immobilie1-ID: 30877821 | Anbieter-ID: A127
Zweifamilienhaus mit viel Potential und Ausbaureserve am Zanger Berg in Heidenheim zu verkaufen
399.000 €
Kaufpreis
195 m²
Wohnfläche
737 m²
Grundstücksfläche
10
Zimmer
Diese Immobilie bietet nicht nur ausreichend Platz für zwei Familien, sondern auch zusätzliche Räume im Untergeschoss, die flexibel genutzt werden können. Hier sind die Details:
Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 737 m² in... mehr lesen
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Diese Immobilie bietet nicht nur ausreichend Platz für zwei Familien, sondern auch zusätzliche Räume im Untergeschoss, die flexibel genutzt werden können. Hier sind die Details:
Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 737 m² in einer ruhigen und begehrten Gegend mit Südausrichtung. Genießen Sie den ganzen Tag über Sonnenlicht und die Möglichkeit, einen wunderschönen Garten anzulegen oder Freizeitaktivitäten im Freien zu planen.
Zwei großzügige Hauptwohnungen mit jeweils 4 Zimmern und einer Fläche von über 80 m² bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Jede Wohnung verfügt über ein separates Bad und WC, beide mit Fenstern für natürliches Licht und Belüftung. Zusätzlich bietet das Untergeschoss zwei weitere Zimmer mit WC auf insgesamt 34 m². Diese Räume eignen sich ideal für Büros, Gästezimmer oder Hobbyräume und erweitern die Nutzungsmöglichkeiten des Hauses erheblich.
Obwohl das Haus Renovierungsbedarf hat, bietet es eine solide Grundstruktur und ein großes Potenzial für individuelle Anpassungen und Modernisierungen.
Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 737 m² in einer ruhigen und begehrten Gegend mit Südausrichtung. Genießen Sie den ganzen Tag über Sonnenlicht und die Möglichkeit, einen wunderschönen Garten anzulegen oder Freizeitaktivitäten im Freien zu planen.
Zwei großzügige Hauptwohnungen mit jeweils 4 Zimmern und einer Fläche von über 80 m² bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Jede Wohnung verfügt über ein separates Bad und WC, beide mit Fenstern für natürliches Licht und Belüftung. Zusätzlich bietet das Untergeschoss zwei weitere Zimmer mit WC auf insgesamt 34 m². Diese Räume eignen sich ideal für Büros, Gästezimmer oder Hobbyräume und erweitern die Nutzungsmöglichkeiten des Hauses erheblich.
Obwohl das Haus Renovierungsbedarf hat, bietet es eine solide Grundstruktur und ein großes Potenzial für individuelle Anpassungen und Modernisierungen.
Diese Immobilie bietet nicht nur ausreichend Platz für zwei Familien, sondern auch zusätzliche Räume im Untergeschoss, die flexibel genutzt werden können. Hier sind die Details:
Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 737 m² in einer ruhigen und begehrten Gegend mit Südausrichtung. Genießen Sie den ganzen Tag über Sonnenlicht und die Möglichkeit, einen wunderschönen Garten anzulegen oder Freizeitaktivitäten im Freien zu planen.
Zwei großzügige Hauptwohnungen mit jeweils 4 Zimmern und einer Fläche von über 80 m² bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Jede Wohnung verfügt über ein separates Bad und WC, beide mit Fenstern für natürliches Licht und Belüftung. Zusätzlich bietet das Untergeschoss zwei weitere Zimmer mit WC auf insgesamt 34 m². Diese Räume eignen sich ideal für Büros, Gästezimmer oder Hobbyräume und erweitern die Nutzungsmöglichkeiten des Hauses erheblich.
Obwohl das Haus Renovierungsbedarf hat, bietet es eine solide Grundstruktur und ein großes Potenzial für individuelle Anpassungen und Modernisierungen.
Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 737 m² in einer ruhigen und begehrten Gegend mit Südausrichtung. Genießen Sie den ganzen Tag über Sonnenlicht und die Möglichkeit, einen wunderschönen Garten anzulegen oder Freizeitaktivitäten im Freien zu planen.
Zwei großzügige Hauptwohnungen mit jeweils 4 Zimmern und einer Fläche von über 80 m² bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Jede Wohnung verfügt über ein separates Bad und WC, beide mit Fenstern für natürliches Licht und Belüftung. Zusätzlich bietet das Untergeschoss zwei weitere Zimmer mit WC auf insgesamt 34 m². Diese Räume eignen sich ideal für Büros, Gästezimmer oder Hobbyräume und erweitern die Nutzungsmöglichkeiten des Hauses erheblich.
Obwohl das Haus Renovierungsbedarf hat, bietet es eine solide Grundstruktur und ein großes Potenzial für individuelle Anpassungen und Modernisierungen.
Kosten
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Kaufpreis399.000 €
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Käuferprovision3,57%
Mit dem Erhalt dieses Angebotes verpflichten Sie sich, eine eventuelle Außenbesichtigung des Objektes mit äußerster Diskretion vorzunehmen. Die Maklerprovision von 3,57% des Kaufpreises (inkl. MwSt.), ist vom Käufer an uns zu entrichten. Unsere Angaben basieren auf den Angaben Dritter. Wir übernehmen deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartZweifamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1960
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Zimmer (gesamt)10
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Wohnfläche (ca.)195 m²
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Grundstücksfläche (ca.)737 m²
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf506 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1960
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Energiepass gültig bis20.03.2034
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EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Heizung: Gas-Zentralheizung (2003), Warmwasser über Wärmepumpe
Fenster: weiße Holzfenster mit Doppelverglasung, teilweise weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung (2001)
Bodenbeläge: Parkett, PVC, Laminat, Teppich, Fliesen
Badezimmer in EG und OG:... mehr lesen
Fenster: weiße Holzfenster mit Doppelverglasung, teilweise weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung (2001)
Bodenbeläge: Parkett, PVC, Laminat, Teppich, Fliesen
Badezimmer in EG und OG:... mehr lesen
Heizung: Gas-Zentralheizung (2003), Warmwasser über Wärmepumpe
Fenster: weiße Holzfenster mit Doppelverglasung, teilweise weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung (2001)
Bodenbeläge: Parkett, PVC, Laminat, Teppich, Fliesen
Badezimmer in EG und OG: Badewanne, Waschbecken
separates WC in UG, EG und OG: Druckspül-WC
Fenster: weiße Holzfenster mit Doppelverglasung, teilweise weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung (2001)
Bodenbeläge: Parkett, PVC, Laminat, Teppich, Fliesen
Badezimmer in EG und OG: Badewanne, Waschbecken
separates WC in UG, EG und OG: Druckspül-WC
Heizung: Gas-Zentralheizung (2003), Warmwasser über Wärmepumpe
Fenster: weiße Holzfenster mit Doppelverglasung, teilweise weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung (2001)
Bodenbeläge: Parkett, PVC, Laminat, Teppich, Fliesen
Badezimmer in EG und OG: Badewanne, Waschbecken
separates WC in UG, EG und OG: Druckspül-WC
Fenster: weiße Holzfenster mit Doppelverglasung, teilweise weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung (2001)
Bodenbeläge: Parkett, PVC, Laminat, Teppich, Fliesen
Badezimmer in EG und OG: Badewanne, Waschbecken
separates WC in UG, EG und OG: Druckspül-WC
Lage
Das Haus liegt in einer ruhige Wohnanlage (Sackgasse) mit optimaler Anbindung. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage im Nordwesten Heidenheims. Über den Bus ist das Stadtzentrum in wenigen Minuten zu erreichen. Zudem sind...
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Das Haus liegt in einer ruhige Wohnanlage (Sackgasse) mit optimaler Anbindung. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage im Nordwesten Heidenheims. Über den Bus ist das Stadtzentrum in wenigen Minuten zu erreichen. Zudem sind die zentralen Zubringerstraße Zanger Straße, B466 und B19 in nur wenigen Autominuten anfahrbar. Im Umfeld des Zweifamilienhauses befinden sich zahlreiche Bildungs- und Freizeitangebote, insbesondere für Familien.
Das Haus liegt in einer ruhige Wohnanlage (Sackgasse) mit optimaler Anbindung. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage im Nordwesten Heidenheims. Über den Bus ist das Stadtzentrum in wenigen Minuten zu erreichen. Zudem sind die zentralen Zubringerstraße Zanger Straße, B466 und B19 in nur wenigen Autominuten anfahrbar. Im Umfeld des Zweifamilienhauses befinden sich zahlreiche Bildungs- und Freizeitangebote, insbesondere für Familien.
89518 Heidenheim · Baden-Württemberg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Mattias Dümcke
Dümcke Immobilien
Wilhelmstraße 3,
89518 Heidenheim an der Brenz
89518 Heidenheim an der Brenz
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89518 Heidenheim an der Brenz
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+49 (0)7321 / 7302401
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89518 Heidenheim an der Brenz
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07321 7302401
m.duemcke@outlook.com
