immobilie1-ID: 31386019 | Anbieter-ID: 1309
*** Gelegenheit *** moderne 2-Zimmer-Whg mit Schwimmbad und Duplex-Garage ** bezugsfrei ***
890.000 €
Kaufpreis
67 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
Die moderne Wohnung im 1. Obergeschoss besticht durch eine großzügige und durchdachte Raumaufteilung, die ein helles und freundliches Ambiente schafft. Besonders hervorzuheben ist der Zugang zum Balkon, der den Wohnbereich perfekt ergänzt und einen...
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Die moderne Wohnung im 1. Obergeschoss besticht durch eine großzügige und durchdachte Raumaufteilung, die ein helles und freundliches Ambiente schafft. Besonders hervorzuheben ist der Zugang zum Balkon, der den Wohnbereich perfekt ergänzt und einen herrlichen Außenbereich zum Entspannen bietet. Das Gebäude besticht durch seinen gepflegten, luxuriösen Zustand und wird professionell verwaltet, was ein hohes Maß an Wohnkomfort garantiert. Der offene Wohn- und Kochbereich ist ein echter Blickfang und steht für modernes, urbanes Wohnen. Das Schlafzimmer sowie ein zusätzlicher Raum, der flexibel als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann, bieten viel Platz und lassen keine Wünsche offen. Das Bad besticht durch seine hochwertige Ausstattung und sorgt für Wohlfühlatmosphäre. Die Diele bietet großzügigen Stauraum und schafft so eine einladende und aufgeräumte Atmosphäre im Eingangsbereich. Die Wohnung ist mit edlen Materialien ausgestattet, die modernes Wohnen perfekt unterstützen. Stilvolle Fliesen, elegante Armaturen und eine moderne Einbauküche verleihen der Wohnung ein hochwertiges Ambiente. Eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der hauseigene Salzwasserpool. Es steht den Bewohnern exklusiv zur Verfügung und stellt einen luxuriösen Mehrwert dar, der zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt.
Die moderne Wohnung im 1. Obergeschoss besticht durch eine großzügige und durchdachte Raumaufteilung, die ein helles und freundliches Ambiente schafft. Besonders hervorzuheben ist der Zugang zum Balkon, der den Wohnbereich perfekt ergänzt und einen herrlichen Außenbereich zum Entspannen bietet. Das Gebäude besticht durch seinen gepflegten, luxuriösen Zustand und wird professionell verwaltet, was ein hohes Maß an Wohnkomfort garantiert. Der offene Wohn- und Kochbereich ist ein echter Blickfang und steht für modernes, urbanes Wohnen. Das Schlafzimmer sowie ein zusätzlicher Raum, der flexibel als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann, bieten viel Platz und lassen keine Wünsche offen. Das Bad besticht durch seine hochwertige Ausstattung und sorgt für Wohlfühlatmosphäre. Die Diele bietet großzügigen Stauraum und schafft so eine einladende und aufgeräumte Atmosphäre im Eingangsbereich. Die Wohnung ist mit edlen Materialien ausgestattet, die modernes Wohnen perfekt unterstützen. Stilvolle Fliesen, elegante Armaturen und eine moderne Einbauküche verleihen der Wohnung ein hochwertiges Ambiente. Eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der hauseigene Salzwasserpool. Es steht den Bewohnern exklusiv zur Verfügung und stellt einen luxuriösen Mehrwert dar, der zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt.
Kosten
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Kaufpreis890.000 €
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Hausgeld pro Monat570 €
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Käuferprovision3,57%, inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr2006
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Zimmer (gesamt)2,5
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Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)67 m²
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Etage1
-
Anzahl Stellplätze1
Energie
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf66,1 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2006
-
Energiepass gültig bis05.07.2028
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EnergieeffizienzklasseB
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
H I G H L I G H T S
- sehr gute Infrastruktur
- zentrale Lage
- idealer Grundriss
- moderner Zustand
- offene Küche
- Badezimmer
- Schwimmbad
- Kellerabteil
- Duplex-Garage
- sehr gute Infrastruktur
- zentrale Lage
- idealer Grundriss
- moderner Zustand
- offene Küche
- Badezimmer
- Schwimmbad
- Kellerabteil
- Duplex-Garage
H I G H L I G H T S
- sehr gute Infrastruktur
- zentrale Lage
- idealer Grundriss
- moderner Zustand
- offene Küche
- Badezimmer
- Schwimmbad
- Kellerabteil
- Duplex-Garage
- sehr gute Infrastruktur
- zentrale Lage
- idealer Grundriss
- moderner Zustand
- offene Küche
- Badezimmer
- Schwimmbad
- Kellerabteil
- Duplex-Garage
- Kabelanschluss
- Fußbodenheizung
Lage
Die Wohnung zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an das urbane Leben Münchens aus und bietet eine ideale Kombination aus Zentrumsnähe und gleichzeitig ruhigem Wohnen. Der Stadtteil, in dem sich die Immobilie befindet, zählt zu den...
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Die Wohnung zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an das urbane Leben Münchens aus und bietet eine ideale Kombination aus Zentrumsnähe und gleichzeitig ruhigem Wohnen. Der Stadtteil, in dem sich die Immobilie befindet, zählt zu den begehrtesten und lebendigsten Gegenden der Stadt. Direkt im Herzen Münchens gelegen, genießen die Bewohner alle Vorzüge einer hervorragenden Infrastruktur und die unmittelbare Nähe zu wichtigen Kultur- und Freizeitangeboten.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés und erstklassige Restaurants laden in der Freizeit zum Verweilen ein. Die Nahversorgung ist optimal, Supermärkte, Apotheken und andere Dienstleister sind schnell und unkompliziert zu erreichen. Zudem bietet die nahe gelegene Isar ein besonders attraktives Naherholungsgebiet - ideal zum Spazierengehen, Joggen oder einfach nur, um die Natur mitten in der Stadt zu genießen.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: In wenigen Gehminuten erreicht man U-Bahn- und Bushaltestellen, die eine schnelle Verbindung zu allen wichtigen Punkten der Stadt garantieren. Auch die Anbindung an das Straßennetz ist hervorragend, so dass man auch von außerhalb Münchens problemlos anreisen kann. Die Nähe zum Gärtnerplatz und den umliegenden Stadtvierteln mit ihren charmanten Altbauten und lebendigen Marktplätzen verleiht dem Standort einen besonderen Charme und macht ihn zum idealen Standort für Stadtliebhaber.
Diese zentrale Lage bietet nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch beste Voraussetzungen für Berufspendler und Menschen, die die Vorzüge des Münchner Stadtlebens in vollen Zügen genießen möchten. In Kombination mit dem gehobenen Umfeld ist dieser Standort besonders attraktiv für anspruchsvolle Bewohner, die eine perfekte Mischung aus urbanem Komfort und ruhigem Wohnen suchen.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés und erstklassige Restaurants laden in der Freizeit zum Verweilen ein. Die Nahversorgung ist optimal, Supermärkte, Apotheken und andere Dienstleister sind schnell und unkompliziert zu erreichen. Zudem bietet die nahe gelegene Isar ein besonders attraktives Naherholungsgebiet - ideal zum Spazierengehen, Joggen oder einfach nur, um die Natur mitten in der Stadt zu genießen.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: In wenigen Gehminuten erreicht man U-Bahn- und Bushaltestellen, die eine schnelle Verbindung zu allen wichtigen Punkten der Stadt garantieren. Auch die Anbindung an das Straßennetz ist hervorragend, so dass man auch von außerhalb Münchens problemlos anreisen kann. Die Nähe zum Gärtnerplatz und den umliegenden Stadtvierteln mit ihren charmanten Altbauten und lebendigen Marktplätzen verleiht dem Standort einen besonderen Charme und macht ihn zum idealen Standort für Stadtliebhaber.
Diese zentrale Lage bietet nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch beste Voraussetzungen für Berufspendler und Menschen, die die Vorzüge des Münchner Stadtlebens in vollen Zügen genießen möchten. In Kombination mit dem gehobenen Umfeld ist dieser Standort besonders attraktiv für anspruchsvolle Bewohner, die eine perfekte Mischung aus urbanem Komfort und ruhigem Wohnen suchen.
Die Wohnung zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an das urbane Leben Münchens aus und bietet eine ideale Kombination aus Zentrumsnähe und gleichzeitig ruhigem Wohnen. Der Stadtteil, in dem sich die Immobilie befindet, zählt zu den begehrtesten und lebendigsten Gegenden der Stadt. Direkt im Herzen Münchens gelegen, genießen die Bewohner alle Vorzüge einer hervorragenden Infrastruktur und die unmittelbare Nähe zu wichtigen Kultur- und Freizeitangeboten.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés und erstklassige Restaurants laden in der Freizeit zum Verweilen ein. Die Nahversorgung ist optimal, Supermärkte, Apotheken und andere Dienstleister sind schnell und unkompliziert zu erreichen. Zudem bietet die nahe gelegene Isar ein besonders attraktives Naherholungsgebiet - ideal zum Spazierengehen, Joggen oder einfach nur, um die Natur mitten in der Stadt zu genießen.
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80469 München · Deutschland
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Sonstiges
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Bitte stellen Sie dazu eine Anfrage mit Ihren kompletten Daten, wir beantworten Ihre Anfrage auch am Wochenende und an Feiertagen. Ein Besichtigungstermin und ein umfassendes Informationsgespräch kann gerne vereinbart werden.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen.
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Auf Wunsch und bei Bedarf unterstützen wir auch Sie bei der Vermittlung Ihrer Immobilie
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Am Einlass 1a
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Ansprechpartner
Herr Raphael Andreas Bange
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