immobilie1-ID: 31298501 | Anbieter-ID: 2403914
gut vermietetes Mehrfamilienhaus in Bergedorf
Auf Anfrage
Preis
430 m²
Gesamtfläche
459 m²
Grundstücksfläche
Zum Verkauf steht ein voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit einer Wohnfläche von circa 430 m² verteilt auf 8 Wohnungen.
Im Jahr 2023 wurde die Heizung ausgetauscht, der Energieausweis liegt vor. Das Treppenhaus wurde im Jahr 2024 neu gestrichen.
Die... mehr lesen
Im Jahr 2023 wurde die Heizung ausgetauscht, der Energieausweis liegt vor. Das Treppenhaus wurde im Jahr 2024 neu gestrichen.
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Zum Verkauf steht ein voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit einer Wohnfläche von circa 430 m² verteilt auf 8 Wohnungen.
Im Jahr 2023 wurde die Heizung ausgetauscht, der Energieausweis liegt vor. Das Treppenhaus wurde im Jahr 2024 neu gestrichen.
Die Wohnungen sind einfach ausgestattet, haben wegen der Wohnungsgrößen und -Schnitte stets eine hohe Nachfrage bei Neuvermietungen.
Die aktuelle Kaltmiete von 63.480 € p.a. setzt sich neben der Wohnungsmieten durch zwei Werbeeinahmen einer Hauswandwerbung zusammen.
Es wird um ein Kaufgebot gebeten.
Im Jahr 2023 wurde die Heizung ausgetauscht, der Energieausweis liegt vor. Das Treppenhaus wurde im Jahr 2024 neu gestrichen.
Die Wohnungen sind einfach ausgestattet, haben wegen der Wohnungsgrößen und -Schnitte stets eine hohe Nachfrage bei Neuvermietungen.
Die aktuelle Kaltmiete von 63.480 € p.a. setzt sich neben der Wohnungsmieten durch zwei Werbeeinahmen einer Hauswandwerbung zusammen.
Es wird um ein Kaufgebot gebeten.
Zum Verkauf steht ein voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit einer Wohnfläche von circa 430 m² verteilt auf 8 Wohnungen.
Im Jahr 2023 wurde die Heizung ausgetauscht, der Energieausweis liegt vor. Das Treppenhaus wurde im Jahr 2024 neu gestrichen.
Die Wohnungen sind einfach ausgestattet, haben wegen der Wohnungsgrößen und -Schnitte stets eine hohe Nachfrage bei Neuvermietungen.
Die aktuelle Kaltmiete von 63.480 € p.a. setzt sich neben der Wohnungsmieten durch zwei Werbeeinahmen einer Hauswandwerbung zusammen.
Es wird um ein Kaufgebot gebeten.
Im Jahr 2023 wurde die Heizung ausgetauscht, der Energieausweis liegt vor. Das Treppenhaus wurde im Jahr 2024 neu gestrichen.
Die Wohnungen sind einfach ausgestattet, haben wegen der Wohnungsgrößen und -Schnitte stets eine hohe Nachfrage bei Neuvermietungen.
Die aktuelle Kaltmiete von 63.480 € p.a. setzt sich neben der Wohnungsmieten durch zwei Werbeeinahmen einer Hauswandwerbung zusammen.
Es wird um ein Kaufgebot gebeten.
Kosten
-
KaufpreisAuf Anfrage
-
Kaufpreis pro m²2.967,63 €
-
Käuferprovision6,25 %
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages berechnen wir dem Käufer eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision in Höhe von 6,25 % des Kaufpreises inkl. 19% Umsatzsteuer.
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1900
-
Anzahl Balkone1
-
Wohnfläche (ca.)430 m²
-
Gesamtfläche (ca.)430 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)459 m²
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf204,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1900
-
Energiepass gültig bis27.06.2034
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Keller
Lage
Bergedorf ist ein Stadtteil im gleichnamigen Bezirk im Osten von Hamburg. Der Stadtteil bildet das kulturelle und wirtschaftliche Zentrum des Bezirks. Der Weidenbaumsweg befindet sich circa 1 KM vom S-Bahnhof Bergedorf entfernt.
Die Anbindung an den... mehr lesen
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Bergedorf ist ein Stadtteil im gleichnamigen Bezirk im Osten von Hamburg. Der Stadtteil bildet das kulturelle und wirtschaftliche Zentrum des Bezirks. Der Weidenbaumsweg befindet sich circa 1 KM vom S-Bahnhof Bergedorf entfernt.
Die Anbindung an den Öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Eine Bushaltestelle (Wiesnerring mit den Linien 227, 235 und 335) ist nur wenige Meter entfernt, in 4 Minuten ist der S-Bahnhof Bergedorf (S2, S21 und RE1) erreicht. Der Hauptbahnhof ist von dort in 10-18 Minuten erreicht.
Die Anbindung an den Öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Eine Bushaltestelle (Wiesnerring mit den Linien 227, 235 und 335) ist nur wenige Meter entfernt, in 4 Minuten ist der S-Bahnhof Bergedorf (S2, S21 und RE1) erreicht. Der Hauptbahnhof ist von dort in 10-18 Minuten erreicht.
Bergedorf ist ein Stadtteil im gleichnamigen Bezirk im Osten von Hamburg. Der Stadtteil bildet das kulturelle und wirtschaftliche Zentrum des Bezirks. Der Weidenbaumsweg befindet sich circa 1 KM vom S-Bahnhof Bergedorf entfernt.
Die Anbindung an den Öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Eine Bushaltestelle (Wiesnerring mit den Linien 227, 235 und 335) ist nur wenige Meter entfernt, in 4 Minuten ist der S-Bahnhof Bergedorf (S2, S21 und RE1) erreicht. Der Hauptbahnhof ist von dort in 10-18 Minuten erreicht.
Die Anbindung an den Öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Eine Bushaltestelle (Wiesnerring mit den Linien 227, 235 und 335) ist nur wenige Meter entfernt, in 4 Minuten ist der S-Bahnhof Bergedorf (S2, S21 und RE1) erreicht. Der Hauptbahnhof ist von dort in 10-18 Minuten erreicht.
21035 Hamburg · Bergedorf · Deutschland
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Sonstiges
Gerne erwarten wir Ihre Anfrage per eMail. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen die Objektanschrift nur bekannt geben kann, wenn Sie uns Ihre vollständige Privatanschrift, Telefonnummer und Ihren Namen mitteilen.
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Die Objektangaben stammen von dem Verkäufer und dienen einer ersten Information. Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir nicht, eine Prospekthaftung ist ausgeschlossen. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Wir bieten Ihnen dieses Objekt und zugleich unsere Dienstleistung als Immobilienmakler an. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist.
Der Inhalt dieser Offerte ist vertraulich; daher darf weder das Angebot noch Einzelheiten daraus an Dritte ohne meine Einwilligung weitergegeben werden. Als Doppelmakler bin ich für Vertragspartner tätig. Beim Abschluss des Kaufvertrages über ein von mir nachgewiesenes oder vermitteltes Objekt ist die vereinbarte Maklercourtage fällig und zahlbar. Das Gleiche gilt auch
dann, wenn der Empfänger den erhaltenen Nachweis an einen Dritten weitergibt und dieser den Kaufvertrag abschließt.
Sämtliche mit dem An- und Verkauf verbundene Kosten (ca. 1,5 % Notar- und Gerichtskosten sowie 5,5 % Grunderwerbsteuer -jeweils vom Kaufpreis) sind vom Käufer allein zu tragen.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages berechnen wir dem Käufer eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision in Höhe von 6,25 % des Kaufpreises inkl. 19% Umsatzsteuer.
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Ansprechpartner
Marc-Dominique Dold
Marc-Dominique Dold Immobilienmakler e.K.
Billstraße 180,
20539 Hamburg
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Billstraße 180,
20539 Hamburg
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04071001513
Marc-Dominique Dold Immobilienmakler e.K.
Billstraße 180,
20539 Hamburg
20539 Hamburg
(040) 71 00 15 13
info@dold-immobilien.de
