immobilie1-ID: 30177477 | Anbieter-ID: A-847-HS-07-22
Gemütliches Häuschen in beliebter Aplerbecker Lage
299.000 €
Kaufpreis
92,26 m²
Wohnfläche
480 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Charmante Doppelhaushälfte in bevorzugter Wohnlage von Dortmund Aplerbeck
Diese reizvolle Doppelhaushälfte eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien mit maximal einem Kind, die ein gemütliches Zuhause in einer erstklassigen Wohngegend... mehr lesen
Diese reizvolle Doppelhaushälfte eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien mit maximal einem Kind, die ein gemütliches Zuhause in einer erstklassigen Wohngegend... mehr lesen
Charmante Doppelhaushälfte in bevorzugter Wohnlage von Dortmund Aplerbeck
Diese reizvolle Doppelhaushälfte eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien mit maximal einem Kind, die ein gemütliches Zuhause in einer erstklassigen Wohngegend suchen. Die Immobilie steht auf einem großzügigen 480 m² großen Eigentumsgrundstück und bietet neben zwei Garagen weitere Stellplätze – perfekt für mehrere Fahrzeuge oder Besuch.
Aufteilung der Immobilie
Erdgeschoss:
- Einladender Flur mit Zugang zum Treppenhaus
- Großzügiger Wohn-/Essbereich – ideal für gemeinsame Stunden
- Praktisches Gäste-WC
- Separate Küche mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse – perfekt für Mahlzeiten im Freien.
Dachgeschoss:
- Flur
- Komfortables Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Elternschlafzimmer
- Kinderzimmer
Spitzboden:
Ein großer, vielseitig nutzbarer Raum, derzeit über eine Stiege zugänglich – ideal als Hobbyraum, Arbeitszimmer oder Stauraum.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, praktischer Raumaufteilung und dem großzügigen Außenbereich macht diese Doppelhaushälfte zu einer seltenen Gelegenheit in Dortmund Aplerbeck.
Keller:
das Haus ist unterkellert und bietet zwei große Kellerräume
Interessiert? Zögern Sie nicht, eine Besichtigung zu vereinbaren und sich selbst von diesem charmanten Zuhause zu überzeugen!
Diese reizvolle Doppelhaushälfte eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien mit maximal einem Kind, die ein gemütliches Zuhause in einer erstklassigen Wohngegend suchen. Die Immobilie steht auf einem großzügigen 480 m² großen Eigentumsgrundstück und bietet neben zwei Garagen weitere Stellplätze – perfekt für mehrere Fahrzeuge oder Besuch.
Aufteilung der Immobilie
Erdgeschoss:
- Einladender Flur mit Zugang zum Treppenhaus
- Großzügiger Wohn-/Essbereich – ideal für gemeinsame Stunden
- Praktisches Gäste-WC
- Separate Küche mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse – perfekt für Mahlzeiten im Freien.
Dachgeschoss:
- Flur
- Komfortables Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Elternschlafzimmer
- Kinderzimmer
Spitzboden:
Ein großer, vielseitig nutzbarer Raum, derzeit über eine Stiege zugänglich – ideal als Hobbyraum, Arbeitszimmer oder Stauraum.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, praktischer Raumaufteilung und dem großzügigen Außenbereich macht diese Doppelhaushälfte zu einer seltenen Gelegenheit in Dortmund Aplerbeck.
Keller:
das Haus ist unterkellert und bietet zwei große Kellerräume
Interessiert? Zögern Sie nicht, eine Besichtigung zu vereinbaren und sich selbst von diesem charmanten Zuhause zu überzeugen!
Charmante Doppelhaushälfte in bevorzugter Wohnlage von Dortmund Aplerbeck
Diese reizvolle Doppelhaushälfte eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien mit maximal einem Kind, die ein gemütliches Zuhause in einer erstklassigen Wohngegend suchen. Die Immobilie steht auf einem großzügigen 480 m² großen Eigentumsgrundstück und bietet neben zwei Garagen weitere Stellplätze – perfekt für mehrere Fahrzeuge oder Besuch.
Aufteilung der Immobilie
Erdgeschoss:
- Einladender Flur mit Zugang zum Treppenhaus
- Großzügiger Wohn-/Essbereich – ideal für gemeinsame Stunden
- Praktisches Gäste-WC
- Separate Küche mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse – perfekt für Mahlzeiten im Freien.
Dachgeschoss:
- Flur
- Komfortables Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Elternschlafzimmer
- Kinderzimmer
Spitzboden:
Ein großer, vielseitig nutzbarer Raum, derzeit über eine Stiege zugänglich – ideal als Hobbyraum, Arbeitszimmer oder Stauraum.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, praktischer Raumaufteilung und dem großzügigen Außenbereich macht diese Doppelhaushälfte zu einer seltenen Gelegenheit in Dortmund Aplerbeck.
Keller:
das Haus ist unterkellert und bietet zwei große Kellerräume
Interessiert? Zögern Sie nicht, eine Besichtigung zu vereinbaren und sich selbst von diesem charmanten Zuhause zu überzeugen!
Diese reizvolle Doppelhaushälfte eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien mit maximal einem Kind, die ein gemütliches Zuhause in einer erstklassigen Wohngegend suchen. Die Immobilie steht auf einem großzügigen 480 m² großen Eigentumsgrundstück und bietet neben zwei Garagen weitere Stellplätze – perfekt für mehrere Fahrzeuge oder Besuch.
Aufteilung der Immobilie
Erdgeschoss:
- Einladender Flur mit Zugang zum Treppenhaus
- Großzügiger Wohn-/Essbereich – ideal für gemeinsame Stunden
- Praktisches Gäste-WC
- Separate Küche mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse – perfekt für Mahlzeiten im Freien.
Dachgeschoss:
- Flur
- Komfortables Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Elternschlafzimmer
- Kinderzimmer
Spitzboden:
Ein großer, vielseitig nutzbarer Raum, derzeit über eine Stiege zugänglich – ideal als Hobbyraum, Arbeitszimmer oder Stauraum.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, praktischer Raumaufteilung und dem großzügigen Außenbereich macht diese Doppelhaushälfte zu einer seltenen Gelegenheit in Dortmund Aplerbeck.
Keller:
das Haus ist unterkellert und bietet zwei große Kellerräume
Interessiert? Zögern Sie nicht, eine Besichtigung zu vereinbaren und sich selbst von diesem charmanten Zuhause zu überzeugen!
Kosten
-
Kaufpreis299.000 €
-
Käuferprovision3,00 %, inkl. MwSt. (berechnet vom Kaufpreis)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1949
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)92,26 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)480 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Garage2
-
DachformMANSARDDACH
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf222,94 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1949
-
Energiepass gültig bis30.08.2032
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Dacherneuerung im Jahr 1997
Fenster: 1980 überwiegend
Leitungen umfassend: 2002
Heizung: Gasheizung aus dem Jahre 1997, muss erneuert werden
Badezimmer: 1980
Innenausbau: modernisiert zuletzt 2021
Letzte Renovierungen: 2022
Fenster: 1980 überwiegend
Leitungen umfassend: 2002
Heizung: Gasheizung aus dem Jahre 1997, muss erneuert werden
Badezimmer: 1980
Innenausbau: modernisiert zuletzt 2021
Letzte Renovierungen: 2022
Dacherneuerung im Jahr 1997
Fenster: 1980 überwiegend
Leitungen umfassend: 2002
Heizung: Gasheizung aus dem Jahre 1997, muss erneuert werden
Badezimmer: 1980
Innenausbau: modernisiert zuletzt 2021
Letzte Renovierungen: 2022
Fenster: 1980 überwiegend
Leitungen umfassend: 2002
Heizung: Gasheizung aus dem Jahre 1997, muss erneuert werden
Badezimmer: 1980
Innenausbau: modernisiert zuletzt 2021
Letzte Renovierungen: 2022
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Dortmund Aplerbeck/Aplerbecker Mark: Sie möchten in einer ruhigen gewachsenen Umgebung wohnen?
Fußläufig erreichen Sie hier innerhalb nur weniger Gehminuten:
Grundschule (Aplerbecker Mark Grundschule), weiterführende Schulen, Kindergärten, evangelische... mehr lesen
Fußläufig erreichen Sie hier innerhalb nur weniger Gehminuten:
Grundschule (Aplerbecker Mark Grundschule), weiterführende Schulen, Kindergärten, evangelische... mehr lesen
Dortmund Aplerbeck/Aplerbecker Mark: Sie möchten in einer ruhigen gewachsenen Umgebung wohnen?
Fußläufig erreichen Sie hier innerhalb nur weniger Gehminuten:
Grundschule (Aplerbecker Mark Grundschule), weiterführende Schulen, Kindergärten, evangelische Kirche, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Sportvereine, Fußballplatz, den Aplerbecker Wald, Eisdiele, Bäcker, REWE, und, und, und..
Gute Verkehrsanbindung Richtung A40, A1, A45, B236, A2 und den öffentlichen Verkehrsmitteln, Aplerbecker Bahnhof
Zum Aplerbecker Zentrum gelangen Sie mit dem Auto innerhalb von nur 5 Minuten, auch zu Fuß gut zu erreichen.
Fußläufig erreichen Sie hier innerhalb nur weniger Gehminuten:
Grundschule (Aplerbecker Mark Grundschule), weiterführende Schulen, Kindergärten, evangelische Kirche, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Sportvereine, Fußballplatz, den Aplerbecker Wald, Eisdiele, Bäcker, REWE, und, und, und..
Gute Verkehrsanbindung Richtung A40, A1, A45, B236, A2 und den öffentlichen Verkehrsmitteln, Aplerbecker Bahnhof
Zum Aplerbecker Zentrum gelangen Sie mit dem Auto innerhalb von nur 5 Minuten, auch zu Fuß gut zu erreichen.
Dortmund Aplerbeck/Aplerbecker Mark: Sie möchten in einer ruhigen gewachsenen Umgebung wohnen?
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Grundschule (Aplerbecker Mark Grundschule), weiterführende Schulen, Kindergärten, evangelische Kirche, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Sportvereine, Fußballplatz, den Aplerbecker Wald, Eisdiele, Bäcker, REWE, und, und, und..
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Grundschule (Aplerbecker Mark Grundschule), weiterführende Schulen, Kindergärten, evangelische Kirche, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Sportvereine, Fußballplatz, den Aplerbecker Wald, Eisdiele, Bäcker, REWE, und, und, und..
Gute Verkehrsanbindung Richtung A40, A1, A45, B236, A2 und den öffentlichen Verkehrsmitteln, Aplerbecker Bahnhof
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44287 Dortmund / Aplerbeck · Aplerbeck · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.8.2032.
Endenergiebedarf beträgt 222.94 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1949.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Schn... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 30.8.2032.
Endenergiebedarf beträgt 222.94 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1949.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.8.2032.
Endenergiebedarf beträgt 222.94 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1949.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Schnellster Exposéversand:
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Zwischenverkauf vorbehalten
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Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
Sie möchten Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen? Wir führen eine kostenlose Marktwertanalyse und Sachwertberechnung für Sie durch und beraten Sie gerne.
Dieser ist gültig bis 30.8.2032.
Endenergiebedarf beträgt 222.94 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1949.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
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Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1949.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
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Ansprechpartner
Herr Thomas Dörnhoff
Dörnhoff Immobilien
Kirchhörder Straße 208,
44229 Dortmund
44229 Dortmund
Kirchhörder Str. 208,
44229 Dortmund
44229 Dortmund
0231/7924066
Dörnhoff Immobilien
Kirchhörder Str. 208,
44229 Dortmund
44229 Dortmund
+49(231)7924066
info@doernhoff-immobilien.de
