immobilie1-ID: 31268799 | Anbieter-ID: MD-ROD66
Wersten: helle 2-Zimmerwohnung mit Balkon in grüner Lage
800 €
Miete zzgl. NK
61,28 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Düsseldorf-Wersten.
Die Wohnung erstreckt sich über großzügige ca. 61 m² und teilt sich auf in ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer,... mehr lesen
Die Wohnung erstreckt sich über großzügige ca. 61 m² und teilt sich auf in ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer,... mehr lesen
Diese helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Düsseldorf-Wersten.
Die Wohnung erstreckt sich über großzügige ca. 61 m² und teilt sich auf in ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Tageslichtbad.
Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich ein Balkon, der für eine entspannte Atmosphäre sorgt.
Die voll ausgestattete Küche lädt sowohl zum Kochen als auch zum Verweilen ein. Die Küche wir kostenlos zur Nutzung zur Verfügung gestellt.
Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und ein Waschmaschinenanschluss bietet zusätzlichen Komfort.
Sämtliche Wohnräume sind mit Laminatboden versehen.
Zur Wohnung gehört zudem ein separater Kellerraum sowie ein Fahrradkeller.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer.
Die Mindestmietvertragsdauer beträgt 2 Jahre.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser charmanten und lichtdurchfluteten 2-Zimmer-Wohnung in Düsseldorf-Wersten und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!
Die Wohnung erstreckt sich über großzügige ca. 61 m² und teilt sich auf in ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Tageslichtbad.
Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich ein Balkon, der für eine entspannte Atmosphäre sorgt.
Die voll ausgestattete Küche lädt sowohl zum Kochen als auch zum Verweilen ein. Die Küche wir kostenlos zur Nutzung zur Verfügung gestellt.
Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und ein Waschmaschinenanschluss bietet zusätzlichen Komfort.
Sämtliche Wohnräume sind mit Laminatboden versehen.
Zur Wohnung gehört zudem ein separater Kellerraum sowie ein Fahrradkeller.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer.
Die Mindestmietvertragsdauer beträgt 2 Jahre.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser charmanten und lichtdurchfluteten 2-Zimmer-Wohnung in Düsseldorf-Wersten und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!
Diese helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Düsseldorf-Wersten.
Die Wohnung erstreckt sich über großzügige ca. 61 m² und teilt sich auf in ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Tageslichtbad.
Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich ein Balkon, der für eine entspannte Atmosphäre sorgt.
Die voll ausgestattete Küche lädt sowohl zum Kochen als auch zum Verweilen ein. Die Küche wir kostenlos zur Nutzung zur Verfügung gestellt.
Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und ein Waschmaschinenanschluss bietet zusätzlichen Komfort.
Sämtliche Wohnräume sind mit Laminatboden versehen.
Zur Wohnung gehört zudem ein separater Kellerraum sowie ein Fahrradkeller.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer.
Die Mindestmietvertragsdauer beträgt 2 Jahre.
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Die Wohnung erstreckt sich über großzügige ca. 61 m² und teilt sich auf in ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Tageslichtbad.
Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich ein Balkon, der für eine entspannte Atmosphäre sorgt.
Die voll ausgestattete Küche lädt sowohl zum Kochen als auch zum Verweilen ein. Die Küche wir kostenlos zur Nutzung zur Verfügung gestellt.
Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und ein Waschmaschinenanschluss bietet zusätzlichen Komfort.
Sämtliche Wohnräume sind mit Laminatboden versehen.
Zur Wohnung gehört zudem ein separater Kellerraum sowie ein Fahrradkeller.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer.
Die Mindestmietvertragsdauer beträgt 2 Jahre.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser charmanten und lichtdurchfluteten 2-Zimmer-Wohnung in Düsseldorf-Wersten und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!
Kosten
-
Miete zzgl. NK800 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.000 €
-
Heizkosten80 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile2.400 €
-
Nebenkosten200 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Mietpreis pro m²13,05 €
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1958
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Wohnfläche (ca.)61,28 m²
-
Anzahl Etagen3
-
Verfügbarkeitab 15.11.2024
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch131,7 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1958
-
Energiepass gültig bis22.08.2028
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- 2 Jahre Mindestmietdauer
- Kaltmiete 800,- € + 200,- € Nebenkosten = 1.000,- € Gesamtmiete
- Kaution: 3 Monatskaltmieten
- 2-Zimmer
- ca. 61 m² Wohnfläche
- Hochparterre, ohne Aufzug
- Balkon zum Wohnbereich
- Badezimmer mit Badewanne
- voll ausgestattete... mehr lesen
- Kaltmiete 800,- € + 200,- € Nebenkosten = 1.000,- € Gesamtmiete
- Kaution: 3 Monatskaltmieten
- 2-Zimmer
- ca. 61 m² Wohnfläche
- Hochparterre, ohne Aufzug
- Balkon zum Wohnbereich
- Badezimmer mit Badewanne
- voll ausgestattete... mehr lesen
- 2 Jahre Mindestmietdauer
- Kaltmiete 800,- € + 200,- € Nebenkosten = 1.000,- € Gesamtmiete
- Kaution: 3 Monatskaltmieten
- 2-Zimmer
- ca. 61 m² Wohnfläche
- Hochparterre, ohne Aufzug
- Balkon zum Wohnbereich
- Badezimmer mit Badewanne
- voll ausgestattete Küche zur kostenfreien Nutzung
- Laminatboden
- Gegensprechanlage
- Gas-Zentralheizung, Warmwasser über Durchlauferhitzer
- separater Kellerraum
- Fahrradkeller vorhanden
- Kaltmiete 800,- € + 200,- € Nebenkosten = 1.000,- € Gesamtmiete
- Kaution: 3 Monatskaltmieten
- 2-Zimmer
- ca. 61 m² Wohnfläche
- Hochparterre, ohne Aufzug
- Balkon zum Wohnbereich
- Badezimmer mit Badewanne
- voll ausgestattete Küche zur kostenfreien Nutzung
- Laminatboden
- Gegensprechanlage
- Gas-Zentralheizung, Warmwasser über Durchlauferhitzer
- separater Kellerraum
- Fahrradkeller vorhanden
- 2 Jahre Mindestmietdauer
- Kaltmiete 800,- € + 200,- € Nebenkosten = 1.000,- € Gesamtmiete
- Kaution: 3 Monatskaltmieten
- 2-Zimmer
- ca. 61 m² Wohnfläche
- Hochparterre, ohne Aufzug
- Balkon zum Wohnbereich
- Badezimmer mit Badewanne
- voll ausgestattete Küche zur kostenfreien Nutzung
- Laminatboden
- Gegensprechanlage
- Gas-Zentralheizung, Warmwasser über Durchlauferhitzer
- separater Kellerraum
- Fahrradkeller vorhanden
- Kaltmiete 800,- € + 200,- € Nebenkosten = 1.000,- € Gesamtmiete
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- 2-Zimmer
- ca. 61 m² Wohnfläche
- Hochparterre, ohne Aufzug
- Balkon zum Wohnbereich
- Badezimmer mit Badewanne
- voll ausgestattete Küche zur kostenfreien Nutzung
- Laminatboden
- Gegensprechanlage
- Gas-Zentralheizung, Warmwasser über Durchlauferhitzer
- separater Kellerraum
- Fahrradkeller vorhanden
- Keller
Lage
Willkommen in Wersten, einem charmanten und lebendigen Stadtteil im Süden von Düsseldorf. Wersten besticht durch seine ideale Lage, nur etwa 5 Kilometer südlich des Düsseldorfer Stadtzentrums und hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz...
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Willkommen in Wersten, einem charmanten und lebendigen Stadtteil im Süden von Düsseldorf. Wersten besticht durch seine ideale Lage, nur etwa 5 Kilometer südlich des Düsseldorfer Stadtzentrums und hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die U-Bahnlinien U71, U74, U77, U83 sowie verschiedene Buslinien gewährleisten eine schnelle Anbindung an die Innenstadt und andere Stadtteile. Pendler schätzen besonders die Nähe zur Autobahn A46.
In Wersten erwartet Sie eine breite Palette an Wohnmöglichkeiten, von historischen Altbauten bis hin zu modernen Neubauten und gepflegten Einfamilienhäusern. Die Rheinpromenade liegt nur einen Katzensprung entfernt und lädt zu entspannten Spaziergängen am Wasser ein.
Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen. Die internationale Schule Düsseldorf ist ebenfalls gut erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Hülle und Fülle in der Werstener Innenstadt, von Supermärkten über lokale Geschäfte bis hin zu Wochenmärkten. Genießen Sie die regionale Küche in den zahlreichen Cafés, Restaurants und Biergärten. Der Südpark bietet Sport- und Naturliebhabern eine Oase der Erholung mit seinen Seen und Grünflächen.
Wersten hat auch kulturell einiges zu bieten. Das Stadtteilzentrum beherbergt eine lebendige Kulturszene mit Theateraufführungen, Konzerten und Kunstausstellungen. Das nahegelegene Benrather Schloss und der Schlosspark sind weitere kulturelle Attraktionen, die zu einem Besuch einladen.
Für potenzielle Kapitalanleger bietet Wersten eine äußerst attraktive Investmentmöglichkeit. Die Kombination aus einer stabilen und wachsenden Immobilienmarktlage sowie einer florierenden Nachfrage nach Mietwohnungen macht diesen Stadtteil zu einer begehrten Destination für Investitionen in Immobilien.
In Wersten erwartet Sie eine breite Palette an Wohnmöglichkeiten, von historischen Altbauten bis hin zu modernen Neubauten und gepflegten Einfamilienhäusern. Die Rheinpromenade liegt nur einen Katzensprung entfernt und lädt zu entspannten Spaziergängen am Wasser ein.
Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen. Die internationale Schule Düsseldorf ist ebenfalls gut erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Hülle und Fülle in der Werstener Innenstadt, von Supermärkten über lokale Geschäfte bis hin zu Wochenmärkten. Genießen Sie die regionale Küche in den zahlreichen Cafés, Restaurants und Biergärten. Der Südpark bietet Sport- und Naturliebhabern eine Oase der Erholung mit seinen Seen und Grünflächen.
Wersten hat auch kulturell einiges zu bieten. Das Stadtteilzentrum beherbergt eine lebendige Kulturszene mit Theateraufführungen, Konzerten und Kunstausstellungen. Das nahegelegene Benrather Schloss und der Schlosspark sind weitere kulturelle Attraktionen, die zu einem Besuch einladen.
Für potenzielle Kapitalanleger bietet Wersten eine äußerst attraktive Investmentmöglichkeit. Die Kombination aus einer stabilen und wachsenden Immobilienmarktlage sowie einer florierenden Nachfrage nach Mietwohnungen macht diesen Stadtteil zu einer begehrten Destination für Investitionen in Immobilien.
Willkommen in Wersten, einem charmanten und lebendigen Stadtteil im Süden von Düsseldorf. Wersten besticht durch seine ideale Lage, nur etwa 5 Kilometer südlich des Düsseldorfer Stadtzentrums und hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die U-Bahnlinien U71, U74, U77, U83 sowie verschiedene Buslinien gewährleisten eine schnelle Anbindung an die Innenstadt und andere Stadtteile. Pendler schätzen besonders die Nähe zur Autobahn A46.
In Wersten erwartet Sie eine breite Palette an Wohnmöglichkeiten, von historischen Altbauten bis hin zu modernen Neubauten und gepflegten Einfamilienhäusern. Die Rheinpromenade liegt nur einen Katzensprung entfernt und lädt zu entspannten Spaziergängen am Wasser ein.
Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen. Die internationale Schule Düsseldorf ist ebenfalls gut erreichbar.
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40591 Düsseldorf · Wersten · Deutschland
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