Die 5 Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 236 qm, verteilen sich auf eine 2-Zimmer-Wohnung im EG, sowie je eine 1- und eine 3-Zimmer-Wohnung im 1.OG und 2.OG. Alle Einheiten sind vermietet. Die Wohnungen wurden zum Teil modernisiert und sind...
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Die 5 Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 236 qm, verteilen sich auf eine 2-Zimmer-Wohnung im EG, sowie je eine 1- und eine 3-Zimmer-Wohnung im 1.OG und 2.OG. Alle Einheiten sind vermietet. Die Wohnungen wurden zum Teil modernisiert und sind hell und freundlich. Es finden sich weiße Vollbäder und zeitgemäße Bodenbeläge, wie Parkett oder Designbelag.
Durch die Toreinfahrt gelangt man in den Hinterhof. Dort befinden sich 4 Kfz-Stellplätze wovon einer mit einem Carport ausgestattet ist. Das ehemalige Büro eines Handwerksbetriebes wurde in eine Wohnung umgewandelt. Die sieben Einzelgaragen sind vermietet. Der Abstellraum dient den Monteurzimmern als Aufenthaltsraum. Nach Auslaufen der Monteurzimmervermietung kann diese fortgesetzt oder aber die Wohnung an eine WG oder einen Gewerbebetrieb vermietet werden. Ein Nutzungsänderungsantrag für die gewerbliche Nutzung kann beantragt werden.
Die Nettokaltmieteinnahmen für die 5 Wohnungen und die Garagen betragen ca. EUR 40.000,00/p.a. Für die Monteurzimmer wurden mindestens EUR 30.000,00/p.a. vereinnahmt.
Die 5 Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 236 qm, verteilen sich auf eine 2-Zimmer-Wohnung im EG, sowie je eine 1- und eine 3-Zimmer-Wohnung im 1.OG und 2.OG. Alle Einheiten sind vermietet. Die Wohnungen wurden zum Teil modernisiert und sind hell und freundlich. Es finden sich weiße Vollbäder und zeitgemäße Bodenbeläge, wie Parkett oder Designbelag.
Durch die Toreinfahrt gelangt man in den Hinterhof. Dort befinden sich 4 Kfz-Stellplätze wovon einer mit einem Carport ausgestattet ist. Das ehemalige Büro eines Handwerksbetriebes wurde in eine Wohnung umgewandelt. Die sieben Einzelgaragen sind vermietet. Der Abstellraum dient den Monteurzimmern als Aufenthaltsraum. Nach Auslaufen der Monteurzimmervermietung kann diese fortgesetzt oder aber die Wohnung an eine WG oder einen Gewerbebetrieb vermietet werden. Ein Nutzungsänderungsantrag für die gewerbliche Nutzung kann beantragt werden.
Die Nettokaltmieteinnahmen für die 5 Wohnungen und die Garagen betragen ca. EUR 40.000,00/p.a. Für die Monteurzimmer wurden mindestens EUR 30.000,00/p.a. vereinnahmt.