immobilie1-ID: 31030899 | Anbieter-ID: ES322
***2 DOPPELHAUSHÄLFTEN MIT 2 GARAGEN - 1 TOP PREIS - BESSER GEHT NICHT***
1.099.000 €
Kaufpreis
240 m²
Wohnfläche
619 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Das Doppelhaus aus dem Jahr 2011 ist derzeit vermietet. Es wurde als Einfamilienhaus konzipiert und ist in zwei Wohneinheiten aufgeteilt.
Diese attraktive Immobilie mit 9 Zimmern (7 Schlafzimmer und 2 Badezimmer) befindet sich in einer ruhigen... mehr lesen
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Das Doppelhaus aus dem Jahr 2011 ist derzeit vermietet. Es wurde als Einfamilienhaus konzipiert und ist in zwei Wohneinheiten aufgeteilt.
Diese attraktive Immobilie mit 9 Zimmern (7 Schlafzimmer und 2 Badezimmer) befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Königsbrunn. Das Haus besticht durch moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und geschmackvolle Inneneinrichtung.
Der liebevoll angelegte Garten und die kinderfreundliche Umgebung machen es ideal für Familien. Insgesamt ist dieses Haus perfekt für anspruchsvolle Käufer, die eine hohe Wohnqualität in ruhiger Umgebung suchen.
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung fordern Sie ein Exposé an.
Diese attraktive Immobilie mit 9 Zimmern (7 Schlafzimmer und 2 Badezimmer) befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Königsbrunn. Das Haus besticht durch moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und geschmackvolle Inneneinrichtung.
Der liebevoll angelegte Garten und die kinderfreundliche Umgebung machen es ideal für Familien. Insgesamt ist dieses Haus perfekt für anspruchsvolle Käufer, die eine hohe Wohnqualität in ruhiger Umgebung suchen.
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Das Doppelhaus aus dem Jahr 2011 ist derzeit vermietet. Es wurde als Einfamilienhaus konzipiert und ist in zwei Wohneinheiten aufgeteilt.
Diese attraktive Immobilie mit 9 Zimmern (7 Schlafzimmer und 2 Badezimmer) befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Königsbrunn. Das Haus besticht durch moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und geschmackvolle Inneneinrichtung.
Der liebevoll angelegte Garten und die kinderfreundliche Umgebung machen es ideal für Familien. Insgesamt ist dieses Haus perfekt für anspruchsvolle Käufer, die eine hohe Wohnqualität in ruhiger Umgebung suchen.
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Diese attraktive Immobilie mit 9 Zimmern (7 Schlafzimmer und 2 Badezimmer) befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Königsbrunn. Das Haus besticht durch moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und geschmackvolle Inneneinrichtung.
Der liebevoll angelegte Garten und die kinderfreundliche Umgebung machen es ideal für Familien. Insgesamt ist dieses Haus perfekt für anspruchsvolle Käufer, die eine hohe Wohnqualität in ruhiger Umgebung suchen.
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Kosten
-
Kaufpreis1.099.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gez. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2011
-
Zimmer (gesamt)9
-
Anzahl Schlafzimmer7
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)240 m²
-
Gesamtfläche (ca.)240 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)619 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage2
-
Anzahl Etagen2
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch91 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2011
-
Energiepass gültig bis08.01.2026
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerERDGAS_SCHWER
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die beiden Doppelhaushälften sind im Prinzip baugleich (gespiegelt) und
bieten jeweils:
Kellergeschoss:
•Heizraum zur Gemeinschaftsnutzung, die Gastherme versorgt beide Wohneinheiten mit Wärme und
Warmwasser
•vier Abstellräume, drei davon beheizt
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bieten jeweils:
Kellergeschoss:
•Heizraum zur Gemeinschaftsnutzung, die Gastherme versorgt beide Wohneinheiten mit Wärme und
Warmwasser
•vier Abstellräume, drei davon beheizt
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Die beiden Doppelhaushälften sind im Prinzip baugleich (gespiegelt) und
bieten jeweils:
Kellergeschoss:
•Heizraum zur Gemeinschaftsnutzung, die Gastherme versorgt beide Wohneinheiten mit Wärme und
Warmwasser
•vier Abstellräume, drei davon beheizt
Erdgeschoss:
•Flur
•großer Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse in südlicher Richtung
•Terrasse gepflastert (ca. 20 Quadratmeter)
•separate Küche
•Tageslicht Gäste-WC
Obergeschoss:
•drei Schlafzimmer
•großes Bad mit Fenster, Dusche und Badewanne
Dachgeschoss:
•in der linken Haushälfte ist das Dachgeschoss vollständig ausgebaut.
•in der rechten Haushälfte müssen noch diverse Arbeiten bzgl. des Bodenbelags und der Decke getätigt werden.
•Heizung und Warmwasserversorgung über Gas-Zentralheizung
•Bodenbeläge im gesamten Haus mit Parkett und Fliesen ausgestattet (Fußbodenheizung)
•2 Garagen sind im Kaufpreis enthalten
•weitere Stellplätze vor den Garagen verfügbar
bieten jeweils:
Kellergeschoss:
•Heizraum zur Gemeinschaftsnutzung, die Gastherme versorgt beide Wohneinheiten mit Wärme und
Warmwasser
•vier Abstellräume, drei davon beheizt
Erdgeschoss:
•Flur
•großer Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse in südlicher Richtung
•Terrasse gepflastert (ca. 20 Quadratmeter)
•separate Küche
•Tageslicht Gäste-WC
Obergeschoss:
•drei Schlafzimmer
•großes Bad mit Fenster, Dusche und Badewanne
Dachgeschoss:
•in der linken Haushälfte ist das Dachgeschoss vollständig ausgebaut.
•in der rechten Haushälfte müssen noch diverse Arbeiten bzgl. des Bodenbelags und der Decke getätigt werden.
•Heizung und Warmwasserversorgung über Gas-Zentralheizung
•Bodenbeläge im gesamten Haus mit Parkett und Fliesen ausgestattet (Fußbodenheizung)
•2 Garagen sind im Kaufpreis enthalten
•weitere Stellplätze vor den Garagen verfügbar
Die beiden Doppelhaushälften sind im Prinzip baugleich (gespiegelt) und
bieten jeweils:
Kellergeschoss:
•Heizraum zur Gemeinschaftsnutzung, die Gastherme versorgt beide Wohneinheiten mit Wärme und
Warmwasser
•vier Abstellräume, drei davon beheizt
Erdgeschoss:
•Flur
•großer Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse in südlicher Richtung
•Terrasse gepflastert (ca. 20 Quadratmeter)
•separate Küche
•Tageslicht Gäste-WC
Obergeschoss:
•drei Schlafzimmer
•großes Bad mit Fenster, Dusche und Badewanne
Dachgeschoss:
•in der linken Haushälfte ist das Dachgeschoss vollständig ausgebaut.
•in der rechten Haushälfte müssen noch diverse Arbeiten bzgl. des Bodenbelags und der Decke getätigt werden.
•Heizung und Warmwasserversorgung über Gas-Zentralheizung
•Bodenbeläge im gesamten Haus mit Parkett und Fliesen ausgestattet (Fußbodenheizung)
•2 Garagen sind im Kaufpreis enthalten
•weitere Stellplätze vor den Garagen verfügbar
bieten jeweils:
Kellergeschoss:
•Heizraum zur Gemeinschaftsnutzung, die Gastherme versorgt beide Wohneinheiten mit Wärme und
Warmwasser
•vier Abstellräume, drei davon beheizt
Erdgeschoss:
•Flur
•großer Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse in südlicher Richtung
•Terrasse gepflastert (ca. 20 Quadratmeter)
•separate Küche
•Tageslicht Gäste-WC
Obergeschoss:
•drei Schlafzimmer
•großes Bad mit Fenster, Dusche und Badewanne
Dachgeschoss:
•in der linken Haushälfte ist das Dachgeschoss vollständig ausgebaut.
•in der rechten Haushälfte müssen noch diverse Arbeiten bzgl. des Bodenbelags und der Decke getätigt werden.
•Heizung und Warmwasserversorgung über Gas-Zentralheizung
•Bodenbeläge im gesamten Haus mit Parkett und Fliesen ausgestattet (Fußbodenheizung)
•2 Garagen sind im Kaufpreis enthalten
•weitere Stellplätze vor den Garagen verfügbar
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
Willkommen in Königsbrunn, eine Stadt, die mit Natur und Gemeinschaft begeistert.
Verkehrsanbindung:
Angrenzend zu Königsbrunn finden Sie die B17, über diese kommen Sie in ca. 15 Minuten nach Augsburg, in ca. 20 Minuten zur A8 Stuttgart-München und... mehr lesen
Verkehrsanbindung:
Angrenzend zu Königsbrunn finden Sie die B17, über diese kommen Sie in ca. 15 Minuten nach Augsburg, in ca. 20 Minuten zur A8 Stuttgart-München und... mehr lesen
Willkommen in Königsbrunn, eine Stadt, die mit Natur und Gemeinschaft begeistert.
Verkehrsanbindung:
Angrenzend zu Königsbrunn finden Sie die B17, über diese kommen Sie in ca. 15 Minuten nach Augsburg, in ca. 20 Minuten zur A8 Stuttgart-München und die A96 Lindau-München.
In ca. 45 Minuten sind Sie schon in München. Über den Bahnhof in Mering (ca. 10 Minuten entfernt) kommen sie in 25 Minuten mit dem Zug am Münchner Hauptbahnhof an.
Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie ohne Probleme in die Augsburger Innenstadt. Die Straßenbahnlinie 3 sorgt seit 2021 für ein Plus an Mobilität in Königsbrunn. Die Buslinien 733, 734, 735 und 740 fahren durch Königsbrunn, Haunstetten und Augsburg Zentrum, dadurch können Sie alles im Umkreis von bis zu 20 km schnell erreichen.
Infrastruktur:
In Königsbrunn gibt es zahlreiche Geschäfte, Supermärkte und Einkaufszentren, in denen man alles für den täglichen Bedarf kaufen kann. Für die medizinische Betreuung ist durch Arztpraxen, Apotheken und ein Krankenhaus gesorgt.
In der Nähe finden sich Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen, die den Kindern eine ideale Lernumgebung bieten.
Freizeit:
Die Stadt bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten wie Sportvereine, Schwimmbäder, Parks und kulturelle Veranstaltungen. Durch die Nähe zum Illsesee, dem Lech und dem Siebentischwald können Naturliebhaber ihre Freizeit aktiv gestalten oder sich bei einem Spaziergang entspannen. Wer auf Abenteuer steht, kann durch Ballonfahrten oder Drachensteigen Königsbrunn aus der Vogelperspektive entdecken.
Verkehrsanbindung:
Angrenzend zu Königsbrunn finden Sie die B17, über diese kommen Sie in ca. 15 Minuten nach Augsburg, in ca. 20 Minuten zur A8 Stuttgart-München und die A96 Lindau-München.
In ca. 45 Minuten sind Sie schon in München. Über den Bahnhof in Mering (ca. 10 Minuten entfernt) kommen sie in 25 Minuten mit dem Zug am Münchner Hauptbahnhof an.
Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie ohne Probleme in die Augsburger Innenstadt. Die Straßenbahnlinie 3 sorgt seit 2021 für ein Plus an Mobilität in Königsbrunn. Die Buslinien 733, 734, 735 und 740 fahren durch Königsbrunn, Haunstetten und Augsburg Zentrum, dadurch können Sie alles im Umkreis von bis zu 20 km schnell erreichen.
Infrastruktur:
In Königsbrunn gibt es zahlreiche Geschäfte, Supermärkte und Einkaufszentren, in denen man alles für den täglichen Bedarf kaufen kann. Für die medizinische Betreuung ist durch Arztpraxen, Apotheken und ein Krankenhaus gesorgt.
In der Nähe finden sich Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen, die den Kindern eine ideale Lernumgebung bieten.
Freizeit:
Die Stadt bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten wie Sportvereine, Schwimmbäder, Parks und kulturelle Veranstaltungen. Durch die Nähe zum Illsesee, dem Lech und dem Siebentischwald können Naturliebhaber ihre Freizeit aktiv gestalten oder sich bei einem Spaziergang entspannen. Wer auf Abenteuer steht, kann durch Ballonfahrten oder Drachensteigen Königsbrunn aus der Vogelperspektive entdecken.
Willkommen in Königsbrunn, eine Stadt, die mit Natur und Gemeinschaft begeistert.
Verkehrsanbindung:
Angrenzend zu Königsbrunn finden Sie die B17, über diese kommen Sie in ca. 15 Minuten nach Augsburg, in ca. 20 Minuten zur A8 Stuttgart-München und die A96 Lindau-München.
In ca. 45 Minuten sind Sie schon in München. Über den Bahnhof in Mering (ca. 10 Minuten entfernt) kommen sie in 25 Minuten mit dem Zug am Münchner Hauptbahnhof an.
Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie ohne Probleme in die Augsburger Innenstadt. Die Straßenbahnlinie 3 sorgt seit 2021 für ein Plus an Mobilität in Königsbrunn. Die Buslinien 733, 734, 735 und 740 fahren durch Königsbrunn, Haunstetten und Augsburg Zentrum, dadurch können Sie alles im Umkreis von bis zu 20 km schnell erreichen.
Infrastruktur:
In Königsbrunn gibt es zahlreiche Geschäfte, Supermärkte und Einkaufszentren, in denen man alles für den täglichen Bedarf kaufen kann. Für die medizinische Betreuung ist durch Arztpraxen, Apotheken und ein Krankenhaus gesorgt.
In der Nähe finden sich Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen, die den Kindern eine ideale Lernumgebung bieten.
Freizeit:
Die Stadt bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten wie Sportvereine, Schwimmbäder, Parks und kulturelle Veranstaltungen. Durch die Nähe zum Illsesee, dem Lech und dem Siebentischwald können Naturliebhaber ihre Freizeit aktiv gestalten oder sich bei einem Spaziergang entspannen. Wer auf Abenteuer steht, kann durch Ballonfahrten oder Drachensteigen Königsbrunn aus der Vogelperspektive entdecken.
Verkehrsanbindung:
Angrenzend zu Königsbrunn finden Sie die B17, über diese kommen Sie in ca. 15 Minuten nach Augsburg, in ca. 20 Minuten zur A8 Stuttgart-München und die A96 Lindau-München.
In ca. 45 Minuten sind Sie schon in München. Über den Bahnhof in Mering (ca. 10 Minuten entfernt) kommen sie in 25 Minuten mit dem Zug am Münchner Hauptbahnhof an.
Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie ohne Probleme in die Augsburger Innenstadt. Die Straßenbahnlinie 3 sorgt seit 2021 für ein Plus an Mobilität in Königsbrunn. Die Buslinien 733, 734, 735 und 740 fahren durch Königsbrunn, Haunstetten und Augsburg Zentrum, dadurch können Sie alles im Umkreis von bis zu 20 km schnell erreichen.
Infrastruktur:
In Königsbrunn gibt es zahlreiche Geschäfte, Supermärkte und Einkaufszentren, in denen man alles für den täglichen Bedarf kaufen kann. Für die medizinische Betreuung ist durch Arztpraxen, Apotheken und ein Krankenhaus gesorgt.
In der Nähe finden sich Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen, die den Kindern eine ideale Lernumgebung bieten.
Freizeit:
Die Stadt bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten wie Sportvereine, Schwimmbäder, Parks und kulturelle Veranstaltungen. Durch die Nähe zum Illsesee, dem Lech und dem Siebentischwald können Naturliebhaber ihre Freizeit aktiv gestalten oder sich bei einem Spaziergang entspannen. Wer auf Abenteuer steht, kann durch Ballonfahrten oder Drachensteigen Königsbrunn aus der Vogelperspektive entdecken.
86343 Königsbrunn · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.1.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 91.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2011.
Die... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 8.1.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 91.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2011.
Die... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.1.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 91.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2011.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular vollständig aus. Frau Schmidt setzt sich gerne mit Ihnen in Verbindung.
Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung.
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Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage insoweit unverbindlich und kostenfrei.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten.
Dieser ist gültig bis 8.1.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 91.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
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Die Energieeffizienzklasse ist C.
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Ansprechpartner
Frau Elena Schmidt
Layer Holding AG
Am Schwall 3,
86150 Augsburg
86150 Augsburg
Ferdinand-Wagner-Straße 10,
86830 Schwabmünchen
86830 Schwabmünchen
0821 - 650 787 - 0
Layer Holding AG
Ferdinand-Wagner-Straße 10,
86830 Schwabmünchen
86830 Schwabmünchen
08232 959780
augsburg@layer-gruppe.de
