immobilie1-ID: 31483537 | Anbieter-ID: 1327
*** Gelegenheit *** gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung in Berg am Laim mit Außenstellplatz ***
625.000 €
Kaufpreis
84,99 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
Dieses charmante Wohnung besticht durch seinen modernen Komfort. Es befindet sich in einem gepflegten Gebäude und ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Die gesamte Wohnanlage präsentiert sich in einem guten technischen und baulichen Zustand, was...
mehr lesen
Dieses charmante Wohnung besticht durch seinen modernen Komfort. Es befindet sich in einem gepflegten Gebäude und ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Die gesamte Wohnanlage präsentiert sich in einem guten technischen und baulichen Zustand, was für eine hohe Wohnqualität sorgt. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit hohen Decken, das ein offenes und luftiges Wohngefühl vermittelt. Hier lässt sich eine gemütliche Wohnatmosphäre schaffen, die zum Verweilen und Entspannen einlädt. Die Einbauküche bietet perfekte Voraussetzungen für kulinarische Erlebnisse und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein. Ein besonderes Highlight ist der einladende Balkon, der einen angenehmen Freisitz zum Entspannen bietet. Hier kann man sonnige Stunden genießen und den Alltag hinter sich lassen. Das Schlafzimmer besticht durch eine charmante Dachgaube, die nicht nur für eine besondere Optik sorgt, sondern auch ein gemütliches Wohngefühl vermittelt. Das Badezimmer ist modern gestaltet und verfügt über eine Badewanne. Zusätzlich bietet die Wohnung ein praktisches Gäste-WC, das für mehr Komfort im Alltag sorgt. Ein separater Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum und sorgt für Ordnung in der Wohnung. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein praktischer Außenstellplatz, der das problemlose Parken ermöglicht.
Dank der durchdachten Raumaufteilung und der hochwertigen Materialien ist diese Wohnung ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf gehobene Wohnqualität legen.
Dank der durchdachten Raumaufteilung und der hochwertigen Materialien ist diese Wohnung ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf gehobene Wohnqualität legen.
Dieses charmante Wohnung besticht durch seinen modernen Komfort. Es befindet sich in einem gepflegten Gebäude und ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Die gesamte Wohnanlage präsentiert sich in einem guten technischen und baulichen Zustand, was für eine hohe Wohnqualität sorgt. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit hohen Decken, das ein offenes und luftiges Wohngefühl vermittelt. Hier lässt sich eine gemütliche Wohnatmosphäre schaffen, die zum Verweilen und Entspannen einlädt. Die Einbauküche bietet perfekte Voraussetzungen für kulinarische Erlebnisse und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein. Ein besonderes Highlight ist der einladende Balkon, der einen angenehmen Freisitz zum Entspannen bietet. Hier kann man sonnige Stunden genießen und den Alltag hinter sich lassen. Das Schlafzimmer besticht durch eine charmante Dachgaube, die nicht nur für eine besondere Optik sorgt, sondern auch ein gemütliches Wohngefühl vermittelt. Das Badezimmer ist modern gestaltet und verfügt über eine Badewanne. Zusätzlich bietet die Wohnung ein praktisches Gäste-WC, das für mehr Komfort im Alltag sorgt. Ein separater Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum und sorgt für Ordnung in der Wohnung. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein praktischer Außenstellplatz, der das problemlose Parken ermöglicht.
Dank der durchdachten Raumaufteilung und der hochwertigen Materialien ist diese Wohnung ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf gehobene Wohnqualität legen.
Dank der durchdachten Raumaufteilung und der hochwertigen Materialien ist diese Wohnung ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf gehobene Wohnqualität legen.
Kosten
-
Kaufpreis625.000 €
-
Hausgeld pro Monat343 €
-
Käuferprovision1,785 % inkl 19 % MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1962
-
Zimmer (gesamt)2,5
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)84,99 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf168,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2000
-
Energiepass gültig bis19.08.2034
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
H I G H L I G H T S
- sehr ruhige Lage zum Innenhof
- gute Infrastruktur
- fußläufig erreichbarer S-Bahnhof
- helle Wohnräume
- Badezimmer mit Fenster
- separate Küche mit Fenster
- gepflegte Räume
- Balkon
- zzgl. Außenstellplatz
- vermietet
- sehr ruhige Lage zum Innenhof
- gute Infrastruktur
- fußläufig erreichbarer S-Bahnhof
- helle Wohnräume
- Badezimmer mit Fenster
- separate Küche mit Fenster
- gepflegte Räume
- Balkon
- zzgl. Außenstellplatz
- vermietet
H I G H L I G H T S
- sehr ruhige Lage zum Innenhof
- gute Infrastruktur
- fußläufig erreichbarer S-Bahnhof
- helle Wohnräume
- Badezimmer mit Fenster
- separate Küche mit Fenster
- gepflegte Räume
- Balkon
- zzgl. Außenstellplatz
- vermietet
- sehr ruhige Lage zum Innenhof
- gute Infrastruktur
- fußläufig erreichbarer S-Bahnhof
- helle Wohnräume
- Badezimmer mit Fenster
- separate Küche mit Fenster
- gepflegte Räume
- Balkon
- zzgl. Außenstellplatz
- vermietet
- Vermietet
- Kabelanschluss
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Immobilie befindet sich im aufstrebenden Münchner Stadtteil Berg am Laim, einer zentralen und dennoch ruhigen Wohnlage, die durch ihre hervorragende Infrastruktur und Urbanität besticht. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gelungene Mischung...
mehr lesen
Die Immobilie befindet sich im aufstrebenden Münchner Stadtteil Berg am Laim, einer zentralen und dennoch ruhigen Wohnlage, die durch ihre hervorragende Infrastruktur und Urbanität besticht. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gelungene Mischung aus gepflegten Wohngebieten, modernen Neubauten und charmanten Altbauten aus, die dem Viertel eine besondere Atmosphäre verleihen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere U- und S-Bahnlinien sowie Straßenbahn- und Buslinien sind schnell zu erreichen und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und andere Stadtteile Münchens. Für Autofahrer bietet der nahe gelegene Mittlere Ring eine optimale Anbindung an das Umland. In der Nachbarschaft befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleinere Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf bequem abdecken. Restaurants, Cafés und Biergärten laden zu kulinarischen Genüssen und geselligen Stunden ein. Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten bieten die nahe gelegenen Grünanlagen wie der Ostpark und das Michaelibad, die zu sportlichen Aktivitäten, Spaziergängen oder einfach zum Entspannen einladen. Familien profitieren von der guten Versorgung mit Kindergärten, Schulen und Spielplätzen in der Umgebung. Auch Arztpraxen und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Lage bietet eine attraktive Kombination aus städtischem Komfort, guter Infrastruktur und der Nähe zu Naherholungsgebieten, die sowohl für Familien als auch für Singles und Paare ein ideales Wohnumfeld schafft.
Die Immobilie befindet sich im aufstrebenden Münchner Stadtteil Berg am Laim, einer zentralen und dennoch ruhigen Wohnlage, die durch ihre hervorragende Infrastruktur und Urbanität besticht. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gelungene Mischung aus gepflegten Wohngebieten, modernen Neubauten und charmanten Altbauten aus, die dem Viertel eine besondere Atmosphäre verleihen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere U- und S-Bahnlinien sowie Straßenbahn- und Buslinien sind schnell zu erreichen und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und andere Stadtteile Münchens. Für Autofahrer bietet der nahe gelegene Mittlere Ring eine optimale Anbindung an das Umland. In der Nachbarschaft befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleinere Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf bequem abdecken. Restaurants, Cafés und Biergärten laden zu kulinarischen Genüssen und geselligen Stunden ein. Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten bieten die nahe gelegenen Grünanlagen wie der Ostpark und das Michaelibad, die zu sportlichen Aktivitäten, Spaziergängen oder einfach zum Entspannen einladen. Familien profitieren von der guten Versorgung mit Kindergärten, Schulen und Spielplätzen in der Umgebung. Auch Arztpraxen und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Lage bietet eine attraktive Kombination aus städtischem Komfort, guter Infrastruktur und der Nähe zu Naherholungsgebieten, die sowohl für Familien als auch für Singles und Paare ein ideales Wohnumfeld schafft.
81671 München · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Wir halten weitere Unterlagen für Sie bereit.
Auf Anfrage erhalten Sie unter anderem weitere Illustrationen, Grundrisse im PDF-Format, den Energieausweis, Grundbuchauszug, etc.
Bitte stellen Sie dazu eine Anfrage mit Ihren kompletten Daten, wir... mehr lesen
Auf Anfrage erhalten Sie unter anderem weitere Illustrationen, Grundrisse im PDF-Format, den Energieausweis, Grundbuchauszug, etc.
Bitte stellen Sie dazu eine Anfrage mit Ihren kompletten Daten, wir... mehr lesen
Wir halten weitere Unterlagen für Sie bereit.
Auf Anfrage erhalten Sie unter anderem weitere Illustrationen, Grundrisse im PDF-Format, den Energieausweis, Grundbuchauszug, etc.
Bitte stellen Sie dazu eine Anfrage mit Ihren kompletten Daten, wir beantworten Ihre Anfrage auch am Wochenende und an Feiertagen. Ein Besichtigungstermin und ein umfassendes Informationsgespräch kann gerne vereinbart werden.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Auf Wunsch und bei Bedarf unterstützen wir auch Sie bei der Vermittlung Ihrer Immobilie
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Drescher Immobilien GmbH
Am Einlass 1a
80469 München
Tel.: 089 2000 8777-0 (AB)
Fax: 089 2000 8777-99
E-Mail: info@drescher-immobilien.de
Web: www.drescher-immobilien.de
FB: www.facebook.com/drescherimmobilien
Xing: www.xing.com/companies/drescherimmobilien
Insta: www.instagram.com/drescherimmobilien
Auf Anfrage erhalten Sie unter anderem weitere Illustrationen, Grundrisse im PDF-Format, den Energieausweis, Grundbuchauszug, etc.
Bitte stellen Sie dazu eine Anfrage mit Ihren kompletten Daten, wir beantworten Ihre Anfrage auch am Wochenende und an Feiertagen. Ein Besichtigungstermin und ein umfassendes Informationsgespräch kann gerne vereinbart werden.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Auf Wunsch und bei Bedarf unterstützen wir auch Sie bei der Vermittlung Ihrer Immobilie
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Drescher Immobilien GmbH
Am Einlass 1a
80469 München
Tel.: 089 2000 8777-0 (AB)
Fax: 089 2000 8777-99
E-Mail: info@drescher-immobilien.de
Web: www.drescher-immobilien.de
FB: www.facebook.com/drescherimmobilien
Xing: www.xing.com/companies/drescherimmobilien
Insta: www.instagram.com/drescherimmobilien
Wir halten weitere Unterlagen für Sie bereit.
Auf Anfrage erhalten Sie unter anderem weitere Illustrationen, Grundrisse im PDF-Format, den Energieausweis, Grundbuchauszug, etc.
Bitte stellen Sie dazu eine Anfrage mit Ihren kompletten Daten, wir beantworten Ihre Anfrage auch am Wochenende und an Feiertagen. Ein Besichtigungstermin und ein umfassendes Informationsgespräch kann gerne vereinbart werden.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Auf Wunsch und bei Bedarf unterstützen wir auch Sie bei der Vermittlung Ihrer Immobilie
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Drescher Immobilien GmbH
Am Einlass 1a
80469 München
Tel.: 089 2000 8777-0 (AB)
Fax: 089 2000 8777-99
E-Mail: info@drescher-immobilien.de
Web: www.drescher-immobilien.de
FB: www.facebook.com/drescherimmobilien
Xing: www.xing.com/companies/drescherimmobilien
Insta: www.instagram.com/drescherimmobilien
Auf Anfrage erhalten Sie unter anderem weitere Illustrationen, Grundrisse im PDF-Format, den Energieausweis, Grundbuchauszug, etc.
Bitte stellen Sie dazu eine Anfrage mit Ihren kompletten Daten, wir beantworten Ihre Anfrage auch am Wochenende und an Feiertagen. Ein Besichtigungstermin und ein umfassendes Informationsgespräch kann gerne vereinbart werden.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Auf Wunsch und bei Bedarf unterstützen wir auch Sie bei der Vermittlung Ihrer Immobilie
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Drescher Immobilien GmbH
Am Einlass 1a
80469 München
Tel.: 089 2000 8777-0 (AB)
Fax: 089 2000 8777-99
E-Mail: info@drescher-immobilien.de
Web: www.drescher-immobilien.de
FB: www.facebook.com/drescherimmobilien
Xing: www.xing.com/companies/drescherimmobilien
Insta: www.instagram.com/drescherimmobilien
Ansprechpartner
Herr Raphael Andreas Bange
Drescher Immobilien GmbH
Am Einlass 1a,
80469 München
80469 München
Am Einlass 1a ,
80469 München
80469 München
0152 26931691
Drescher Immobilien GmbH
Am Einlass 1a ,
80469 München
80469 München
089 2000 8777 0
kontakt@drescher-immobilien.de
