immobilie1-ID: 31210499 | Anbieter-ID: SK-11033
RUDNICK bietet MÖGLICHKEITEN: Modernes Zweifamilienhaus zur Selbstnutzung oder Teilvermietung
399.000 €
Kaufpreis
170 m²
Wohnfläche
656 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Sie sind auf der Suche nach dem passenden Haus für die ganze Familie? Das Thema Mehrgenerationenwohnen ist für Sie besonders wichtig? Oder suchen Sie ein Haus, welches Sie zum Teil selbst bewohnen und zum anderen Teil vermieten können?
Bitte sehr!
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Hier finden Sie ein attraktives Zweifamilienhaus mit großem Hof, einem Doppelcarport sowie einem Garten, der zum Toben und Entspannen einlädt.
Erbaut wurde das Fertighaus im Jahr 2005 im schönen Helstorf, einem Ortsteil der Stadt Neustadt am Rübenberge in der Region Hannover.
Die ca. 170qm Wohnfläche verteilen sich wie folgt:
3 Zimmer Wohnung EG (ca. 87qm)
- eine gut geschnittene offene Küche (inkl. EBK)
- ein großes offenes Wohn-/ Esszimmer mit direktem Zugang zur...
- ...Terrasse inkl. hochwertiger Überdachung
- ein Schlafzimmer
- ein Tageslicht-Dusch-/Wannenbad
- ein Arbeits- bzw. Kinderzimmer
- sowie ein Gäste WC im Eingangsbereich
3 Zimmer Wohnung DG (ca. 62qm)
- eine gut geschnittene Küche
- ein geräumiges Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zum...
- ...Balkon
- ein Arbeits- bzw. Kinderzimmer
- ein Schlafzimmer
- ein Tageslicht Duschbad
Der Keller bietet neben einem Heizungsraum, einen großen Vorratsraum sowie einen kleinen abgeteilten Hobby- / Gäste-Bereich inkl. kleinem Badezimmer (ca. 21qm).
Das Haus verfügt zudem über Solarthemie. Praktische Klimaanlagen halten darüberhinaus das Erdgeschoss des Hauses an heißen Sommertagen angenehm kühl.
Vereinbaren Sie am besten gleich heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und lassen Sie dieses attraktive Objekt mitsamt dem schönen Garten vor Ort auf sich wirken.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Bitte sehr!
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Erbaut wurde das Fertighaus im Jahr 2005 im schönen Helstorf, einem Ortsteil der Stadt Neustadt am Rübenberge in der Region Hannover.
Die ca. 170qm Wohnfläche verteilen sich wie folgt:
3 Zimmer Wohnung EG (ca. 87qm)
- eine gut geschnittene offene Küche (inkl. EBK)
- ein großes offenes Wohn-/ Esszimmer mit direktem Zugang zur...
- ...Terrasse inkl. hochwertiger Überdachung
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- ein Tageslicht-Dusch-/Wannenbad
- ein Arbeits- bzw. Kinderzimmer
- sowie ein Gäste WC im Eingangsbereich
3 Zimmer Wohnung DG (ca. 62qm)
- eine gut geschnittene Küche
- ein geräumiges Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zum...
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- ein Schlafzimmer
- ein Tageslicht Duschbad
Der Keller bietet neben einem Heizungsraum, einen großen Vorratsraum sowie einen kleinen abgeteilten Hobby- / Gäste-Bereich inkl. kleinem Badezimmer (ca. 21qm).
Das Haus verfügt zudem über Solarthemie. Praktische Klimaanlagen halten darüberhinaus das Erdgeschoss des Hauses an heißen Sommertagen angenehm kühl.
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Erbaut wurde das Fertighaus im Jahr 2005 im schönen Helstorf, einem Ortsteil der Stadt Neustadt am Rübenberge in der Region Hannover.
Die ca. 170qm Wohnfläche verteilen sich wie folgt:
3 Zimmer Wohnung EG (ca. 87qm)
- eine gut geschnittene offene Küche (inkl. EBK)
- ein großes offenes Wohn-/ Esszimmer mit direktem Zugang zur...
- ...Terrasse inkl. hochwertiger Überdachung
- ein Schlafzimmer
- ein Tageslicht-Dusch-/Wannenbad
- ein Arbeits- bzw. Kinderzimmer
- sowie ein Gäste WC im Eingangsbereich
3 Zimmer Wohnung DG (ca. 62qm)
- eine gut geschnittene Küche
- ein geräumiges Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zum...
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- ein Arbeits- bzw. Kinderzimmer
- ein Schlafzimmer
- ein Tageslicht Duschbad
Der Keller bietet neben einem Heizungsraum, einen großen Vorratsraum sowie einen kleinen abgeteilten Hobby- / Gäste-Bereich inkl. kleinem Badezimmer (ca. 21qm).
Das Haus verfügt zudem über Solarthemie. Praktische Klimaanlagen halten darüberhinaus das Erdgeschoss des Hauses an heißen Sommertagen angenehm kühl.
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Hier finden Sie ein attraktives Zweifamilienhaus mit großem Hof, einem Doppelcarport sowie einem Garten, der zum Toben und Entspannen einlädt.
Erbaut wurde das Fertighaus im Jahr 2005 im schönen Helstorf, einem Ortsteil der Stadt Neustadt am Rübenberge in der Region Hannover.
Die ca. 170qm Wohnfläche verteilen sich wie folgt:
3 Zimmer Wohnung EG (ca. 87qm)
- eine gut geschnittene offene Küche (inkl. EBK)
- ein großes offenes Wohn-/ Esszimmer mit direktem Zugang zur...
- ...Terrasse inkl. hochwertiger Überdachung
- ein Schlafzimmer
- ein Tageslicht-Dusch-/Wannenbad
- ein Arbeits- bzw. Kinderzimmer
- sowie ein Gäste WC im Eingangsbereich
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- eine gut geschnittene Küche
- ein geräumiges Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zum...
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- ein Schlafzimmer
- ein Tageslicht Duschbad
Der Keller bietet neben einem Heizungsraum, einen großen Vorratsraum sowie einen kleinen abgeteilten Hobby- / Gäste-Bereich inkl. kleinem Badezimmer (ca. 21qm).
Das Haus verfügt zudem über Solarthemie. Praktische Klimaanlagen halten darüberhinaus das Erdgeschoss des Hauses an heißen Sommertagen angenehm kühl.
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Kosten
-
Kaufpreis399.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt.
3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2005
-
Zimmer (gesamt)7
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)170 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)656 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze4
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzParkhaus
-
Garage
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen, Laminat, Parkett
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
BefeuerungsartPellets
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch70,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2005
-
Energiepass gültig bis02.05.2034
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerHolzpellets
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- 2 Wohnebenen + kleiner Gästebereich im Keller, welcher seit 08.23 für ca. 350€ (warm) vermietet ist
- Pelletheizung
- Solarthermie
- Kunststoff-Fenster 2-fach verglast
- manuelle Außenjalousien
- Wandheizkörper (in Bädern EG + DG zudem... mehr lesen
- Pelletheizung
- Solarthermie
- Kunststoff-Fenster 2-fach verglast
- manuelle Außenjalousien
- Wandheizkörper (in Bädern EG + DG zudem... mehr lesen
- 2 Wohnebenen + kleiner Gästebereich im Keller, welcher seit 08.23 für ca. 350€ (warm) vermietet ist
- Pelletheizung
- Solarthermie
- Kunststoff-Fenster 2-fach verglast
- manuelle Außenjalousien
- Wandheizkörper (in Bädern EG + DG zudem Fußbodenerwärmung)
- Einbauküche im EG
- Kamin im EG
- Böden: Fliesen, Parkett, Laminat
- Klimaanlage im EG
- Große Terrasse im EG mit hochwertiger Terrassenüberdachung (Glas) inkl. seitlichem Zip-Screen und Markise (neu in 2023)
- Doppel-Carport und weitere Stellplätze auf dem Hof
- Glasfaseranschluss im Haus
- Garten- bzw. Gerätehaus im Garten
- Außenfassade neu gestrichen in 2021
- einige Kellerräume (abgeteilte Hobby-/Gästeräume) renoviert in 2022
- Terrassenbeet neu in 2022
- Schlafzimmer EG renoviert in 2019
---
Wir weisen Sie bereits an dieser Stelle darauf hin, dass wir grundsätzlich keine Gewährleistung für uns übermittelte Eigentümerinformationen übernehmen wie z.B. der Bau- und Leistungsbeschreibung, Aussagen zur Haustechnik, Nebenkosten, zu Bebauungs- und Nutzungsformen sowie steuerlichen Komponenten oder etwaigen Flächenangaben der jeweiligen Immobilie. Diese Angaben sind von Ihnen vor Vertragsabschluss in jedem Fall zu prüfen. Inventar ist nur dann im Kaufpreis enthalten, wenn dies schriftlich so vereinbart ist. Auf den Fotos ggf. enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht im Kaufpreis enthalten.
- Pelletheizung
- Solarthermie
- Kunststoff-Fenster 2-fach verglast
- manuelle Außenjalousien
- Wandheizkörper (in Bädern EG + DG zudem Fußbodenerwärmung)
- Einbauküche im EG
- Kamin im EG
- Böden: Fliesen, Parkett, Laminat
- Klimaanlage im EG
- Große Terrasse im EG mit hochwertiger Terrassenüberdachung (Glas) inkl. seitlichem Zip-Screen und Markise (neu in 2023)
- Doppel-Carport und weitere Stellplätze auf dem Hof
- Glasfaseranschluss im Haus
- Garten- bzw. Gerätehaus im Garten
- Außenfassade neu gestrichen in 2021
- einige Kellerräume (abgeteilte Hobby-/Gästeräume) renoviert in 2022
- Terrassenbeet neu in 2022
- Schlafzimmer EG renoviert in 2019
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- 2 Wohnebenen + kleiner Gästebereich im Keller, welcher seit 08.23 für ca. 350€ (warm) vermietet ist
- Pelletheizung
- Solarthermie
- Kunststoff-Fenster 2-fach verglast
- manuelle Außenjalousien
- Wandheizkörper (in Bädern EG + DG zudem Fußbodenerwärmung)
- Einbauküche im EG
- Kamin im EG
- Böden: Fliesen, Parkett, Laminat
- Klimaanlage im EG
- Große Terrasse im EG mit hochwertiger Terrassenüberdachung (Glas) inkl. seitlichem Zip-Screen und Markise (neu in 2023)
- Doppel-Carport und weitere Stellplätze auf dem Hof
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- Außenfassade neu gestrichen in 2021
- einige Kellerräume (abgeteilte Hobby-/Gästeräume) renoviert in 2022
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- Schlafzimmer EG renoviert in 2019
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- Einbauküche im EG
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- Doppel-Carport und weitere Stellplätze auf dem Hof
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- Garten- bzw. Gerätehaus im Garten
- Außenfassade neu gestrichen in 2021
- einige Kellerräume (abgeteilte Hobby-/Gästeräume) renoviert in 2022
- Terrassenbeet neu in 2022
- Schlafzimmer EG renoviert in 2019
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- Kamin
- Gäste-WC
- Klimanalage
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Helstorf ist ein nordöstlicher Ortsteil der Stadt Neustadt am Rübenberge in der Region Hannover in Niedersachsen. Der Ort ist über die Landesstraße L 383 nach Mandelsloh und die L 191 mit dem Kern der Stadt verbunden. In Helstorf und der näheren...
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Helstorf ist ein nordöstlicher Ortsteil der Stadt Neustadt am Rübenberge in der Region Hannover in Niedersachsen. Der Ort ist über die Landesstraße L 383 nach Mandelsloh und die L 191 mit dem Kern der Stadt verbunden. In Helstorf und der näheren Umgebung gibt es Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung sowie eine Grundschule und eine Kindertagesstätte.
Helstorf ist ein nordöstlicher Ortsteil der Stadt Neustadt am Rübenberge in der Region Hannover in Niedersachsen. Der Ort ist über die Landesstraße L 383 nach Mandelsloh und die L 191 mit dem Kern der Stadt verbunden. In Helstorf und der näheren Umgebung gibt es Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung sowie eine Grundschule und eine Kindertagesstätte.
31535 Neustadt am Rübenberge · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Wenn Sie dieses Angebot näher anspricht, dann übersenden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage idealerweise nebst Ihrer Anschrift, Email und Rückrufnummer(n). Die Anfrage richten Sie bitte an: "Dipl.-Ökonom Rudnick GmbH, Nordstraße 1 in 31515 Wunstorf,...
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Wenn Sie dieses Angebot näher anspricht, dann übersenden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage idealerweise nebst Ihrer Anschrift, Email und Rückrufnummer(n). Die Anfrage richten Sie bitte an: "Dipl.-Ökonom Rudnick GmbH, Nordstraße 1 in 31515 Wunstorf, per Email: info@rudnick-immobilien.de. Wenn Sie bedingt durch das gesetzliche Widerrufsrecht als Verbraucher keine 14 Tage warten möchten, bis Sie vollständige Objektunterlagen sowie die Anschrift der Immobilie von uns erhalten, benötigen wir Ihre ausdrückliche Zustimmung hierzu. In der Regel finden Sie eine ausführliche Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, über unseren Umgang mit dem Datenschutz sowie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen auf der Internetseite des Erstkontaktes, also z.B. bereits bei immobilienscout, immonet, immowelt, Ebay-Kleinanzeigen ..., in jedem Fall aber auf unserer homepage www.rudnick-immobilien.de .
Wir berechnen Ihnen grundsätzlich KEINE Maklergebühren VOR Kaufvertragsabschluss. Bei Kauf berechnen wir Ihnen für den Objektnachweis oder die Vermittlung die im Exposé dafür ausgewiesene Provision. Enthält das Exposé den Zusatz: „Für den Käufer Provisionsfrei“ oder „Keine zusätzlichen Maklerkosten für Sie als Käufer“, dann berechnen wir Ihnen keine Maklergebühren/ Provisionen. Bei privaten Mietverträgen gelten die jeweils aktuellen gesetzlichen Regelungen. Damit hätten Sie als Mieter i.d.R. keine Maklerprovision an uns zu zahlen, was dann auch im Internet bzw. im Exposé so ausgewiesen ist. Für Gewerbe gilt die im Internet oder im Exposé ausgewiesene Provisionsregelung.
Verbraucherinformation: "Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr. Wir sind gesetzlich verpflichtet, Sie hierauf hinzuweisen. Für den Inhalt dieses Links übernehmen wir ausdrücklich keine Haftung.
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Ansprechpartner
Herr Jörg Sievers
Dipl.-Ökonom Rudnick GmbH
Nordstraße 1,
31515 Wunstorf
31515 Wunstorf
Nordstraße 1,
31515 Wunstorf
31515 Wunstorf
05031-51880
Dipl.-Ökonom Rudnick GmbH
Nordstraße 1,
31515 Wunstorf
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sievers@rudnick-immobilien.de
