immobilie1-ID: 31222105 | Anbieter-ID: 24-1336
Geschichtsträchtiges Wohn -und Geschäftshaus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
495.000 €
Kaufpreis
450 m²
Gesamtfläche
1.072 m²
Grundstücksfläche
Die Wurzeln dieses alten, charmanten Wohnhauses mit Gewerbeeinheit stammen aus dem Jahr 1908. Das 2 ½ - geschossige Haus wurde in massiver Bauweise mit einem Satteldach auf einem ca. 1.100 m² großen Gartengrundstück errichtet.
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Die Wurzeln dieses alten, charmanten Wohnhauses mit Gewerbeeinheit stammen aus dem Jahr 1908. Das 2 ½ - geschossige Haus wurde in massiver Bauweise mit einem Satteldach auf einem ca. 1.100 m² großen Gartengrundstück errichtet.
Das Mehrparteienhaus ist komplett unterkellert. Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbefläche, die derzeit noch vermietet ist.
Das Obergeschoss ist als Wohnfläche genehmigt. Hier gab es ursprünglich zwei Wohneinheiten, die allerdings zu einer Wohneinheit vereinigt wurden und die sich problemlos wieder geteilt werden können (ca. 80 m² und 90 m²).
Das Dachgeschoss ist eine zum Teil aus-gebaute Nutzfläche (DG-Wohnung - keine genehmigte Wohnfläche!) und ein Boden-raum.
Das Obergeschoss sowie das Dachgeschoss stehen leer und sind nicht vermietet.
Historische Elemente wie zum Beispiel die historische Massivholztreppe, die hohen Decken und die eindrucksvolle Hauseingangstür sind Zeitzeugen des Ursprungsbaujahres. Großflächige Räume mit baujahresspezifischen hohe Decken prägen dieses Stadthaus.
An der Rückseite des Hauses befindet sich ein Garten mit altem Baumbestand, Strauchwerk und einer hohen Hecke zur Begrenzung des Grundstücks. PKW-Stellplätze befinden sich am Haus.
Das Mehrparteienhaus ist komplett unterkellert. Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbefläche, die derzeit noch vermietet ist.
Das Obergeschoss ist als Wohnfläche genehmigt. Hier gab es ursprünglich zwei Wohneinheiten, die allerdings zu einer Wohneinheit vereinigt wurden und die sich problemlos wieder geteilt werden können (ca. 80 m² und 90 m²).
Das Dachgeschoss ist eine zum Teil aus-gebaute Nutzfläche (DG-Wohnung - keine genehmigte Wohnfläche!) und ein Boden-raum.
Das Obergeschoss sowie das Dachgeschoss stehen leer und sind nicht vermietet.
Historische Elemente wie zum Beispiel die historische Massivholztreppe, die hohen Decken und die eindrucksvolle Hauseingangstür sind Zeitzeugen des Ursprungsbaujahres. Großflächige Räume mit baujahresspezifischen hohe Decken prägen dieses Stadthaus.
An der Rückseite des Hauses befindet sich ein Garten mit altem Baumbestand, Strauchwerk und einer hohen Hecke zur Begrenzung des Grundstücks. PKW-Stellplätze befinden sich am Haus.
Die Wurzeln dieses alten, charmanten Wohnhauses mit Gewerbeeinheit stammen aus dem Jahr 1908. Das 2 ½ - geschossige Haus wurde in massiver Bauweise mit einem Satteldach auf einem ca. 1.100 m² großen Gartengrundstück errichtet.
Das Mehrparteienhaus ist komplett unterkellert. Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbefläche, die derzeit noch vermietet ist.
Das Obergeschoss ist als Wohnfläche genehmigt. Hier gab es ursprünglich zwei Wohneinheiten, die allerdings zu einer Wohneinheit vereinigt wurden und die sich problemlos wieder geteilt werden können (ca. 80 m² und 90 m²).
Das Dachgeschoss ist eine zum Teil aus-gebaute Nutzfläche (DG-Wohnung - keine genehmigte Wohnfläche!) und ein Boden-raum.
Das Obergeschoss sowie das Dachgeschoss stehen leer und sind nicht vermietet.
Historische Elemente wie zum Beispiel die historische Massivholztreppe, die hohen Decken und die eindrucksvolle Hauseingangstür sind Zeitzeugen des Ursprungsbaujahres. Großflächige Räume mit baujahresspezifischen hohe Decken prägen dieses Stadthaus.
An der Rückseite des Hauses befindet sich ein Garten mit altem Baumbestand, Strauchwerk und einer hohen Hecke zur Begrenzung des Grundstücks. PKW-Stellplätze befinden sich am Haus.
Das Mehrparteienhaus ist komplett unterkellert. Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbefläche, die derzeit noch vermietet ist.
Das Obergeschoss ist als Wohnfläche genehmigt. Hier gab es ursprünglich zwei Wohneinheiten, die allerdings zu einer Wohneinheit vereinigt wurden und die sich problemlos wieder geteilt werden können (ca. 80 m² und 90 m²).
Das Dachgeschoss ist eine zum Teil aus-gebaute Nutzfläche (DG-Wohnung - keine genehmigte Wohnfläche!) und ein Boden-raum.
Das Obergeschoss sowie das Dachgeschoss stehen leer und sind nicht vermietet.
Historische Elemente wie zum Beispiel die historische Massivholztreppe, die hohen Decken und die eindrucksvolle Hauseingangstür sind Zeitzeugen des Ursprungsbaujahres. Großflächige Räume mit baujahresspezifischen hohe Decken prägen dieses Stadthaus.
An der Rückseite des Hauses befindet sich ein Garten mit altem Baumbestand, Strauchwerk und einer hohen Hecke zur Begrenzung des Grundstücks. PKW-Stellplätze befinden sich am Haus.
Kosten
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Kaufpreis495.000 €
-
Käuferprovision3 %
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
-
ObjektartWohn- und Geschäftshaus
-
HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1908
-
Wohneinheiten2
-
Gewerbeeinheiten1
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)256 m²
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Gesamtfläche (ca.)450 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.072 m²
-
Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen3
-
DachformSatteldach
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch140 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1908
-
Energiepass gültig bis20.08.2034
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garten
oGasheizung ca. 2000
oKunststofffenster, weiß, Doppelverglasung
(Teilweise Austausch der Fenster)
oHolzbalkendecken/ Kappendecke
oHohe Deckenmehr lesen
- Garten
oGasheizung ca. 2000
oKunststofffenster, weiß, Doppelverglasung
(Teilweise Austausch der Fenster)
oHolzbalkendecken/ Kappendecke
oHohe Decken
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garten
oGasheizung ca. 2000
oKunststofffenster, weiß, Doppelverglasung
(Teilweise Austausch der Fenster)
oHolzbalkendecken/ Kappendecke
oHohe Decken
oMassivholztreppe
oSteinbelag, Holzdielen, Fliesen, Linoleum, Teppich
oGroße Räume
oRenovierungsbedürftig
- Garten
oGasheizung ca. 2000
oKunststofffenster, weiß, Doppelverglasung
(Teilweise Austausch der Fenster)
oHolzbalkendecken/ Kappendecke
oHohe Decken
oMassivholztreppe
oSteinbelag, Holzdielen, Fliesen, Linoleum, Teppich
oGroße Räume
oRenovierungsbedürftig
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garten
oGasheizung ca. 2000
oKunststofffenster, weiß, Doppelverglasung
(Teilweise Austausch der Fenster)
oHolzbalkendecken/ Kappendecke
oHohe Decken
oMassivholztreppe
oSteinbelag, Holzdielen, Fliesen, Linoleum, Teppich
oGroße Räume
oRenovierungsbedürftig
- Garten
oGasheizung ca. 2000
oKunststofffenster, weiß, Doppelverglasung
(Teilweise Austausch der Fenster)
oHolzbalkendecken/ Kappendecke
oHohe Decken
oMassivholztreppe
oSteinbelag, Holzdielen, Fliesen, Linoleum, Teppich
oGroße Räume
oRenovierungsbedürftig
- Gartenanteil/mitbenutzung
Lage
Das Mehrparteienhaus befindet sich zentral gelegen an der Engerstraße 20 in Herford.
Die Nähe zur Altstadt, zum Bahnhof Herford (Fußweg ca. 8 Min.) sowie zum bekannten Kunsthaus Marta ist hier gegeben. Einkaufsmöglichkeiten, ein Ärztezentrum... mehr lesen
Die Nähe zur Altstadt, zum Bahnhof Herford (Fußweg ca. 8 Min.) sowie zum bekannten Kunsthaus Marta ist hier gegeben. Einkaufsmöglichkeiten, ein Ärztezentrum... mehr lesen
Das Mehrparteienhaus befindet sich zentral gelegen an der Engerstraße 20 in Herford.
Die Nähe zur Altstadt, zum Bahnhof Herford (Fußweg ca. 8 Min.) sowie zum bekannten Kunsthaus Marta ist hier gegeben. Einkaufsmöglichkeiten, ein Ärztezentrum sowie Banken befinden sich in direkter Nachbarschaft.
Eine gute Busanbindung sowie die Anbindung zu den Autobahnen A33/ A2 sind ebenso vorhanden.
Die Nähe zur Altstadt, zum Bahnhof Herford (Fußweg ca. 8 Min.) sowie zum bekannten Kunsthaus Marta ist hier gegeben. Einkaufsmöglichkeiten, ein Ärztezentrum sowie Banken befinden sich in direkter Nachbarschaft.
Eine gute Busanbindung sowie die Anbindung zu den Autobahnen A33/ A2 sind ebenso vorhanden.
Das Mehrparteienhaus befindet sich zentral gelegen an der Engerstraße 20 in Herford.
Die Nähe zur Altstadt, zum Bahnhof Herford (Fußweg ca. 8 Min.) sowie zum bekannten Kunsthaus Marta ist hier gegeben. Einkaufsmöglichkeiten, ein Ärztezentrum sowie Banken befinden sich in direkter Nachbarschaft.
Eine gute Busanbindung sowie die Anbindung zu den Autobahnen A33/ A2 sind ebenso vorhanden.
Die Nähe zur Altstadt, zum Bahnhof Herford (Fußweg ca. 8 Min.) sowie zum bekannten Kunsthaus Marta ist hier gegeben. Einkaufsmöglichkeiten, ein Ärztezentrum sowie Banken befinden sich in direkter Nachbarschaft.
Eine gute Busanbindung sowie die Anbindung zu den Autobahnen A33/ A2 sind ebenso vorhanden.
32051 Herford · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Das Angebot ist freibleibend. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenverkauf vorbehalten.
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Ansprechpartner
Frau Susanne Risse
Dr. Enderweit GmbH
Mühlenstraße 31,
33607 Bielefeld
33607 Bielefeld
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33607 Bielefeld
0521 96662 40
Dr. Enderweit GmbH
Mühlenstr. 31,
33607 Bielefeld
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susanne.risse@dr-enderweit.de
