immobilie1-ID: 30192013 | Anbieter-ID: 2801
Energieeffiziente und hochwertige 2-Zimmer-Seniorenwohnung in exklusiver Servicewohnanlage!
840 €
Miete zzgl. NK
73 m²
Wohnfläche
3.047 m²
Grundstücksfläche
2
Zimmer
Die energieeffiziente und exklusive 2-Zimmer-Wohnung mit geräumigen Balkon bietet Ihnen die Möglichkeit, die Vorzüge einer komfortablen, seniorengerechten und gleichermaßen stilvollen und modernen Wohnung zu genießen.
Service- und Betreuungsangebote
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Service- und Betreuungsangebote
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Die energieeffiziente und exklusive 2-Zimmer-Wohnung mit geräumigen Balkon bietet Ihnen die Möglichkeit, die Vorzüge einer komfortablen, seniorengerechten und gleichermaßen stilvollen und modernen Wohnung zu genießen.
Service- und Betreuungsangebote
Es gibt Phasen und Umstände im Leben, in denen man wohlbehütet und professionell betreut sein möchte – sei es, um sich von einem Krankenhausaufenthalt zu erholen oder um bei einer körperlichen Beeinträchtigung professionelle Unterstützung in Anspruch nehmen zu können. Die selbstbestimmte Haushalts- und Lebensführung im eigenen Zuhause erhält hierdurch zusätzliche Sicherheit. Der etablierte und gefragte Pflegedienst Merkel bietet hierfür die obligatorische Grundversorgung altersgerechter, individueller und attraktiver Dienstleistungs- und Betreuungsangebote inklusive 24-Stunden-Notruf für monatlich 125,- € sowie auf Wunsch eine Vielzahl von Zusatz- und Pflegeleistungen. In der Rhein-Residenz befindet sich auch ein entsprechendes Betreuungsbüro.
Gemeinschaft und Zusammenhalt
Die Rhein-Residenz Plus bietet großzügige Gemeinschaftsräume (jeweils mit Küchenzeile auf jeder Etage) mit angrenzenden barrierearmen Toiletten für Gäste und Bewohner, ein helles und einladendes Foyer mit Wohlfühlfaktor als Treffpunkt für Austausch und Gesellschaft, einen bepflanzter Innenhof mit Sitzgelegenheiten. So kann man soziale Kontakte pflegen und gemeinsame Aktivitäten planen.
Die Flächenermittlung für die Wohnung erfolgt gemäß DIN 277-1 (Stand Januar 2016). Brutto-Grundfläche (BGF); Regelfall der Raumumschließung (R): vollständig umschlossene Räume und Grundflächen; Sonderfall der Raumumschließung (S): nicht bei allen Begrenzungsflächen vollständig umschlossene Räume und Grundflächen. Die Gemeinschaftsflächen im Haus können von den Bewohnern grundsätzlich frei genutzt werden.
Service- und Betreuungsangebote
Es gibt Phasen und Umstände im Leben, in denen man wohlbehütet und professionell betreut sein möchte – sei es, um sich von einem Krankenhausaufenthalt zu erholen oder um bei einer körperlichen Beeinträchtigung professionelle Unterstützung in Anspruch nehmen zu können. Die selbstbestimmte Haushalts- und Lebensführung im eigenen Zuhause erhält hierdurch zusätzliche Sicherheit. Der etablierte und gefragte Pflegedienst Merkel bietet hierfür die obligatorische Grundversorgung altersgerechter, individueller und attraktiver Dienstleistungs- und Betreuungsangebote inklusive 24-Stunden-Notruf für monatlich 125,- € sowie auf Wunsch eine Vielzahl von Zusatz- und Pflegeleistungen. In der Rhein-Residenz befindet sich auch ein entsprechendes Betreuungsbüro.
Gemeinschaft und Zusammenhalt
Die Rhein-Residenz Plus bietet großzügige Gemeinschaftsräume (jeweils mit Küchenzeile auf jeder Etage) mit angrenzenden barrierearmen Toiletten für Gäste und Bewohner, ein helles und einladendes Foyer mit Wohlfühlfaktor als Treffpunkt für Austausch und Gesellschaft, einen bepflanzter Innenhof mit Sitzgelegenheiten. So kann man soziale Kontakte pflegen und gemeinsame Aktivitäten planen.
Die Flächenermittlung für die Wohnung erfolgt gemäß DIN 277-1 (Stand Januar 2016). Brutto-Grundfläche (BGF); Regelfall der Raumumschließung (R): vollständig umschlossene Räume und Grundflächen; Sonderfall der Raumumschließung (S): nicht bei allen Begrenzungsflächen vollständig umschlossene Räume und Grundflächen. Die Gemeinschaftsflächen im Haus können von den Bewohnern grundsätzlich frei genutzt werden.
Kosten
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Miete zzgl. NK840 €
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Miete inkl. Nebenkosten1.135 €
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Kaution/ Genossenschaftsanteile1.680 €
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Nebenkosten295 €
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
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VertragsartMIETE
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ObjektzustandErstbezug
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Baujahr2023
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Zimmer2
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Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Wohnfläche (ca.)73 m²
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Grundstücksfläche (ca.)3.047 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadDuschbad
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Stellplatz
-
FußbodenFliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf18,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2023
-
Energiepass gültig bis02.03.2032
-
EnergieeffizienzklasseA+
Ausstattung
Alle Wohnungen entsprechen hohen Standards, sind hochwertig gebaut und ausgestattet. Zudem verfügen die Wohnungen über viele spezielle Details, wie breitere Türen, eine bodengleiche Dusche, Handtuchheizkörper im Bad, einbruchhemmende...
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Alle Wohnungen entsprechen hohen Standards, sind hochwertig gebaut und ausgestattet. Zudem verfügen die Wohnungen über viele spezielle Details, wie breitere Türen, eine bodengleiche Dusche, Handtuchheizkörper im Bad, einbruchhemmende Wohnungseingangstüren, elektrische Rollläden, usw.
Die Fläche der Einheit beträgt 73,30 m² (ca. BGF gesamt mit -S-, Terrasse o. Balkon m²). Die Flächenermittlung für die Wohnung erfolgt gemäß DIN 277-1 (Stand Januar 2016). Brutto-Grundfläche (BGF); Regelfall der Raumumschließung (R): vollständig umschlossene Räume und Grundflächen; Sonderfall der Raumumschließung (S): nicht bei allen Begrenzungsflächen vollständig umschlossene Räume und Grundflächen. Die Gemeinschaftsflächen im Haus können von den Bewohnern grundsätzlich frei genutzt werden.
Ausgestattet ist die 2-Zimmer-Wohnung mit modernem, pflegeleichten Vinylboden und Fußbodenheizung. Die exklusive Ausstattung beinhaltet zudem isolierverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rolläden, sowie ein Bad mit modernen Sanitärobjekten.
Die Wohnung ist ideal über einen geräumigen Personenaufzug zu erreichen.
Zu der Wohnung gehört ein Stellplatz im Freien und ein eigener Abstellraum auf der Etage.
Vor dem Eingangsbereich befinden sich zwei Elektroladesäulen für Ihr Fahrzeug oder Ihr E-Bike, die bis auf Weiteres zum Laden mitgenutzt werden können. Hier gibt es ein entsprechendes Abrechnungssystem.
Die Fläche der Einheit beträgt 73,30 m² (ca. BGF gesamt mit -S-, Terrasse o. Balkon m²). Die Flächenermittlung für die Wohnung erfolgt gemäß DIN 277-1 (Stand Januar 2016). Brutto-Grundfläche (BGF); Regelfall der Raumumschließung (R): vollständig umschlossene Räume und Grundflächen; Sonderfall der Raumumschließung (S): nicht bei allen Begrenzungsflächen vollständig umschlossene Räume und Grundflächen. Die Gemeinschaftsflächen im Haus können von den Bewohnern grundsätzlich frei genutzt werden.
Ausgestattet ist die 2-Zimmer-Wohnung mit modernem, pflegeleichten Vinylboden und Fußbodenheizung. Die exklusive Ausstattung beinhaltet zudem isolierverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rolläden, sowie ein Bad mit modernen Sanitärobjekten.
Die Wohnung ist ideal über einen geräumigen Personenaufzug zu erreichen.
Zu der Wohnung gehört ein Stellplatz im Freien und ein eigener Abstellraum auf der Etage.
Vor dem Eingangsbereich befinden sich zwei Elektroladesäulen für Ihr Fahrzeug oder Ihr E-Bike, die bis auf Weiteres zum Laden mitgenutzt werden können. Hier gibt es ein entsprechendes Abrechnungssystem.
- Balkon
Lage
Die Rhein-Residenz Plus befindet sich im Kern der Stadt Lorch am Rhein mit ca. 3.750 Eihnwohnern. In unmittelbarer Nähe ist ein Ärztehaus angesiedelt, welches fußläufig erreichbar ist. Zur Deckung des täglichen Bedarfs bietet ein Einkaufszentrum in...
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Die Rhein-Residenz Plus befindet sich im Kern der Stadt Lorch am Rhein mit ca. 3.750 Eihnwohnern. In unmittelbarer Nähe ist ein Ärztehaus angesiedelt, welches fußläufig erreichbar ist. Zur Deckung des täglichen Bedarfs bietet ein Einkaufszentrum in Richtung des Gewerbegebietes im Wispertal ein breites Angebot an Lebensmitteln und Drogerieartikeln.
Das Stadtzentrum kann ebenfalls bequem zu Fuß erreicht werden und bietet durch eine gute Infrastruktur die Möglichkeit, umgebungsnahe Ausflugsziele in Kürze zu erreichen. Eine Mischung aus Modernität und traditionellem Charme prägt den Stadtkern. Von dort werden historische Stadtführungen angeboten, im Rahmen derer zahlreiche interessante Bauwerke und Sehenswürdigkeiten wie die Pfarrkirche St. Martin, das Robert-Struppmann-Museum, das Hilchenhaus oder die Ruine des Wehrturmes Nollig besichtigt werden können. Naturliebhaber kommen auf ihren Wanderrouten dank dem vielfältigen Angebot an regionalen Gasthäusern auch kulinarisch auf ihre Kosten.
Überregionale Ballungsgebiete wie Wiesbaden, Mainz, Koblenz oder Limburg sind mit dem Auto in weniger als einer Stunde Fahrtzeit erreichbar. Lorch befindet sich in unmittelbarere Nähe von Rüdesheim am Rhein, Geisenheim bzw. Oestrich-Winkel.
Das Stadtzentrum kann ebenfalls bequem zu Fuß erreicht werden und bietet durch eine gute Infrastruktur die Möglichkeit, umgebungsnahe Ausflugsziele in Kürze zu erreichen. Eine Mischung aus Modernität und traditionellem Charme prägt den Stadtkern. Von dort werden historische Stadtführungen angeboten, im Rahmen derer zahlreiche interessante Bauwerke und Sehenswürdigkeiten wie die Pfarrkirche St. Martin, das Robert-Struppmann-Museum, das Hilchenhaus oder die Ruine des Wehrturmes Nollig besichtigt werden können. Naturliebhaber kommen auf ihren Wanderrouten dank dem vielfältigen Angebot an regionalen Gasthäusern auch kulinarisch auf ihre Kosten.
Überregionale Ballungsgebiete wie Wiesbaden, Mainz, Koblenz oder Limburg sind mit dem Auto in weniger als einer Stunde Fahrtzeit erreichbar. Lorch befindet sich in unmittelbarere Nähe von Rüdesheim am Rhein, Geisenheim bzw. Oestrich-Winkel.
Lorch am Rhein Deutschland (65391)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot...
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Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor-und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail Adresse bearbeiten können. Eine Versendung von Unterlagen an anonyme Interessenten ist per Mail von den Eigentümern nicht gewünscht.
Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor-und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail Adresse bearbeiten können. Eine Versendung von Unterlagen an anonyme Interessenten ist per Mail von den Eigentümern nicht gewünscht.
Ansprechpartner
Frau Kristin Köhler
Dr. H. Schmidt-Bovendeert Immobilien e.K
Nassauische Straße 9,
56470 Bad Marienberg (Westerwald)
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Nassauische Straße 9,
56470 Bad Marienberg
56470 Bad Marienberg
02661-1336
Dr. H. Schmidt-Bovendeert Immobilien e.K
Nassauische Straße 9,
56470 Bad Marienberg
56470 Bad Marienberg
+49(2661)1336
k.koehler@dr-schmidt-bovendeert.de
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