immobilie1-ID: 31525437 | Anbieter-ID: 1338
*** bezugsfrei *** moderne 2-Zimmer-Whg mit Schwimmbad, Sauna und Duplex-Garage ** Gärtnerplatz ***
840.000 €
Kaufpreis
67 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
Die Wohnung überzeugt durch einen hervorragend durchdachten Grundriss, der großzügige und gut proportionierte Räume bietet. Der offene Küchenbereich ist das Herzstück des Wohnraums und schafft eine angenehme, moderne Atmosphäre. Die Küche geht...
mehr lesen
Die Wohnung überzeugt durch einen hervorragend durchdachten Grundriss, der großzügige und gut proportionierte Räume bietet. Der offene Küchenbereich ist das Herzstück des Wohnraums und schafft eine angenehme, moderne Atmosphäre. Die Küche geht nahtlos in den Wohnbereich über, was ein offenes und luftiges Raumgefühl vermittelt. Durch große Fensterflächen fällt viel Tageslicht in den Raum, was die Wohnung zusätzlich hell und freundlich erscheinen lässt.
Das Badezimmer ist geschmackvoll und modern gestaltet, mit hochwertigen Armaturen und ausreichend Platz für alle Bedürfnisse. Es bietet eine komfortable Ausstattung, die Entspannung und Wohlbefinden fördert. Neben dem Badezimmer steht Ihnen ein separates Gäste-WC zur Verfügung, das den Komfort der Wohnung weiter erhöht.
Zur Wohnung gehört auch ein praktisches Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände bietet und so für Ordnung und Übersicht sorgt.
Ein weiteres Highlight ist das hauseigene Schwimmbad, das allen Bewohnern zugänglich ist. Es bietet einen exklusiven Rückzugsort zum Entspannen und Erholen – ideal für gemütliche Stunden nach einem langen Tag.
Die Wohnung umfasst zudem eine Duplex-Garage, die über ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge verfügt. Diese sorgt nicht nur für sicheren Parkraum, sondern ermöglicht auch eine einfache und bequeme Zufahrt. Alles in allem bietet die Wohnung eine perfekte Kombination aus großzügigen, funktionalen Räumen und modernen Annehmlichkeiten.
Das Badezimmer ist geschmackvoll und modern gestaltet, mit hochwertigen Armaturen und ausreichend Platz für alle Bedürfnisse. Es bietet eine komfortable Ausstattung, die Entspannung und Wohlbefinden fördert. Neben dem Badezimmer steht Ihnen ein separates Gäste-WC zur Verfügung, das den Komfort der Wohnung weiter erhöht.
Zur Wohnung gehört auch ein praktisches Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände bietet und so für Ordnung und Übersicht sorgt.
Ein weiteres Highlight ist das hauseigene Schwimmbad, das allen Bewohnern zugänglich ist. Es bietet einen exklusiven Rückzugsort zum Entspannen und Erholen – ideal für gemütliche Stunden nach einem langen Tag.
Die Wohnung umfasst zudem eine Duplex-Garage, die über ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge verfügt. Diese sorgt nicht nur für sicheren Parkraum, sondern ermöglicht auch eine einfache und bequeme Zufahrt. Alles in allem bietet die Wohnung eine perfekte Kombination aus großzügigen, funktionalen Räumen und modernen Annehmlichkeiten.
Die Wohnung überzeugt durch einen hervorragend durchdachten Grundriss, der großzügige und gut proportionierte Räume bietet. Der offene Küchenbereich ist das Herzstück des Wohnraums und schafft eine angenehme, moderne Atmosphäre. Die Küche geht nahtlos in den Wohnbereich über, was ein offenes und luftiges Raumgefühl vermittelt. Durch große Fensterflächen fällt viel Tageslicht in den Raum, was die Wohnung zusätzlich hell und freundlich erscheinen lässt.
Das Badezimmer ist geschmackvoll und modern gestaltet, mit hochwertigen Armaturen und ausreichend Platz für alle Bedürfnisse. Es bietet eine komfortable Ausstattung, die Entspannung und Wohlbefinden fördert. Neben dem Badezimmer steht Ihnen ein separates Gäste-WC zur Verfügung, das den Komfort der Wohnung weiter erhöht.
Zur Wohnung gehört auch ein praktisches Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände bietet und so für Ordnung und Übersicht sorgt.
Ein weiteres Highlight ist das hauseigene Schwimmbad, das allen Bewohnern zugänglich ist. Es bietet einen exklusiven Rückzugsort zum Entspannen und Erholen – ideal für gemütliche Stunden nach einem langen Tag.
Die Wohnung umfasst zudem eine Duplex-Garage, die über ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge verfügt. Diese sorgt nicht nur für sicheren Parkraum, sondern ermöglicht auch eine einfache und bequeme Zufahrt. Alles in allem bietet die Wohnung eine perfekte Kombination aus großzügigen, funktionalen Räumen und modernen Annehmlichkeiten.
Das Badezimmer ist geschmackvoll und modern gestaltet, mit hochwertigen Armaturen und ausreichend Platz für alle Bedürfnisse. Es bietet eine komfortable Ausstattung, die Entspannung und Wohlbefinden fördert. Neben dem Badezimmer steht Ihnen ein separates Gäste-WC zur Verfügung, das den Komfort der Wohnung weiter erhöht.
Zur Wohnung gehört auch ein praktisches Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände bietet und so für Ordnung und Übersicht sorgt.
Ein weiteres Highlight ist das hauseigene Schwimmbad, das allen Bewohnern zugänglich ist. Es bietet einen exklusiven Rückzugsort zum Entspannen und Erholen – ideal für gemütliche Stunden nach einem langen Tag.
Die Wohnung umfasst zudem eine Duplex-Garage, die über ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge verfügt. Diese sorgt nicht nur für sicheren Parkraum, sondern ermöglicht auch eine einfache und bequeme Zufahrt. Alles in allem bietet die Wohnung eine perfekte Kombination aus großzügigen, funktionalen Räumen und modernen Annehmlichkeiten.
Kosten
-
Kaufpreis840.000 €
-
Hausgeld pro Monat570 €
-
Käuferprovision3,57%, inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2006
-
Zimmer2,5
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)67 m²
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf66,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2006
-
Energiepass gültig bis05.07.2028
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
H I G H L I G H T S
- sehr gute Infrastruktur
- zentrale Lage
- idealer Grundriss
- moderner Zustand
- offene Küche
- Badezimmer
- Schwimmbad
- Kellerabteil
- Duplex-Garage
- sehr gute Infrastruktur
- zentrale Lage
- idealer Grundriss
- moderner Zustand
- offene Küche
- Badezimmer
- Schwimmbad
- Kellerabteil
- Duplex-Garage
H I G H L I G H T S
- sehr gute Infrastruktur
- zentrale Lage
- idealer Grundriss
- moderner Zustand
- offene Küche
- Badezimmer
- Schwimmbad
- Kellerabteil
- Duplex-Garage
- sehr gute Infrastruktur
- zentrale Lage
- idealer Grundriss
- moderner Zustand
- offene Küche
- Badezimmer
- Schwimmbad
- Kellerabteil
- Duplex-Garage
- Kabelanschluss
- Fußbodenheizung
- Balkon
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ausgezeichneten Lage, im begehrten Stadtteil Glockenbachviertel. Diese zentrale Lage bietet eine hervorragende Anbindung an das Münchener Stadtzentrum und ist von zahlreichen kulturellen und gastronomischen...
mehr lesen
Die Immobilie befindet sich in einer ausgezeichneten Lage, im begehrten Stadtteil Glockenbachviertel. Diese zentrale Lage bietet eine hervorragende Anbindung an das Münchener Stadtzentrum und ist von zahlreichen kulturellen und gastronomischen Highlights umgeben. Die lebendige Nachbarschaft zeichnet sich durch ihre Mischung aus traditionellem Charme und modernen Einrichtungen aus. In unmittelbarer Nähe finden sich eine Vielzahl von Cafés, Restaurants, Boutiquen und Geschäften des täglichen Bedarfs, die zum Stöbern und Verweilen einladen.
Die Umgebung ist ideal für alle, die sowohl Ruhe als auch urbanes Leben suchen. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie der nahegelegene Isarpark und die Isarauen, bieten Raum für Erholung und Sport. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, wie die U-Bahn-Stationen „Sendlinger Tor“ und „Giselastraße“, gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit des gesamten Stadtgebiets und darüber hinaus. Zudem sind wichtige Verkehrsknotenpunkte und die Autobahnen A9 und A95 schnell zu erreichen, was die Lage für Pendler besonders attraktiv macht.
Das Glockenbachviertel ist zudem bekannt für seine hohe Lebensqualität und seine vielfältige Mischung aus modernen Wohnräumen und historischen Gebäuden. In dieser lebendigen und zugleich ruhigen Lage erleben Sie das Beste aus beiden Welten: urbane Dynamik und ein angenehmes, grünes Umfeld
Die Umgebung ist ideal für alle, die sowohl Ruhe als auch urbanes Leben suchen. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie der nahegelegene Isarpark und die Isarauen, bieten Raum für Erholung und Sport. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, wie die U-Bahn-Stationen „Sendlinger Tor“ und „Giselastraße“, gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit des gesamten Stadtgebiets und darüber hinaus. Zudem sind wichtige Verkehrsknotenpunkte und die Autobahnen A9 und A95 schnell zu erreichen, was die Lage für Pendler besonders attraktiv macht.
Das Glockenbachviertel ist zudem bekannt für seine hohe Lebensqualität und seine vielfältige Mischung aus modernen Wohnräumen und historischen Gebäuden. In dieser lebendigen und zugleich ruhigen Lage erleben Sie das Beste aus beiden Welten: urbane Dynamik und ein angenehmes, grünes Umfeld
Die Immobilie befindet sich in einer ausgezeichneten Lage, im begehrten Stadtteil Glockenbachviertel. Diese zentrale Lage bietet eine hervorragende Anbindung an das Münchener Stadtzentrum und ist von zahlreichen kulturellen und gastronomischen Highlights umgeben. Die lebendige Nachbarschaft zeichnet sich durch ihre Mischung aus traditionellem Charme und modernen Einrichtungen aus. In unmittelbarer Nähe finden sich eine Vielzahl von Cafés, Restaurants, Boutiquen und Geschäften des täglichen Bedarfs, die zum Stöbern und Verweilen einladen.
Die Umgebung ist ideal für alle, die sowohl Ruhe als auch urbanes Leben suchen. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie der nahegelegene Isarpark und die Isarauen, bieten Raum für Erholung und Sport. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, wie die U-Bahn-Stationen „Sendlinger Tor“ und „Giselastraße“, gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit des gesamten Stadtgebiets und darüber hinaus. Zudem sind wichtige Verkehrsknotenpunkte und die Autobahnen A9 und A95 schnell zu erreichen, was die Lage für Pendler besonders attraktiv macht.
Das Glockenbachviertel ist zudem bekannt für seine hohe Lebensqualität und seine vielfältige Mischung aus modernen Wohnräumen und historischen Gebäuden. In dieser lebendigen und zugleich ruhigen Lage erleben Sie das Beste aus beiden Welten: urbane Dynamik und ein angenehmes, grünes Umfeld
Die Umgebung ist ideal für alle, die sowohl Ruhe als auch urbanes Leben suchen. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie der nahegelegene Isarpark und die Isarauen, bieten Raum für Erholung und Sport. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, wie die U-Bahn-Stationen „Sendlinger Tor“ und „Giselastraße“, gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit des gesamten Stadtgebiets und darüber hinaus. Zudem sind wichtige Verkehrsknotenpunkte und die Autobahnen A9 und A95 schnell zu erreichen, was die Lage für Pendler besonders attraktiv macht.
Das Glockenbachviertel ist zudem bekannt für seine hohe Lebensqualität und seine vielfältige Mischung aus modernen Wohnräumen und historischen Gebäuden. In dieser lebendigen und zugleich ruhigen Lage erleben Sie das Beste aus beiden Welten: urbane Dynamik und ein angenehmes, grünes Umfeld
München Deutschland (80469)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Wir halten weitere Unterlagen für Sie bereit.
Auf Anfrage erhalten Sie unter anderem weitere Illustrationen, Grundrisse im PDF-Format, den Energieausweis, Baubeschreibung, etc.
Bitte stellen Sie dazu eine Anfrage mit Ihren kompletten Daten, wir... mehr lesen
Auf Anfrage erhalten Sie unter anderem weitere Illustrationen, Grundrisse im PDF-Format, den Energieausweis, Baubeschreibung, etc.
Bitte stellen Sie dazu eine Anfrage mit Ihren kompletten Daten, wir... mehr lesen
Wir halten weitere Unterlagen für Sie bereit.
Auf Anfrage erhalten Sie unter anderem weitere Illustrationen, Grundrisse im PDF-Format, den Energieausweis, Baubeschreibung, etc.
Bitte stellen Sie dazu eine Anfrage mit Ihren kompletten Daten, wir beantworten Ihre Anfrage auch am Wochenende und an Feiertagen. Ein Besichtigungstermin und ein umfassendes Informationsgespräch kann gerne vereinbart werden.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Auf Wunsch und bei Bedarf unterstützen wir auch Sie bei der Vermittlung Ihrer Immobilie
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Drescher Immobilien GmbH
Am Einlass 1a
80469 München
Tel.: 089 2000 8777-0 (AB)
Fax: 089 2000 8777-99
E-Mail: info@drescher-immobilien.de
Web: www.drescher-immobilien.de
FB: www.facebook.com/drescherimmobilien
Xing: www.xing.com/companies/drescherimmobilien
Insta: www.instagram.com/drescherimmobilien
Auf Anfrage erhalten Sie unter anderem weitere Illustrationen, Grundrisse im PDF-Format, den Energieausweis, Baubeschreibung, etc.
Bitte stellen Sie dazu eine Anfrage mit Ihren kompletten Daten, wir beantworten Ihre Anfrage auch am Wochenende und an Feiertagen. Ein Besichtigungstermin und ein umfassendes Informationsgespräch kann gerne vereinbart werden.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Auf Wunsch und bei Bedarf unterstützen wir auch Sie bei der Vermittlung Ihrer Immobilie
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Drescher Immobilien GmbH
Am Einlass 1a
80469 München
Tel.: 089 2000 8777-0 (AB)
Fax: 089 2000 8777-99
E-Mail: info@drescher-immobilien.de
Web: www.drescher-immobilien.de
FB: www.facebook.com/drescherimmobilien
Xing: www.xing.com/companies/drescherimmobilien
Insta: www.instagram.com/drescherimmobilien
Wir halten weitere Unterlagen für Sie bereit.
Auf Anfrage erhalten Sie unter anderem weitere Illustrationen, Grundrisse im PDF-Format, den Energieausweis, Baubeschreibung, etc.
Bitte stellen Sie dazu eine Anfrage mit Ihren kompletten Daten, wir beantworten Ihre Anfrage auch am Wochenende und an Feiertagen. Ein Besichtigungstermin und ein umfassendes Informationsgespräch kann gerne vereinbart werden.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Auf Wunsch und bei Bedarf unterstützen wir auch Sie bei der Vermittlung Ihrer Immobilie
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Drescher Immobilien GmbH
Am Einlass 1a
80469 München
Tel.: 089 2000 8777-0 (AB)
Fax: 089 2000 8777-99
E-Mail: info@drescher-immobilien.de
Web: www.drescher-immobilien.de
FB: www.facebook.com/drescherimmobilien
Xing: www.xing.com/companies/drescherimmobilien
Insta: www.instagram.com/drescherimmobilien
Auf Anfrage erhalten Sie unter anderem weitere Illustrationen, Grundrisse im PDF-Format, den Energieausweis, Baubeschreibung, etc.
Bitte stellen Sie dazu eine Anfrage mit Ihren kompletten Daten, wir beantworten Ihre Anfrage auch am Wochenende und an Feiertagen. Ein Besichtigungstermin und ein umfassendes Informationsgespräch kann gerne vereinbart werden.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Auf Wunsch und bei Bedarf unterstützen wir auch Sie bei der Vermittlung Ihrer Immobilie
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Drescher Immobilien GmbH
Am Einlass 1a
80469 München
Tel.: 089 2000 8777-0 (AB)
Fax: 089 2000 8777-99
E-Mail: info@drescher-immobilien.de
Web: www.drescher-immobilien.de
FB: www.facebook.com/drescherimmobilien
Xing: www.xing.com/companies/drescherimmobilien
Insta: www.instagram.com/drescherimmobilien
Ansprechpartner
Herr Raphael Andreas Bange
Drescher Immobilien GmbH
Am Einlass 1a,
80469 München
80469 München
Am Einlass 1a ,
80469 München
80469 München
0152 26931691
Drescher Immobilien GmbH
Am Einlass 1a ,
80469 München
80469 München
089 2000 8777 0
kontakt@drescher-immobilien.de
Erhalte neue Angebote per E-Mail