immobilie1-ID: 30415713 | Anbieter-ID: M105599
JETZT KAUFEN – IN ZUKUNFT PROFITIEREN:Einfamilienhaus auf großzügigem Grundstück
895.000 €
Kaufpreis
164 m²
Wohnfläche
1.095 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Einfamilienhaus aus dem Jahre 1930. In direkter Nähe zum Königsforst erwartet Sie hier ein ca. 1.095 m² großes Grundstück in schöner und grüner Umgebung.
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Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Einfamilienhaus aus dem Jahre 1930. In direkter Nähe zum Königsforst erwartet Sie hier ein ca. 1.095 m² großes Grundstück in schöner und grüner Umgebung.
Die Immobilie überzeugt bereits von außen mit Ihrer Einfahrt und dem üppigen Vorgarten sowie der sehr gut erhaltenen Fassade. Seitlich vom Haus befindet sich eine Doppelgarage sowie zahlreiche Außenstellplätze. Die Gartenseite besticht mit mehreren Terrassen und einer äußerst großzügigen Grünfläche umrandet von schöner Bepflanzung und Baumbestand – einfach traumhaft.
Die Räumlichkeiten sind renovierungs-/ sanierungsbedürftig und bieten eine perfekte Grundlage für Ihr neues Zuhause.
Geheizt wird über eine Gaszentralheizung.
Besonders für Familien oder Paare, die sich selbst verwirklichen wollen, ist diese Immobilie ideal geeignet.
Alternativ besteht die Möglichkeit, ein zweigeschossiges Mehrfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss zu bauen, so wie es auch schon zahlreiche in der Nachbarschaft gibt.
Beim Verkauf der Immobilie wird ein Nießbrauchrecht der Verkäuferin eingetragen. Gerne erläutern wir Ihnen dies in einem persönlichen Besichtigungstermin genauer und freuen uns sehr auf Ihre Kontaktaufnahme.
Die Immobilie überzeugt bereits von außen mit Ihrer Einfahrt und dem üppigen Vorgarten sowie der sehr gut erhaltenen Fassade. Seitlich vom Haus befindet sich eine Doppelgarage sowie zahlreiche Außenstellplätze. Die Gartenseite besticht mit mehreren Terrassen und einer äußerst großzügigen Grünfläche umrandet von schöner Bepflanzung und Baumbestand – einfach traumhaft.
Die Räumlichkeiten sind renovierungs-/ sanierungsbedürftig und bieten eine perfekte Grundlage für Ihr neues Zuhause.
Geheizt wird über eine Gaszentralheizung.
Besonders für Familien oder Paare, die sich selbst verwirklichen wollen, ist diese Immobilie ideal geeignet.
Alternativ besteht die Möglichkeit, ein zweigeschossiges Mehrfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss zu bauen, so wie es auch schon zahlreiche in der Nachbarschaft gibt.
Beim Verkauf der Immobilie wird ein Nießbrauchrecht der Verkäuferin eingetragen. Gerne erläutern wir Ihnen dies in einem persönlichen Besichtigungstermin genauer und freuen uns sehr auf Ihre Kontaktaufnahme.
Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Einfamilienhaus aus dem Jahre 1930. In direkter Nähe zum Königsforst erwartet Sie hier ein ca. 1.095 m² großes Grundstück in schöner und grüner Umgebung.
Die Immobilie überzeugt bereits von außen mit Ihrer Einfahrt und dem üppigen Vorgarten sowie der sehr gut erhaltenen Fassade. Seitlich vom Haus befindet sich eine Doppelgarage sowie zahlreiche Außenstellplätze. Die Gartenseite besticht mit mehreren Terrassen und einer äußerst großzügigen Grünfläche umrandet von schöner Bepflanzung und Baumbestand – einfach traumhaft.
Die Räumlichkeiten sind renovierungs-/ sanierungsbedürftig und bieten eine perfekte Grundlage für Ihr neues Zuhause.
Geheizt wird über eine Gaszentralheizung.
Besonders für Familien oder Paare, die sich selbst verwirklichen wollen, ist diese Immobilie ideal geeignet.
Alternativ besteht die Möglichkeit, ein zweigeschossiges Mehrfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss zu bauen, so wie es auch schon zahlreiche in der Nachbarschaft gibt.
Beim Verkauf der Immobilie wird ein Nießbrauchrecht der Verkäuferin eingetragen. Gerne erläutern wir Ihnen dies in einem persönlichen Besichtigungstermin genauer und freuen uns sehr auf Ihre Kontaktaufnahme.
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Die Räumlichkeiten sind renovierungs-/ sanierungsbedürftig und bieten eine perfekte Grundlage für Ihr neues Zuhause.
Geheizt wird über eine Gaszentralheizung.
Besonders für Familien oder Paare, die sich selbst verwirklichen wollen, ist diese Immobilie ideal geeignet.
Alternativ besteht die Möglichkeit, ein zweigeschossiges Mehrfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss zu bauen, so wie es auch schon zahlreiche in der Nachbarschaft gibt.
Beim Verkauf der Immobilie wird ein Nießbrauchrecht der Verkäuferin eingetragen. Gerne erläutern wir Ihnen dies in einem persönlichen Besichtigungstermin genauer und freuen uns sehr auf Ihre Kontaktaufnahme.
Kosten
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Kaufpreis895.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandSanierungsbedürftig
-
Baujahr1930
-
Zimmer (gesamt)7
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)164 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.095 m²
-
Nutzfläche (ca.)145 m²
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Stellplatz
-
Garage
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf367,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1930
-
Energiepass gültig bis10.05.2033
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
ALLES AUF EINEN BLICK:
- teilweise einfach- und teilweise doppeltverglaste Holzfenster im Erd- und 1. Obergeschoss
- doppeltverglaste Kunststofffenster aus 1983 im 2. Obergeschoss
- kleiner Wintergarten im 1. Obergeschoss mit doppeltverglasten... mehr lesen
- teilweise einfach- und teilweise doppeltverglaste Holzfenster im Erd- und 1. Obergeschoss
- doppeltverglaste Kunststofffenster aus 1983 im 2. Obergeschoss
- kleiner Wintergarten im 1. Obergeschoss mit doppeltverglasten... mehr lesen
ALLES AUF EINEN BLICK:
- teilweise einfach- und teilweise doppeltverglaste Holzfenster im Erd- und 1. Obergeschoss
- doppeltverglaste Kunststofffenster aus 1983 im 2. Obergeschoss
- kleiner Wintergarten im 1. Obergeschoss mit doppeltverglasten Aluminiumfenster
- Sonnenmarkise auf großer Terrasse
- Rollläden an den meisten Fenstern
- Holztreppe
- teilweise Stuck an den Decken
- Doppelgarage mit elektrischem Tor
- Satteldach
- Öl-Heizung aus 1973
- Wasserfiltersystem
Weitere Informationen und die Möglichkeit zum eigenständigen Herunterladen des vollständigen Exposés finden Sie auf unserer Homepage www.oebels.com.
- teilweise einfach- und teilweise doppeltverglaste Holzfenster im Erd- und 1. Obergeschoss
- doppeltverglaste Kunststofffenster aus 1983 im 2. Obergeschoss
- kleiner Wintergarten im 1. Obergeschoss mit doppeltverglasten Aluminiumfenster
- Sonnenmarkise auf großer Terrasse
- Rollläden an den meisten Fenstern
- Holztreppe
- teilweise Stuck an den Decken
- Doppelgarage mit elektrischem Tor
- Satteldach
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- Wasserfiltersystem
Weitere Informationen und die Möglichkeit zum eigenständigen Herunterladen des vollständigen Exposés finden Sie auf unserer Homepage www.oebels.com.
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- teilweise einfach- und teilweise doppeltverglaste Holzfenster im Erd- und 1. Obergeschoss
- doppeltverglaste Kunststofffenster aus 1983 im 2. Obergeschoss
- kleiner Wintergarten im 1. Obergeschoss mit doppeltverglasten Aluminiumfenster
- Sonnenmarkise auf großer Terrasse
- Rollläden an den meisten Fenstern
- Holztreppe
- teilweise Stuck an den Decken
- Doppelgarage mit elektrischem Tor
- Satteldach
- Öl-Heizung aus 1973
- Wasserfiltersystem
Weitere Informationen und die Möglichkeit zum eigenständigen Herunterladen des vollständigen Exposés finden Sie auf unserer Homepage www.oebels.com.
- teilweise einfach- und teilweise doppeltverglaste Holzfenster im Erd- und 1. Obergeschoss
- doppeltverglaste Kunststofffenster aus 1983 im 2. Obergeschoss
- kleiner Wintergarten im 1. Obergeschoss mit doppeltverglasten Aluminiumfenster
- Sonnenmarkise auf großer Terrasse
- Rollläden an den meisten Fenstern
- Holztreppe
- teilweise Stuck an den Decken
- Doppelgarage mit elektrischem Tor
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- Öl-Heizung aus 1973
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- Keller
Lage
Der Stadtteil Köln-Rath befindet sich am östlichen Stadtrand der Rheinmetropole, vor den Höhen des Bergischen Landes und in unmittelbarer Nachbarschaft des Naherholungsgebietes Königsforst, einem großen Waldgebiet mit zahlreichen Spazierwegen und...
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Der Stadtteil Köln-Rath befindet sich am östlichen Stadtrand der Rheinmetropole, vor den Höhen des Bergischen Landes und in unmittelbarer Nachbarschaft des Naherholungsgebietes Königsforst, einem großen Waldgebiet mit zahlreichen Spazierwegen und entsprechend hohem Freizeitangebot.
Die Schlösser Haus Röttgen und Haus Rath, das Gut Leidenhausen, zahlreiche Fachwerkhäuser und der Burgturm, eine romanische Kirche aus dem 12. Jahrhundert, prägen das Bild des Stadtteils sowie der näheren Umgebung und bieten darüber hinaus ebenfalls einen großen Freizeitwert.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, zahlreiche Geschäfte und Restaurants sowie Sportvereine findet man in unmittelbarer Nähe der Immobilie. Hierzu zählen beispielsweise ein großer REWE Supermarkt mit angeschlossenem Getränkemarkt, ein Aldi, ein dm-Drogeriemarkt sowie mehrere Apotheken und Ärzte.
Der Rather Ortskern ist nur fünf Gehminuten entfernt.
Besonders hervorzuheben ist neben der guten Infrastruktur auch die hervorragende verkehrstechnische Anbindung des Stadtviertels.
Rath ist über die Autobahnen A3 und A4 gut zu erschließen. Zum Autobahnkreuz Heumarer Dreieck gelangt man in nur wenigen Autominuten.
Die Bushaltestelle „Baldurstraße“ ist innerhalb von 6 Minuten zu Fuß zu erreichen.
Die Endstation der S-Bahnlinie 9, die bis nach Königsforst fährt, verbindet den Stadtteil zügig mit der Kölner Innenstadt. Der Kölner Neumarkt ist ca. 23 Minuten entfernt, den Flughafen erreichen Sie in weniger als 10 Fahrminuten und den ICE Bahnhof Messe-Deutz in ca. 15 Minuten. Auf diese Weise ist selbst eine optimale Verkehrsanbindung nach Frankfurt am Main gewährleistet.
Die Schlösser Haus Röttgen und Haus Rath, das Gut Leidenhausen, zahlreiche Fachwerkhäuser und der Burgturm, eine romanische Kirche aus dem 12. Jahrhundert, prägen das Bild des Stadtteils sowie der näheren Umgebung und bieten darüber hinaus ebenfalls einen großen Freizeitwert.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, zahlreiche Geschäfte und Restaurants sowie Sportvereine findet man in unmittelbarer Nähe der Immobilie. Hierzu zählen beispielsweise ein großer REWE Supermarkt mit angeschlossenem Getränkemarkt, ein Aldi, ein dm-Drogeriemarkt sowie mehrere Apotheken und Ärzte.
Der Rather Ortskern ist nur fünf Gehminuten entfernt.
Besonders hervorzuheben ist neben der guten Infrastruktur auch die hervorragende verkehrstechnische Anbindung des Stadtviertels.
Rath ist über die Autobahnen A3 und A4 gut zu erschließen. Zum Autobahnkreuz Heumarer Dreieck gelangt man in nur wenigen Autominuten.
Die Bushaltestelle „Baldurstraße“ ist innerhalb von 6 Minuten zu Fuß zu erreichen.
Die Endstation der S-Bahnlinie 9, die bis nach Königsforst fährt, verbindet den Stadtteil zügig mit der Kölner Innenstadt. Der Kölner Neumarkt ist ca. 23 Minuten entfernt, den Flughafen erreichen Sie in weniger als 10 Fahrminuten und den ICE Bahnhof Messe-Deutz in ca. 15 Minuten. Auf diese Weise ist selbst eine optimale Verkehrsanbindung nach Frankfurt am Main gewährleistet.
Der Stadtteil Köln-Rath befindet sich am östlichen Stadtrand der Rheinmetropole, vor den Höhen des Bergischen Landes und in unmittelbarer Nachbarschaft des Naherholungsgebietes Königsforst, einem großen Waldgebiet mit zahlreichen Spazierwegen und entsprechend hohem Freizeitangebot.
Die Schlösser Haus Röttgen und Haus Rath, das Gut Leidenhausen, zahlreiche Fachwerkhäuser und der Burgturm, eine romanische Kirche aus dem 12. Jahrhundert, prägen das Bild des Stadtteils sowie der näheren Umgebung und bieten darüber hinaus ebenfalls einen großen Freizeitwert.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, zahlreiche Geschäfte und Restaurants sowie Sportvereine findet man in unmittelbarer Nähe der Immobilie. Hierzu zählen beispielsweise ein großer REWE Supermarkt mit angeschlossenem Getränkemarkt, ein Aldi, ein dm-Drogeriemarkt sowie mehrere Apotheken und Ärzte.
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51107 Köln · Rath/Heumar · Deutschland
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Sonstiges
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