immobilie1-ID: 30181327 | Anbieter-ID: 2-OBS2012
Fischeln: EFH, autarkes Leben auf einer Ebene; exklusives Grundstück!
520.000 €
Kaufpreis
104 m²
Wohnfläche
716 m²
Grundstücksfläche
2,5
Zimmer
Vorab können Sie das Objekt bereits in unserem 360-Grad-Rundgang online besichtigen unter:
https://my.matterport.com/show/?m=M3ubKYZrr2i
Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein in Massivbauweise errichtetes, teilunterkellertes... mehr lesen
https://my.matterport.com/show/?m=M3ubKYZrr2i
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Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein in Massivbauweise errichtetes, teilunterkellertes freistehendes Einfamilienhaus mit Garten, Carport, Außenpool und zwei Terrassen aus dem Jahre um 1962 auf einer Grundstücksfläche von circa 716 m².
Die Liegenschaft wurde zudem im Jahre 1964 um eine Garage sowie einen Anbau erweitert und erfuhr diverse Instandhaltungsmaßnahmen sowie Modernisierungen.
Im Innenbereich wartet das Haus mit circa 104 m² Wohnfläche im zeitgemäßen Grundriss auf. Es bietet zwei Tageslichtbäder, eine Küche mit Austritt, ein Wohnzimmer mit Kamin, Kunststofffenster von circa 1980 mit elektrischen Kunststoffrollläden sowie eine etwaige Ausbaureserve um circa 95 m² im Dachgeschoss.
Die Energieversorgung erfolgt über deine Gas-Zentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung von 2013 mit eigener oberirdischer Flüssiggasanlage von 1978. Für die Wasserversorgung steht das Hauswasserwerk zur Verfügung.
Machen Sie sich gerne selbst ein Bild von diesem einmaligen Einfamilienhaus in Krefeld Fischeln und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.
https://my.matterport.com/show/?m=M3ubKYZrr2i
Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein in Massivbauweise errichtetes, teilunterkellertes freistehendes Einfamilienhaus mit Garten, Carport, Außenpool und zwei Terrassen aus dem Jahre um 1962 auf einer Grundstücksfläche von circa 716 m².
Die Liegenschaft wurde zudem im Jahre 1964 um eine Garage sowie einen Anbau erweitert und erfuhr diverse Instandhaltungsmaßnahmen sowie Modernisierungen.
Im Innenbereich wartet das Haus mit circa 104 m² Wohnfläche im zeitgemäßen Grundriss auf. Es bietet zwei Tageslichtbäder, eine Küche mit Austritt, ein Wohnzimmer mit Kamin, Kunststofffenster von circa 1980 mit elektrischen Kunststoffrollläden sowie eine etwaige Ausbaureserve um circa 95 m² im Dachgeschoss.
Die Energieversorgung erfolgt über deine Gas-Zentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung von 2013 mit eigener oberirdischer Flüssiggasanlage von 1978. Für die Wasserversorgung steht das Hauswasserwerk zur Verfügung.
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Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein in Massivbauweise errichtetes, teilunterkellertes freistehendes Einfamilienhaus mit Garten, Carport, Außenpool und zwei Terrassen aus dem Jahre um 1962 auf einer Grundstücksfläche von circa 716 m².
Die Liegenschaft wurde zudem im Jahre 1964 um eine Garage sowie einen Anbau erweitert und erfuhr diverse Instandhaltungsmaßnahmen sowie Modernisierungen.
Im Innenbereich wartet das Haus mit circa 104 m² Wohnfläche im zeitgemäßen Grundriss auf. Es bietet zwei Tageslichtbäder, eine Küche mit Austritt, ein Wohnzimmer mit Kamin, Kunststofffenster von circa 1980 mit elektrischen Kunststoffrollläden sowie eine etwaige Ausbaureserve um circa 95 m² im Dachgeschoss.
Die Energieversorgung erfolgt über deine Gas-Zentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung von 2013 mit eigener oberirdischer Flüssiggasanlage von 1978. Für die Wasserversorgung steht das Hauswasserwerk zur Verfügung.
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Die Liegenschaft wurde zudem im Jahre 1964 um eine Garage sowie einen Anbau erweitert und erfuhr diverse Instandhaltungsmaßnahmen sowie Modernisierungen.
Im Innenbereich wartet das Haus mit circa 104 m² Wohnfläche im zeitgemäßen Grundriss auf. Es bietet zwei Tageslichtbäder, eine Küche mit Austritt, ein Wohnzimmer mit Kamin, Kunststofffenster von circa 1980 mit elektrischen Kunststoffrollläden sowie eine etwaige Ausbaureserve um circa 95 m² im Dachgeschoss.
Die Energieversorgung erfolgt über deine Gas-Zentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung von 2013 mit eigener oberirdischer Flüssiggasanlage von 1978. Für die Wasserversorgung steht das Hauswasserwerk zur Verfügung.
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Kosten
-
Kaufpreis520.000 €
-
Kaufpreis pro m²5.000 €
-
Käuferprovision2,50 %
2,5% inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Der Verkäufer zahlt eine Provision in gleicher Höhe.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1962
-
Zimmer (gesamt)2,5
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)104 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)716 m²
-
Nutzfläche (ca.)38 m²
-
Stellplatz1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen1
Energie
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch92,6 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1962
-
Energiepass gültig bis29.11.2032
-
EnergieeffizienzklasseC
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Kamin
- 2 Bäder
- Carport
- teilunterkellert
- Garage am Haus
- elektrische Markisen
- eigenes Hauswasserwerk
- Baujahr 1961; Umbau 1964
- elektrische Kunststoffrollläden
- 2 Terrassen (gen Süden und Westen)
- Außenpool (8mx4mx1,5m) von ca. 2007
- etwaige... mehr lesen
- 2 Bäder
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- Kamin
- 2 Bäder
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- eigenes Hauswasserwerk
- Baujahr 1961; Umbau 1964
- elektrische Kunststoffrollläden
- 2 Terrassen (gen Süden und Westen)
- Außenpool (8mx4mx1,5m) von ca. 2007
- etwaige Ausbaureserve im DG von ca. 95 m²
Modernisierungsmaßnahmen:
- 1978 Flüssiggasanlage
- 1980 Kunststofffenster
- 2002 Dacheindeckung ohne Dämmung
- 2003 neue Einbauküche
- 2013 Gas-Brennwerttherme inkl. Warmwasseraufbereitung
- 2 Bäder
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- teilunterkellert
- Garage am Haus
- elektrische Markisen
- eigenes Hauswasserwerk
- Baujahr 1961; Umbau 1964
- elektrische Kunststoffrollläden
- 2 Terrassen (gen Süden und Westen)
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- etwaige Ausbaureserve im DG von ca. 95 m²
Modernisierungsmaßnahmen:
- 1978 Flüssiggasanlage
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- 2002 Dacheindeckung ohne Dämmung
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- etwaige Ausbaureserve im DG von ca. 95 m²
Modernisierungsmaßnahmen:
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- 2 Terrassen (gen Süden und Westen)
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- 1978 Flüssiggasanlage
- 1980 Kunststofffenster
- 2002 Dacheindeckung ohne Dämmung
- 2003 neue Einbauküche
- 2013 Gas-Brennwerttherme inkl. Warmwasseraufbereitung
Lage
Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer exklusiven Lage im begehrten Fischeln: auf einer ausgewiesenen langwirtschaftlichen Fläche wurde dieses Domizil mit einer Ausnahmegenehmigung circa 1962 erbaut und 1964 erweitert. Das bedeutet...
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Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer exklusiven Lage im begehrten Fischeln: auf einer ausgewiesenen langwirtschaftlichen Fläche wurde dieses Domizil mit einer Ausnahmegenehmigung circa 1962 erbaut und 1964 erweitert. Das bedeutet für die Eigentümer neben dem freien Blick ins Grüne ein ruhiges, ungestörtes Wohnen in zentraler Lage; diverse Autobahnauffahrten auf die A44 sowie A57 sind schnell erreicht und der ÖPNV ist mit der, in wenigen Gehminuten erreichbaren, S-Bahn-Station bestens ausgebaut. Schulen, Kindergarten, sowie Geschäfte für den alltäglichen Gebrauch sind ebenfalls in der nahen Umgebung.
Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer exklusiven Lage im begehrten Fischeln: auf einer ausgewiesenen langwirtschaftlichen Fläche wurde dieses Domizil mit einer Ausnahmegenehmigung circa 1962 erbaut und 1964 erweitert. Das bedeutet für die Eigentümer neben dem freien Blick ins Grüne ein ruhiges, ungestörtes Wohnen in zentraler Lage; diverse Autobahnauffahrten auf die A44 sowie A57 sind schnell erreicht und der ÖPNV ist mit der, in wenigen Gehminuten erreichbaren, S-Bahn-Station bestens ausgebaut. Schulen, Kindergarten, sowie Geschäfte für den alltäglichen Gebrauch sind ebenfalls in der nahen Umgebung.
47807 Krefeld / Fischeln · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Immobilie hat einen Sanierungsstau durch Feuchtigkeitsschäden in Höhe von ca. 30.000,00€ - durch einen unabhängigen Kostenvoranschlag mit optionalem Angebot für den Käufer oder Käuferin ermittelt.
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Telefon: 0211 - 82 82 72 92
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Ansprechpartner
Firma duesselraum immobilien OHG
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Marktstraße 16,
40213 Düsseldorf
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