immobilie1-ID: 31245047 | Anbieter-ID: 1246
*** bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung *** in schöner und gut angebundener Lage von Fürstenfeldbruck ***
290.000 €
Kaufpreis
63,52 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Wir bieten Ihnen hier eine helle 2-Zimmer-Wohnung an, die sich in einem ruhig gelegenen Rückgebäude im 2. Obergeschoss befindet. Durch die Eingangstür der Wohnung gelangen Sie in den Flur, der genug Platz für eine Garderobe bietet. Der Flur fungiert...
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Wir bieten Ihnen hier eine helle 2-Zimmer-Wohnung an, die sich in einem ruhig gelegenen Rückgebäude im 2. Obergeschoss befindet. Durch die Eingangstür der Wohnung gelangen Sie in den Flur, der genug Platz für eine Garderobe bietet. Der Flur fungiert als Bindeglied zwischen allen Räumen, sodass Sie von hier aus in das geräumige Schlafzimmer gelangen. Das großzügig geschnittene Schlafzimmer überzeugt durch seine Raumaufteilung und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank. Zwei große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre. Das Badezimmer, das mit einer Badewanne und den Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Das Wohnzimmer beeindruckt durch seine großzügige Gestaltung und die Fenster, die den Raum mit natürlichem Licht durchfluten. Die vom Wohnzimmer zugängliche Küche bietet ausreichend Raum für eine großzügige Küchenzeile, ideal für Kochliebhaber. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der sonnige Südbalkon, den Sie direkt vom Wohnzimmer aus betreten können. Hier können Sie bei schönem Wetter Ihren Kaffee im Freien genießen oder den Abend entspannt mit einem Drink ausklingen lassen – mit einem herrlichen Ausblick ins Grüne.
Wir bieten Ihnen hier eine helle 2-Zimmer-Wohnung an, die sich in einem ruhig gelegenen Rückgebäude im 2. Obergeschoss befindet. Durch die Eingangstür der Wohnung gelangen Sie in den Flur, der genug Platz für eine Garderobe bietet. Der Flur fungiert als Bindeglied zwischen allen Räumen, sodass Sie von hier aus in das geräumige Schlafzimmer gelangen. Das großzügig geschnittene Schlafzimmer überzeugt durch seine Raumaufteilung und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank. Zwei große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre. Das Badezimmer, das mit einer Badewanne und den Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Das Wohnzimmer beeindruckt durch seine großzügige Gestaltung und die Fenster, die den Raum mit natürlichem Licht durchfluten. Die vom Wohnzimmer zugängliche Küche bietet ausreichend Raum für eine großzügige Küchenzeile, ideal für Kochliebhaber. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der sonnige Südbalkon, den Sie direkt vom Wohnzimmer aus betreten können. Hier können Sie bei schönem Wetter Ihren Kaffee im Freien genießen oder den Abend entspannt mit einem Drink ausklingen lassen – mit einem herrlichen Ausblick ins Grüne.
Kosten
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Kaufpreis290.000 €
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Hausgeld pro Monat412 €
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Käuferprovision3,57%, inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1985
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Zimmer (gesamt)2
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone1.00
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Wohnfläche (ca.)63,52 m²
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Etage2
Energie
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HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch110 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1985
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Energiepass gültig bis13.11.2027
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
H I G H L I G H T S
- Ausblick ins Grüne
- ruhige Lage
- praktischer Grundriss
- helle Wohnräume
- großflächiger Süd-Balkon
- Kellerabteil
- teilweise renovierungsbedürftig
- Ausblick ins Grüne
- ruhige Lage
- praktischer Grundriss
- helle Wohnräume
- großflächiger Süd-Balkon
- Kellerabteil
- teilweise renovierungsbedürftig
H I G H L I G H T S
- Ausblick ins Grüne
- ruhige Lage
- praktischer Grundriss
- helle Wohnräume
- großflächiger Süd-Balkon
- Kellerabteil
- teilweise renovierungsbedürftig
- Ausblick ins Grüne
- ruhige Lage
- praktischer Grundriss
- helle Wohnräume
- großflächiger Süd-Balkon
- Kellerabteil
- teilweise renovierungsbedürftig
Lage
Die 2-Zimmer-Wohnung liegt in einer zentralen und attraktiven Lage in Fürstenfeldbruck. Diese Lage bietet durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur zahlreiche Vorteile. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind...
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Die 2-Zimmer-Wohnung liegt in einer zentralen und attraktiven Lage in Fürstenfeldbruck. Diese Lage bietet durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur zahlreiche Vorteile. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar, was für maximalen Komfort sorgt. Ob Supermärkte, Bäckereien oder Apotheken – alles ist schnell erreichbar. Auch Ärzte, Schulen und Kindergärten sind nur wenige Gehminuten entfernt. Darüber hinaus bietet die Umgebung eine Vielzahl an Cafés und Restaurants. Egal, ob Sie ein entspanntes Frühstück, ein leckeres Mittagessen oder ein gemütliches Abendessen bevorzugen – hier findet sich für jeden Geschmack das passende Angebot. Ein weiteres Highlight sind die umliegenden Grünflächen und Naherholungsgebiete, insbesondere entlang der Amper und rund um das Kloster Fürstenfeld. Diese bieten ideale Bedingungen für Sportbegeisterte, die joggen oder Rad fahren möchten, sowie für alle, die entspannte Spaziergänge in der Natur genießen wollen. Die sehr gute Lage der Wohnung zeigt sich auch in der optimalen Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Der Bahnhof Fürstenfeldbruck ist nicht weit entfernt und bietet eine direkte S-Bahn-Verbindung nach München. Die Münchner Innenstadt erreichen Sie in etwa 30 Minuten. Für Autofahrer ist die Lage ebenfalls ideal: Die Bundesstraßen B2 und B471 sowie die Autobahnen A96 und A8 sind schnell erreichbar und ermöglichen eine gute Anbindung an das Umland. Diese Wohnung kombiniert eine ruhige, aber dennoch zentrale Wohnlage mit exzellenter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, was sie zu einem perfekten Zuhause für verschiedene Lebensstile macht.
Die 2-Zimmer-Wohnung liegt in einer zentralen und attraktiven Lage in Fürstenfeldbruck. Diese Lage bietet durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur zahlreiche Vorteile. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar, was für maximalen Komfort sorgt. Ob Supermärkte, Bäckereien oder Apotheken – alles ist schnell erreichbar. Auch Ärzte, Schulen und Kindergärten sind nur wenige Gehminuten entfernt. Darüber hinaus bietet die Umgebung eine Vielzahl an Cafés und Restaurants. Egal, ob Sie ein entspanntes Frühstück, ein leckeres Mittagessen oder ein gemütliches Abendessen bevorzugen – hier findet sich für jeden Geschmack das passende Angebot. Ein weiteres Highlight sind die umliegenden Grünflächen und Naherholungsgebiete, insbesondere entlang der Amper und rund um das Kloster Fürstenfeld. Diese bieten ideale Bedingungen für Sportbegeisterte, die joggen oder Rad fahren möchten, sowie für alle, die entspannte Spaziergänge in der Natur genießen wollen. Die sehr gute Lage der Wohnung zeigt sich auch in der optimalen Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Der Bahnhof Fürstenfeldbruck ist nicht weit entfernt und bietet eine direkte S-Bahn-Verbindung nach München. Die Münchner Innenstadt erreichen Sie in etwa 30 Minuten. Für Autofahrer ist die Lage ebenfalls ideal: Die Bundesstraßen B2 und B471 sowie die Autobahnen A96 und A8 sind schnell erreichbar und ermöglichen eine gute Anbindung an das Umland. Diese Wohnung kombiniert eine ruhige, aber dennoch zentrale Wohnlage mit exzellenter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, was sie zu einem perfekten Zuhause für verschiedene Lebensstile macht.
82256 Fürstenfeldbruck · Deutschland
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Sonstiges
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Auf Anfrage erhalten Sie unter anderem weitere Illustrationen, Grundrisse im PDF-Format, den Energieausweis, Grundbuchauszug, etc.
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Drescher Immobilien GmbH
Am Einlass 1a
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Ansprechpartner
Herr Raphael Andreas Bange
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