immobilie1-ID: 31541363 | Anbieter-ID: 1399_05
*** CARLTON *** Willkommen auf der 2. Etage des Haupthauses *** mit durchdachter Raumgestaltung
3.500.000 €
Kaufpreis
141,72 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Die 2. Etage des Hauses ist durch hohe Raumhöhen, Großzügigkeit und Stil geprägt. Diese Etage kann in zwei Wohnungen aufgeteilt werden, die Wohnung 05 liegt im Haupthaus.
Die hier konzipierte Raumaufteilung ist stilvoll und durchdacht: Sie bietet... mehr lesen
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Die 2. Etage des Hauses ist durch hohe Raumhöhen, Großzügigkeit und Stil geprägt. Diese Etage kann in zwei Wohnungen aufgeteilt werden, die Wohnung 05 liegt im Haupthaus.
Die hier konzipierte Raumaufteilung ist stilvoll und durchdacht: Sie bietet einen großzügigen Wohnraum, zwei Balkone, Schlafzimmer, Ankleide, Küche, Masterbad, Gästebad, Garderobe und verbindet die Räume durch eine sinnvolle Wegeführung. Mit der historischen Eingangstür öffnet sich der Empfangsbereich der Wohnung und bietet eine großzügige Garderobe, die nahtlos in das angrenzende exklusive Gästebad mit Dusche und WC übergeht. Geschreinerte Einbaumöbel sorgen für stilvolle Funktionalität und unterstreichen gleich bei Zutritt den luxuriösen Charakter. Gegenüber auf der linken Seite öffnet sich ein lichtdurchfluteter, beeindruckender Raum, der als Ess- und Wohnbereich das Zentrum der Wohnung bildet. Die besonders hohen Decken, lichtgebenden Fenster und der offene Kamin verleihen dem Raum Repräsentation und Wohlempfinden! Der Flur verbindet die gegenüberliegende Küche direkt mit dem Essbereich und lässt fließende Wege oder eine gewünschte Trennung zu. Der großzügige Küchenraum verfügt über einen Zugang zum großen Balkon. Der hintere Teil der Wohnung ist dem Schlafbereich vorbehalten, der durch einen zusätzlichen Flur abgeschirmt wird und die unterschiedlichen Funktionen miteinander verbindet. Somit werden in diesem Bereich angenehme Diskretion und Ruhe geschaffen, auch wenn gleichzeitig Gäste empfangen werden. Hier finden sich die großzügigen Räume wie das Schlafzimmer, die Ankleide, das Masterbad mit separiertem WC. Zusätzlich findet sich hier ein Balkon, der vom Masterbad betreten werden kann.
Mit jeder Wohnung ist eine First-Class-Ausstattung verbunden. Sollten Wünsche offen sein, haben Sie alle Möglichkeiten für Änderungen.
Die hier konzipierte Raumaufteilung ist stilvoll und durchdacht: Sie bietet einen großzügigen Wohnraum, zwei Balkone, Schlafzimmer, Ankleide, Küche, Masterbad, Gästebad, Garderobe und verbindet die Räume durch eine sinnvolle Wegeführung. Mit der historischen Eingangstür öffnet sich der Empfangsbereich der Wohnung und bietet eine großzügige Garderobe, die nahtlos in das angrenzende exklusive Gästebad mit Dusche und WC übergeht. Geschreinerte Einbaumöbel sorgen für stilvolle Funktionalität und unterstreichen gleich bei Zutritt den luxuriösen Charakter. Gegenüber auf der linken Seite öffnet sich ein lichtdurchfluteter, beeindruckender Raum, der als Ess- und Wohnbereich das Zentrum der Wohnung bildet. Die besonders hohen Decken, lichtgebenden Fenster und der offene Kamin verleihen dem Raum Repräsentation und Wohlempfinden! Der Flur verbindet die gegenüberliegende Küche direkt mit dem Essbereich und lässt fließende Wege oder eine gewünschte Trennung zu. Der großzügige Küchenraum verfügt über einen Zugang zum großen Balkon. Der hintere Teil der Wohnung ist dem Schlafbereich vorbehalten, der durch einen zusätzlichen Flur abgeschirmt wird und die unterschiedlichen Funktionen miteinander verbindet. Somit werden in diesem Bereich angenehme Diskretion und Ruhe geschaffen, auch wenn gleichzeitig Gäste empfangen werden. Hier finden sich die großzügigen Räume wie das Schlafzimmer, die Ankleide, das Masterbad mit separiertem WC. Zusätzlich findet sich hier ein Balkon, der vom Masterbad betreten werden kann.
Mit jeder Wohnung ist eine First-Class-Ausstattung verbunden. Sollten Wünsche offen sein, haben Sie alle Möglichkeiten für Änderungen.
Kosten
-
Kaufpreis3.500.000 €
-
Garagen-/Stellplatzkaufpreis80.000 €
-
Hausgeld pro Monat500 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
-
Baujahr1886
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon2.00
-
Anzahl Parkflächen6
-
Wohnfläche (ca.)141,72 m²
-
Denkmalschutzobjekt
-
Etage2
-
Anzahl Stellplätze6
-
Stellplatz2
-
Garage4
-
Anzahl Etagen4
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
Ausgestelltnicht nötig
Ausstattung
H I G H L I G H T S:
- Einzeldenkmal nach dem BayDSchG (Abschreibungsvorteil)
- liebevolle Wiederherstellung historischer Fassade, Eingang, Treppenhaus, Wohnungseingangstür
- Glasaufzug
- zwei Balkone
- offener Kamin möglich
- edle Bodenbeläge... mehr lesen
- Einzeldenkmal nach dem BayDSchG (Abschreibungsvorteil)
- liebevolle Wiederherstellung historischer Fassade, Eingang, Treppenhaus, Wohnungseingangstür
- Glasaufzug
- zwei Balkone
- offener Kamin möglich
- edle Bodenbeläge... mehr lesen
H I G H L I G H T S:
- Einzeldenkmal nach dem BayDSchG (Abschreibungsvorteil)
- liebevolle Wiederherstellung historischer Fassade, Eingang, Treppenhaus, Wohnungseingangstür
- Glasaufzug
- zwei Balkone
- offener Kamin möglich
- edle Bodenbeläge Parkettdielen Eiche Naturwuchs
- Fußbodenheizung
- PKW-Stellplätze
- beheizte Kellerabteile (Fußbodenheizung)
H I G H E N D - T U R N - K E Y:
- POGGENPOHL-Küche mit GAGGENAU-Geräten
- RIMADESIO maßgefertigte edle Glas-Drehtür
- OCCHIO Einbauspots
- BUSTER + PUNCH Lichtschalter- und Steckdosenabdeckungen
- BOFFI freistehende Badewanne
- BOFFI Aufsatzwachbecken
- Ceramica Catalano WC
- Natursteinplatte, Schreinermöbel
- DORNBRACHT Armaturen
- POLTRONA FRAU Couchgarnitur
- RIMADESIO Couchtisch, Sideboard
- RIMADESIO Esstisch
- POLTRONA FRAU Esszimmerstühle
- POLTRONA FRAU Bett
- POLTRONA FRAU Nachtkästchen
- RIMADESIO Ankleidesystem individuell an den Raum angepasst
- Einzeldenkmal nach dem BayDSchG (Abschreibungsvorteil)
- liebevolle Wiederherstellung historischer Fassade, Eingang, Treppenhaus, Wohnungseingangstür
- Glasaufzug
- zwei Balkone
- offener Kamin möglich
- edle Bodenbeläge Parkettdielen Eiche Naturwuchs
- Fußbodenheizung
- PKW-Stellplätze
- beheizte Kellerabteile (Fußbodenheizung)
H I G H E N D - T U R N - K E Y:
- POGGENPOHL-Küche mit GAGGENAU-Geräten
- RIMADESIO maßgefertigte edle Glas-Drehtür
- OCCHIO Einbauspots
- BUSTER + PUNCH Lichtschalter- und Steckdosenabdeckungen
- BOFFI freistehende Badewanne
- BOFFI Aufsatzwachbecken
- Ceramica Catalano WC
- Natursteinplatte, Schreinermöbel
- DORNBRACHT Armaturen
- POLTRONA FRAU Couchgarnitur
- RIMADESIO Couchtisch, Sideboard
- RIMADESIO Esstisch
- POLTRONA FRAU Esszimmerstühle
- POLTRONA FRAU Bett
- POLTRONA FRAU Nachtkästchen
- RIMADESIO Ankleidesystem individuell an den Raum angepasst
- Kabelanschluss
- Fußbodenheizung
- Balkon
- Garage
Lage
Das Carlton besticht durch seine einzigartige Kombination aus zentraler Lage und außergewöhnlicher Umgebung in einer ruhigen Seitenstraße. Hier treffen Kunst und Kultur auf historische Architektur, viele Parkanlagen und eine lebendige Atmosphäre....
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Das Carlton besticht durch seine einzigartige Kombination aus zentraler Lage und außergewöhnlicher Umgebung in einer ruhigen Seitenstraße. Hier treffen Kunst und Kultur auf historische Architektur, viele Parkanlagen und eine lebendige Atmosphäre. Flanieren Sie durch die international berühmten Lagen des Münchner Museumsviertels, dem „Kunstareal“. Es besticht durch die einmalige Ballung hochklassiger Museen und Kunsträume – mitten in einem der lebhaftesten Viertel der Stadt. Ein Loblied auf die Kraft der Kultur: Hier reiht sich ein Meisterwerk an das nächste und präsentiert die geballte Kunst der Stadt zum Greifen nah.
Das Ganze ist eingebettet in die lebendige Umgebung der Maxvorstadt mit ihren Hochschulen, Boutiquen, großzügigen Grünanlagen und vor allem ihren Cafés. Nur wenige Schritte weiter entdecken Sie den schönsten und größten Landschaftspark Münchens oder das kulinarische Zentrum Münchens für Momente voller Leben mit weiteren charmanten Cafés und exzellenten Restaurants sowie den bekannt erlesenen Boutiquen. An diesem Ort finden Sie ein einzigartiges Zuhause, das all dies vereint.
Das Ganze ist eingebettet in die lebendige Umgebung der Maxvorstadt mit ihren Hochschulen, Boutiquen, großzügigen Grünanlagen und vor allem ihren Cafés. Nur wenige Schritte weiter entdecken Sie den schönsten und größten Landschaftspark Münchens oder das kulinarische Zentrum Münchens für Momente voller Leben mit weiteren charmanten Cafés und exzellenten Restaurants sowie den bekannt erlesenen Boutiquen. An diesem Ort finden Sie ein einzigartiges Zuhause, das all dies vereint.
München Deutschland (80333)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Wir halten weitere Unterlagen für Sie über das CARLTON bereit.
Auf Anfrage erhalten Sie unter anderem weitere Illustrationen, Grundrisse im PDF-Format, Bau- und Ausstattungsbeschreibungen, Teilungserklärung, etc.
Bitte stellen Sie dazu eine Anfrage... mehr lesen
Auf Anfrage erhalten Sie unter anderem weitere Illustrationen, Grundrisse im PDF-Format, Bau- und Ausstattungsbeschreibungen, Teilungserklärung, etc.
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Bitte stellen Sie dazu eine Anfrage mit Ihren kompletten Daten, wir beantworten Ihre Anfrage auch am Wochenende und an Feiertagen. Ein Besichtigungstermin und ein umfassendes Informationsgespräch kann gerne vereinbart werden.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von uns zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen.
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Auf Wunsch und bei Bedarf unterstützen wir auch Sie bei der Vermittlung Ihrer Immobilie
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Drescher Immobilien GmbH
Am Einlass 1a
80469 München
Tel.: 089 2000 8777-0 (AB)
Fax: 089 2000 8777-99
E-Mail: info@drescher-immobilien.de
Web: www.drescher-immobilien.de
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Xing: www.xing.com/companies/drescherimmobilien
Insta: www.instagram.com/drescherimmobilien
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Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von uns zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen.
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Drescher Immobilien GmbH
Am Einlass 1a
80469 München
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Ansprechpartner
Herr Jonathan Maximilian Seitz
Drescher Immobilien GmbH
Am Einlass 1a,
80469 München
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Am Einlass 1a ,
80469 München
80469 München
0170 5746556
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Am Einlass 1a ,
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