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immobilie1-ID: 31278259 | Anbieter-ID: 397

Gepflegte Wohnung in zentraler Lage von Hemsbach

Hemsbach Deutschland (69502)

Zur Karte
210.000 €
Kaufpreis
86 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Angeboten wird eine gepflegte drei-Zimmer-Wohnung, in Innenstadtlage, ideal als Kapitalanlage oder für ein Paar oder eine kleine Familie zur Selbstnutzung geeignet. Im Haus besteht eine gut funktionierende Eigentümergemeinschaft, die fortwährend in... mehr lesen
Angeboten wird eine gepflegte drei-Zimmer-Wohnung, in Innenstadtlage, ideal als Kapitalanlage oder für ein Paar oder eine kleine Familie zur Selbstnutzung geeignet. Im Haus besteht eine gut funktionierende Eigentümergemeinschaft, die fortwährend in den Erhalt des Gebäudes investiert hat.

Kosten

  • Kaufpreis
    210.000 €
  • Hausgeld pro Monat
    341 €
  • Mieteinnahmen pro Jahr
    9.360 €
  • Käuferprovision
    3% von Verkaufspreis inkl. MwSt.

    3% von Verkaufspreis inkl. MwSt. Die vom Käufer zu tragende Maklercourtage beträgt 3% inklusive Mehrwertsteuer vom Kaufpreis. Die Courtage wird mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrags fällig. Der Verkäufer trägt eine Courtage in gleicher Höhe.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Dachgeschosswohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1981
  • Zimmer (gesamt)
    3
  • Anzahl Schlafzimmer
    2
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    86 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    6 m²
  • Bad
    Duschbad, Badewanne
  • Etage
    3
  • Tiefgarage
    1
  • Anzahl Etagen
    3
  • Fußboden
    Parkett

Energie

    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    122 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1981
  • Energiepass gültig bis
    02.09.2028
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014
  • Primärenergieträger
    Gas

Ausstattung

Tiefgaragenstellplatz
Fahrstuhl (barrierefreier Zugang)
Bad mit Wanne und Dusche
Abstellraum in der Wohnung
Kellerraum
Gemeinschaftlicher Waschraum und Fahrradkeller
Parkett
  • Personenaufzug
  • Vermietet
  • Keller
  • Vermietet/Verpachtet

Lage

Penny 700 m
REWE 800 m
Bäckerei im Haus
Metzgerei 750 m
Apotheke 150 m

Kindergarten 450 m
Grundschule 250 m
Realschule 800 m
Gymnasium 800 m

Der Badesee ist zu Fuß gut zu erreichen. Im Freizeitangebot von Hemsbach ist auch das mehrfach ausgezeichnete... mehr lesen
Penny 700 m
REWE 800 m
Bäckerei im Haus
Metzgerei 750 m
Apotheke 150 m

Kindergarten 450 m
Grundschule 250 m
Realschule 800 m
Gymnasium 800 m

Der Badesee ist zu Fuß gut zu erreichen. Im Freizeitangebot von Hemsbach ist auch das mehrfach ausgezeichnete Programmkino zu nennen. Die naturnahe Lage des Ortes ermöglicht viele Ausflüge in die Umgebung.

Auch die Metropolen der Region sind schnell zu erreichen. Zum Bahnhof sind es 400 m. Von hier aus haben Sie Anbindung an alle Ortschaften in der Region. Die A5 ist ebenfalls schnell zu erreichen.

Sonstiges

Hausgeld 341 Euro/Monat, davon:
ca. 224 Euro umlegbar (davon ca. 86 Euro Heizung)
ca. 54 Euro nicht umlegbar
ca. 63 Euro Zuführung Instandhaltungsrücklage

Instandhaltungsrücklage ca. 152.000 Euro (Stand 31.12.2023)

Ansprechpartner

Bild von Jörg Stephan

Herr Jörg Stephan

Waldstraße 19, 64683 Einhausen

Dr. Stephan Immobilien

Waldstr. 19, 64683 Einhausen

info@dr-stephan-immobilien.de

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  • Frau
  • Divers
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Impressum
Dr. Stephan Immobilien
Dr. Jörg Stephan
Waldstr. 19
64683 Einhausen

Tel.: 0 62 51 - 989 65 45
Mobil: 0175 - 72 35 140

Mail: info@dr-stephan-immobilien.de

Ust-Ident-Nr.: DE 814 504 839
Erlaubnis nach § 34c der Gewerbeordnung durch das Ordnungsamt des Kreises Bergstraße

Verbraucherinformation zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG). Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgenden Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Design und Programmierung Website: Bormuth Art & Consulting: www.consulting-werbung.de

Berufsrechtliche Regelungen:
34c GewO
Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV)
Zum Einsehen der berufsrechtlichen Regelungen laut GewO und MaBV, besuchen Sie die Webseite des Bundesministeriums der Justiz und der juris GmbH unter www.gesetze-im-internet.de.

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Lesen Sie nach, Sie werden staunen: www.gesetze-im-internet.de/dlinfov/BJNR026700010.html

Online-Streitbeilegung
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Außergerichtliche Streitbeilegung
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