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immobilie1-ID: 31318959 | Anbieter-ID: 1194
*** Nach Vereinbarung *** Große Bürofläche in sehr guter Lage in Puchheim mit Stellplätzen ***
2.200 €
Miete zzgl. NK
259,12 m²
Büro-/Praxisfläche
4
Zimmer
Diese vielseitige Bürofläche in Puchheim bietet Firmen, die einen funktionalen und anpassungsfähigen Standort suchen, hervorragende Möglichkeiten. Die großzügig dimensionierte Fläche bietet Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, um die Fläche...
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Diese vielseitige Bürofläche in Puchheim bietet Firmen, die einen funktionalen und anpassungsfähigen Standort suchen, hervorragende Möglichkeiten. Die großzügig dimensionierte Fläche bietet Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, um die Fläche optimal an die individuellen Bedürfnisse Ihres Unternehmens anzupassen. Das Büro eignet sich für eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Bürofläche, Ausstellungsfläche oder Veranstaltungsort. Zusätzlich stehen zwei geräumige Zimmer zur Verfügung, die sich ideal für Lager- oder Archivzwecke eignen. Ein langgezogenes Zimmer bietet Platz für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Büro oder Besprechungsraum. Die Räumlichkeiten verfügen zudem über einem Bad mit mehreren WCs, wodurch der Komfort für Mitarbeiter und Besucher erhöht wird. Ein weiteres Highlight dieser Fläche ist das Büro mit angrenzendem Aufenthaltsraum. Dieser bietet den Mitarbeitern einen angenehmen Rückzugsort, um sich während der Pausen zu erholen. Die praktische Anordnung der Räumlichkeiten ermöglicht eine Optimierung und effiziente Gestaltung von Arbeitsabläufen. Insgesamt bietet diese Gewerbefläche zahlreiche Potenziale für eine individuelle Nutzung und ist damit die ideale Wahl für Unternehmen, die Wachstum und Flexibilität suchen.
Diese vielseitige Bürofläche in Puchheim bietet Firmen, die einen funktionalen und anpassungsfähigen Standort suchen, hervorragende Möglichkeiten. Die großzügig dimensionierte Fläche bietet Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, um die Fläche optimal an die individuellen Bedürfnisse Ihres Unternehmens anzupassen. Das Büro eignet sich für eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Bürofläche, Ausstellungsfläche oder Veranstaltungsort. Zusätzlich stehen zwei geräumige Zimmer zur Verfügung, die sich ideal für Lager- oder Archivzwecke eignen. Ein langgezogenes Zimmer bietet Platz für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Büro oder Besprechungsraum. Die Räumlichkeiten verfügen zudem über einem Bad mit mehreren WCs, wodurch der Komfort für Mitarbeiter und Besucher erhöht wird. Ein weiteres Highlight dieser Fläche ist das Büro mit angrenzendem Aufenthaltsraum. Dieser bietet den Mitarbeitern einen angenehmen Rückzugsort, um sich während der Pausen zu erholen. Die praktische Anordnung der Räumlichkeiten ermöglicht eine Optimierung und effiziente Gestaltung von Arbeitsabläufen. Insgesamt bietet diese Gewerbefläche zahlreiche Potenziale für eine individuelle Nutzung und ist damit die ideale Wahl für Unternehmen, die Wachstum und Flexibilität suchen.
Kosten
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Miete zzgl. NK2.200 €
-
Miete inkl. Nebenkosten2.822 €
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Nebenkosten622 €
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Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Mieterprovision3,57 Nettokaltmieten, inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartBürofläche
-
HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartMiete
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr1974
-
Zimmer (gesamt)4
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Gesamtfläche (ca.)259,12 m²
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Büro-/Praxisfläche (ca.)259,12 m²
-
Etage1
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch97 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1974
-
Energiepass gültig bis23.11.2027
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
H I G H L I G H T S
- gewachsene Infrastruktur
- sehr gute Lage
- helle Büroräume
- einladende Atmosphäre
- individuelle Raumaufteilung
- Stellplätze vor dem Haus
- Fahrradraum
- Gewerbesteuerhebesatz in Puchheim: 350%
- Briefkasten
- zzgl. Außenstellplätze
- gewachsene Infrastruktur
- sehr gute Lage
- helle Büroräume
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- individuelle Raumaufteilung
- Stellplätze vor dem Haus
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- Gewerbesteuerhebesatz in Puchheim: 350%
- Briefkasten
- zzgl. Außenstellplätze
H I G H L I G H T S
- gewachsene Infrastruktur
- sehr gute Lage
- helle Büroräume
- einladende Atmosphäre
- individuelle Raumaufteilung
- Stellplätze vor dem Haus
- Fahrradraum
- Gewerbesteuerhebesatz in Puchheim: 350%
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- zzgl. Außenstellplätze
- gewachsene Infrastruktur
- sehr gute Lage
- helle Büroräume
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- individuelle Raumaufteilung
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- Fahrradraum
- Gewerbesteuerhebesatz in Puchheim: 350%
- Briefkasten
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Lage
Die Gewerbefläche befindet sich in einer dynamischen und gut erschlossenen Lage im Landkreis Fürstenfeldbruck, in Puchheim. Die Verkehrsanbindung ist sowohl für den Individualverkehr als auch für den öffentlichen Nahverkehr hervorragend. Die...
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Die Gewerbefläche befindet sich in einer dynamischen und gut erschlossenen Lage im Landkreis Fürstenfeldbruck, in Puchheim. Die Verkehrsanbindung ist sowohl für den Individualverkehr als auch für den öffentlichen Nahverkehr hervorragend. Die nahegelegene S-Bahn-Station gewährleistet eine schnelle Anbindung an das Münchner Stadtzentrum, was für Unternehmen, die auf eine hohe Erreichbarkeit angewiesen sind, von entscheidender Bedeutung ist.
Die Umgebung verfügt über eine vielfältige Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungsangeboten, die sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden von Vorteil sind. Die Region ist darüber hinaus geprägt von einer starken wirtschaftlichen Dynamik mit einer Mischung aus etablierten Unternehmen und Start-ups, was ein attraktives Umfeld für Geschäftstätigkeiten schafft.
Die Gewerbefläche profitiert zudem von der Nähe zu Wohngebieten, was eine hohe Kundennähe und potenzielle Geschäftsmöglichkeiten gewährleistet. Die ruhige und dennoch zentrale Lage fördert ein angenehmes Arbeitsumfeld, während die Umgebung genügend Platz für Logistik und Betriebsabläufe bietet.
Insgesamt stellt diese Lage eine hervorragende Grundlage für Unternehmen dar, die eine attraktive Kombination aus Erreichbarkeit, Infrastruktur und einem positiven Umfeld suchen, um erfolgreich zu agieren und zu wachsen.
Die Umgebung verfügt über eine vielfältige Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungsangeboten, die sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden von Vorteil sind. Die Region ist darüber hinaus geprägt von einer starken wirtschaftlichen Dynamik mit einer Mischung aus etablierten Unternehmen und Start-ups, was ein attraktives Umfeld für Geschäftstätigkeiten schafft.
Die Gewerbefläche profitiert zudem von der Nähe zu Wohngebieten, was eine hohe Kundennähe und potenzielle Geschäftsmöglichkeiten gewährleistet. Die ruhige und dennoch zentrale Lage fördert ein angenehmes Arbeitsumfeld, während die Umgebung genügend Platz für Logistik und Betriebsabläufe bietet.
Insgesamt stellt diese Lage eine hervorragende Grundlage für Unternehmen dar, die eine attraktive Kombination aus Erreichbarkeit, Infrastruktur und einem positiven Umfeld suchen, um erfolgreich zu agieren und zu wachsen.
Die Gewerbefläche befindet sich in einer dynamischen und gut erschlossenen Lage im Landkreis Fürstenfeldbruck, in Puchheim. Die Verkehrsanbindung ist sowohl für den Individualverkehr als auch für den öffentlichen Nahverkehr hervorragend. Die nahegelegene S-Bahn-Station gewährleistet eine schnelle Anbindung an das Münchner Stadtzentrum, was für Unternehmen, die auf eine hohe Erreichbarkeit angewiesen sind, von entscheidender Bedeutung ist.
Die Umgebung verfügt über eine vielfältige Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungsangeboten, die sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden von Vorteil sind. Die Region ist darüber hinaus geprägt von einer starken wirtschaftlichen Dynamik mit einer Mischung aus etablierten Unternehmen und Start-ups, was ein attraktives Umfeld für Geschäftstätigkeiten schafft.
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82178 Puchheim · Deutschland
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Sonstiges
Bitte stellen Sie eine Anfrage mit Ihren kompletten Daten, wir beantworten Ihre Anfrage auch am Wochenende und an Feiertagen - auch Besichtigungstermine sind nach Rücksprache spontan und flexibel möglich.
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Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.
***Hinweis auf Provisionspflicht***
Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass bei Zustandekommen eines rechtsgültigen gewerblichen Mietvertrages eine gewerbliche Mieter-Provision in Höhe von 3,57 Kaltmieten inkl. 19 % MwSt. an die Firma Drescher Immobilien GmbH fällig wird.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen nur Auskunft geben können, nachdem Sie uns Ihre komplette Kontaktdaten übermittelt haben.
Drescher Immobilien GmbH
Am Einlass 1a
80469 München
Tel.: 089 2000 8777-0 (AB)
Fax: 089 2000 8777-99
E-Mail: info@drescher-immobilien.de
Web: www.drescher-immobilien.de
FB: www.facebook.com/drescherimmobilien
Xing: www.xing.com/companies/drescherimmobilien
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Ansprechpartner
Herr Raphael Andreas Bange
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