immobilie1-ID: 31505929 | Anbieter-ID: 2307-n
Anlageobjekt - traditionelles Dreifamilienhaus
700.000 €
Kaufpreis
360 m²
Gesamtfläche
600 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
-Aktuell freie Dachgeschosswohnung -
Das solide Dreifamilienhaus wurde 1931 / 1932 erbaut und in den vergangenen Jahren umfangreich saniert, renoviert und ausgebaut. Es verfügt über eine vollständige Unterkellerung, Erdgeschoss, Obergeschoss und das... mehr lesen
Das solide Dreifamilienhaus wurde 1931 / 1932 erbaut und in den vergangenen Jahren umfangreich saniert, renoviert und ausgebaut. Es verfügt über eine vollständige Unterkellerung, Erdgeschoss, Obergeschoss und das... mehr lesen
-Aktuell freie Dachgeschosswohnung -
Das solide Dreifamilienhaus wurde 1931 / 1932 erbaut und in den vergangenen Jahren umfangreich saniert, renoviert und ausgebaut. Es verfügt über eine vollständige Unterkellerung, Erdgeschoss, Obergeschoss und das neu ausgebaute Dachgeschoss mit einer gemütlichen 2-Zimmer-Wohnung und großem Balkon.
Eine Überarbeitung der Außenfassade und die gärtnerische Anlage der Außenbereiche bleiben dem Erwerber noch als Gestaltungsfreiraum um ein für die nächsten Jahrzehnte nachhaltig nutzbares Objekt im Besitz zu haben.
Das solide Dreifamilienhaus wurde 1931 / 1932 erbaut und in den vergangenen Jahren umfangreich saniert, renoviert und ausgebaut. Es verfügt über eine vollständige Unterkellerung, Erdgeschoss, Obergeschoss und das neu ausgebaute Dachgeschoss mit einer gemütlichen 2-Zimmer-Wohnung und großem Balkon.
Eine Überarbeitung der Außenfassade und die gärtnerische Anlage der Außenbereiche bleiben dem Erwerber noch als Gestaltungsfreiraum um ein für die nächsten Jahrzehnte nachhaltig nutzbares Objekt im Besitz zu haben.
-Aktuell freie Dachgeschosswohnung -
Das solide Dreifamilienhaus wurde 1931 / 1932 erbaut und in den vergangenen Jahren umfangreich saniert, renoviert und ausgebaut. Es verfügt über eine vollständige Unterkellerung, Erdgeschoss, Obergeschoss und das neu ausgebaute Dachgeschoss mit einer gemütlichen 2-Zimmer-Wohnung und großem Balkon.
Eine Überarbeitung der Außenfassade und die gärtnerische Anlage der Außenbereiche bleiben dem Erwerber noch als Gestaltungsfreiraum um ein für die nächsten Jahrzehnte nachhaltig nutzbares Objekt im Besitz zu haben.
Das solide Dreifamilienhaus wurde 1931 / 1932 erbaut und in den vergangenen Jahren umfangreich saniert, renoviert und ausgebaut. Es verfügt über eine vollständige Unterkellerung, Erdgeschoss, Obergeschoss und das neu ausgebaute Dachgeschoss mit einer gemütlichen 2-Zimmer-Wohnung und großem Balkon.
Eine Überarbeitung der Außenfassade und die gärtnerische Anlage der Außenbereiche bleiben dem Erwerber noch als Gestaltungsfreiraum um ein für die nächsten Jahrzehnte nachhaltig nutzbares Objekt im Besitz zu haben.
Kosten
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Kaufpreis700.000 €
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KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1932
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Zimmer (gesamt)8
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Anzahl Balkone/Terrassen3
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Wohneinheiten3
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Wohnfläche (ca.)268 m²
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Gesamtfläche (ca.)360 m²
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Grundstücksfläche (ca.)600 m²
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Nutzfläche (ca.)92 m²
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Anzahl Stellplätze3
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Garage/StellplatzStellplatz
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AusrichtungSüd
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch146 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1931
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Kellergeschoss
Das Kellergeschoss besteht aus Flur, ehemaliger Waschküche sowie drei weiteren Kellerräumen mit je einem kleinen Fenster und einem Außenzugang zum Garten. Das Kellergeschoss ist absolut trocken, aufgrund seiner Deckenhöhe jedoch nicht... mehr lesen
Das Kellergeschoss besteht aus Flur, ehemaliger Waschküche sowie drei weiteren Kellerräumen mit je einem kleinen Fenster und einem Außenzugang zum Garten. Das Kellergeschoss ist absolut trocken, aufgrund seiner Deckenhöhe jedoch nicht... mehr lesen
Kellergeschoss
Das Kellergeschoss besteht aus Flur, ehemaliger Waschküche sowie drei weiteren Kellerräumen mit je einem kleinen Fenster und einem Außenzugang zum Garten. Das Kellergeschoss ist absolut trocken, aufgrund seiner Deckenhöhe jedoch nicht für dauerhafte Wohnzwecke nutzbar, wenn gleich sich derzeit dort ein Gästezimmer sowie ein kleines Bad mit WC und Dusche befinden.
Erdgeschoss-Wohnung
Diese besteht aus Flur / Diele, Bad mit WC, kleinem Arbeitszimmer, Schlafzimmer und Wohn-Ess-Bereich mit angegliederter offener Küche sowie einem Wintergarten mit Ausgang zur überdachten Südterrasse.
Obergeschoss-Wohnung
Die Wohnung im Obergeschoss besteht aus Flur /Diele, drei Zimmern, Küche, Bad und einer offenen Loggia nach Süden und ist durch ihre Orientierung und Lage sehr hell.
Das Kellergeschoss besteht aus Flur, ehemaliger Waschküche sowie drei weiteren Kellerräumen mit je einem kleinen Fenster und einem Außenzugang zum Garten. Das Kellergeschoss ist absolut trocken, aufgrund seiner Deckenhöhe jedoch nicht für dauerhafte Wohnzwecke nutzbar, wenn gleich sich derzeit dort ein Gästezimmer sowie ein kleines Bad mit WC und Dusche befinden.
Erdgeschoss-Wohnung
Diese besteht aus Flur / Diele, Bad mit WC, kleinem Arbeitszimmer, Schlafzimmer und Wohn-Ess-Bereich mit angegliederter offener Küche sowie einem Wintergarten mit Ausgang zur überdachten Südterrasse.
Obergeschoss-Wohnung
Die Wohnung im Obergeschoss besteht aus Flur /Diele, drei Zimmern, Küche, Bad und einer offenen Loggia nach Süden und ist durch ihre Orientierung und Lage sehr hell.
Dachgeschoss
Das Dachgeschoss wurde im Jahr 2000 als vollwertige Wohnung ausgebaut und verfügt über Flur, zwei Zimmer, Küche, Bad sowie einen Balkon.
Kellergeschoss
Das Kellergeschoss besteht aus Flur, ehemaliger Waschküche sowie drei weiteren Kellerräumen mit je einem kleinen Fenster und einem Außenzugang zum Garten. Das Kellergeschoss ist absolut trocken, aufgrund seiner Deckenhöhe jedoch nicht für dauerhafte Wohnzwecke nutzbar, wenn gleich sich derzeit dort ein Gästezimmer sowie ein kleines Bad mit WC und Dusche befinden.
Erdgeschoss-Wohnung
Diese besteht aus Flur / Diele, Bad mit WC, kleinem Arbeitszimmer, Schlafzimmer und Wohn-Ess-Bereich mit angegliederter offener Küche sowie einem Wintergarten mit Ausgang zur überdachten Südterrasse.
Obergeschoss-Wohnung
Die Wohnung im Obergeschoss besteht aus Flur /Diele, drei Zimmern, Küche, Bad und einer offenen Loggia nach Süden und ist durch ihre Orientierung und Lage sehr hell.
Das Kellergeschoss besteht aus Flur, ehemaliger Waschküche sowie drei weiteren Kellerräumen mit je einem kleinen Fenster und einem Außenzugang zum Garten. Das Kellergeschoss ist absolut trocken, aufgrund seiner Deckenhöhe jedoch nicht für dauerhafte Wohnzwecke nutzbar, wenn gleich sich derzeit dort ein Gästezimmer sowie ein kleines Bad mit WC und Dusche befinden.
Erdgeschoss-Wohnung
Diese besteht aus Flur / Diele, Bad mit WC, kleinem Arbeitszimmer, Schlafzimmer und Wohn-Ess-Bereich mit angegliederter offener Küche sowie einem Wintergarten mit Ausgang zur überdachten Südterrasse.
Obergeschoss-Wohnung
Die Wohnung im Obergeschoss besteht aus Flur /Diele, drei Zimmern, Küche, Bad und einer offenen Loggia nach Süden und ist durch ihre Orientierung und Lage sehr hell.
Dachgeschoss
Das Dachgeschoss wurde im Jahr 2000 als vollwertige Wohnung ausgebaut und verfügt über Flur, zwei Zimmer, Küche, Bad sowie einen Balkon.- Kamin
- Terrasse
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
14532 Stahnsdorf
Die Gemeinde Stahnsdorf zählt zusammen mit Kleinmachnow und Teltow zum unmittelbaren südwestlichen Umland von Berlin. Das Grundstück liegt südwestlich des Ortszentrums im Bereich des sogenannten „Musikerviertels“. Die Umgebung ist von... mehr lesen
Die Gemeinde Stahnsdorf zählt zusammen mit Kleinmachnow und Teltow zum unmittelbaren südwestlichen Umland von Berlin. Das Grundstück liegt südwestlich des Ortszentrums im Bereich des sogenannten „Musikerviertels“. Die Umgebung ist von... mehr lesen
14532 Stahnsdorf
Die Gemeinde Stahnsdorf zählt zusammen mit Kleinmachnow und Teltow zum unmittelbaren südwestlichen Umland von Berlin. Das Grundstück liegt südwestlich des Ortszentrums im Bereich des sogenannten „Musikerviertels“. Die Umgebung ist von freistehenden Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt. Es handelt sich um eine helle und sehr ruhige Wohnlage.
Bis zur nächsten Bushaltestelle der Linie 627 sind es nur wenige hundert Meter. Die Lindenhof-Grundschule ist zu Fuß zu erreichen. Etwa einen halben Kilometer nördlich plant die Gemeinde den Bau der neuen Endstation der S-Bahn-Linie S25, welche bislang von Teltow aus über den Potsdamer Platz und die Friedrichstraße nach Hennigsdorf fährt. Das unmittelbare Bahnhofsumfeld soll als Mobilitätsdrehscheibe ausgebaut werden.
Mit dem PKW gelangt man über den Anschluss an die L77 leicht in alle Richtungen.
Die Gemeinde Stahnsdorf zählt zusammen mit Kleinmachnow und Teltow zum unmittelbaren südwestlichen Umland von Berlin. Das Grundstück liegt südwestlich des Ortszentrums im Bereich des sogenannten „Musikerviertels“. Die Umgebung ist von freistehenden Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt. Es handelt sich um eine helle und sehr ruhige Wohnlage.
Bis zur nächsten Bushaltestelle der Linie 627 sind es nur wenige hundert Meter. Die Lindenhof-Grundschule ist zu Fuß zu erreichen. Etwa einen halben Kilometer nördlich plant die Gemeinde den Bau der neuen Endstation der S-Bahn-Linie S25, welche bislang von Teltow aus über den Potsdamer Platz und die Friedrichstraße nach Hennigsdorf fährt. Das unmittelbare Bahnhofsumfeld soll als Mobilitätsdrehscheibe ausgebaut werden.
Mit dem PKW gelangt man über den Anschluss an die L77 leicht in alle Richtungen.
14532 Stahnsdorf
Die Gemeinde Stahnsdorf zählt zusammen mit Kleinmachnow und Teltow zum unmittelbaren südwestlichen Umland von Berlin. Das Grundstück liegt südwestlich des Ortszentrums im Bereich des sogenannten „Musikerviertels“. Die Umgebung ist von freistehenden Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt. Es handelt sich um eine helle und sehr ruhige Wohnlage.
Bis zur nächsten Bushaltestelle der Linie 627 sind es nur wenige hundert Meter. Die Lindenhof-Grundschule ist zu Fuß zu erreichen. Etwa einen halben Kilometer nördlich plant die Gemeinde den Bau der neuen Endstation der S-Bahn-Linie S25, welche bislang von Teltow aus über den Potsdamer Platz und die Friedrichstraße nach Hennigsdorf fährt. Das unmittelbare Bahnhofsumfeld soll als Mobilitätsdrehscheibe ausgebaut werden.
Mit dem PKW gelangt man über den Anschluss an die L77 leicht in alle Richtungen.
Die Gemeinde Stahnsdorf zählt zusammen mit Kleinmachnow und Teltow zum unmittelbaren südwestlichen Umland von Berlin. Das Grundstück liegt südwestlich des Ortszentrums im Bereich des sogenannten „Musikerviertels“. Die Umgebung ist von freistehenden Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt. Es handelt sich um eine helle und sehr ruhige Wohnlage.
Bis zur nächsten Bushaltestelle der Linie 627 sind es nur wenige hundert Meter. Die Lindenhof-Grundschule ist zu Fuß zu erreichen. Etwa einen halben Kilometer nördlich plant die Gemeinde den Bau der neuen Endstation der S-Bahn-Linie S25, welche bislang von Teltow aus über den Potsdamer Platz und die Friedrichstraße nach Hennigsdorf fährt. Das unmittelbare Bahnhofsumfeld soll als Mobilitätsdrehscheibe ausgebaut werden.
Mit dem PKW gelangt man über den Anschluss an die L77 leicht in alle Richtungen.
14532 Stahnsdorf · Brandenburg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Bei vorhandenem Interesse organisieren wir gerne einen Besichtigungstermin.
Bei vorhandenem Interesse organisieren wir gerne einen Besichtigungstermin.
Ansprechpartner
Herr Michael Till
Dr. Richter und Till Immobilien GbR
Zehlendorfer Damm 110,
14532 Kleinmachnow
14532 Kleinmachnow
Zehlendorfer Damm 110,
14532 Kleinmachnow
14532 Kleinmachnow
030 26948199
Dr. Richter und Till Immobilien GbR
Zehlendorfer Damm 110,
14532 Kleinmachnow
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MichaelTill@drrichterundtill.de
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