immobilie1-ID: 31304267 | Anbieter-ID: Mühle
Ehemalige Dorfmühle von Wilhermsdorf
779.000 €
Kaufpreis
180 m²
Wohnfläche
4.787 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Die ehemalige Dorfmühle von Wilhermsdorf ist denkmalgeschützt und unterliegt dem Bayerischen Baudenkmal. Es ist ein zweigeschossiger Sandsteinquaderbau mit Satteldach bez. 1592 und 1851 mit zugehörigem Sägewerk als verbretterter Ständerbau mit...
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Die ehemalige Dorfmühle von Wilhermsdorf ist denkmalgeschützt und unterliegt dem Bayerischen Baudenkmal. Es ist ein zweigeschossiger Sandsteinquaderbau mit Satteldach bez. 1592 und 1851 mit zugehörigem Sägewerk als verbretterter Ständerbau mit Walmdach aus dem 18. Jahrhundert. Die Mühle befindet sich zwar mitten im Zentrum der Gemeinde Wilhermsdorf, jedoch macht es durch das 4.787 m² große Grundstück den Eindruck einer Alleinlage perfekt. Das Mühlengebäude wurde in den Jahren 2010/2011 im Erdgeschoss und im Obergeschoss aufwendig renoviert. Es wurden Deckenbalken freigelegt, und mit Lehmputz saniert, Holzböden aufgearbeitet, Terracotta-Boden verlegt. Das Badezimmer im EG wurde 2021 komplett saniert. Der ehemalige Lagerraum über 2 Etagen kann noch genutzt werden. Im Dach können noch 2 Stockwerke mit über 200 m² ausgebaut werden. Mehrere Nebengebäude gehören zum Anwesen, ein ehemaliger Stall, OG Wohnung, Garagengebäude, 2 Scheunen (für eine liegt eine Abrissgenehmigung vor) uvm. Lassen Sie sich von der Größe und der Vielfältigkeit der Umbaumöglichkeiten des Anwesen inspirieren um Ihre Träume zu verwirklichen.
Die ehemalige Dorfmühle von Wilhermsdorf ist denkmalgeschützt und unterliegt dem Bayerischen Baudenkmal. Es ist ein zweigeschossiger Sandsteinquaderbau mit Satteldach bez. 1592 und 1851 mit zugehörigem Sägewerk als verbretterter Ständerbau mit Walmdach aus dem 18. Jahrhundert. Die Mühle befindet sich zwar mitten im Zentrum der Gemeinde Wilhermsdorf, jedoch macht es durch das 4.787 m² große Grundstück den Eindruck einer Alleinlage perfekt. Das Mühlengebäude wurde in den Jahren 2010/2011 im Erdgeschoss und im Obergeschoss aufwendig renoviert. Es wurden Deckenbalken freigelegt, und mit Lehmputz saniert, Holzböden aufgearbeitet, Terracotta-Boden verlegt. Das Badezimmer im EG wurde 2021 komplett saniert. Der ehemalige Lagerraum über 2 Etagen kann noch genutzt werden. Im Dach können noch 2 Stockwerke mit über 200 m² ausgebaut werden. Mehrere Nebengebäude gehören zum Anwesen, ein ehemaliger Stall, OG Wohnung, Garagengebäude, 2 Scheunen (für eine liegt eine Abrissgenehmigung vor) uvm. Lassen Sie sich von der Größe und der Vielfältigkeit der Umbaumöglichkeiten des Anwesen inspirieren um Ihre Träume zu verwirklichen.
Kosten
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Kaufpreis779.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Eine Provision in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis incl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19 % sind nach Kaufvertrag fällig.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartHof/Mühle
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandRENOVIERT
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Baujahr1592
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Zimmer (gesamt)6
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Anzahl Schlafzimmer5
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone/Terrassen1
-
Anzahl Terrassen1
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Wohnfläche (ca.)180 m²
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Grundstücksfläche (ca.)4.787 m²
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Nutzfläche (ca.)200 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Denkmalschutzobjekt
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BadDusche und Badewanne, Fenster
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Etage2
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Anzahl Stellplätze4
-
Stellplatz4
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Garage/StellplatzStellplatz
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Anzahl Etagen2
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DachformSatteldach
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AusblickWiese
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FußbodenFliesen, Holz/Dielen, Stein, Terracotta
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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PrimärenergieträgerÖl, Holz
Ausstattung
Im Erdgeschoss des Mühlengebäude befindet sich ein großer Eingangsbereich mit einer historischen Eingangstüre (Denkmalschutz), einer Küche mit Terracotta-Boden. Das Badezimmer wurde im Jahr 2021 neu saniert. Ein großzügiger Wohnbereich und ein...
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Im Erdgeschoss des Mühlengebäude befindet sich ein großer Eingangsbereich mit einer historischen Eingangstüre (Denkmalschutz), einer Küche mit Terracotta-Boden. Das Badezimmer wurde im Jahr 2021 neu saniert. Ein großzügiger Wohnbereich und ein weiteres Zimmer befinden sich im Erdgeschoss. Es wurden Deckenbalken freigelegt, und mit Lehmputz saniert, Holzböden aufgearbeitet, Im Obergeschoss sind 4 Zimmer und ein Durchgangszimmer, sowie ein vorbereitetes Badezimmer. Ein weiterer nicht ausgebauter Raum, der ehemalige Lagerraum der Mühle, über 2 Etagen, EG und im OG ist der Zugang zum Dach. Dieses besteht aus 2 Stockwerken und kann noch ausgebaut werden eine Fläche von über 200 m². Der ehemalige Mühlenaufzug ist noch vorhanden, jedoch nicht funktionsfähig. Das Sägewerkgebäude mit verbrettertem Ständerbau und Walmdach ist ein Baudenkmal.
Im Erdgeschoss des Mühlengebäude befindet sich ein großer Eingangsbereich mit einer historischen Eingangstüre (Denkmalschutz), einer Küche mit Terracotta-Boden. Das Badezimmer wurde im Jahr 2021 neu saniert. Ein großzügiger Wohnbereich und ein weiteres Zimmer befinden sich im Erdgeschoss. Es wurden Deckenbalken freigelegt, und mit Lehmputz saniert, Holzböden aufgearbeitet, Im Obergeschoss sind 4 Zimmer und ein Durchgangszimmer, sowie ein vorbereitetes Badezimmer. Ein weiterer nicht ausgebauter Raum, der ehemalige Lagerraum der Mühle, über 2 Etagen, EG und im OG ist der Zugang zum Dach. Dieses besteht aus 2 Stockwerken und kann noch ausgebaut werden eine Fläche von über 200 m². Der ehemalige Mühlenaufzug ist noch vorhanden, jedoch nicht funktionsfähig. Das Sägewerkgebäude mit verbrettertem Ständerbau und Walmdach ist ein Baudenkmal.
- Kamin
- Dachboden
- Stallungen
- Terrasse
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Die Mühle befindet sich im Zentrum der Marktgemeinde Wilhermsdorf, mit über 5.500 Bewohnern, 4 Kindergärten mit Krippen und die Grund- und Mittelschule befindet sich vor Ort.
Hausärzte, Zahnärzte und Apotheken sind vorhanden. Metzger, Bäcker,...
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Die Mühle befindet sich im Zentrum der Marktgemeinde Wilhermsdorf, mit über 5.500 Bewohnern, 4 Kindergärten mit Krippen und die Grund- und Mittelschule befindet sich vor Ort.
Hausärzte, Zahnärzte und Apotheken sind vorhanden. Metzger, Bäcker, Supermärkte und weitere kleine Einzelhandelsgeschäfte, sowie verschiedene Handwerksbetriebe und Dienstleistungsbetriebe sind ebenfalls vor Ort. Die Zenngrundbahn mit Ihren zwei Haltestellen fährt direkt nach Fürth/Nürnberg. Mit dem Auto ist die B8 in ca. 5 Minuten erreichbar. Ansonsten liegt Wilhermsdorf sehr zentral zwischen Fürth/Nürnberg/Erlangen/Herzogenaurach/Neustadt an der Aisch/Bad Windsheim/Ansbach.
Die Mühle befindet sich im Zentrum der Marktgemeinde Wilhermsdorf, mit über 5.500 Bewohnern, 4 Kindergärten mit Krippen und die Grund- und Mittelschule befindet sich vor Ort.
Hausärzte, Zahnärzte und Apotheken sind vorhanden. Metzger, Bäcker, Supermärkte und weitere kleine Einzelhandelsgeschäfte, sowie verschiedene Handwerksbetriebe und Dienstleistungsbetriebe sind ebenfalls vor Ort. Die Zenngrundbahn mit Ihren zwei Haltestellen fährt direkt nach Fürth/Nürnberg. Mit dem Auto ist die B8 in ca. 5 Minuten erreichbar. Ansonsten liegt Wilhermsdorf sehr zentral zwischen Fürth/Nürnberg/Erlangen/Herzogenaurach/Neustadt an der Aisch/Bad Windsheim/Ansbach.
91452 Wilhermsdorf · Wilhermsdorf · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Erforderliche Angaben: wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur berücksichtigen können, wenn das Kontaktformular vollständig mit Namen, Adresse, Telefonnummer und Email-Adresse ausgefüllt wird. Besichtigungstermin nur nach Vereinbarung.
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Erforderliche Angaben: wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur berücksichtigen können, wenn das Kontaktformular vollständig mit Namen, Adresse, Telefonnummer und Email-Adresse ausgefüllt wird. Besichtigungstermin nur nach Vereinbarung.
Durch Ihre schriftliche Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung eines Maklervertrages und Anerkennung der beschriebenen Maklercourtage.
Sämtliche Angaben sind den Informationen des Eigentümers entnommen ohne Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit.
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Dokumente
Ansprechpartner
Wilhelm Döllner
Immobilien Döllner
Hauptstr. 43,
91452 Wilhermsdorf
91452 Wilhermsdorf
Mühlstraße 9,
91452 Wilhermsdorf
91452 Wilhermsdorf
09102 993588
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doellner@t-online.de
