immobilie1-ID: 31090411 | Anbieter-ID: JL-BHA662
Krefeld-Uerdingen: attraktives Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten & 2 Gewerbe in zentraler Lage!
1.200.000 €
Kaufpreis
755 m²
Wohnfläche
405 m²
Grundstücksfläche
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein attraktives, dreigeschossiges Mehrfamilienhaus in zentraler Lage in Krefeld-Uerdingen.
Das Mehrfamilienhaus, das ca. 1969 erbaut wurde, umfasst insgesamt 10 Wohneinheiten und
2 Gewerbeeinheiten auf... mehr lesen
Das Mehrfamilienhaus, das ca. 1969 erbaut wurde, umfasst insgesamt 10 Wohneinheiten und
2 Gewerbeeinheiten auf... mehr lesen
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein attraktives, dreigeschossiges Mehrfamilienhaus in zentraler Lage in Krefeld-Uerdingen.
Das Mehrfamilienhaus, das ca. 1969 erbaut wurde, umfasst insgesamt 10 Wohneinheiten und
2 Gewerbeeinheiten auf einer Gesamtmietfläche von rund 863 m², die sich auf einem großzügigen Grundstück von 405 m² erstreckt.
Die Gesamtmietfläche von etwa 863 m² ist auf zwei angrenzenden Häusern mit separaten Hauszugängen wie folgt aufgeteilt: Etwa 755 m² m² Wohnfläche, die sich auf 10 Wohneinheiten vom Erdgeschoss bis zur dritten Etage erstrecken, sowie etwa 108 m² Nutzfläche, die sich im Erdgeschoss auf 2 Gewerbeeinheiten verteilen.
Die Wohneinheiten werden über eine Gas-Zentralheizung von 2014 beheizt, wobei die Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer erfolgt. Jede Wohnung verfügt zudem über einen eigenen separaten Kellerraum. Auch Fahrradabstellmöglichkeiten stehen den Bewohnern zur Verfügung. Auf dem Innenhof des Gebäudes befinden sich ein Schuppen als Lagerfläche sowie eine überdachte Terrasse, die zu einer Wohnung im Erdgeschoss gehört.
Aktuell belaufen sich die Netto-Mieteinnahmen auf etwa € 54.880 pro Jahr, die aus den Mieten der 8 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit resultieren. Zwei Wohnungen stehen derzeit leer, bieten jedoch Potenzial für Mietsteigerungen durch Neuvermietung.
Für eine der beiden Gewerbeeinheiten wurde eine mietfreie Zeit von 18 Monaten vereinbart, da der Mieter die Räumlichkeiten auf eigene Kosten saniert hat. Die vereinbarte Nettokaltmiete pro Monat beträgt € 505 und wird jedoch erst ab dem 1. April 2025 fällig. Ab diesem Datum werden sich die Netto-Mieteinnahmen auf etwa € 60.940 pro Jahr belaufen. Die Wohnungen sind derzeit im Durchschnitt für 5,65€/m² vermietet.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Kapitalanlage in belebter und zentraler Lage in Krefeld-Uerdingen, die Potenzial durch mögliche Mietsteigerung bietet.
Das Mehrfamilienhaus, das ca. 1969 erbaut wurde, umfasst insgesamt 10 Wohneinheiten und
2 Gewerbeeinheiten auf einer Gesamtmietfläche von rund 863 m², die sich auf einem großzügigen Grundstück von 405 m² erstreckt.
Die Gesamtmietfläche von etwa 863 m² ist auf zwei angrenzenden Häusern mit separaten Hauszugängen wie folgt aufgeteilt: Etwa 755 m² m² Wohnfläche, die sich auf 10 Wohneinheiten vom Erdgeschoss bis zur dritten Etage erstrecken, sowie etwa 108 m² Nutzfläche, die sich im Erdgeschoss auf 2 Gewerbeeinheiten verteilen.
Die Wohneinheiten werden über eine Gas-Zentralheizung von 2014 beheizt, wobei die Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer erfolgt. Jede Wohnung verfügt zudem über einen eigenen separaten Kellerraum. Auch Fahrradabstellmöglichkeiten stehen den Bewohnern zur Verfügung. Auf dem Innenhof des Gebäudes befinden sich ein Schuppen als Lagerfläche sowie eine überdachte Terrasse, die zu einer Wohnung im Erdgeschoss gehört.
Aktuell belaufen sich die Netto-Mieteinnahmen auf etwa € 54.880 pro Jahr, die aus den Mieten der 8 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit resultieren. Zwei Wohnungen stehen derzeit leer, bieten jedoch Potenzial für Mietsteigerungen durch Neuvermietung.
Für eine der beiden Gewerbeeinheiten wurde eine mietfreie Zeit von 18 Monaten vereinbart, da der Mieter die Räumlichkeiten auf eigene Kosten saniert hat. Die vereinbarte Nettokaltmiete pro Monat beträgt € 505 und wird jedoch erst ab dem 1. April 2025 fällig. Ab diesem Datum werden sich die Netto-Mieteinnahmen auf etwa € 60.940 pro Jahr belaufen. Die Wohnungen sind derzeit im Durchschnitt für 5,65€/m² vermietet.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Kapitalanlage in belebter und zentraler Lage in Krefeld-Uerdingen, die Potenzial durch mögliche Mietsteigerung bietet.
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein attraktives, dreigeschossiges Mehrfamilienhaus in zentraler Lage in Krefeld-Uerdingen.
Das Mehrfamilienhaus, das ca. 1969 erbaut wurde, umfasst insgesamt 10 Wohneinheiten und
2 Gewerbeeinheiten auf einer Gesamtmietfläche von rund 863 m², die sich auf einem großzügigen Grundstück von 405 m² erstreckt.
Die Gesamtmietfläche von etwa 863 m² ist auf zwei angrenzenden Häusern mit separaten Hauszugängen wie folgt aufgeteilt: Etwa 755 m² m² Wohnfläche, die sich auf 10 Wohneinheiten vom Erdgeschoss bis zur dritten Etage erstrecken, sowie etwa 108 m² Nutzfläche, die sich im Erdgeschoss auf 2 Gewerbeeinheiten verteilen.
Die Wohneinheiten werden über eine Gas-Zentralheizung von 2014 beheizt, wobei die Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer erfolgt. Jede Wohnung verfügt zudem über einen eigenen separaten Kellerraum. Auch Fahrradabstellmöglichkeiten stehen den Bewohnern zur Verfügung. Auf dem Innenhof des Gebäudes befinden sich ein Schuppen als Lagerfläche sowie eine überdachte Terrasse, die zu einer Wohnung im Erdgeschoss gehört.
Aktuell belaufen sich die Netto-Mieteinnahmen auf etwa € 54.880 pro Jahr, die aus den Mieten der 8 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit resultieren. Zwei Wohnungen stehen derzeit leer, bieten jedoch Potenzial für Mietsteigerungen durch Neuvermietung.
Für eine der beiden Gewerbeeinheiten wurde eine mietfreie Zeit von 18 Monaten vereinbart, da der Mieter die Räumlichkeiten auf eigene Kosten saniert hat. Die vereinbarte Nettokaltmiete pro Monat beträgt € 505 und wird jedoch erst ab dem 1. April 2025 fällig. Ab diesem Datum werden sich die Netto-Mieteinnahmen auf etwa € 60.940 pro Jahr belaufen. Die Wohnungen sind derzeit im Durchschnitt für 5,65€/m² vermietet.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Kapitalanlage in belebter und zentraler Lage in Krefeld-Uerdingen, die Potenzial durch mögliche Mietsteigerung bietet.
Das Mehrfamilienhaus, das ca. 1969 erbaut wurde, umfasst insgesamt 10 Wohneinheiten und
2 Gewerbeeinheiten auf einer Gesamtmietfläche von rund 863 m², die sich auf einem großzügigen Grundstück von 405 m² erstreckt.
Die Gesamtmietfläche von etwa 863 m² ist auf zwei angrenzenden Häusern mit separaten Hauszugängen wie folgt aufgeteilt: Etwa 755 m² m² Wohnfläche, die sich auf 10 Wohneinheiten vom Erdgeschoss bis zur dritten Etage erstrecken, sowie etwa 108 m² Nutzfläche, die sich im Erdgeschoss auf 2 Gewerbeeinheiten verteilen.
Die Wohneinheiten werden über eine Gas-Zentralheizung von 2014 beheizt, wobei die Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer erfolgt. Jede Wohnung verfügt zudem über einen eigenen separaten Kellerraum. Auch Fahrradabstellmöglichkeiten stehen den Bewohnern zur Verfügung. Auf dem Innenhof des Gebäudes befinden sich ein Schuppen als Lagerfläche sowie eine überdachte Terrasse, die zu einer Wohnung im Erdgeschoss gehört.
Aktuell belaufen sich die Netto-Mieteinnahmen auf etwa € 54.880 pro Jahr, die aus den Mieten der 8 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit resultieren. Zwei Wohnungen stehen derzeit leer, bieten jedoch Potenzial für Mietsteigerungen durch Neuvermietung.
Für eine der beiden Gewerbeeinheiten wurde eine mietfreie Zeit von 18 Monaten vereinbart, da der Mieter die Räumlichkeiten auf eigene Kosten saniert hat. Die vereinbarte Nettokaltmiete pro Monat beträgt € 505 und wird jedoch erst ab dem 1. April 2025 fällig. Ab diesem Datum werden sich die Netto-Mieteinnahmen auf etwa € 60.940 pro Jahr belaufen. Die Wohnungen sind derzeit im Durchschnitt für 5,65€/m² vermietet.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Kapitalanlage in belebter und zentraler Lage in Krefeld-Uerdingen, die Potenzial durch mögliche Mietsteigerung bietet.
Kosten
-
Kaufpreis1.200.000 €
-
Kaufpreis pro m²1.390,5 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr54.882 €
-
Käuferprovision4,76% vom beurkundeten Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1969
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten10
-
Wohnfläche (ca.)755 m²
-
Gesamtfläche (ca.)863 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)405 m²
-
Anzahl Etagen3
Energie
-
BefeuerungsartGas, Strom
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch136 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1969
-
Energiepass gültig bis22.09.2032
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Mehrfamilienhaus ohne Aufzug
- Baujahr ca. 1969
- Grundstücksgröße ca. 405 m²
- Gesamtmietfläche ca. 863 m², davon ca. 755 m² Wohnfläche und ca. 108 m² Gewerbefläche
- Insgesamt 10 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten, davon 2 Wohneinheiten leerstehend
... mehr lesen
- Baujahr ca. 1969
- Grundstücksgröße ca. 405 m²
- Gesamtmietfläche ca. 863 m², davon ca. 755 m² Wohnfläche und ca. 108 m² Gewerbefläche
- Insgesamt 10 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten, davon 2 Wohneinheiten leerstehend
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- Mehrfamilienhaus ohne Aufzug
- Baujahr ca. 1969
- Grundstücksgröße ca. 405 m²
- Gesamtmietfläche ca. 863 m², davon ca. 755 m² Wohnfläche und ca. 108 m² Gewerbefläche
- Insgesamt 10 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten, davon 2 Wohneinheiten leerstehend
- Netto-Mieteinnahmen inkl. 8 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten ca. € 54.880,- p.a.
- Netto-Mieteinnahmen ab dem 01.04.2025 ca. € 60.940 p.a.
- geräumige Wohnungsgrößen zwischen 47 m² - 100 m²
- 2 Gewerbeflächen im EG mit ca. 53 m² und ca. 55 m² Nutzfläche
- Eine Wohnung im Erdgeschoss mit überdachter Terrasse
- Innenhof mit Schuppen als Lagerfläche
- Haus ist unterkellert
- separater Kelleraum zu jeder Wohneinheit
- Fahrradabstellmöglichkeiten
- Gas-Zentralheizung von 2014, Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
- Baujahr ca. 1969
- Grundstücksgröße ca. 405 m²
- Gesamtmietfläche ca. 863 m², davon ca. 755 m² Wohnfläche und ca. 108 m² Gewerbefläche
- Insgesamt 10 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten, davon 2 Wohneinheiten leerstehend
- Netto-Mieteinnahmen inkl. 8 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten ca. € 54.880,- p.a.
- Netto-Mieteinnahmen ab dem 01.04.2025 ca. € 60.940 p.a.
- geräumige Wohnungsgrößen zwischen 47 m² - 100 m²
- 2 Gewerbeflächen im EG mit ca. 53 m² und ca. 55 m² Nutzfläche
- Eine Wohnung im Erdgeschoss mit überdachter Terrasse
- Innenhof mit Schuppen als Lagerfläche
- Haus ist unterkellert
- separater Kelleraum zu jeder Wohneinheit
- Fahrradabstellmöglichkeiten
- Gas-Zentralheizung von 2014, Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
- Mehrfamilienhaus ohne Aufzug
- Baujahr ca. 1969
- Grundstücksgröße ca. 405 m²
- Gesamtmietfläche ca. 863 m², davon ca. 755 m² Wohnfläche und ca. 108 m² Gewerbefläche
- Insgesamt 10 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten, davon 2 Wohneinheiten leerstehend
- Netto-Mieteinnahmen inkl. 8 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten ca. € 54.880,- p.a.
- Netto-Mieteinnahmen ab dem 01.04.2025 ca. € 60.940 p.a.
- geräumige Wohnungsgrößen zwischen 47 m² - 100 m²
- 2 Gewerbeflächen im EG mit ca. 53 m² und ca. 55 m² Nutzfläche
- Eine Wohnung im Erdgeschoss mit überdachter Terrasse
- Innenhof mit Schuppen als Lagerfläche
- Haus ist unterkellert
- separater Kelleraum zu jeder Wohneinheit
- Fahrradabstellmöglichkeiten
- Gas-Zentralheizung von 2014, Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
- Baujahr ca. 1969
- Grundstücksgröße ca. 405 m²
- Gesamtmietfläche ca. 863 m², davon ca. 755 m² Wohnfläche und ca. 108 m² Gewerbefläche
- Insgesamt 10 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten, davon 2 Wohneinheiten leerstehend
- Netto-Mieteinnahmen inkl. 8 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten ca. € 54.880,- p.a.
- Netto-Mieteinnahmen ab dem 01.04.2025 ca. € 60.940 p.a.
- geräumige Wohnungsgrößen zwischen 47 m² - 100 m²
- 2 Gewerbeflächen im EG mit ca. 53 m² und ca. 55 m² Nutzfläche
- Eine Wohnung im Erdgeschoss mit überdachter Terrasse
- Innenhof mit Schuppen als Lagerfläche
- Haus ist unterkellert
- separater Kelleraum zu jeder Wohneinheit
- Fahrradabstellmöglichkeiten
- Gas-Zentralheizung von 2014, Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Das Objekt in Uerdingen, im Osten von Krefeld gelegen, bietet eine ideale Lage direkt am Rheinufer und am Marktplatz. Uerdingen selbst zeichnet sich durch einen historischen Ortskern mit vielen klassizistischen und gründerzeitlichen Gebäuden aus. In...
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Das Objekt in Uerdingen, im Osten von Krefeld gelegen, bietet eine ideale Lage direkt am Rheinufer und am Marktplatz. Uerdingen selbst zeichnet sich durch einen historischen Ortskern mit vielen klassizistischen und gründerzeitlichen Gebäuden aus. In unmittelbarer Umgebung der Immobilie finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzte und Apotheken, die alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs abdecken. Die Krefelder Innenstadt ist etwa sieben Kilometer entfernt.
Für die öffentliche Verkehrsanbindung steht der Bahnhof Krefeld Uerdingen mit diversen Regionalbahnlinien und Buslinien zur Verfügung. Zudem ist die Autobahnanbindung mit der A40, A44, A57 und B288 sehr gut, was eine bequeme Erreichbarkeit mit dem Auto ermöglicht.
Für die öffentliche Verkehrsanbindung steht der Bahnhof Krefeld Uerdingen mit diversen Regionalbahnlinien und Buslinien zur Verfügung. Zudem ist die Autobahnanbindung mit der A40, A44, A57 und B288 sehr gut, was eine bequeme Erreichbarkeit mit dem Auto ermöglicht.
Das Objekt in Uerdingen, im Osten von Krefeld gelegen, bietet eine ideale Lage direkt am Rheinufer und am Marktplatz. Uerdingen selbst zeichnet sich durch einen historischen Ortskern mit vielen klassizistischen und gründerzeitlichen Gebäuden aus. In unmittelbarer Umgebung der Immobilie finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzte und Apotheken, die alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs abdecken. Die Krefelder Innenstadt ist etwa sieben Kilometer entfernt.
Für die öffentliche Verkehrsanbindung steht der Bahnhof Krefeld Uerdingen mit diversen Regionalbahnlinien und Buslinien zur Verfügung. Zudem ist die Autobahnanbindung mit der A40, A44, A57 und B288 sehr gut, was eine bequeme Erreichbarkeit mit dem Auto ermöglicht.
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47829 Krefeld / Uerdingen · Deutschland
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