immobilie1-ID: 30570047 | Anbieter-ID: 6112
Kapitalanlage 2-Zimmer-Wohnung
325.000 €
Kaufpreis
59,62 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Die vermietete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5.OG einer Wohnanlage aus dem Baujahr 1994. Die Wohnanlage besteht aus 142 Wohneinheiten, verteilt auf 10 separate Eingänge bzw. Häuser. Die Wohnung liegt im hinteren Teil der Wohnanlage. Zur Anlage...
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Die vermietete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5.OG einer Wohnanlage aus dem Baujahr 1994. Die Wohnanlage besteht aus 142 Wohneinheiten, verteilt auf 10 separate Eingänge bzw. Häuser. Die Wohnung liegt im hinteren Teil der Wohnanlage. Zur Anlage gehören zwei Tiefgaragen. Ein Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten. Ein Fahrstuhl ist vorhanden.
Die vermietete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5.OG einer Wohnanlage aus dem Baujahr 1994. Die Wohnanlage besteht aus 142 Wohneinheiten, verteilt auf 10 separate Eingänge bzw. Häuser. Die Wohnung liegt im hinteren Teil der Wohnanlage. Zur Anlage gehören zwei Tiefgaragen. Ein Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten. Ein Fahrstuhl ist vorhanden.
Kosten
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Kaufpreis325.000 €
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Hausgeld pro Monat313 €
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Mieteinnahmen pro Jahr7.118,64 €
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Käuferprovision3,12% vom Kaufpreis inklusive 19% MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1994
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Zimmer (gesamt)2
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)59,62 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadBadewanne
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Etage5
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Anzahl Stellplätze1
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Garage/StellplatzTiefgarage
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Anzahl Etagen5
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FußbodenParkett
Energie
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch101 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)2013
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Energiepass gültig bis27.11.2028
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die helle, knapp 60 m² große, Dachgeschosswohnung ist mit Stäbchenparkett und Fußbodenheizung ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2013. Die elektrische Türöffnung erfolgt über eine Gegensprechanlage mit...
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Die helle, knapp 60 m² große, Dachgeschosswohnung ist mit Stäbchenparkett und Fußbodenheizung ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2013. Die elektrische Türöffnung erfolgt über eine Gegensprechanlage mit Videofunktion. Im Flur gibt es einen praktischen Einbauschrank. Die Küche ist weiß gefliest. Eine moderne Einbauküche wurde 2022 erneuert und bietet einen Backofen mit Cerankochfeld, eine Mikrowelle und einen Geschirrspüler. Das Bad mit hellen Marmorfliesen verfügt über ein WC, Bidet, Waschtisch, Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Das Schlafzimmer hat eine angenehme Größe und bietet genug Platz für einen großen Schrank. Vom Wohnzimmer aus betritt man den sonnigen Balkon. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Ein Fahrstuhl ist vorhanden. Ein Tiefgaragenstellplatz wird mitverkauft.
Die Wohnung ist seit 20 Jahren unbefristet vermietet. Die jährliche Nettokaltmieteinnahmen belaufen sich auf ca. EUR 7.118,64. Der Stellplatz ist für Euro 90,00/p.M. separat vermietet.
Die Wohnung ist seit 20 Jahren unbefristet vermietet. Die jährliche Nettokaltmieteinnahmen belaufen sich auf ca. EUR 7.118,64. Der Stellplatz ist für Euro 90,00/p.M. separat vermietet.
Die helle, knapp 60 m² große, Dachgeschosswohnung ist mit Stäbchenparkett und Fußbodenheizung ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2013. Die elektrische Türöffnung erfolgt über eine Gegensprechanlage mit Videofunktion. Im Flur gibt es einen praktischen Einbauschrank. Die Küche ist weiß gefliest. Eine moderne Einbauküche wurde 2022 erneuert und bietet einen Backofen mit Cerankochfeld, eine Mikrowelle und einen Geschirrspüler. Das Bad mit hellen Marmorfliesen verfügt über ein WC, Bidet, Waschtisch, Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Das Schlafzimmer hat eine angenehme Größe und bietet genug Platz für einen großen Schrank. Vom Wohnzimmer aus betritt man den sonnigen Balkon. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Ein Fahrstuhl ist vorhanden. Ein Tiefgaragenstellplatz wird mitverkauft.
Die Wohnung ist seit 20 Jahren unbefristet vermietet. Die jährliche Nettokaltmieteinnahmen belaufen sich auf ca. EUR 7.118,64. Der Stellplatz ist für Euro 90,00/p.M. separat vermietet.
Die Wohnung ist seit 20 Jahren unbefristet vermietet. Die jährliche Nettokaltmieteinnahmen belaufen sich auf ca. EUR 7.118,64. Der Stellplatz ist für Euro 90,00/p.M. separat vermietet.
- Personenaufzug
- Fußbodenheizung
- Waschraum
Lage
Das Objekt liegt im grünen Wohnviertel Bahrenfeld im Westen Hamburgs. Es erstreckt sich rund um den Altonaer Volkspark. Die S-Bahn-Haltestelle 'Bahrenfeld' ist in nur 15 Gehminuten zu erreichen, Buslinien in ca. 5 Gehminuten. Mit dem Rad oder Auto...
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Das Objekt liegt im grünen Wohnviertel Bahrenfeld im Westen Hamburgs. Es erstreckt sich rund um den Altonaer Volkspark. Die S-Bahn-Haltestelle 'Bahrenfeld' ist in nur 15 Gehminuten zu erreichen, Buslinien in ca. 5 Gehminuten. Mit dem Rad oder Auto ist man schnell im benachbarten Ottensen oder Altona. Bis zum Hauptbahnhof sind es ca. 7 km, zum Flughafen 14 km. Eine gute Verkehrsanbindung ist ebenso über die Autobahn A7 gegeben. Einkäufe für den täglichen Bedarf sowie Post, Banken, Cafés und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Mehrere Parkanlagen, die Barclays Arena, der Altonaer Volkspark sowie die Trabrennbahn Bahrenfeld sind nur einen Katzensprung entfernt und bieten zahlreiche Freizeitaktivitäten. Wochenmärkte, das Elbe Einkaufszentrum und das Mercado Einkaufszentrum laden zum stöbern und shoppen ein.
Das Objekt liegt im grünen Wohnviertel Bahrenfeld im Westen Hamburgs. Es erstreckt sich rund um den Altonaer Volkspark. Die S-Bahn-Haltestelle 'Bahrenfeld' ist in nur 15 Gehminuten zu erreichen, Buslinien in ca. 5 Gehminuten. Mit dem Rad oder Auto ist man schnell im benachbarten Ottensen oder Altona. Bis zum Hauptbahnhof sind es ca. 7 km, zum Flughafen 14 km. Eine gute Verkehrsanbindung ist ebenso über die Autobahn A7 gegeben. Einkäufe für den täglichen Bedarf sowie Post, Banken, Cafés und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Mehrere Parkanlagen, die Barclays Arena, der Altonaer Volkspark sowie die Trabrennbahn Bahrenfeld sind nur einen Katzensprung entfernt und bieten zahlreiche Freizeitaktivitäten. Wochenmärkte, das Elbe Einkaufszentrum und das Mercado Einkaufszentrum laden zum stöbern und shoppen ein.
22761 Hamburg · Deutschland
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Sonstiges
Alle mit dem Ankauf verbundenen Kosten, wie Notar- und Gerichtskosten sowie eine an unsere Firma zu zahlende Maklercourtage in Höhe von 3,12% des Kaufpreises inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer trägt der Käufer. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig...
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Alle mit dem Ankauf verbundenen Kosten, wie Notar- und Gerichtskosten sowie eine an unsere Firma zu zahlende Maklercourtage in Höhe von 3,12% des Kaufpreises inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer trägt der Käufer. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Alle Angaben nach Auskunft Dritter. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass diese Daten richtig und vollständig sind und das Objekt im Augenblick des Zuganges der Offerte noch verfügbar ist. Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Sie möchten eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Dann sind wir der richtige Ansprechpartner. Die Vermarktung erfolgt zügig und individuell nach Ihren Wünschen. Sprechen Sie uns an.
Ihr Team von Bayer Immobilien
Alle Angaben nach Auskunft Dritter. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass diese Daten richtig und vollständig sind und das Objekt im Augenblick des Zuganges der Offerte noch verfügbar ist. Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
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Ansprechpartner
Frau Carolin Bayer
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Frahmredder 1b,
22393 Hamburg
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