immobilie1-ID: 31339609 | Anbieter-ID: 1299
** Erstbezug nach Renovierung ** mit hochwertigem Bad, Balkon und Stellplatz ** in Milbertshofen **
2.450 €
Miete zzgl. NK
129 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Die wunderschöne 4-Zimmer-Wohnung empfängt Sie mit einem geräumigen Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und alle Räume miteinander verbindet. Mittelpunkt der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer, das mit seiner breiten Fensterfront...
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Die wunderschöne 4-Zimmer-Wohnung empfängt Sie mit einem geräumigen Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und alle Räume miteinander verbindet. Mittelpunkt der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer, das mit seiner breiten Fensterfront eine helle und freundliche Atmosphäre schafft. Von hier aus gelangt man auf den Balkon , der zusätzlichen Freiraum bietet und zum Entspannen im Freien einlädt. Das Schlafzimmer überzeugt durch seine komfortable Größe und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Zwei weitere Räume, die flexibel genutzt werden können - zum Beispiel als Kinderzimmer, Home-Office oder Gästezimmer - runden das Raumangebot ab und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die separate Küchenraum ist funktional gestaltet. Ein Fenster sorgt für ausreichend Tageslicht und gute Belüftung. Das Bad ist praktisch geschnitten und mit einer ebenerdige Dusche.
Dank der durchdachten Raumaufteilung und der hellen Gestaltung bietet diese Wohnung ein angenehmes Wohngefühl und ist ideal für alle, die Wert auf praktischen Wohnkomfort legen.
Dank der durchdachten Raumaufteilung und der hellen Gestaltung bietet diese Wohnung ein angenehmes Wohngefühl und ist ideal für alle, die Wert auf praktischen Wohnkomfort legen.
Die wunderschöne 4-Zimmer-Wohnung empfängt Sie mit einem geräumigen Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und alle Räume miteinander verbindet. Mittelpunkt der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer, das mit seiner breiten Fensterfront eine helle und freundliche Atmosphäre schafft. Von hier aus gelangt man auf den Balkon , der zusätzlichen Freiraum bietet und zum Entspannen im Freien einlädt. Das Schlafzimmer überzeugt durch seine komfortable Größe und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Zwei weitere Räume, die flexibel genutzt werden können - zum Beispiel als Kinderzimmer, Home-Office oder Gästezimmer - runden das Raumangebot ab und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die separate Küchenraum ist funktional gestaltet. Ein Fenster sorgt für ausreichend Tageslicht und gute Belüftung. Das Bad ist praktisch geschnitten und mit einer ebenerdige Dusche.
Dank der durchdachten Raumaufteilung und der hellen Gestaltung bietet diese Wohnung ein angenehmes Wohngefühl und ist ideal für alle, die Wert auf praktischen Wohnkomfort legen.
Dank der durchdachten Raumaufteilung und der hellen Gestaltung bietet diese Wohnung ein angenehmes Wohngefühl und ist ideal für alle, die Wert auf praktischen Wohnkomfort legen.
Kosten
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Miete zzgl. NK2.450 €
-
Miete inkl. Nebenkosten2.976 €
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Nebenkosten426 €
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Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
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VertragsartMiete
-
ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
-
Baujahr1970
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)129 m²
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze1
-
Tiefgarage1
Energie
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch109 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1970
-
Energiepass gültig bis11.03.2034
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
H I G H L I G H T S
- ruhige Lage
- praktischer Grundriss
- separater Küchenraum
- Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
- separates WC
- helle lichtdurchflutete Wohnräume
- Balkon
- Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz (zzgl.)
- ruhige Lage
- praktischer Grundriss
- separater Küchenraum
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- separates WC
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- Balkon
- Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz (zzgl.)
H I G H L I G H T S
- ruhige Lage
- praktischer Grundriss
- separater Küchenraum
- Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
- separates WC
- helle lichtdurchflutete Wohnräume
- Balkon
- Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz (zzgl.)
- ruhige Lage
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- separater Küchenraum
- Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
- separates WC
- helle lichtdurchflutete Wohnräume
- Balkon
- Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz (zzgl.)
- Kabelanschluss
Lage
Die Lage besticht durch die optimale Verbindung von urbanem Komfort und entspanntem Umfeld. Eingebettet in einen beliebten Stadtteil im Münchner Norden profitieren Sie hier von einer hervorragenden Infrastruktur und ausgezeichneten...
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Die Lage besticht durch die optimale Verbindung von urbanem Komfort und entspanntem Umfeld. Eingebettet in einen beliebten Stadtteil im Münchner Norden profitieren Sie hier von einer hervorragenden Infrastruktur und ausgezeichneten Verkehrsanbindungen. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen sowie mehrere Bus- und U-Bahnlinien ermöglichen eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in die Münchner Innenstadt und darüber hinaus. Der Stadtteil zeichnet sich durch ruhige Wohnstraßen und ein angenehmes, grünes Umfeld aus. Zahlreiche Parks und Grünanlagen in der Umgebung laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Freien ein. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Dienstleister befinden sich in fußläufiger Entfernung und bieten ein breites Angebot für den täglichen Bedarf. Auch Ärzte, Apotheken und Schulen sind gut erreichbar, was die Wohnlage besonders familienfreundlich macht. Für Berufspendler bietet die Nähe zu verschiedenen Wirtschaftsstandorten und Firmenzentralen einen weiteren Vorteil. Die Autobahnanbindung sorgt zudem für eine schnelle Erreichbarkeit des Münchner Umlands und des Flughafens. Insgesamt überzeugt der Standort durch die perfekte Balance zwischen urbaner Vielfalt, ruhigem Wohnkomfort und hervorragender Erreichbarkeit.
Die Lage besticht durch die optimale Verbindung von urbanem Komfort und entspanntem Umfeld. Eingebettet in einen beliebten Stadtteil im Münchner Norden profitieren Sie hier von einer hervorragenden Infrastruktur und ausgezeichneten Verkehrsanbindungen. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen sowie mehrere Bus- und U-Bahnlinien ermöglichen eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in die Münchner Innenstadt und darüber hinaus. Der Stadtteil zeichnet sich durch ruhige Wohnstraßen und ein angenehmes, grünes Umfeld aus. Zahlreiche Parks und Grünanlagen in der Umgebung laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Freien ein. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Dienstleister befinden sich in fußläufiger Entfernung und bieten ein breites Angebot für den täglichen Bedarf. Auch Ärzte, Apotheken und Schulen sind gut erreichbar, was die Wohnlage besonders familienfreundlich macht. Für Berufspendler bietet die Nähe zu verschiedenen Wirtschaftsstandorten und Firmenzentralen einen weiteren Vorteil. Die Autobahnanbindung sorgt zudem für eine schnelle Erreichbarkeit des Münchner Umlands und des Flughafens. Insgesamt überzeugt der Standort durch die perfekte Balance zwischen urbaner Vielfalt, ruhigem Wohnkomfort und hervorragender Erreichbarkeit.
80807 München · Deutschland
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Sonstiges
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Auf Anfrage erhalten Sie unter anderem weitere Illustrationen, Grundrisse im PDF-Format, den Energieausweis, Baubeschreibung, etc.
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Bitte stellen Sie dazu eine Anfrage mit Ihren kompletten Daten, wir beantworten Ihre Anfrage auch am Wochenende und an Feiertagen. Ein Besichtigungstermin und ein umfassendes Informationsgespräch kann gerne vereinbart werden.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen.
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Auf Wunsch und bei Bedarf unterstützen wir auch Sie bei der Vermittlung Ihrer Immobilie
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Drescher Immobilien GmbH
Am Einlass 1a
80469 München
Tel.: 089 2000 8777-0 (AB)
Fax: 089 2000 8777-99
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Ansprechpartner
Herr Raphael Andreas Bange
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