- Kaufpreis: 1.057.000,- €
- Baujahr 1906
- Grundstück ca. 560 m²
- Mehrfamilienhaus, 6 Wohneinheiten + 1 Gewerbeeinheit im EG (Kindertagesstätte) - alle vermietet
- Wohnfläche ca. 381 m² + 75 m² Gewerbefläche im EG = 456 m² Gesamtmietfläche
oErdgeschoss:...
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- Kaufpreis: 1.057.000,- €
- Baujahr 1906
- Grundstück ca. 560 m²
- Mehrfamilienhaus, 6 Wohneinheiten + 1 Gewerbeeinheit im EG (Kindertagesstätte) - alle vermietet
- Wohnfläche ca. 381 m² + 75 m² Gewerbefläche im EG = 456 m² Gesamtmietfläche
oErdgeschoss: ca. 75 m² Gewerbefläche (Kindertagesstätte), 2 Zimmer + Badezimmer + Küche + separater Eingang
o1. + 2. OG rechts: ca. 51 m², 2-Zimmer, Küche mit Balkonzugang, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne
o1. + 2. OG links: ca. 51 m², 3-Zimmer, Küche mit Balkonzugang, ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne
oDachgeschoss links: ca. 72 m², 2-Zimmer, Schlafzimmer + Küche mit Balkonzugang, ein Wohnzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne
oDachgeschoss rechts: ca. 51 m², 2-Zimmer, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche mit Balkonzugang, ein Tageslichtbad mit Badewanne
- IST-Netto-Mieteinnahmen: ca. 41.652,- € p.a.
- SOLL-Netto-Mieteinnahmen: ca. 42.480,- € (Mieterhöhung bei einer Wohnung ggf. um 15 % möglich)
- Terrasse
- voll unterkellert + Waschkeller
- Gaszentralheizung von 2000, Warmwasser über Durchlauferhitzer
Modernisierungen der letzten Jahre:
2012:- Bad erneuert, 2. OG li
2013-2016: - Errichtung von 6 Balkonen
- Dämmung der Gebäude-Rückseite
- Dämmung und Sanierung Toreinfahrt
- Einbau Sektionaltor
- Dach erneuert
- Brandschutzfenster im Dach
- Einbau Balkontüren und Fenster, Verbundelemente
2016: - Erdgeschoss, Bad erneuert
2017:- Setzen von Lärmschutzwand zur Nachbarwohnung, 1. OG links
- Wohnungseingangstür EG erneuert
2018:- Türsprechanlage erneuert
- Kaufpreis: 1.057.000,- €
- Baujahr 1906
- Grundstück ca. 560 m²
- Mehrfamilienhaus, 6 Wohneinheiten + 1 Gewerbeeinheit im EG (Kindertagesstätte) - alle vermietet
- Wohnfläche ca. 381 m² + 75 m² Gewerbefläche im EG = 456 m² Gesamtmietfläche
oErdgeschoss: ca. 75 m² Gewerbefläche (Kindertagesstätte), 2 Zimmer + Badezimmer + Küche + separater Eingang
o1. + 2. OG rechts: ca. 51 m², 2-Zimmer, Küche mit Balkonzugang, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne
o1. + 2. OG links: ca. 51 m², 3-Zimmer, Küche mit Balkonzugang, ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne
oDachgeschoss links: ca. 72 m², 2-Zimmer, Schlafzimmer + Küche mit Balkonzugang, ein Wohnzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne
oDachgeschoss rechts: ca. 51 m², 2-Zimmer, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche mit Balkonzugang, ein Tageslichtbad mit Badewanne
- IST-Netto-Mieteinnahmen: ca. 41.652,- € p.a.
- SOLL-Netto-Mieteinnahmen: ca. 42.480,- € (Mieterhöhung bei einer Wohnung ggf. um 15 % möglich)
- Terrasse
- voll unterkellert + Waschkeller
- Gaszentralheizung von 2000, Warmwasser über Durchlauferhitzer
Modernisierungen der letzten Jahre:
2012:- Bad erneuert, 2. OG li
2013-2016: - Errichtung von 6 Balkonen
- Dämmung der Gebäude-Rückseite
- Dämmung und Sanierung Toreinfahrt
- Einbau Sektionaltor
- Dach erneuert
- Brandschutzfenster im Dach
- Einbau Balkontüren und Fenster, Verbundelemente
2016: - Erdgeschoss, Bad erneuert
2017:- Setzen von Lärmschutzwand zur Nachbarwohnung, 1. OG links
- Wohnungseingangstür EG erneuert
2018:- Türsprechanlage erneuert