immobilie1-ID: 31176711 | Anbieter-ID: 6210
Vollvermietetes Anlageobjekt in zentraler Lage
1.690.000 €
Kaufpreis
1.141 m²
Grundstücksfläche
Dieses Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten ist in Massivbauweise errichtet und hat zwei Vollgeschosse sowie ein Staffelgeschoss und ist voll unterkellert. Hinter dem Haus befinden sich 7 Kfz-Stellplätze.
Die Mietpreise unterliegen der regelmäßigen... mehr lesen
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Dieses Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten ist in Massivbauweise errichtet und hat zwei Vollgeschosse sowie ein Staffelgeschoss und ist voll unterkellert. Hinter dem Haus befinden sich 7 Kfz-Stellplätze.
Die Mietpreise unterliegen der regelmäßigen Erhöhung nach geltendem Mietenspiegel.
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Dieses Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten ist in Massivbauweise errichtet und hat zwei Vollgeschosse sowie ein Staffelgeschoss und ist voll unterkellert. Hinter dem Haus befinden sich 7 Kfz-Stellplätze.
Die Mietpreise unterliegen der regelmäßigen Erhöhung nach geltendem Mietenspiegel.
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Kosten
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Kaufpreis1.690.000 €
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Mieteinnahmen pro Jahr58.612 €
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Käuferprovision6,25% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1989
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Anzahl Parkflächen7
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Wohnfläche (ca.)571 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.141 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Anzahl Stellplätze7
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Stellplatz
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Garage/StellplatzStellplatz
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Anzahl Etagen3
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DachformFlachdach
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch113 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2007
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Energiepass gültig bis08.09.2024
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Die Wohnungen verfügen über Einbauküchen meist mit einem hellen Fliesenboden. Die anderen Zimmer verfügen über Teppich- oder Laminatböden. Die Badezimmer sind weitestgehend mit weißen Fliesen ausgestattet. Beheizt wird die Wohnanlage mit einer...
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Die Wohnungen verfügen über Einbauküchen meist mit einem hellen Fliesenboden. Die anderen Zimmer verfügen über Teppich- oder Laminatböden. Die Badezimmer sind weitestgehend mit weißen Fliesen ausgestattet. Beheizt wird die Wohnanlage mit einer Gas-Zentralheizung, die Erwärmung des Wassers erfolgt über Durchlauferhitzer. Im Keller befinden sich eine Waschmaschine, ein Wäschetrockner und ein Trockenraum für alle Bewohner. Ein Fahrradkeller ist vorhanden. Zu den Wohnungen gehört jeweils ein Kellerraum.
Die Wohnungen verfügen über Einbauküchen meist mit einem hellen Fliesenboden. Die anderen Zimmer verfügen über Teppich- oder Laminatböden. Die Badezimmer sind weitestgehend mit weißen Fliesen ausgestattet. Beheizt wird die Wohnanlage mit einer Gas-Zentralheizung, die Erwärmung des Wassers erfolgt über Durchlauferhitzer. Im Keller befinden sich eine Waschmaschine, ein Wäschetrockner und ein Trockenraum für alle Bewohner. Ein Fahrradkeller ist vorhanden. Zu den Wohnungen gehört jeweils ein Kellerraum.
- Vermietet
- Kabelanschluss
- Waschraum
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Stellplatz
Lage
Das Objekt befindet sich in zentraler Lage in Hamburg Jenfeld. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten bietet das Einkaufscenter Jenfeld, das Sie in wenigen Gehminuten erreichen sowie verschiedene Geschäfte, Ärzte, etc. in der Umgebung. Verschiedene...
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Das Objekt befindet sich in zentraler Lage in Hamburg Jenfeld. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten bietet das Einkaufscenter Jenfeld, das Sie in wenigen Gehminuten erreichen sowie verschiedene Geschäfte, Ärzte, etc. in der Umgebung. Verschiedene Bushaltestellen u.a. die Bushaltestelle Denksteinweg sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die Bundesautobahn A24 erreichen Sie ebenfalls in wenigen Minuten.
Das Objekt befindet sich in zentraler Lage in Hamburg Jenfeld. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten bietet das Einkaufscenter Jenfeld, das Sie in wenigen Gehminuten erreichen sowie verschiedene Geschäfte, Ärzte, etc. in der Umgebung. Verschiedene Bushaltestellen u.a. die Bushaltestelle Denksteinweg sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die Bundesautobahn A24 erreichen Sie ebenfalls in wenigen Minuten.
Hamburg Deutschland (22043)
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Sonstiges
Die Käufer-Provision beträgt 6,25% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Da es sich um ein Renditeobjekt handelt greift die Regelung zur Provisionsteilung zwischen...
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Die Käufer-Provision beträgt 6,25% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Da es sich um ein Renditeobjekt handelt greift die Regelung zur Provisionsteilung zwischen Verkäufer und Käufer nicht.
Alle Angaben nach Auskunft Dritter. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass diese Daten richtig und vollständig sind und das Objekt im Augenblick des Zuganges der Offerte noch verfügbar ist. Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Sie möchten eine Immobilie verkaufen? Dann sind wir der richtige Ansprechpartner. Die Vermarktung erfolgt zügig und individuell nach Ihren Wünschen. Sprechen Sie uns an.
Ihr Team von Bayer Immobilien
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Ansprechpartner
Herr Florian Bayer
Hausverwaltung Bayer GmbH
Frahmredder 1b,
22393 Hamburg
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+49 40 471134-44
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