nur fünf Minuten zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Durch die Nähe zur Autobahn (sehr gute Fernverkehrsanbindung an die Ostseeküste (Travemünde) sowie Richtung Hamburg oder Berlin.
23568 Lübeck / Sankt Gertrud · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen, die Sie uns per E-Mail senden, nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständige Anschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen. Für einen Besichtigungstermin nehmen Sie bitte direkt Kontakt zu unserem Büro auf.
Beachten Sie bitte die EU-Verbraucherrechterichtlinie über das Widerrufsrecht. Wir informieren Sie gerne (siehe auch die Information auf unserer Homepage www.marks-immobilien.de).
Am 23. Dezember 2020 ist das neue Gesetz zur Verteilung der Maklerkosten in Kraft getreten. Die wichtigsten Informationen, was dieses für Sie als Käufer bedeutet, finden Sie auf unserer Homepage erläutert. Gerne erklären wir Ihnen die Bedeutung und Auswirkungen des neuen Gesetztes auch persönlich. Rufen Sie uns hierzu einfach an.
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Ansprechpartner
Herr Justin Weinreich
Dietrich Marks GmbH
Krügerstraße 17,
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