- Kaufpreis: 677.000,- €
- Baujahr 1970
- Grundstück ca. 423 m²
- Mehrfamilienhaus, 4 Wohneinheiten - alle vermietet
- 2 Stellplätze, beide vermietet
- Wohnfläche ca. 309 m², davon ca. 86 m² Nutzfläche zu Wohnzwecken ausgebaut im Souterrain & auf dem...
mehr lesen
- Kaufpreis: 677.000,- €
- Baujahr 1970
- Grundstück ca. 423 m²
- Mehrfamilienhaus, 4 Wohneinheiten - alle vermietet
- 2 Stellplätze, beide vermietet
- Wohnfläche ca. 309 m², davon ca. 86 m² Nutzfläche zu Wohnzwecken ausgebaut im Souterrain & auf dem Spitzboden
oSouterrain: 54 m² Nutzfläche zu Wohnzwecken, ein Schlafzimmer, ein Atelier und ein Tageslichtbad mit Dusche
oEG: zwei zusammengelegte Wohnungen, 5-Zimmer, Wohnzimmer mit Gartenzugang, zwei Schlafzimmer, zwei Büros und zwei Tageslichtbäder, 1x Dusche, 1x Badewanne, + Gartenhütte (Werkstatt)
oDG links: 54 m², 2-Zimmer, Wohnzimmer mit Balkonzugang, Küche, Diele, Tageslichtbad mit Badewanne
oDG rechts: 85 m² davon ca. 32 m² Nutzfläche zu Wohnzwecken auf dem Spitzboden, 4,5-Zimmer, Wohnzimmer mit Balkonzugang, Küche, Diele, Tageslichtbad mit Badewanne + 2,5 Zimmer Spitzboden
- IST-Netto-Mieteinnahmen: ca. 27.288,- € p.a.
- Terrasse + Garten
- Gartenhütte (Werkstatt)
- Alle Badezimmer verfügen über Fenster
- voll unterkellert + Waschkeller
- Gaszentralheizung von 2019, Warmwasser über Zentralheizung
Modernisierungen der letzten Jahre:
2014:- Elektroinstallation: Installation neuer Zählerkasten, Umschaltungen, (Erneuerung Elektroinstallation in einer Wohnung)
- 1 Veluxfenster 1. OG rechts erneuert
- Erneuerung 2 Wohnungseingangtüren im Kellergeschoss
2016: - Balkontür mit Fenster 1. OG links erneuert
2018:- 2 Wohnungseingangstüren 1. OG links und rechts erneuert
2019: - Heizungsanlage erneuert
2021: - Erneuerung aller Zimmertüren 1. OG links
- Erneuerung 3-teiliges Fenster im EG
- Kaufpreis: 677.000,- €
- Baujahr 1970
- Grundstück ca. 423 m²
- Mehrfamilienhaus, 4 Wohneinheiten - alle vermietet
- 2 Stellplätze, beide vermietet
- Wohnfläche ca. 309 m², davon ca. 86 m² Nutzfläche zu Wohnzwecken ausgebaut im Souterrain & auf dem Spitzboden
oSouterrain: 54 m² Nutzfläche zu Wohnzwecken, ein Schlafzimmer, ein Atelier und ein Tageslichtbad mit Dusche
oEG: zwei zusammengelegte Wohnungen, 5-Zimmer, Wohnzimmer mit Gartenzugang, zwei Schlafzimmer, zwei Büros und zwei Tageslichtbäder, 1x Dusche, 1x Badewanne, + Gartenhütte (Werkstatt)
oDG links: 54 m², 2-Zimmer, Wohnzimmer mit Balkonzugang, Küche, Diele, Tageslichtbad mit Badewanne
oDG rechts: 85 m² davon ca. 32 m² Nutzfläche zu Wohnzwecken auf dem Spitzboden, 4,5-Zimmer, Wohnzimmer mit Balkonzugang, Küche, Diele, Tageslichtbad mit Badewanne + 2,5 Zimmer Spitzboden
- IST-Netto-Mieteinnahmen: ca. 27.288,- € p.a.
- Terrasse + Garten
- Gartenhütte (Werkstatt)
- Alle Badezimmer verfügen über Fenster
- voll unterkellert + Waschkeller
- Gaszentralheizung von 2019, Warmwasser über Zentralheizung
Modernisierungen der letzten Jahre:
2014:- Elektroinstallation: Installation neuer Zählerkasten, Umschaltungen, (Erneuerung Elektroinstallation in einer Wohnung)
- 1 Veluxfenster 1. OG rechts erneuert
- Erneuerung 2 Wohnungseingangtüren im Kellergeschoss
2016: - Balkontür mit Fenster 1. OG links erneuert
2018:- 2 Wohnungseingangstüren 1. OG links und rechts erneuert
2019: - Heizungsanlage erneuert
2021: - Erneuerung aller Zimmertüren 1. OG links
- Erneuerung 3-teiliges Fenster im EG