immobilie1-ID: 31291205 | Anbieter-ID: 3938
Wohnhaus mit separater Gewerbeeinheit in Waldbrunn/Lahr!
169.000 €
Kaufpreis
131 m²
Wohnfläche
565 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Zum Verkauf steht ein Wohnhaus welches in ca. 1900 errichtet und ca. 1955 angebaut wurde. Sowie die in 1980 entstandene separate Gewerbeeinheit.
Die Gewerbeeinheit (ca. 48 m²) wurde bislang als Friseursalon genutzt und kann entweder vom neuen... mehr lesen
Die Gewerbeeinheit (ca. 48 m²) wurde bislang als Friseursalon genutzt und kann entweder vom neuen... mehr lesen
Zum Verkauf steht ein Wohnhaus welches in ca. 1900 errichtet und ca. 1955 angebaut wurde. Sowie die in 1980 entstandene separate Gewerbeeinheit.
Die Gewerbeeinheit (ca. 48 m²) wurde bislang als Friseursalon genutzt und kann entweder vom neuen Eigentümer übernommen werden oder anderweitig umgenutz werden.
Das Wohnhaus bietet auf drei Etagen verteilt eine Wohnfläche von rund 131 m² und Platz für die Familie.
Das Grundstück umfasst eine Gesamtfläche von ca. 565 m². Der großzügige Hofbereich ist gepflastert und bietet mehrere Stellplätze im Freien. Eine Garage mit elektrischem Sektionaltor steht ebenfalls zur Verfügung. Ein Garten befindet sich hinter dem Friseursalon.
RAUMAUFTEILUNG:
WOHNHAUS:
Untergeschoss:
Bruchsteinkeller (niedrige Deckenhöhe)
Erdgeschoss:
Wohnküche, Wohnzimmer, weiteres Zimmer, Gäste-WC, Eingangsbereich
Obergeschoss:
1 Zimmer, 1 Zimmer als Durchgangszimmer, kleines Zimmer, weiteres Zimmer mit Balkon, Badezimmer mit Wanne
Dachgeschoss:
3 Räume
GEWERBEEINHEIT (ca. 48 m²):
1 großer Raum, kleine Küche, 2 Toiletten Damen/Herren,
Garage mit elektrischem Tor
Die Gewerbeeinheit (ca. 48 m²) wurde bislang als Friseursalon genutzt und kann entweder vom neuen Eigentümer übernommen werden oder anderweitig umgenutz werden.
Das Wohnhaus bietet auf drei Etagen verteilt eine Wohnfläche von rund 131 m² und Platz für die Familie.
Das Grundstück umfasst eine Gesamtfläche von ca. 565 m². Der großzügige Hofbereich ist gepflastert und bietet mehrere Stellplätze im Freien. Eine Garage mit elektrischem Sektionaltor steht ebenfalls zur Verfügung. Ein Garten befindet sich hinter dem Friseursalon.
RAUMAUFTEILUNG:
WOHNHAUS:
Untergeschoss:
Bruchsteinkeller (niedrige Deckenhöhe)
Erdgeschoss:
Wohnküche, Wohnzimmer, weiteres Zimmer, Gäste-WC, Eingangsbereich
Obergeschoss:
1 Zimmer, 1 Zimmer als Durchgangszimmer, kleines Zimmer, weiteres Zimmer mit Balkon, Badezimmer mit Wanne
Dachgeschoss:
3 Räume
GEWERBEEINHEIT (ca. 48 m²):
1 großer Raum, kleine Küche, 2 Toiletten Damen/Herren,
Garage mit elektrischem Tor
Zum Verkauf steht ein Wohnhaus welches in ca. 1900 errichtet und ca. 1955 angebaut wurde. Sowie die in 1980 entstandene separate Gewerbeeinheit.
Die Gewerbeeinheit (ca. 48 m²) wurde bislang als Friseursalon genutzt und kann entweder vom neuen Eigentümer übernommen werden oder anderweitig umgenutz werden.
Das Wohnhaus bietet auf drei Etagen verteilt eine Wohnfläche von rund 131 m² und Platz für die Familie.
Das Grundstück umfasst eine Gesamtfläche von ca. 565 m². Der großzügige Hofbereich ist gepflastert und bietet mehrere Stellplätze im Freien. Eine Garage mit elektrischem Sektionaltor steht ebenfalls zur Verfügung. Ein Garten befindet sich hinter dem Friseursalon.
RAUMAUFTEILUNG:
WOHNHAUS:
Untergeschoss:
Bruchsteinkeller (niedrige Deckenhöhe)
Erdgeschoss:
Wohnküche, Wohnzimmer, weiteres Zimmer, Gäste-WC, Eingangsbereich
Obergeschoss:
1 Zimmer, 1 Zimmer als Durchgangszimmer, kleines Zimmer, weiteres Zimmer mit Balkon, Badezimmer mit Wanne
Dachgeschoss:
3 Räume
GEWERBEEINHEIT (ca. 48 m²):
1 großer Raum, kleine Küche, 2 Toiletten Damen/Herren,
Garage mit elektrischem Tor
Die Gewerbeeinheit (ca. 48 m²) wurde bislang als Friseursalon genutzt und kann entweder vom neuen Eigentümer übernommen werden oder anderweitig umgenutz werden.
Das Wohnhaus bietet auf drei Etagen verteilt eine Wohnfläche von rund 131 m² und Platz für die Familie.
Das Grundstück umfasst eine Gesamtfläche von ca. 565 m². Der großzügige Hofbereich ist gepflastert und bietet mehrere Stellplätze im Freien. Eine Garage mit elektrischem Sektionaltor steht ebenfalls zur Verfügung. Ein Garten befindet sich hinter dem Friseursalon.
RAUMAUFTEILUNG:
WOHNHAUS:
Untergeschoss:
Bruchsteinkeller (niedrige Deckenhöhe)
Erdgeschoss:
Wohnküche, Wohnzimmer, weiteres Zimmer, Gäste-WC, Eingangsbereich
Obergeschoss:
1 Zimmer, 1 Zimmer als Durchgangszimmer, kleines Zimmer, weiteres Zimmer mit Balkon, Badezimmer mit Wanne
Dachgeschoss:
3 Räume
GEWERBEEINHEIT (ca. 48 m²):
1 großer Raum, kleine Küche, 2 Toiletten Damen/Herren,
Garage mit elektrischem Tor
Kosten
-
Kaufpreis169.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1900
-
Zimmer (gesamt)8
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten1
-
Gewerbeeinheiten1
-
Wohnfläche (ca.)131 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)565 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf301,82 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1900
-
Energiepass gültig bis31.10.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Öl-Zentralheizung aus 2018
- Fußbodenheizung in der Gewerbeeinheit
- doppeltverglaste Holz- und Kunststofffenster mit Rollläden
- Dacheindeckung mit Kunstschiefer
- Flachdach Gewerbe in 2020 erneuert
- Garage mit elektrischem Tor
- Schuppen und... mehr lesen
- Fußbodenheizung in der Gewerbeeinheit
- doppeltverglaste Holz- und Kunststofffenster mit Rollläden
- Dacheindeckung mit Kunstschiefer
- Flachdach Gewerbe in 2020 erneuert
- Garage mit elektrischem Tor
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- Öl-Zentralheizung aus 2018
- Fußbodenheizung in der Gewerbeeinheit
- doppeltverglaste Holz- und Kunststofffenster mit Rollläden
- Dacheindeckung mit Kunstschiefer
- Flachdach Gewerbe in 2020 erneuert
- Garage mit elektrischem Tor
- Schuppen und Gewächshaus
- Terrasse
- Fußbodenheizung in der Gewerbeeinheit
- doppeltverglaste Holz- und Kunststofffenster mit Rollläden
- Dacheindeckung mit Kunstschiefer
- Flachdach Gewerbe in 2020 erneuert
- Garage mit elektrischem Tor
- Schuppen und Gewächshaus
- Terrasse
- Öl-Zentralheizung aus 2018
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- doppeltverglaste Holz- und Kunststofffenster mit Rollläden
- Dacheindeckung mit Kunstschiefer
- Flachdach Gewerbe in 2020 erneuert
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- Schuppen und Gewächshaus
- Terrasse
- Fußbodenheizung in der Gewerbeeinheit
- doppeltverglaste Holz- und Kunststofffenster mit Rollläden
- Dacheindeckung mit Kunstschiefer
- Flachdach Gewerbe in 2020 erneuert
- Garage mit elektrischem Tor
- Schuppen und Gewächshaus
- Terrasse
- Dachboden
Lage
Die Immobilie befindet sich in einem Ortsteil von Waldbrunn, in Lahr. Der Ort selbst verfügt über eine Grundschule und eine Kindertagesstätte.
In Waldbrunn selbst befinden sich u.a. diverse Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, eine Bäckerei,... mehr lesen
In Waldbrunn selbst befinden sich u.a. diverse Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, eine Bäckerei,... mehr lesen
Die Immobilie befindet sich in einem Ortsteil von Waldbrunn, in Lahr. Der Ort selbst verfügt über eine Grundschule und eine Kindertagesstätte.
In Waldbrunn selbst befinden sich u.a. diverse Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, eine Bäckerei, Metzgerei, Banken, Tankstelle, eine Grundschule. Verschiedene Unternehmen, z.B. im Hoch- und Tiefbau, Straßenbau, Schreinerei, Autowerkstätten uvm. stehen mit zahlreichen Arbeitsplätzen zur Verfügung. Der Ort selbst sowie Waldbrunn bieten außerdem ein ausgeprägtes und abwechslungsreiches Vereinsleben, wie z.B. den Fußballverein, Tischtennisverein, Tennisverein, Tanzgruppe, Feuerwehr uvm. Die Stadt Limburg befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Stadt bietet verschiedene Kultur- und Freizeiteinrichtungen, u.a. das beliebte Kino, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, unterschiedliche Einzelhandelsgeschäfte, Einkaufszentren, Allgemeinmediziner, Fachärzte, Apotheken, Banken, zahlreiche Restaurants und Hotels. Die Bildungseinrichtungen sind ausgezeichnet. Von Grundschulen zur Realschule bis hin zum Gymnasium sind alle Schularten vertreten. Kindergärten sind ebenfalls vorhanden. Verschiedene Linienbus- und Bahnverbindungen von Limburg stehen Ihnen zur Verfügung. Die B49 liegt ca. 5 km entfernt, die A3 ca. 15 km. Der ICE- Bahnhof befindet sich außerhalb von Limburg und über die A3 ist das Rhein-Main-Gebiet schnell zu erreichen.
In Waldbrunn selbst befinden sich u.a. diverse Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, eine Bäckerei, Metzgerei, Banken, Tankstelle, eine Grundschule. Verschiedene Unternehmen, z.B. im Hoch- und Tiefbau, Straßenbau, Schreinerei, Autowerkstätten uvm. stehen mit zahlreichen Arbeitsplätzen zur Verfügung. Der Ort selbst sowie Waldbrunn bieten außerdem ein ausgeprägtes und abwechslungsreiches Vereinsleben, wie z.B. den Fußballverein, Tischtennisverein, Tennisverein, Tanzgruppe, Feuerwehr uvm. Die Stadt Limburg befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Stadt bietet verschiedene Kultur- und Freizeiteinrichtungen, u.a. das beliebte Kino, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, unterschiedliche Einzelhandelsgeschäfte, Einkaufszentren, Allgemeinmediziner, Fachärzte, Apotheken, Banken, zahlreiche Restaurants und Hotels. Die Bildungseinrichtungen sind ausgezeichnet. Von Grundschulen zur Realschule bis hin zum Gymnasium sind alle Schularten vertreten. Kindergärten sind ebenfalls vorhanden. Verschiedene Linienbus- und Bahnverbindungen von Limburg stehen Ihnen zur Verfügung. Die B49 liegt ca. 5 km entfernt, die A3 ca. 15 km. Der ICE- Bahnhof befindet sich außerhalb von Limburg und über die A3 ist das Rhein-Main-Gebiet schnell zu erreichen.
Die Immobilie befindet sich in einem Ortsteil von Waldbrunn, in Lahr. Der Ort selbst verfügt über eine Grundschule und eine Kindertagesstätte.
In Waldbrunn selbst befinden sich u.a. diverse Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, eine Bäckerei, Metzgerei, Banken, Tankstelle, eine Grundschule. Verschiedene Unternehmen, z.B. im Hoch- und Tiefbau, Straßenbau, Schreinerei, Autowerkstätten uvm. stehen mit zahlreichen Arbeitsplätzen zur Verfügung. Der Ort selbst sowie Waldbrunn bieten außerdem ein ausgeprägtes und abwechslungsreiches Vereinsleben, wie z.B. den Fußballverein, Tischtennisverein, Tennisverein, Tanzgruppe, Feuerwehr uvm. Die Stadt Limburg befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Stadt bietet verschiedene Kultur- und Freizeiteinrichtungen, u.a. das beliebte Kino, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, unterschiedliche Einzelhandelsgeschäfte, Einkaufszentren, Allgemeinmediziner, Fachärzte, Apotheken, Banken, zahlreiche Restaurants und Hotels. Die Bildungseinrichtungen sind ausgezeichnet. Von Grundschulen zur Realschule bis hin zum Gymnasium sind alle Schularten vertreten. Kindergärten sind ebenfalls vorhanden. Verschiedene Linienbus- und Bahnverbindungen von Limburg stehen Ihnen zur Verfügung. Die B49 liegt ca. 5 km entfernt, die A3 ca. 15 km. Der ICE- Bahnhof befindet sich außerhalb von Limburg und über die A3 ist das Rhein-Main-Gebiet schnell zu erreichen.
In Waldbrunn selbst befinden sich u.a. diverse Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, eine Bäckerei, Metzgerei, Banken, Tankstelle, eine Grundschule. Verschiedene Unternehmen, z.B. im Hoch- und Tiefbau, Straßenbau, Schreinerei, Autowerkstätten uvm. stehen mit zahlreichen Arbeitsplätzen zur Verfügung. Der Ort selbst sowie Waldbrunn bieten außerdem ein ausgeprägtes und abwechslungsreiches Vereinsleben, wie z.B. den Fußballverein, Tischtennisverein, Tennisverein, Tanzgruppe, Feuerwehr uvm. Die Stadt Limburg befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Stadt bietet verschiedene Kultur- und Freizeiteinrichtungen, u.a. das beliebte Kino, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, unterschiedliche Einzelhandelsgeschäfte, Einkaufszentren, Allgemeinmediziner, Fachärzte, Apotheken, Banken, zahlreiche Restaurants und Hotels. Die Bildungseinrichtungen sind ausgezeichnet. Von Grundschulen zur Realschule bis hin zum Gymnasium sind alle Schularten vertreten. Kindergärten sind ebenfalls vorhanden. Verschiedene Linienbus- und Bahnverbindungen von Limburg stehen Ihnen zur Verfügung. Die B49 liegt ca. 5 km entfernt, die A3 ca. 15 km. Der ICE- Bahnhof befindet sich außerhalb von Limburg und über die A3 ist das Rhein-Main-Gebiet schnell zu erreichen.
65620 Waldbrunn (Westerwald) / Lahr · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot...
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Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
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Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor-und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail Adresse bearbeiten können.
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Gerne stellen wir für Sie auch den Kontakt zu einem schnellen und flexiblen Finanzierungsvermittler her. Er kann Ihnen bei Bedarf gerne unverbindlich und kostenlos ein passendes Finanzierungsangebot unterbreiten. Auch als Vergleich zu einem schon bestehenden Finanzierungsangebot ist dieses Angebot immer von Vorteil.
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Frau Melissa Thullen
Dr. H. Schmidt-Bovendeert Immobilien e.K
Nassauische Straße 9,
56470 Bad Marienberg (Westerwald)
56470 Bad Marienberg (Westerwald)
Nassauische Straße 9,
56470 Bad Marienberg
56470 Bad Marienberg
02661-20945127
Dr. H. Schmidt-Bovendeert Immobilien e.K
Nassauische Straße 9,
56470 Bad Marienberg
56470 Bad Marienberg
+49(2661)1336
m.thullen@dr-schmidt-bovendeert.de
