immobilie1-ID: 31310909 | Anbieter-ID: 1281
*** Wunderschöne Dachgeschosswohnung mit hochwertiger Ausstattung ***
520.000 €
Kaufpreis
177,38 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
Wir bieten Ihnen eine außergewöhnlich schöne Dachgeschoss-Wohnung an, die durch ihren großzügigen Grundriss beeindruckt und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem geräumigen Vorraum empfangen, der... mehr lesen
Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem geräumigen Vorraum empfangen, der... mehr lesen
Wir bieten Ihnen eine außergewöhnlich schöne Dachgeschoss-Wohnung an, die durch ihren großzügigen Grundriss beeindruckt und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem geräumigen Vorraum empfangen, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über drei nebeneinander liegende Schlafzimmer, die allesamt mit großen Fensterfronten ausgestattet sind und dadurch eine helle und freundliche Atmosphäre schaffen. Zusätzlich gibt es ein viertes, separates Schlafzimmer.
Ein besonderes Highlight der Wohnung sind die beiden Badezimmer. Das kleinere, praktisch gelegene Badezimmer befindet sich gegenüber einem der Schlafzimmer und überzeugt durch seine kompakte und funktionale Gestaltung. Das große Badezimmer hingegen ist ein wahres Luxusrefugium: Die freistehende Badewanne lädt zum Entspannen ein, während die Regendusche und die beiden Waschbecken zusätzlichen Komfort bieten. Dieses Badezimmer ist direkt mit dem angrenzenden Masterbedroom verbunden.
Der lichtdurchflutete Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für reichlich Tageslicht und schaffen eine einladende Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt. Eine moderne, offen gestaltete Küche fügt sich nahtlos in den Wohnraum ein.
Diese Dachgeschoss-Wohnung kombiniert eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und lichtdurchflutetes Wohnen auf höchstem Niveau. Sie ist perfekt für Familien oder anspruchsvolle Paare, die Wert auf Komfort und Stil legen.
Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem geräumigen Vorraum empfangen, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über drei nebeneinander liegende Schlafzimmer, die allesamt mit großen Fensterfronten ausgestattet sind und dadurch eine helle und freundliche Atmosphäre schaffen. Zusätzlich gibt es ein viertes, separates Schlafzimmer.
Ein besonderes Highlight der Wohnung sind die beiden Badezimmer. Das kleinere, praktisch gelegene Badezimmer befindet sich gegenüber einem der Schlafzimmer und überzeugt durch seine kompakte und funktionale Gestaltung. Das große Badezimmer hingegen ist ein wahres Luxusrefugium: Die freistehende Badewanne lädt zum Entspannen ein, während die Regendusche und die beiden Waschbecken zusätzlichen Komfort bieten. Dieses Badezimmer ist direkt mit dem angrenzenden Masterbedroom verbunden.
Der lichtdurchflutete Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für reichlich Tageslicht und schaffen eine einladende Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt. Eine moderne, offen gestaltete Küche fügt sich nahtlos in den Wohnraum ein.
Diese Dachgeschoss-Wohnung kombiniert eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und lichtdurchflutetes Wohnen auf höchstem Niveau. Sie ist perfekt für Familien oder anspruchsvolle Paare, die Wert auf Komfort und Stil legen.
Wir bieten Ihnen eine außergewöhnlich schöne Dachgeschoss-Wohnung an, die durch ihren großzügigen Grundriss beeindruckt und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem geräumigen Vorraum empfangen, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über drei nebeneinander liegende Schlafzimmer, die allesamt mit großen Fensterfronten ausgestattet sind und dadurch eine helle und freundliche Atmosphäre schaffen. Zusätzlich gibt es ein viertes, separates Schlafzimmer.
Ein besonderes Highlight der Wohnung sind die beiden Badezimmer. Das kleinere, praktisch gelegene Badezimmer befindet sich gegenüber einem der Schlafzimmer und überzeugt durch seine kompakte und funktionale Gestaltung. Das große Badezimmer hingegen ist ein wahres Luxusrefugium: Die freistehende Badewanne lädt zum Entspannen ein, während die Regendusche und die beiden Waschbecken zusätzlichen Komfort bieten. Dieses Badezimmer ist direkt mit dem angrenzenden Masterbedroom verbunden.
Der lichtdurchflutete Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für reichlich Tageslicht und schaffen eine einladende Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt. Eine moderne, offen gestaltete Küche fügt sich nahtlos in den Wohnraum ein.
Diese Dachgeschoss-Wohnung kombiniert eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und lichtdurchflutetes Wohnen auf höchstem Niveau. Sie ist perfekt für Familien oder anspruchsvolle Paare, die Wert auf Komfort und Stil legen.
Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem geräumigen Vorraum empfangen, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über drei nebeneinander liegende Schlafzimmer, die allesamt mit großen Fensterfronten ausgestattet sind und dadurch eine helle und freundliche Atmosphäre schaffen. Zusätzlich gibt es ein viertes, separates Schlafzimmer.
Ein besonderes Highlight der Wohnung sind die beiden Badezimmer. Das kleinere, praktisch gelegene Badezimmer befindet sich gegenüber einem der Schlafzimmer und überzeugt durch seine kompakte und funktionale Gestaltung. Das große Badezimmer hingegen ist ein wahres Luxusrefugium: Die freistehende Badewanne lädt zum Entspannen ein, während die Regendusche und die beiden Waschbecken zusätzlichen Komfort bieten. Dieses Badezimmer ist direkt mit dem angrenzenden Masterbedroom verbunden.
Der lichtdurchflutete Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für reichlich Tageslicht und schaffen eine einladende Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt. Eine moderne, offen gestaltete Küche fügt sich nahtlos in den Wohnraum ein.
Diese Dachgeschoss-Wohnung kombiniert eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und lichtdurchflutetes Wohnen auf höchstem Niveau. Sie ist perfekt für Familien oder anspruchsvolle Paare, die Wert auf Komfort und Stil legen.
Kosten
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Kaufpreis520.000 €
-
Hausgeld pro Monat1.131 €
-
Käuferprovision3,57 %, inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1960
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Wohnfläche (ca.)177,38 m²
-
Etage5
-
Anzahl Etagen5
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch134,7 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1960
-
Energiepass gültig bis09.07.2029
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EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
H I G H L I G H T S
- großzügiger Grundriss
- 4 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
- lichtdurchflutete Räume
- freistehende Badewanne
- Regendusche
- Badezimmer mit Schlafzimmer verbunden
- großzügiger Grundriss
- 4 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
- lichtdurchflutete Räume
- freistehende Badewanne
- Regendusche
- Badezimmer mit Schlafzimmer verbunden
H I G H L I G H T S
- großzügiger Grundriss
- 4 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
- lichtdurchflutete Räume
- freistehende Badewanne
- Regendusche
- Badezimmer mit Schlafzimmer verbunden
- großzügiger Grundriss
- 4 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
- lichtdurchflutete Räume
- freistehende Badewanne
- Regendusche
- Badezimmer mit Schlafzimmer verbunden
- Kabelanschluss
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage der Stadt im oberbayerischen Landkreis Traunstein. Traunreut ist bekannt für seine gute Infrastruktur und seine Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten, was die Wohnung besonders attraktiv macht.
Die... mehr lesen
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Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage der Stadt im oberbayerischen Landkreis Traunstein. Traunreut ist bekannt für seine gute Infrastruktur und seine Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten, was die Wohnung besonders attraktiv macht.
Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern. Fußläufig erreichbar sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Drogerien. Zudem befinden sich Restaurants, Cafés und andere Dienstleister in der Nähe, sodass alle wichtigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf leicht zugänglich sind. Für Freizeitaktivitäten stehen Parks, Grünflächen sowie Sportstätten wie das örtliche Freibad und Sportvereine zur Verfügung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Eine Bushaltestelle befindet sich in direkter Nähe zur Wohnung, und der Bahnhof Traunreut ist etwa 1,5 Kilometer entfernt, von wo aus regelmäßige Zugverbindungen nach Traunstein, München und Salzburg bestehen. Über die nahegelegene Bundesstraße B304 sowie die Autobahn A8 (etwa 20 Minuten Fahrtzeit) sind auch weiter entfernte Ziele problemlos erreichbar. Diese verkehrsgünstige Lage macht die Wohnung besonders attraktiv für Berufspendler.
Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu Bildungseinrichtungen. Grundschulen, Realschulen und Gymnasien sind gut erreichbar, ebenso wie mehrere Kindergärten und Kinderbetreuungsstätten. Die medizinische Versorgung ist durch eine Vielzahl an Arztpraxen, Fachärzten und Apotheken in der Umgebung ebenfalls gesichert. Das nächste Krankenhaus befindet sich in Traunstein, etwa 15 Kilometer entfernt.
Insgesamt bietet die Wohnung eine perfekte Kombination aus städtischen Annehmlichkeiten, guter Verkehrsanbindung und einem angenehmen Wohnumfeld, das sich sowohl für Familien als auch für Berufstätige oder Senioren eignet.
Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern. Fußläufig erreichbar sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Drogerien. Zudem befinden sich Restaurants, Cafés und andere Dienstleister in der Nähe, sodass alle wichtigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf leicht zugänglich sind. Für Freizeitaktivitäten stehen Parks, Grünflächen sowie Sportstätten wie das örtliche Freibad und Sportvereine zur Verfügung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Eine Bushaltestelle befindet sich in direkter Nähe zur Wohnung, und der Bahnhof Traunreut ist etwa 1,5 Kilometer entfernt, von wo aus regelmäßige Zugverbindungen nach Traunstein, München und Salzburg bestehen. Über die nahegelegene Bundesstraße B304 sowie die Autobahn A8 (etwa 20 Minuten Fahrtzeit) sind auch weiter entfernte Ziele problemlos erreichbar. Diese verkehrsgünstige Lage macht die Wohnung besonders attraktiv für Berufspendler.
Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu Bildungseinrichtungen. Grundschulen, Realschulen und Gymnasien sind gut erreichbar, ebenso wie mehrere Kindergärten und Kinderbetreuungsstätten. Die medizinische Versorgung ist durch eine Vielzahl an Arztpraxen, Fachärzten und Apotheken in der Umgebung ebenfalls gesichert. Das nächste Krankenhaus befindet sich in Traunstein, etwa 15 Kilometer entfernt.
Insgesamt bietet die Wohnung eine perfekte Kombination aus städtischen Annehmlichkeiten, guter Verkehrsanbindung und einem angenehmen Wohnumfeld, das sich sowohl für Familien als auch für Berufstätige oder Senioren eignet.
Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage der Stadt im oberbayerischen Landkreis Traunstein. Traunreut ist bekannt für seine gute Infrastruktur und seine Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten, was die Wohnung besonders attraktiv macht.
Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern. Fußläufig erreichbar sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Drogerien. Zudem befinden sich Restaurants, Cafés und andere Dienstleister in der Nähe, sodass alle wichtigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf leicht zugänglich sind. Für Freizeitaktivitäten stehen Parks, Grünflächen sowie Sportstätten wie das örtliche Freibad und Sportvereine zur Verfügung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Eine Bushaltestelle befindet sich in direkter Nähe zur Wohnung, und der Bahnhof Traunreut ist etwa 1,5 Kilometer entfernt, von wo aus regelmäßige Zugverbindungen nach Traunstein, München und Salzburg bestehen. Über die nahegelegene Bundesstraße B304 sowie die Autobahn A8 (etwa 20 Minuten Fahrtzeit) sind auch weiter entfernte Ziele problemlos erreichbar. Diese verkehrsgünstige Lage macht die Wohnung besonders attraktiv für Berufspendler.
Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu Bildungseinrichtungen. Grundschulen, Realschulen und Gymnasien sind gut erreichbar, ebenso wie mehrere Kindergärten und Kinderbetreuungsstätten. Die medizinische Versorgung ist durch eine Vielzahl an Arztpraxen, Fachärzten und Apotheken in der Umgebung ebenfalls gesichert. Das nächste Krankenhaus befindet sich in Traunstein, etwa 15 Kilometer entfernt.
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83301 Traunreut · Deutschland
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Sonstiges
Wir halten weitere Unterlagen für Sie bereit.
Auf Anfrage erhalten Sie unter anderem weitere Illustrationen, Grundrisse im PDF-Format, den Energieausweis, Baubeschreibung, etc.
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Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen.
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Auf Wunsch und bei Bedarf unterstützen wir auch Sie bei der Vermittlung Ihrer Immobilie
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Drescher Immobilien GmbH
Am Einlass 1a
80469 München
Tel.: 089 2000 8777-0 (AB)
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Ansprechpartner
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