immobilie1-ID: 31236029 | Anbieter-ID: 1230
*** Gelegenheit *** vermietete 4-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage in Solln mit TG-Stellplatz ***
550.000 €
Kaufpreis
106,23 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Die großzügige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohnlage in München. Die Wohnung verfügt über drei geräumige Schlafzimmer und bietet damit viel Platz und Flexibilität für Familien und Paare. Die hellen Zimmer sorgen für...
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Die großzügige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohnlage in München. Die Wohnung verfügt über drei geräumige Schlafzimmer und bietet damit viel Platz und Flexibilität für Familien und Paare. Die hellen Zimmer sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und laden zum Wohlfühlen ein.
Die Küche präsentiert sich im klassischen Stil und überzeugt durch eine funktionale Ausstattung sowie die Verfügbarkeit aller wichtigen Anschlüsse für die Modernisierung nach Ihren Vorstellungen. Die solide Basis ermöglicht eine Vielzahl individueller Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Wohnzimmer besticht durch seine Großzügigkeit und wird durch ein integriertes Aquarium zu einem wunderschönen Wohnzimmer . Der Wohnbereich lädt zum Entspannen ein und bietet eine perfekte Balance zwischen gemütlichem Rückzugsort und repräsentativem Raum.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, die für erholsame Stunden sorgt, während ein separates WC zusätzlichen Komfort bietet.
Besonders hervorzuheben ist der großzügige Balkon, der reichlich Platz bietet, um die Sonne zu genießen oder ruhige Abende im Freien zu verbringen. Dieser Außenbereich erweitert das Wohngefühl ins Freie und sorgt für ein Plus an Lebensqualität. Durch das Kellerabteil und den Stellplatz muss man sich keine Sorgen um Parkplatz oder Stauraum machen.
Die Küche präsentiert sich im klassischen Stil und überzeugt durch eine funktionale Ausstattung sowie die Verfügbarkeit aller wichtigen Anschlüsse für die Modernisierung nach Ihren Vorstellungen. Die solide Basis ermöglicht eine Vielzahl individueller Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Wohnzimmer besticht durch seine Großzügigkeit und wird durch ein integriertes Aquarium zu einem wunderschönen Wohnzimmer . Der Wohnbereich lädt zum Entspannen ein und bietet eine perfekte Balance zwischen gemütlichem Rückzugsort und repräsentativem Raum.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, die für erholsame Stunden sorgt, während ein separates WC zusätzlichen Komfort bietet.
Besonders hervorzuheben ist der großzügige Balkon, der reichlich Platz bietet, um die Sonne zu genießen oder ruhige Abende im Freien zu verbringen. Dieser Außenbereich erweitert das Wohngefühl ins Freie und sorgt für ein Plus an Lebensqualität. Durch das Kellerabteil und den Stellplatz muss man sich keine Sorgen um Parkplatz oder Stauraum machen.
Die großzügige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohnlage in München. Die Wohnung verfügt über drei geräumige Schlafzimmer und bietet damit viel Platz und Flexibilität für Familien und Paare. Die hellen Zimmer sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und laden zum Wohlfühlen ein.
Die Küche präsentiert sich im klassischen Stil und überzeugt durch eine funktionale Ausstattung sowie die Verfügbarkeit aller wichtigen Anschlüsse für die Modernisierung nach Ihren Vorstellungen. Die solide Basis ermöglicht eine Vielzahl individueller Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Wohnzimmer besticht durch seine Großzügigkeit und wird durch ein integriertes Aquarium zu einem wunderschönen Wohnzimmer . Der Wohnbereich lädt zum Entspannen ein und bietet eine perfekte Balance zwischen gemütlichem Rückzugsort und repräsentativem Raum.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, die für erholsame Stunden sorgt, während ein separates WC zusätzlichen Komfort bietet.
Besonders hervorzuheben ist der großzügige Balkon, der reichlich Platz bietet, um die Sonne zu genießen oder ruhige Abende im Freien zu verbringen. Dieser Außenbereich erweitert das Wohngefühl ins Freie und sorgt für ein Plus an Lebensqualität. Durch das Kellerabteil und den Stellplatz muss man sich keine Sorgen um Parkplatz oder Stauraum machen.
Die Küche präsentiert sich im klassischen Stil und überzeugt durch eine funktionale Ausstattung sowie die Verfügbarkeit aller wichtigen Anschlüsse für die Modernisierung nach Ihren Vorstellungen. Die solide Basis ermöglicht eine Vielzahl individueller Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Wohnzimmer besticht durch seine Großzügigkeit und wird durch ein integriertes Aquarium zu einem wunderschönen Wohnzimmer . Der Wohnbereich lädt zum Entspannen ein und bietet eine perfekte Balance zwischen gemütlichem Rückzugsort und repräsentativem Raum.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, die für erholsame Stunden sorgt, während ein separates WC zusätzlichen Komfort bietet.
Besonders hervorzuheben ist der großzügige Balkon, der reichlich Platz bietet, um die Sonne zu genießen oder ruhige Abende im Freien zu verbringen. Dieser Außenbereich erweitert das Wohngefühl ins Freie und sorgt für ein Plus an Lebensqualität. Durch das Kellerabteil und den Stellplatz muss man sich keine Sorgen um Parkplatz oder Stauraum machen.
Kosten
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Kaufpreis550.000 €
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Hausgeld pro Monat550,04 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl 19 % MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1972
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)106,23 m²
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze1
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen2
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch163,4 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1972
-
Energiepass gültig bis12.01.2029
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
H I G H L I G H T S
- zentrale und ruhige Lage
- separate Küche
- praktischer Grundriss
- Badezimmer
- separates Gäste-WC
- helle lichtdurchflutete Wohnräume
- Balkon
- Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz (zzgl.)
- zentrale und ruhige Lage
- separate Küche
- praktischer Grundriss
- Badezimmer
- separates Gäste-WC
- helle lichtdurchflutete Wohnräume
- Balkon
- Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz (zzgl.)
H I G H L I G H T S
- zentrale und ruhige Lage
- separate Küche
- praktischer Grundriss
- Badezimmer
- separates Gäste-WC
- helle lichtdurchflutete Wohnräume
- Balkon
- Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz (zzgl.)
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- separate Küche
- praktischer Grundriss
- Badezimmer
- separates Gäste-WC
- helle lichtdurchflutete Wohnräume
- Balkon
- Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz (zzgl.)
- Vermietet
- Kabelanschluss
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohngegend im Süden von München. Die Umgebung besticht durch ihre familienfreundliche Atmosphäre und die Nähe zur Natur. Die Umgebung besticht durch eine ausgewogene Kombination aus städtischer...
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Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohngegend im Süden von München. Die Umgebung besticht durch ihre familienfreundliche Atmosphäre und die Nähe zur Natur. Die Umgebung besticht durch eine ausgewogene Kombination aus städtischer Infrastruktur und grünen Rückzugsorten.
In der näheren Umgebung stehen Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants zur Verfügung, die Ihren Alltag erleichtern. Die Nahversorgung ist durch Supermärkte und andere Geschäfte sichergestellt, die in wenigen Gehminuten erreichbar sind.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ideal: Die Innenstadt Münchens ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus oder S-Bahn schnell und bequem zu erreichen. Die Anbindung an den Straßenverkehr ist ebenfalls sehr gut, sodass eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Autobahnen gewährleistet ist.
Die Nähe zu Schulen, Kindergärten und Spielplätzen macht die Lage besonders attraktiv für Familien. In der Umgebung stehen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten zur Verfügung, darunter Wanderwege, Parks und Sportanlagen, die zu Erholung und sportlichen Aktivitäten einladen. Erwähnenswert ist zudem die Nähe zur Isar und den weitläufigen Grünflächen, die zum Spazierengehen oder Radfahren genutzt werden können.
In der näheren Umgebung stehen Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants zur Verfügung, die Ihren Alltag erleichtern. Die Nahversorgung ist durch Supermärkte und andere Geschäfte sichergestellt, die in wenigen Gehminuten erreichbar sind.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ideal: Die Innenstadt Münchens ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus oder S-Bahn schnell und bequem zu erreichen. Die Anbindung an den Straßenverkehr ist ebenfalls sehr gut, sodass eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Autobahnen gewährleistet ist.
Die Nähe zu Schulen, Kindergärten und Spielplätzen macht die Lage besonders attraktiv für Familien. In der Umgebung stehen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten zur Verfügung, darunter Wanderwege, Parks und Sportanlagen, die zu Erholung und sportlichen Aktivitäten einladen. Erwähnenswert ist zudem die Nähe zur Isar und den weitläufigen Grünflächen, die zum Spazierengehen oder Radfahren genutzt werden können.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohngegend im Süden von München. Die Umgebung besticht durch ihre familienfreundliche Atmosphäre und die Nähe zur Natur. Die Umgebung besticht durch eine ausgewogene Kombination aus städtischer Infrastruktur und grünen Rückzugsorten.
In der näheren Umgebung stehen Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants zur Verfügung, die Ihren Alltag erleichtern. Die Nahversorgung ist durch Supermärkte und andere Geschäfte sichergestellt, die in wenigen Gehminuten erreichbar sind.
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81479 München · Deutschland
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Sonstiges
Wir halten weitere Unterlagen für Sie bereit.
Auf Anfrage erhalten Sie unter anderem weitere Illustrationen, Grundrisse im PDF-Format, den Energieausweis, Grundbuchauszug, etc.
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Bitte stellen Sie dazu eine Anfrage mit Ihren kompletten Daten, wir beantworten Ihre Anfrage auch am Wochenende und an Feiertagen. Ein Besichtigungstermin und ein umfassendes Informationsgespräch kann gerne vereinbart werden.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen.
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Auf Wunsch und bei Bedarf unterstützen wir auch Sie bei der Vermittlung Ihrer Immobilie
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Drescher Immobilien GmbH
Am Einlass 1a
80469 München
Tel.: 089 2000 8777-0 (AB)
Fax: 089 2000 8777-99
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Ansprechpartner
Herr Raphael Andreas Bange
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