immobilie1-ID: 31232697 | Anbieter-ID: 1238
*** Wohntraum *** Großzügig geschnittene Dachterrassen-Wohnung im Rückgebäude ***
1.550 €
Miete zzgl. NK
98 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Wir bieten hier eine wunderschöne Dachgeschosswohnung mit zwei Terrassen in einem modernen Wohnhaus an. Die Wohnung befindet sich in beliebter und zentraler Lage Traunsteins und liefert den perfekten Ausgleich zwischen zentralem Leben und ruhigem...
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Wir bieten hier eine wunderschöne Dachgeschosswohnung mit zwei Terrassen in einem modernen Wohnhaus an. Die Wohnung befindet sich in beliebter und zentraler Lage Traunsteins und liefert den perfekten Ausgleich zwischen zentralem Leben und ruhigem Wohnen. Die Wohnung erreichen Sie komfortabel und barrierefrei über den Aufzug direkt aus der Tiefgarage oder das Treppenhaus. Die Wohnung begrüßt Sie mit einer großflächigen Diele, die eine separate Nische für eine Garderobe bietet. Gleich linker Hand befindet sich das Badezimmer mit Fenster und Zugang zur Nord-Ost-Terrasse. Das Schlafzimmer nebenan bietet viel Platz und hat ebenfalls einen Zugang auf die Nord-Ost-Terrasse. Ein weiteres Schlafzimmer mag sich gut als Gästezimmer oder Büro eignen. Über dieses helle Zimmer erreichen Sie die Süd-Terrasse. Der großzügige Wohnraum nebenan ist durch die großen Panorama-Glasschiebetüren und einen Terrassenzugang zur Nord-Ost-Terrasse ein buchstäblich lichtdurchfluteter Raum. Der perfekte Platz für eine offene Einbauküche mit einer Essgruppe und ein gemütliches Wohnzimmer mit Blick auf den Hochfelln. Die großflächige Süd-Terrasse ist dabei der ideale Platz um entspannte Stunden im Freien zu verbringen.
Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz mit Lademöglichkeit ist fest zugeordnet.
Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz mit Lademöglichkeit ist fest zugeordnet.
Wir bieten hier eine wunderschöne Dachgeschosswohnung mit zwei Terrassen in einem modernen Wohnhaus an. Die Wohnung befindet sich in beliebter und zentraler Lage Traunsteins und liefert den perfekten Ausgleich zwischen zentralem Leben und ruhigem Wohnen. Die Wohnung erreichen Sie komfortabel und barrierefrei über den Aufzug direkt aus der Tiefgarage oder das Treppenhaus. Die Wohnung begrüßt Sie mit einer großflächigen Diele, die eine separate Nische für eine Garderobe bietet. Gleich linker Hand befindet sich das Badezimmer mit Fenster und Zugang zur Nord-Ost-Terrasse. Das Schlafzimmer nebenan bietet viel Platz und hat ebenfalls einen Zugang auf die Nord-Ost-Terrasse. Ein weiteres Schlafzimmer mag sich gut als Gästezimmer oder Büro eignen. Über dieses helle Zimmer erreichen Sie die Süd-Terrasse. Der großzügige Wohnraum nebenan ist durch die großen Panorama-Glasschiebetüren und einen Terrassenzugang zur Nord-Ost-Terrasse ein buchstäblich lichtdurchfluteter Raum. Der perfekte Platz für eine offene Einbauküche mit einer Essgruppe und ein gemütliches Wohnzimmer mit Blick auf den Hochfelln. Die großflächige Süd-Terrasse ist dabei der ideale Platz um entspannte Stunden im Freien zu verbringen.
Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz mit Lademöglichkeit ist fest zugeordnet.
Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz mit Lademöglichkeit ist fest zugeordnet.
Kosten
-
Miete zzgl. NK1.550 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.950 €
-
Nebenkosten300 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartPenthouse
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2023
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone2.00
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)98 m²
-
Nutzfläche (ca.)120 m²
-
Etage3
-
Anzahl Stellplätze1
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen3
-
Haustiere1
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf20,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2023
-
Energiepass gültig bis11.11.2031
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerLuft-/Wasserwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
H I G H L I G H T S
- modernste Haustechnik
- Gegensprechanlage mit Kamera
- Tiefgaragen Einzelstellplatz (mit E-Lademöglichkeit)
- praktischer Grundriss
- Fußbodenheizung mit Thermostatregelung für jeden Raum
- Badezimmer mit Fenster
- ein Haushaltsraum
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- praktischer Grundriss
- Fußbodenheizung mit Thermostatregelung für jeden Raum
- Badezimmer mit Fenster
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H I G H L I G H T S
- modernste Haustechnik
- Gegensprechanlage mit Kamera
- Tiefgaragen Einzelstellplatz (mit E-Lademöglichkeit)
- praktischer Grundriss
- Fußbodenheizung mit Thermostatregelung für jeden Raum
- Badezimmer mit Fenster
- ein Haushaltsraum
- großer und lichtdurchflutender Wohnraum
- Panorama-Fensterfront Richtung Süden
- eine große Ost-Dachterrassen
- eine große Süd-West-Dachterrasse
- attraktive und beliebte Wohnlage mit Infrastruktur
- modernste Haustechnik
- Gegensprechanlage mit Kamera
- Tiefgaragen Einzelstellplatz (mit E-Lademöglichkeit)
- praktischer Grundriss
- Fußbodenheizung mit Thermostatregelung für jeden Raum
- Badezimmer mit Fenster
- ein Haushaltsraum
- großer und lichtdurchflutender Wohnraum
- Panorama-Fensterfront Richtung Süden
- eine große Ost-Dachterrassen
- eine große Süd-West-Dachterrasse
- attraktive und beliebte Wohnlage mit Infrastruktur
H I G H L I G H T S
- modernste Haustechnik
- Gegensprechanlage mit Kamera
- Tiefgaragen Einzelstellplatz (mit E-Lademöglichkeit)
- praktischer Grundriss
- Fußbodenheizung mit Thermostatregelung für jeden Raum
- Badezimmer mit Fenster
- ein Haushaltsraum
- großer und lichtdurchflutender Wohnraum
- Panorama-Fensterfront Richtung Süden
- eine große Ost-Dachterrassen
- eine große Süd-West-Dachterrasse
- attraktive und beliebte Wohnlage mit Infrastruktur
- modernste Haustechnik
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- praktischer Grundriss
- Fußbodenheizung mit Thermostatregelung für jeden Raum
- Badezimmer mit Fenster
- ein Haushaltsraum
- großer und lichtdurchflutender Wohnraum
- Panorama-Fensterfront Richtung Süden
- eine große Ost-Dachterrassen
- eine große Süd-West-Dachterrasse
- attraktive und beliebte Wohnlage mit Infrastruktur
- Kabelanschluss
- Fußbodenheizung
Lage
Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in einem Wohngebiet westlich vom Traunsteiner Stadtzentrum. Fußläufig befindet sich eine Bushaltestelle, von der Sie der Bus in nur wenigen Minuten zum Traunsteiner Bahnhof fährt. Der Bahnhof selber ist nur 10...
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Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in einem Wohngebiet westlich vom Traunsteiner Stadtzentrum. Fußläufig befindet sich eine Bushaltestelle, von der Sie der Bus in nur wenigen Minuten zum Traunsteiner Bahnhof fährt. Der Bahnhof selber ist nur 10 Gehminuten von der Immobilie entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig zu erreichen. Auch die kulinarische Versorgung ist vorbildlich. Restaurants und Pizzerien sind schnell zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar. Traunstein lockt durch ein besonderes Gleichgewicht zwischen Arbeiten und Wohnen, Erholung und Sport, sowie Natur und Tradition. Die Nähe zum Chiemsee bietet eine Vielzahl an möglichen Freizeitaktivitäten. Auch die Anbindung an Autobahnen und der Bahn bietet höchsten Komfort und Flexibilität.
Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in einem Wohngebiet westlich vom Traunsteiner Stadtzentrum. Fußläufig befindet sich eine Bushaltestelle, von der Sie der Bus in nur wenigen Minuten zum Traunsteiner Bahnhof fährt. Der Bahnhof selber ist nur 10 Gehminuten von der Immobilie entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig zu erreichen. Auch die kulinarische Versorgung ist vorbildlich. Restaurants und Pizzerien sind schnell zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar. Traunstein lockt durch ein besonderes Gleichgewicht zwischen Arbeiten und Wohnen, Erholung und Sport, sowie Natur und Tradition. Die Nähe zum Chiemsee bietet eine Vielzahl an möglichen Freizeitaktivitäten. Auch die Anbindung an Autobahnen und der Bahn bietet höchsten Komfort und Flexibilität.
83278 Traunstein · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Gesucht werden hier Mieter, die an einem langfristigen Mietverhältnis interessiert sind und die ein angenehmes Verhältnis zur Vermieterseite zu schätzen wissen.
Bitte stellen Sie eine schriftliche Anfrage mit Ihren kompletten Adress- und... mehr lesen
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Bitte stellen Sie eine schriftliche Anfrage mit Ihren kompletten Adress- und Kontaktdaten. Wir beantworten Ihre Anfrage teilweise auch am Wochenende und an Feiertagen. Besichtigungstermine sind nach Rücksprache spontan und flexibel möglich, teilweise auch am Abend und nach Vereinbarung ggf. auch am Wochenende.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Trotzdem sind alle Angaben ohne Gewähr. Wir übernehmen ausdrücklich keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die hier eingestellten Daten und Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch keinen Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zur Information veröffentlicht.
Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.
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Auf Wunsch und bei Bedarf unterstützen wir auch Sie bei der Vermittlung Ihrer Immobilie
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Drescher Immobilien GmbH
Am Einlass 1a
80469 München
Tel.: 089 2000 8777-0 (AB)
Fax: 089 2000 8777-99
E-Mail: info@drescher-immobilien.de
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Ansprechpartner
Herr Jonathan Maximilian Seitz
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