immobilie1-ID: 30658611 | Anbieter-ID: GR112
Schmankerl für Naturliebhaber und Ruhesuchende - Selbstbezug & Renditemöglichkeit!
1.045.000 €
Kaufpreis
264 m²
Wohnfläche
756 m²
Grundstücksfläche
10
Zimmer
Ein Traum für Ruhesuchende und Naturliebhaber!
Freuen Sie sich auf Ihre sonnige 4 ½ -Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung in einer der begehrtesten Wohnlagen Augsburgs. Relaxen Sie in Ihrem großzügigen Garten oder nutzen Sie die Westlichen Wälder direkt vor... mehr lesen
Freuen Sie sich auf Ihre sonnige 4 ½ -Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung in einer der begehrtesten Wohnlagen Augsburgs. Relaxen Sie in Ihrem großzügigen Garten oder nutzen Sie die Westlichen Wälder direkt vor... mehr lesen
Ein Traum für Ruhesuchende und Naturliebhaber!
Freuen Sie sich auf Ihre sonnige 4 ½ -Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung in einer der begehrtesten Wohnlagen Augsburgs. Relaxen Sie in Ihrem großzügigen Garten oder nutzen Sie die Westlichen Wälder direkt vor Ihrer Türe für Ihre Ausflüge oder Joggingrunden.
Zusätzlich können Sie mit den Einnahmen aus den vermieteten Wohnungen im 1. Ober- und im Dachgeschoss rechnen - Genießen Sie es einfach, klug investiert zu haben.
Es erwarten Sie zwei 4 ½ Zimmer-Wohnungen und eine 2 ½ Zimmer-Wohnung in einer unwiederbringliche Ortsrandlage mit ruhigem Umfeld – stadtnah für Ihren Bedarf und Bedürfnisse – aber auch für Ihre Mieter eine sehr hohe Wohn- und Lebensqualität.
Die ausgesprochen gepflegte Immobilie aus erster Hand erfuhr laufend Renovierungen und Modernisierungen und präsentiert sich daher sehr ansprechend. Alle vorgenommenen Maßnahmen wurden sorgfältig und nachhaltig durchgeführt. Da es sich hier um ein 3-Familienhaus handelt, deren Erdgeschoss-Wohnung frei wird, dürfen sich sowohl Eigennutzer als natürlich auch Kapitalanleger angesprochen fühlen.
Sind Sie so begeistert wie wir? - Dann fordern Sie das ausführliche Exposé mit weiteren Details zur Vermietungssituation, den Grundrissen der Wohnungen sowie weiteren Bildern an.
Wir freuen uns auf Sie!
Freuen Sie sich auf Ihre sonnige 4 ½ -Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung in einer der begehrtesten Wohnlagen Augsburgs. Relaxen Sie in Ihrem großzügigen Garten oder nutzen Sie die Westlichen Wälder direkt vor Ihrer Türe für Ihre Ausflüge oder Joggingrunden.
Zusätzlich können Sie mit den Einnahmen aus den vermieteten Wohnungen im 1. Ober- und im Dachgeschoss rechnen - Genießen Sie es einfach, klug investiert zu haben.
Es erwarten Sie zwei 4 ½ Zimmer-Wohnungen und eine 2 ½ Zimmer-Wohnung in einer unwiederbringliche Ortsrandlage mit ruhigem Umfeld – stadtnah für Ihren Bedarf und Bedürfnisse – aber auch für Ihre Mieter eine sehr hohe Wohn- und Lebensqualität.
Die ausgesprochen gepflegte Immobilie aus erster Hand erfuhr laufend Renovierungen und Modernisierungen und präsentiert sich daher sehr ansprechend. Alle vorgenommenen Maßnahmen wurden sorgfältig und nachhaltig durchgeführt. Da es sich hier um ein 3-Familienhaus handelt, deren Erdgeschoss-Wohnung frei wird, dürfen sich sowohl Eigennutzer als natürlich auch Kapitalanleger angesprochen fühlen.
Sind Sie so begeistert wie wir? - Dann fordern Sie das ausführliche Exposé mit weiteren Details zur Vermietungssituation, den Grundrissen der Wohnungen sowie weiteren Bildern an.
Wir freuen uns auf Sie!
Ein Traum für Ruhesuchende und Naturliebhaber!
Freuen Sie sich auf Ihre sonnige 4 ½ -Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung in einer der begehrtesten Wohnlagen Augsburgs. Relaxen Sie in Ihrem großzügigen Garten oder nutzen Sie die Westlichen Wälder direkt vor Ihrer Türe für Ihre Ausflüge oder Joggingrunden.
Zusätzlich können Sie mit den Einnahmen aus den vermieteten Wohnungen im 1. Ober- und im Dachgeschoss rechnen - Genießen Sie es einfach, klug investiert zu haben.
Es erwarten Sie zwei 4 ½ Zimmer-Wohnungen und eine 2 ½ Zimmer-Wohnung in einer unwiederbringliche Ortsrandlage mit ruhigem Umfeld – stadtnah für Ihren Bedarf und Bedürfnisse – aber auch für Ihre Mieter eine sehr hohe Wohn- und Lebensqualität.
Die ausgesprochen gepflegte Immobilie aus erster Hand erfuhr laufend Renovierungen und Modernisierungen und präsentiert sich daher sehr ansprechend. Alle vorgenommenen Maßnahmen wurden sorgfältig und nachhaltig durchgeführt. Da es sich hier um ein 3-Familienhaus handelt, deren Erdgeschoss-Wohnung frei wird, dürfen sich sowohl Eigennutzer als natürlich auch Kapitalanleger angesprochen fühlen.
Sind Sie so begeistert wie wir? - Dann fordern Sie das ausführliche Exposé mit weiteren Details zur Vermietungssituation, den Grundrissen der Wohnungen sowie weiteren Bildern an.
Wir freuen uns auf Sie!
Freuen Sie sich auf Ihre sonnige 4 ½ -Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung in einer der begehrtesten Wohnlagen Augsburgs. Relaxen Sie in Ihrem großzügigen Garten oder nutzen Sie die Westlichen Wälder direkt vor Ihrer Türe für Ihre Ausflüge oder Joggingrunden.
Zusätzlich können Sie mit den Einnahmen aus den vermieteten Wohnungen im 1. Ober- und im Dachgeschoss rechnen - Genießen Sie es einfach, klug investiert zu haben.
Es erwarten Sie zwei 4 ½ Zimmer-Wohnungen und eine 2 ½ Zimmer-Wohnung in einer unwiederbringliche Ortsrandlage mit ruhigem Umfeld – stadtnah für Ihren Bedarf und Bedürfnisse – aber auch für Ihre Mieter eine sehr hohe Wohn- und Lebensqualität.
Die ausgesprochen gepflegte Immobilie aus erster Hand erfuhr laufend Renovierungen und Modernisierungen und präsentiert sich daher sehr ansprechend. Alle vorgenommenen Maßnahmen wurden sorgfältig und nachhaltig durchgeführt. Da es sich hier um ein 3-Familienhaus handelt, deren Erdgeschoss-Wohnung frei wird, dürfen sich sowohl Eigennutzer als natürlich auch Kapitalanleger angesprochen fühlen.
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Kosten
-
Kaufpreis1.045.000 €
-
Käuferprovision3,57 incl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1972
-
Zimmer (gesamt)10
-
Anzahl Schlafzimmer7
-
Anzahl Badezimmer3
-
Wohnfläche (ca.)264 m²
-
Gesamtfläche (ca.)264 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)756 m²
-
Garage
-
Anzahl Etagen3
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch138,1 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1972
-
Energiepass gültig bis29.03.2032
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Freuen Sie sich auf ein massiv gebautes – voll unterkellertes – 3-Familienhaus aus erster Hand.
Somit gibt es keinen Informationsverlust und alle vorgenommenen Maßnahmen wurden entsprechend sorgfältig und nachhaltig durchgeführt.
Hier die ersten... mehr lesen
Somit gibt es keinen Informationsverlust und alle vorgenommenen Maßnahmen wurden entsprechend sorgfältig und nachhaltig durchgeführt.
Hier die ersten... mehr lesen
Freuen Sie sich auf ein massiv gebautes – voll unterkellertes – 3-Familienhaus aus erster Hand.
Somit gibt es keinen Informationsverlust und alle vorgenommenen Maßnahmen wurden entsprechend sorgfältig und nachhaltig durchgeführt.
Hier die ersten wesentlichen Objekteigenschaften:
Wohnungsein-/ und -aufteilungen:
- EG: 4 ½ Zimmerwohnung mit Terrasse
- ca. 102 m² - derzeit eigengenutzt
- OG: 4 ½ Zimmerwohnung mit Südbalkon
- ca. 97 m² - vermietet
- DG: 2 ½ Zimmerwohnung
- ca. 65 m² - vermietet
Die eigengenutzte Erdgeschoss Wohnung wird frei – Eigenbezug und/oder Neuvermietung ist hier nach Absprache möglich.
Das Kellergeschoss bietet ausreichend Platz für jede Wohneinheit. Hier ist auch die gemeinschaftliche Waschküche mit entsprechend eingerichteten Plätzen und Anschlüssen.
Erste wichtige Informationen zur Bauausführung und Zustand:
•massiv gebaut – Ziegel
•voll unterkellert
•umfangreiche Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen
•Doppelgarage und XXL-Carport,
•Stellflächen vor der Doppelgarage
•hochwertig ausgeführte und großzügige Garten- und Freisitzanlagen
Alles in allem ein ausgesprochen attraktives Immobilienangebot dank eines harmonisch abgestimmten Wohnkonzeptes in überragender Lage.
Wir bitten um Verständnis, dass aus Diskretionsgründen an dieser Stelle keine weiteren Details benannt werden. In unserem ausführlichen Exposé, wie bereits erwähnt, erhalten Sie umfangreichere Informationen wie auch die einzelnen Grundrisse.
Somit gibt es keinen Informationsverlust und alle vorgenommenen Maßnahmen wurden entsprechend sorgfältig und nachhaltig durchgeführt.
Hier die ersten wesentlichen Objekteigenschaften:
Wohnungsein-/ und -aufteilungen:
- EG: 4 ½ Zimmerwohnung mit Terrasse
- ca. 102 m² - derzeit eigengenutzt
- OG: 4 ½ Zimmerwohnung mit Südbalkon
- ca. 97 m² - vermietet
- DG: 2 ½ Zimmerwohnung
- ca. 65 m² - vermietet
Die eigengenutzte Erdgeschoss Wohnung wird frei – Eigenbezug und/oder Neuvermietung ist hier nach Absprache möglich.
Das Kellergeschoss bietet ausreichend Platz für jede Wohneinheit. Hier ist auch die gemeinschaftliche Waschküche mit entsprechend eingerichteten Plätzen und Anschlüssen.
Erste wichtige Informationen zur Bauausführung und Zustand:
•massiv gebaut – Ziegel
•voll unterkellert
•umfangreiche Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen
•Doppelgarage und XXL-Carport,
•Stellflächen vor der Doppelgarage
•hochwertig ausgeführte und großzügige Garten- und Freisitzanlagen
Alles in allem ein ausgesprochen attraktives Immobilienangebot dank eines harmonisch abgestimmten Wohnkonzeptes in überragender Lage.
Wir bitten um Verständnis, dass aus Diskretionsgründen an dieser Stelle keine weiteren Details benannt werden. In unserem ausführlichen Exposé, wie bereits erwähnt, erhalten Sie umfangreichere Informationen wie auch die einzelnen Grundrisse.
Freuen Sie sich auf ein massiv gebautes – voll unterkellertes – 3-Familienhaus aus erster Hand.
Somit gibt es keinen Informationsverlust und alle vorgenommenen Maßnahmen wurden entsprechend sorgfältig und nachhaltig durchgeführt.
Hier die ersten wesentlichen Objekteigenschaften:
Wohnungsein-/ und -aufteilungen:
- EG: 4 ½ Zimmerwohnung mit Terrasse
- ca. 102 m² - derzeit eigengenutzt
- OG: 4 ½ Zimmerwohnung mit Südbalkon
- ca. 97 m² - vermietet
- DG: 2 ½ Zimmerwohnung
- ca. 65 m² - vermietet
Die eigengenutzte Erdgeschoss Wohnung wird frei – Eigenbezug und/oder Neuvermietung ist hier nach Absprache möglich.
Das Kellergeschoss bietet ausreichend Platz für jede Wohneinheit. Hier ist auch die gemeinschaftliche Waschküche mit entsprechend eingerichteten Plätzen und Anschlüssen.
Erste wichtige Informationen zur Bauausführung und Zustand:
•massiv gebaut – Ziegel
•voll unterkellert
•umfangreiche Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen
•Doppelgarage und XXL-Carport,
•Stellflächen vor der Doppelgarage
•hochwertig ausgeführte und großzügige Garten- und Freisitzanlagen
Alles in allem ein ausgesprochen attraktives Immobilienangebot dank eines harmonisch abgestimmten Wohnkonzeptes in überragender Lage.
Wir bitten um Verständnis, dass aus Diskretionsgründen an dieser Stelle keine weiteren Details benannt werden. In unserem ausführlichen Exposé, wie bereits erwähnt, erhalten Sie umfangreichere Informationen wie auch die einzelnen Grundrisse.
Somit gibt es keinen Informationsverlust und alle vorgenommenen Maßnahmen wurden entsprechend sorgfältig und nachhaltig durchgeführt.
Hier die ersten wesentlichen Objekteigenschaften:
Wohnungsein-/ und -aufteilungen:
- EG: 4 ½ Zimmerwohnung mit Terrasse
- ca. 102 m² - derzeit eigengenutzt
- OG: 4 ½ Zimmerwohnung mit Südbalkon
- ca. 97 m² - vermietet
- DG: 2 ½ Zimmerwohnung
- ca. 65 m² - vermietet
Die eigengenutzte Erdgeschoss Wohnung wird frei – Eigenbezug und/oder Neuvermietung ist hier nach Absprache möglich.
Das Kellergeschoss bietet ausreichend Platz für jede Wohneinheit. Hier ist auch die gemeinschaftliche Waschküche mit entsprechend eingerichteten Plätzen und Anschlüssen.
Erste wichtige Informationen zur Bauausführung und Zustand:
•massiv gebaut – Ziegel
•voll unterkellert
•umfangreiche Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen
•Doppelgarage und XXL-Carport,
•Stellflächen vor der Doppelgarage
•hochwertig ausgeführte und großzügige Garten- und Freisitzanlagen
Alles in allem ein ausgesprochen attraktives Immobilienangebot dank eines harmonisch abgestimmten Wohnkonzeptes in überragender Lage.
Wir bitten um Verständnis, dass aus Diskretionsgründen an dieser Stelle keine weiteren Details benannt werden. In unserem ausführlichen Exposé, wie bereits erwähnt, erhalten Sie umfangreichere Informationen wie auch die einzelnen Grundrisse.
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Bergheim - Ein beliebter und ruhiger Wohlfühl-Stadtteil von Bayerns drittgrößter und auch Universitätsstadt Augsburg.
- sehr beliebter Stadtteil im Südwesten von Augsburg
- B17 nur wenige Fahrminuten entfernt, gute Verbindungen zur A96 und A8
-... mehr lesen
- sehr beliebter Stadtteil im Südwesten von Augsburg
- B17 nur wenige Fahrminuten entfernt, gute Verbindungen zur A96 und A8
-... mehr lesen
Bergheim - Ein beliebter und ruhiger Wohlfühl-Stadtteil von Bayerns drittgrößter und auch Universitätsstadt Augsburg.
- sehr beliebter Stadtteil im Südwesten von Augsburg
- B17 nur wenige Fahrminuten entfernt, gute Verbindungen zur A96 und A8
- Augsburger Innenstadt ca. 15 Minuten Fahrzeit
- kleinere Einkaufsmöglichkeiten und ein Arzt vor Ort
- Kindergarten vor Ort
- Grundschule und weiterführende Schulen befinden sich in Inningen und Göggingen
- Naherholung quasi vor der Haustüre: "Westliche Wälder" mit ausgedehnten Wander- und Radfahrwegen
Bergheim gehört berechtigterweise zu den begehrtesten Standorten im Westen von Augsburg.
- sehr beliebter Stadtteil im Südwesten von Augsburg
- B17 nur wenige Fahrminuten entfernt, gute Verbindungen zur A96 und A8
- Augsburger Innenstadt ca. 15 Minuten Fahrzeit
- kleinere Einkaufsmöglichkeiten und ein Arzt vor Ort
- Kindergarten vor Ort
- Grundschule und weiterführende Schulen befinden sich in Inningen und Göggingen
- Naherholung quasi vor der Haustüre: "Westliche Wälder" mit ausgedehnten Wander- und Radfahrwegen
Bergheim gehört berechtigterweise zu den begehrtesten Standorten im Westen von Augsburg.
Bergheim - Ein beliebter und ruhiger Wohlfühl-Stadtteil von Bayerns drittgrößter und auch Universitätsstadt Augsburg.
- sehr beliebter Stadtteil im Südwesten von Augsburg
- B17 nur wenige Fahrminuten entfernt, gute Verbindungen zur A96 und A8
- Augsburger Innenstadt ca. 15 Minuten Fahrzeit
- kleinere Einkaufsmöglichkeiten und ein Arzt vor Ort
- Kindergarten vor Ort
- Grundschule und weiterführende Schulen befinden sich in Inningen und Göggingen
- Naherholung quasi vor der Haustüre: "Westliche Wälder" mit ausgedehnten Wander- und Radfahrwegen
Bergheim gehört berechtigterweise zu den begehrtesten Standorten im Westen von Augsburg.
- sehr beliebter Stadtteil im Südwesten von Augsburg
- B17 nur wenige Fahrminuten entfernt, gute Verbindungen zur A96 und A8
- Augsburger Innenstadt ca. 15 Minuten Fahrzeit
- kleinere Einkaufsmöglichkeiten und ein Arzt vor Ort
- Kindergarten vor Ort
- Grundschule und weiterführende Schulen befinden sich in Inningen und Göggingen
- Naherholung quasi vor der Haustüre: "Westliche Wälder" mit ausgedehnten Wander- und Radfahrwegen
Bergheim gehört berechtigterweise zu den begehrtesten Standorten im Westen von Augsburg.
86199 Augsburg / Bergheim · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.3.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 138.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 29.3.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 138.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.3.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 138.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular vollständig aus. Frau Gabriele Graf setzt sich gerne mit Ihnen in Verbindung.
Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung.
Sie erhalten daher vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, Hinweise zum Datenschutz und Provisionshinweise.
Bitte bestätigen Sie über den enthaltenen LINK, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie automatisch detaillierte Informationen zur Immobilie.
Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage insoweit unverbindlich und kostenfrei.
Dieser ist gültig bis 29.3.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 138.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
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Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung.
Sie erhalten daher vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, Hinweise zum Datenschutz und Provisionshinweise.
Bitte bestätigen Sie über den enthaltenen LINK, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie automatisch detaillierte Informationen zur Immobilie.
Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage insoweit unverbindlich und kostenfrei.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.3.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 138.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
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Endenergieverbrauch beträgt 138.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
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Ansprechpartner
Frau Gabriele Graf
Layer Holding AG
Am Schwall 3,
86150 Augsburg
86150 Augsburg
Ferdinand-Wagner-Straße 10,
86830 Schwabmünchen
86830 Schwabmünchen
0821 -650787-0
Layer Holding AG
Ferdinand-Wagner-Straße 10,
86830 Schwabmünchen
86830 Schwabmünchen
08232 959780
augsburg@layer-gruppe.de
