immobilie1-ID: 30873201 | Anbieter-ID: 1042
*** Großzügige Bürofläche *** hochwertig ausgestattet *** auf einer Etage *** Mitten im KIM ***
2.700 €
Miete zzgl. NK
264 m²
Büro-/Praxisfläche
7
Zimmer
Wir bieten hier ein einem modernen und hochwertigen Bürogebäude eine exklusive Büroeinheit auf der gesamte Etage des 2. Obergeschosses an. Bei dem 2013 errichteten Bürogebäude handelt es sich um ein KFW-Energieeffizienzhaus KFW 70. Diese neuwertige...
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Wir bieten hier ein einem modernen und hochwertigen Bürogebäude eine exklusive Büroeinheit auf der gesamte Etage des 2. Obergeschosses an. Bei dem 2013 errichteten Bürogebäude handelt es sich um ein KFW-Energieeffizienzhaus KFW 70. Diese neuwertige Bürofläche mit über 260 m² Nutzfläche vermittelt sofort bei Betreten eine besonders exklusive Atmosphäre. Hier hat man bereits beim Bau viel Liebe zum Detail bewiesen. Das Gebäude ist nicht nur neuwertig, sondern in einem wirklichen Top-Zustand. Beheizt wird es nachhaltig über eine Wärmepumpe, mittels thermischer Bauteilaktivierung. Diese fortschrittliche Technik bietet den zusätzlichen Komfort einer Kühlung in heizen Sommermonaten. Die thermische Emittierung erfolgt über die Betonkernaktivierung in der Decke (2,80 m Deckenhöhe). So werden alle Räume gleichmäßig gewärmt oder gekühlt und trägt mittels einer individuell einstellbaren Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für ein buchstäblich harmonisches Klima im Büro bei. Dem technischen Deckensystem gegenüber liegend, befindet sich eine vollständige EDV-Verkabelung im Hohlraumboden die mit dem Glasfaseranschluss des Hauses vernetzt ist. Ein eigener klimatisierter Serverraum bietet Ihrem Unternehmen dabei zusätzlich vollste Flexibilität und Sicherheit. So auch das elektronische Schlüsselsysteme, was sicher stellt, dass hier nur die richtigen Personen Zugang erhalten. Eine sehr hochwertige Einbauküche ist im Mietpreis inkludiert und muss nicht abgelöst werden.
Darüber hinaus gehören zu dieser Gewerbeeinheit noch Kfz-Stellplätze mit einer Elektro-Ladestation (2x 11 kW).
Darüber hinaus gehören zu dieser Gewerbeeinheit noch Kfz-Stellplätze mit einer Elektro-Ladestation (2x 11 kW).
Wir bieten hier ein einem modernen und hochwertigen Bürogebäude eine exklusive Büroeinheit auf der gesamte Etage des 2. Obergeschosses an. Bei dem 2013 errichteten Bürogebäude handelt es sich um ein KFW-Energieeffizienzhaus KFW 70. Diese neuwertige Bürofläche mit über 260 m² Nutzfläche vermittelt sofort bei Betreten eine besonders exklusive Atmosphäre. Hier hat man bereits beim Bau viel Liebe zum Detail bewiesen. Das Gebäude ist nicht nur neuwertig, sondern in einem wirklichen Top-Zustand. Beheizt wird es nachhaltig über eine Wärmepumpe, mittels thermischer Bauteilaktivierung. Diese fortschrittliche Technik bietet den zusätzlichen Komfort einer Kühlung in heizen Sommermonaten. Die thermische Emittierung erfolgt über die Betonkernaktivierung in der Decke (2,80 m Deckenhöhe). So werden alle Räume gleichmäßig gewärmt oder gekühlt und trägt mittels einer individuell einstellbaren Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für ein buchstäblich harmonisches Klima im Büro bei. Dem technischen Deckensystem gegenüber liegend, befindet sich eine vollständige EDV-Verkabelung im Hohlraumboden die mit dem Glasfaseranschluss des Hauses vernetzt ist. Ein eigener klimatisierter Serverraum bietet Ihrem Unternehmen dabei zusätzlich vollste Flexibilität und Sicherheit. So auch das elektronische Schlüsselsysteme, was sicher stellt, dass hier nur die richtigen Personen Zugang erhalten. Eine sehr hochwertige Einbauküche ist im Mietpreis inkludiert und muss nicht abgelöst werden.
Darüber hinaus gehören zu dieser Gewerbeeinheit noch Kfz-Stellplätze mit einer Elektro-Ladestation (2x 11 kW).
Darüber hinaus gehören zu dieser Gewerbeeinheit noch Kfz-Stellplätze mit einer Elektro-Ladestation (2x 11 kW).
Kosten
-
Miete zzgl. NK2.700 €
-
Miete inkl. Nebenkosten3.860 €
-
Nebenkosten660 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
MieterprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartBürohaus
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2012
-
Zimmer (gesamt)7
-
Anzahl Parkflächen10
-
Gesamtfläche (ca.)264 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)264 m²
-
Etage2
-
Stellplatz10
-
FußbodenTeppich
Energie
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf34,93 kWh/(m²*a)
-
Endenergiebedarf Strom31 kWh/(m²*a)
-
Endenergiebedarf Wärme84,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2012
-
Energiepass gültig bis12.06.2022
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltvor dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerLuft-/Wasserwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
H I G H L I G H T S
- Gewerbesteuerhebesatz 310 %
- Telefonvorwahl 089
- Räume in verschiedenen Größen
- Sonnenschutz: Außenjalousien
- Thermische Bauteilaktivierung (auch: Betonkernaktivierung) die Gebäudemassen werden hier zur Temperaturregulierung... mehr lesen
- Gewerbesteuerhebesatz 310 %
- Telefonvorwahl 089
- Räume in verschiedenen Größen
- Sonnenschutz: Außenjalousien
- Thermische Bauteilaktivierung (auch: Betonkernaktivierung) die Gebäudemassen werden hier zur Temperaturregulierung... mehr lesen
H I G H L I G H T S
- Gewerbesteuerhebesatz 310 %
- Telefonvorwahl 089
- Räume in verschiedenen Größen
- Sonnenschutz: Außenjalousien
- Thermische Bauteilaktivierung (auch: Betonkernaktivierung) die Gebäudemassen werden hier zur Temperaturregulierung genutzt. Dieses System wird zur alleinigen oder ergänzenden Raumheizung bzw. Kühlung verwendet. Ein solches System ist die Thermoaktive Decke bzw. Kühldecke
- KfW 70
- Komplett eingerichtete, neuwertige Küche
- Moderne, neuwertige sanitäre Einrichtungen
- Flexible Verkabelung über Hohlraumböden, Bodentanks bieten eine optimale Medienversorgung ohne Kabelsalat und dergleichen.
- Glasfaser, schnelles Internet
- Gewerbesteuerhebesatz 310 %
- Telefonvorwahl 089
- Räume in verschiedenen Größen
- Sonnenschutz: Außenjalousien
- Thermische Bauteilaktivierung (auch: Betonkernaktivierung) die Gebäudemassen werden hier zur Temperaturregulierung genutzt. Dieses System wird zur alleinigen oder ergänzenden Raumheizung bzw. Kühlung verwendet. Ein solches System ist die Thermoaktive Decke bzw. Kühldecke
- KfW 70
- Komplett eingerichtete, neuwertige Küche
- Moderne, neuwertige sanitäre Einrichtungen
- Flexible Verkabelung über Hohlraumböden, Bodentanks bieten eine optimale Medienversorgung ohne Kabelsalat und dergleichen.
- Glasfaser, schnelles Internet
H I G H L I G H T S
- Gewerbesteuerhebesatz 310 %
- Telefonvorwahl 089
- Räume in verschiedenen Größen
- Sonnenschutz: Außenjalousien
- Thermische Bauteilaktivierung (auch: Betonkernaktivierung) die Gebäudemassen werden hier zur Temperaturregulierung genutzt. Dieses System wird zur alleinigen oder ergänzenden Raumheizung bzw. Kühlung verwendet. Ein solches System ist die Thermoaktive Decke bzw. Kühldecke
- KfW 70
- Komplett eingerichtete, neuwertige Küche
- Moderne, neuwertige sanitäre Einrichtungen
- Flexible Verkabelung über Hohlraumböden, Bodentanks bieten eine optimale Medienversorgung ohne Kabelsalat und dergleichen.
- Glasfaser, schnelles Internet
- Gewerbesteuerhebesatz 310 %
- Telefonvorwahl 089
- Räume in verschiedenen Größen
- Sonnenschutz: Außenjalousien
- Thermische Bauteilaktivierung (auch: Betonkernaktivierung) die Gebäudemassen werden hier zur Temperaturregulierung genutzt. Dieses System wird zur alleinigen oder ergänzenden Raumheizung bzw. Kühlung verwendet. Ein solches System ist die Thermoaktive Decke bzw. Kühldecke
- KfW 70
- Komplett eingerichtete, neuwertige Küche
- Moderne, neuwertige sanitäre Einrichtungen
- Flexible Verkabelung über Hohlraumböden, Bodentanks bieten eine optimale Medienversorgung ohne Kabelsalat und dergleichen.
- Glasfaser, schnelles Internet
Lage
Dieser Standort bietet mit einem Gewerbesteuer Hebesatz von nur 310% einen großen Vorteil. http://www.gewerbesteuer.de/gewerbesteuerhebesatz/krailling
Das KIM (Kraillinger Innovationsmeile) ist im Kreuzlinger Forst an der Pentenrieder Straße zwischen... mehr lesen
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Dieser Standort bietet mit einem Gewerbesteuer Hebesatz von nur 310% einen großen Vorteil. http://www.gewerbesteuer.de/gewerbesteuerhebesatz/krailling
Das KIM (Kraillinger Innovationsmeile) ist im Kreuzlinger Forst an der Pentenrieder Straße zwischen Krailling, Gauting und Germering gelegen. Die Autobahn liegt in unmittelbarer Nähe. Der Nächste S-Bahnhof mit der Linie S6 befindet sich in Planegg und ist auch mit dem Bus gut zu erreichen. Eine weitere X-Press-Busverbindung nach Fürstenfeldbruck und zur U-Bahn-Haltestelle "Großhadern" bietet zusätzlich mobile Flexibilität. Die Autobahn A96 erreichen Sie mit dem Auto in ca. 5 Minuten und schaffen es so in ca. 30 Minuten zum Münchner Flughafen. Das Areal bietet mit ca. 130 Unternehmen Platz auf einer Gesamtfläche von ca. 90.000 qm. Ein angrenzendes Waldgebiet bietet Ihnen und Ihren Mitarbeitern Erholungsmöglichkeiten, Ruhe und besonders gute Luft und schafft eine Atmosphäre in der man sich wohlfühlt.
Das KIM (Kraillinger Innovationsmeile) ist im Kreuzlinger Forst an der Pentenrieder Straße zwischen Krailling, Gauting und Germering gelegen. Die Autobahn liegt in unmittelbarer Nähe. Der Nächste S-Bahnhof mit der Linie S6 befindet sich in Planegg und ist auch mit dem Bus gut zu erreichen. Eine weitere X-Press-Busverbindung nach Fürstenfeldbruck und zur U-Bahn-Haltestelle "Großhadern" bietet zusätzlich mobile Flexibilität. Die Autobahn A96 erreichen Sie mit dem Auto in ca. 5 Minuten und schaffen es so in ca. 30 Minuten zum Münchner Flughafen. Das Areal bietet mit ca. 130 Unternehmen Platz auf einer Gesamtfläche von ca. 90.000 qm. Ein angrenzendes Waldgebiet bietet Ihnen und Ihren Mitarbeitern Erholungsmöglichkeiten, Ruhe und besonders gute Luft und schafft eine Atmosphäre in der man sich wohlfühlt.
Dieser Standort bietet mit einem Gewerbesteuer Hebesatz von nur 310% einen großen Vorteil. http://www.gewerbesteuer.de/gewerbesteuerhebesatz/krailling
Das KIM (Kraillinger Innovationsmeile) ist im Kreuzlinger Forst an der Pentenrieder Straße zwischen Krailling, Gauting und Germering gelegen. Die Autobahn liegt in unmittelbarer Nähe. Der Nächste S-Bahnhof mit der Linie S6 befindet sich in Planegg und ist auch mit dem Bus gut zu erreichen. Eine weitere X-Press-Busverbindung nach Fürstenfeldbruck und zur U-Bahn-Haltestelle "Großhadern" bietet zusätzlich mobile Flexibilität. Die Autobahn A96 erreichen Sie mit dem Auto in ca. 5 Minuten und schaffen es so in ca. 30 Minuten zum Münchner Flughafen. Das Areal bietet mit ca. 130 Unternehmen Platz auf einer Gesamtfläche von ca. 90.000 qm. Ein angrenzendes Waldgebiet bietet Ihnen und Ihren Mitarbeitern Erholungsmöglichkeiten, Ruhe und besonders gute Luft und schafft eine Atmosphäre in der man sich wohlfühlt.
Das KIM (Kraillinger Innovationsmeile) ist im Kreuzlinger Forst an der Pentenrieder Straße zwischen Krailling, Gauting und Germering gelegen. Die Autobahn liegt in unmittelbarer Nähe. Der Nächste S-Bahnhof mit der Linie S6 befindet sich in Planegg und ist auch mit dem Bus gut zu erreichen. Eine weitere X-Press-Busverbindung nach Fürstenfeldbruck und zur U-Bahn-Haltestelle "Großhadern" bietet zusätzlich mobile Flexibilität. Die Autobahn A96 erreichen Sie mit dem Auto in ca. 5 Minuten und schaffen es so in ca. 30 Minuten zum Münchner Flughafen. Das Areal bietet mit ca. 130 Unternehmen Platz auf einer Gesamtfläche von ca. 90.000 qm. Ein angrenzendes Waldgebiet bietet Ihnen und Ihren Mitarbeitern Erholungsmöglichkeiten, Ruhe und besonders gute Luft und schafft eine Atmosphäre in der man sich wohlfühlt.
82152 Krailling · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Bitte stellen Sie eine Anfrage mit Ihren kompletten Daten, wir beantworten Ihre Anfrage auch am Wochenende und an Feiertagen - auch Besichtigungstermine sind nach Rücksprache spontan und flexibel möglich.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden... mehr lesen
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Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen nur Auskunft geben können, nachdem Sie uns Ihre komplette Kontaktdaten übermittelt haben.
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Drescher Immobilien GmbH
Am Einlass 1a
80469 München
Tel.: 089 2000 8777-0 (AB)
Fax: 089 2000 8777-99
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Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen nur Auskunft geben können, nachdem Sie uns Ihre komplette Kontaktdaten übermittelt haben.
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Ansprechpartner
Herr Berthold Johannes Drescher
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Am Einlass 1a,
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