In NRW kann eine Rückerstattung in Höhe von 2% der Grunderwerbssteuer, für bis zu 500.000 € der Kosten für ein Einfamilien-, Zweifamilienhaus oder eine Eigentumswohnung, beantragt werden. Die Fördersumme ist auf 10.000 € gedeckelt und die Immobilie...
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In NRW kann eine Rückerstattung in Höhe von 2% der Grunderwerbssteuer, für bis zu 500.000 € der Kosten für ein Einfamilien-, Zweifamilienhaus oder eine Eigentumswohnung, beantragt werden. Die Fördersumme ist auf 10.000 € gedeckelt und die Immobilie muss selbstgenutzt werden.
Vorab können Sie das Objekt bereits in unserem 360-Grad-Rundgang online besichtigen unter:
https://my.matterport.com/show/?m=GSP4sKamuK9- sehr gepflegte Doppelhaushälfte inkl. Garage
- 8 Zimmer inkl. Dachstudio und ein Schlafzimmer im UG
- Baujahr 2007
- Kaufpreis 875.000,- €
- Grundstücksfläche ca. 974 m²
- Energieeffizienz A+
- Solarpanels auf dem Garagendach und Gartenhaus mit automatischer Einspeisung von Energie ins Stromnetz
- Wärmepumpe unterirdisch im Garten für Warmwasserversorgung und Beheizung des Hauses
Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 230 m², davon ca. 32 m² Einliegerwohnung
- barrierefreies Erdgeschoss
- separate Eingänge für das Haupthaus und Einliegerwohnung
- Alle Fenster mit sind mit elektrischen Jalousien ausgestattet
- Gesamtes Haus inkl. Einliegerwohnung und Keller mit Fußbodenheizung ausgestattet
- Insgesamt 3 Badezimmer und 3 Gäste-WC
- riesiger Garten mit Terrasse und Whirpool
- 30 Meter tiefer Brunnen im Garten, 6 bar
- Steinaußengrill + Grillplatz
- Gartenhaus mit Betonplatte und Laminatboden verlegt
- überdachter Schuppen, geeignet zur Holzlagerung
- Terrasse mit elektrische Markise (inkl. Fernbedienung), Granitplatten , Edelstahlgeländer und direktem Garagenzugang
- unterer Bereich der Terrasse als weiterer Kellerraum nutzbar (Bunker)
- beheizbarer Pool mit ca. 8.000 Liter Fassungsvermögen, Poolüberdachung mit Schiebeelementen und Sandfilterpumpe (komplette Poolanlage in der Garage leicht zugänglich und geschützt, Stromversorgung durch Solarpanels auf dem Dach der Garage)
- Wohn-/ Essbereich mit Kamin und Aufzugfunktion und bodentiefe, große Schiebetüren zur Terrasse
- Granitboden (kaschmir-white) im EG (Wohnzimmer, Küche- Gäste-WC, Abstellraum, im gesamten Treppenhaus, sowie Galerie im 1.OG und Badezimmer mit Regendusche im 1.OG mit Granitboden (comos-galaxy)
- 3 Schlafzimmer im 1.OG, davon 1 Zimmer mit Ankleideraum und angrenzendem Badezimmer mit Dusche, WC und Fenster
- 2 Schlafzimmer im 1.OG verfügen über einen Loggiazugang
- Galerie im 1.OG zwischen den Schlafräumen
- Dachgeschoss mit ca. 43 m² Wohnfläche, Wasseranschlüsse für Küche und neues Bad sind vorhanden
- Keller (komplett gefliest): Ein Schlafzimmer (Laminatboden) mit Abstellraum, Badezimmer Dusche, WC, Fenster und Zugang zur Einliegerwohnung, Waschküche, Heizungsraum, Büro- oder Partyraum und Gäste-WC
- Der Büro-/Partyraum ist vor kurzem komplett renoviert worden
- Einliegerwohnung mit Kellerschacht nach außen + Schmutzpumpe (zum Schutz vor Regen/Laub)
- Weiterer Kellerzugang vom Garten
- Garage mit elektrischem Garagentor mit Platz für zwei Autos vor der Garage
Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser tollen Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung, Terrasse, schönem Garten und A+ Energieeffizienz in ruhiger Lage und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin.