immobilie1-ID: 31295151 | Anbieter-ID: BH-SPS6
Solingen: Einziehen und direkt wohlfühlen - vollständig kernsaniert inklusive Garten, Pool und PV!
630.000 €
Kaufpreis
142,73 m²
Wohnfläche
561 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Dieses charmante Einfamilienhaus, das um 1900 erbaut und 2019 vollständig kernsaniert wurde, bietet eine perfekte Kombination aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort. Unter dem Motto "Einziehen & wohlfühlen" bietet dieses Einfamilienhaus die...
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Dieses charmante Einfamilienhaus, das um 1900 erbaut und 2019 vollständig kernsaniert wurde, bietet eine perfekte Kombination aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort. Unter dem Motto "Einziehen & wohlfühlen" bietet dieses Einfamilienhaus die ideale Investition für Familien, die Wert auf Qualität und Stil legen.
Auf einer großzügigen Grundstücksfläche von 561 m² erstreckt sich das Haus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 142 m² und zusätzlicher Nutzfläche von ca. 93 m². Besonders hervorzuheben ist der wohnlich ausgebaute Dachboden mit ca. 30 m² (wird derzeit weiter ausgebaut), der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die sechs großzügig aufgeteilten Zimmer sind ideal für eine Familie geeignet, die zusätzlichen Raum und eine durchdachte Aufteilung benötigen.
Der weitläufige Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem mediterran angelegten Garten lädt zu gemütlichen Abenden mit Familie und Freunden ein. Das angrenzende Esszimmer, welches sich zwischen Küche und Wohnzimmer befindet, bietet genug Platz für die gesamte Familie an einem Tisch. Der separate Küchenbereich, ausgestattet mit einer hochwertigen Einbauküche, bietet ebenfalls einen Zugang zur Terrasse und macht das Kochen zu einem wahren Vergnügen. Die hochwertige Einbauküche ist im Kaufpreis bereits inkludiert.
Die Bäder des Hauses sind luxuriös ausgestattet: Ein hochwertiges Duschbad im Erdgeschoss sowie ein Wannenbad im Obergeschoss verfügen jeweils über eine Fußbodenerwärmung, die für zusätzlichen Komfort und angenehme Wärme sorgt. In den Schlafbereichen wurde hochwertiger und pflegeleichter Parkettboden verlegt, was den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre verleiht.
Ein besonderes Highlight ist die historische Frontfassade des Hauses, die hochwertig hergerichtet wurde. Diese verleiht dem Gebäude seinen einzigartigen Charakter und verbindet den Charme vergangener Zeiten mit moderner Ästhetik. Die restliche Außenhülle wurde umfassend gedämmt, teilweise mit hinterlüfteter Schieferverkleidung, und trägt zudem zur Energieeffizienz des Hauses bei.
Für zusätzlichen Komfort und Sicherheit sorgen manuelle Rollläden an allen Fenstern im gesamten Haus. Für die Wärme sorgt eine moderne Gas-Brennwertheizung aus dem Jahr 2019, die zusammen mit der Solarthermie-Anlage für eine effiziente Warmwasseraufbereitung sorgt. Zusätzlich gibt es eine Photovoltaik-Anlage (10,2 kWp, ohne Speicher), welche den Stromverbrauch des Hauses deutlich senkt und die monatlichen Kosten amortisiert.
Ein weiteres Highlight ist die vollständige Unterkellerung des Hauses (Anbau ausgenommen), die nicht nur zusätzlichen Stauraum bietet, sondern auch einen direkten Zugang zum Garten ermöglicht. Dieser Bereich eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und erhöht den praktischen Wert des Hauses erheblich.
Der Außenbereich ist ein wahres Highlight: Ein mediterran gestalteter Garten mit Weitblick in Südwest-Ausrichtung lädt zum Entspannen ein. Die überdachte Poolanlage mit Beheizung und Filteranlage sowie eine Bar mit überdachtem Außenbereich bieten ideale Voraussetzungen für gesellige Stunden im Freien. Ein Geräteschuppen ergänzt das Angebot im Gartenbereich.
Abgerundet wird dieses Angebot durch einen Carport und einen zusätzlichen Außenstellplatz. Dieses Einfamilienhaus ist ein wahres Schmuckstück, das keine Wünsche offenlässt und darauf wartet, von Ihnen entdeckt und direkt bezogen zu werden.
Sie möchten vorab einen Einblick erhalten? Hier kommen Sie direkt zu unserem 360-Grad-Rundang: https://my.matterport.com/show/?m=j2fTRyk2FwF
Auf einer großzügigen Grundstücksfläche von 561 m² erstreckt sich das Haus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 142 m² und zusätzlicher Nutzfläche von ca. 93 m². Besonders hervorzuheben ist der wohnlich ausgebaute Dachboden mit ca. 30 m² (wird derzeit weiter ausgebaut), der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die sechs großzügig aufgeteilten Zimmer sind ideal für eine Familie geeignet, die zusätzlichen Raum und eine durchdachte Aufteilung benötigen.
Der weitläufige Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem mediterran angelegten Garten lädt zu gemütlichen Abenden mit Familie und Freunden ein. Das angrenzende Esszimmer, welches sich zwischen Küche und Wohnzimmer befindet, bietet genug Platz für die gesamte Familie an einem Tisch. Der separate Küchenbereich, ausgestattet mit einer hochwertigen Einbauküche, bietet ebenfalls einen Zugang zur Terrasse und macht das Kochen zu einem wahren Vergnügen. Die hochwertige Einbauküche ist im Kaufpreis bereits inkludiert.
Die Bäder des Hauses sind luxuriös ausgestattet: Ein hochwertiges Duschbad im Erdgeschoss sowie ein Wannenbad im Obergeschoss verfügen jeweils über eine Fußbodenerwärmung, die für zusätzlichen Komfort und angenehme Wärme sorgt. In den Schlafbereichen wurde hochwertiger und pflegeleichter Parkettboden verlegt, was den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre verleiht.
Ein besonderes Highlight ist die historische Frontfassade des Hauses, die hochwertig hergerichtet wurde. Diese verleiht dem Gebäude seinen einzigartigen Charakter und verbindet den Charme vergangener Zeiten mit moderner Ästhetik. Die restliche Außenhülle wurde umfassend gedämmt, teilweise mit hinterlüfteter Schieferverkleidung, und trägt zudem zur Energieeffizienz des Hauses bei.
Für zusätzlichen Komfort und Sicherheit sorgen manuelle Rollläden an allen Fenstern im gesamten Haus. Für die Wärme sorgt eine moderne Gas-Brennwertheizung aus dem Jahr 2019, die zusammen mit der Solarthermie-Anlage für eine effiziente Warmwasseraufbereitung sorgt. Zusätzlich gibt es eine Photovoltaik-Anlage (10,2 kWp, ohne Speicher), welche den Stromverbrauch des Hauses deutlich senkt und die monatlichen Kosten amortisiert.
Ein weiteres Highlight ist die vollständige Unterkellerung des Hauses (Anbau ausgenommen), die nicht nur zusätzlichen Stauraum bietet, sondern auch einen direkten Zugang zum Garten ermöglicht. Dieser Bereich eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und erhöht den praktischen Wert des Hauses erheblich.
Der Außenbereich ist ein wahres Highlight: Ein mediterran gestalteter Garten mit Weitblick in Südwest-Ausrichtung lädt zum Entspannen ein. Die überdachte Poolanlage mit Beheizung und Filteranlage sowie eine Bar mit überdachtem Außenbereich bieten ideale Voraussetzungen für gesellige Stunden im Freien. Ein Geräteschuppen ergänzt das Angebot im Gartenbereich.
Abgerundet wird dieses Angebot durch einen Carport und einen zusätzlichen Außenstellplatz. Dieses Einfamilienhaus ist ein wahres Schmuckstück, das keine Wünsche offenlässt und darauf wartet, von Ihnen entdeckt und direkt bezogen zu werden.
Sie möchten vorab einen Einblick erhalten? Hier kommen Sie direkt zu unserem 360-Grad-Rundang: https://my.matterport.com/show/?m=j2fTRyk2FwF
Dieses charmante Einfamilienhaus, das um 1900 erbaut und 2019 vollständig kernsaniert wurde, bietet eine perfekte Kombination aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort. Unter dem Motto "Einziehen & wohlfühlen" bietet dieses Einfamilienhaus die ideale Investition für Familien, die Wert auf Qualität und Stil legen.
Auf einer großzügigen Grundstücksfläche von 561 m² erstreckt sich das Haus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 142 m² und zusätzlicher Nutzfläche von ca. 93 m². Besonders hervorzuheben ist der wohnlich ausgebaute Dachboden mit ca. 30 m² (wird derzeit weiter ausgebaut), der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die sechs großzügig aufgeteilten Zimmer sind ideal für eine Familie geeignet, die zusätzlichen Raum und eine durchdachte Aufteilung benötigen.
Der weitläufige Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem mediterran angelegten Garten lädt zu gemütlichen Abenden mit Familie und Freunden ein. Das angrenzende Esszimmer, welches sich zwischen Küche und Wohnzimmer befindet, bietet genug Platz für die gesamte Familie an einem Tisch. Der separate Küchenbereich, ausgestattet mit einer hochwertigen Einbauküche, bietet ebenfalls einen Zugang zur Terrasse und macht das Kochen zu einem wahren Vergnügen. Die hochwertige Einbauküche ist im Kaufpreis bereits inkludiert.
Die Bäder des Hauses sind luxuriös ausgestattet: Ein hochwertiges Duschbad im Erdgeschoss sowie ein Wannenbad im Obergeschoss verfügen jeweils über eine Fußbodenerwärmung, die für zusätzlichen Komfort und angenehme Wärme sorgt. In den Schlafbereichen wurde hochwertiger und pflegeleichter Parkettboden verlegt, was den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre verleiht.
Ein besonderes Highlight ist die historische Frontfassade des Hauses, die hochwertig hergerichtet wurde. Diese verleiht dem Gebäude seinen einzigartigen Charakter und verbindet den Charme vergangener Zeiten mit moderner Ästhetik. Die restliche Außenhülle wurde umfassend gedämmt, teilweise mit hinterlüfteter Schieferverkleidung, und trägt zudem zur Energieeffizienz des Hauses bei.
Für zusätzlichen Komfort und Sicherheit sorgen manuelle Rollläden an allen Fenstern im gesamten Haus. Für die Wärme sorgt eine moderne Gas-Brennwertheizung aus dem Jahr 2019, die zusammen mit der Solarthermie-Anlage für eine effiziente Warmwasseraufbereitung sorgt. Zusätzlich gibt es eine Photovoltaik-Anlage (10,2 kWp, ohne Speicher), welche den Stromverbrauch des Hauses deutlich senkt und die monatlichen Kosten amortisiert.
Ein weiteres Highlight ist die vollständige Unterkellerung des Hauses (Anbau ausgenommen), die nicht nur zusätzlichen Stauraum bietet, sondern auch einen direkten Zugang zum Garten ermöglicht. Dieser Bereich eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und erhöht den praktischen Wert des Hauses erheblich.
Der Außenbereich ist ein wahres Highlight: Ein mediterran gestalteter Garten mit Weitblick in Südwest-Ausrichtung lädt zum Entspannen ein. Die überdachte Poolanlage mit Beheizung und Filteranlage sowie eine Bar mit überdachtem Außenbereich bieten ideale Voraussetzungen für gesellige Stunden im Freien. Ein Geräteschuppen ergänzt das Angebot im Gartenbereich.
Abgerundet wird dieses Angebot durch einen Carport und einen zusätzlichen Außenstellplatz. Dieses Einfamilienhaus ist ein wahres Schmuckstück, das keine Wünsche offenlässt und darauf wartet, von Ihnen entdeckt und direkt bezogen zu werden.
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Auf einer großzügigen Grundstücksfläche von 561 m² erstreckt sich das Haus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 142 m² und zusätzlicher Nutzfläche von ca. 93 m². Besonders hervorzuheben ist der wohnlich ausgebaute Dachboden mit ca. 30 m² (wird derzeit weiter ausgebaut), der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die sechs großzügig aufgeteilten Zimmer sind ideal für eine Familie geeignet, die zusätzlichen Raum und eine durchdachte Aufteilung benötigen.
Der weitläufige Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem mediterran angelegten Garten lädt zu gemütlichen Abenden mit Familie und Freunden ein. Das angrenzende Esszimmer, welches sich zwischen Küche und Wohnzimmer befindet, bietet genug Platz für die gesamte Familie an einem Tisch. Der separate Küchenbereich, ausgestattet mit einer hochwertigen Einbauküche, bietet ebenfalls einen Zugang zur Terrasse und macht das Kochen zu einem wahren Vergnügen. Die hochwertige Einbauküche ist im Kaufpreis bereits inkludiert.
Die Bäder des Hauses sind luxuriös ausgestattet: Ein hochwertiges Duschbad im Erdgeschoss sowie ein Wannenbad im Obergeschoss verfügen jeweils über eine Fußbodenerwärmung, die für zusätzlichen Komfort und angenehme Wärme sorgt. In den Schlafbereichen wurde hochwertiger und pflegeleichter Parkettboden verlegt, was den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre verleiht.
Ein besonderes Highlight ist die historische Frontfassade des Hauses, die hochwertig hergerichtet wurde. Diese verleiht dem Gebäude seinen einzigartigen Charakter und verbindet den Charme vergangener Zeiten mit moderner Ästhetik. Die restliche Außenhülle wurde umfassend gedämmt, teilweise mit hinterlüfteter Schieferverkleidung, und trägt zudem zur Energieeffizienz des Hauses bei.
Für zusätzlichen Komfort und Sicherheit sorgen manuelle Rollläden an allen Fenstern im gesamten Haus. Für die Wärme sorgt eine moderne Gas-Brennwertheizung aus dem Jahr 2019, die zusammen mit der Solarthermie-Anlage für eine effiziente Warmwasseraufbereitung sorgt. Zusätzlich gibt es eine Photovoltaik-Anlage (10,2 kWp, ohne Speicher), welche den Stromverbrauch des Hauses deutlich senkt und die monatlichen Kosten amortisiert.
Ein weiteres Highlight ist die vollständige Unterkellerung des Hauses (Anbau ausgenommen), die nicht nur zusätzlichen Stauraum bietet, sondern auch einen direkten Zugang zum Garten ermöglicht. Dieser Bereich eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und erhöht den praktischen Wert des Hauses erheblich.
Der Außenbereich ist ein wahres Highlight: Ein mediterran gestalteter Garten mit Weitblick in Südwest-Ausrichtung lädt zum Entspannen ein. Die überdachte Poolanlage mit Beheizung und Filteranlage sowie eine Bar mit überdachtem Außenbereich bieten ideale Voraussetzungen für gesellige Stunden im Freien. Ein Geräteschuppen ergänzt das Angebot im Gartenbereich.
Abgerundet wird dieses Angebot durch einen Carport und einen zusätzlichen Außenstellplatz. Dieses Einfamilienhaus ist ein wahres Schmuckstück, das keine Wünsche offenlässt und darauf wartet, von Ihnen entdeckt und direkt bezogen zu werden.
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Kosten
-
Kaufpreis630.000 €
-
Kaufpreis pro m²4.413,93 €
-
Käuferprovision2,9% inkl. 19% MwSt. Käuferprovision
(Der Verkäufer zahlt die Provision in gleicher Höhe).
2,9% inkl. 19% MwSt. Käuferprovision (Der Verkäufer zahlt die Provision in gleicher Höhe).
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
-
Baujahr1900
-
Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)142,73 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)561 m²
-
Nutzfläche (ca.)93,68 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz1
-
Anzahl Etagen2
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas, Solar
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf159,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1900
-
Energiepass gültig bis14.10.2034
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
+ 630.000,- € Kaufpreis
+ Einfamilienhaus mit Carport und Außenstellplatz
+ Baujahr ca. 1900, wurde 2019 vollständig Kernsaniert
+ ca. 142 m² Gesamtwohnfläche
+ zzgl. ca. 93 m² Nutzfläche
+ davon sind ca. 30 m² wohnlich ausgebaute Nutzfläche im... mehr lesen
+ Einfamilienhaus mit Carport und Außenstellplatz
+ Baujahr ca. 1900, wurde 2019 vollständig Kernsaniert
+ ca. 142 m² Gesamtwohnfläche
+ zzgl. ca. 93 m² Nutzfläche
+ davon sind ca. 30 m² wohnlich ausgebaute Nutzfläche im... mehr lesen
+ 630.000,- € Kaufpreis
+ Einfamilienhaus mit Carport und Außenstellplatz
+ Baujahr ca. 1900, wurde 2019 vollständig Kernsaniert
+ ca. 142 m² Gesamtwohnfläche
+ zzgl. ca. 93 m² Nutzfläche
+ davon sind ca. 30 m² wohnlich ausgebaute Nutzfläche im Dachgeschoss
+ 561 m² Grundstücksgröße
+ sechs großzügig aufgeteilte Zimmer
+ hochwertiges Duschbad im Erdgeschoss mit Fußbodenerwärmung
+ hochwertiges Wannenbad im Obergeschoss mit Fußbodenerwärmung
+ weitläufiger Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse / Garten
+ separates Esszimmer zwischen Wohnzimmer und Küche
+ separater Küchenbereich mit Zugang zur Terrasse
+ hochwertige Einbauküche inklusive
+ Parkettböden in den Schlafbereichen
+ manuelle Rollläden an allen Fenstern
+ voll unterkellert (Anbau ausgenommen) inkl. direktem Zugang zum Garten
+ moderne Gas-Brennwertheizung aus dem Jahr 2019 inkl. Warmwasser-Speicher 300L
+ Warmwasseraufbereitung erfolgt über Solarthermie
+ Photovoltaik-Anlage mit 10,2 kWp ohne Speicher
+ Fassade wurde von drei Seiten umfassend gedämmt
+ hinterlüftete Fassade mit Schiefer
+ Haus wurde im Jahre 2019 umfassend saniert (neue 3-fach-verglaste Fenster, neue Wasser - und Abwasserleitungen, neue Dacheindeckung mit Dämmung, neue Bäder, neue Elektroinstallation, neue Hauseingangstüre, etc.)
+ mediterran angelegter Gartenbereich mit Weitblick (SW-Ausrichtung)
+ Bar mit überdachtem Außenbereich im Garten
+ schöne und überdachte Poolanlage mit Beheizung und Filteranlage
+ Geräteschuppen im Gartenbereich
+ Einfamilienhaus mit Carport und Außenstellplatz
+ Baujahr ca. 1900, wurde 2019 vollständig Kernsaniert
+ ca. 142 m² Gesamtwohnfläche
+ zzgl. ca. 93 m² Nutzfläche
+ davon sind ca. 30 m² wohnlich ausgebaute Nutzfläche im Dachgeschoss
+ 561 m² Grundstücksgröße
+ sechs großzügig aufgeteilte Zimmer
+ hochwertiges Duschbad im Erdgeschoss mit Fußbodenerwärmung
+ hochwertiges Wannenbad im Obergeschoss mit Fußbodenerwärmung
+ weitläufiger Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse / Garten
+ separates Esszimmer zwischen Wohnzimmer und Küche
+ separater Küchenbereich mit Zugang zur Terrasse
+ hochwertige Einbauküche inklusive
+ Parkettböden in den Schlafbereichen
+ manuelle Rollläden an allen Fenstern
+ voll unterkellert (Anbau ausgenommen) inkl. direktem Zugang zum Garten
+ moderne Gas-Brennwertheizung aus dem Jahr 2019 inkl. Warmwasser-Speicher 300L
+ Warmwasseraufbereitung erfolgt über Solarthermie
+ Photovoltaik-Anlage mit 10,2 kWp ohne Speicher
+ Fassade wurde von drei Seiten umfassend gedämmt
+ hinterlüftete Fassade mit Schiefer
+ Haus wurde im Jahre 2019 umfassend saniert (neue 3-fach-verglaste Fenster, neue Wasser - und Abwasserleitungen, neue Dacheindeckung mit Dämmung, neue Bäder, neue Elektroinstallation, neue Hauseingangstüre, etc.)
+ mediterran angelegter Gartenbereich mit Weitblick (SW-Ausrichtung)
+ Bar mit überdachtem Außenbereich im Garten
+ schöne und überdachte Poolanlage mit Beheizung und Filteranlage
+ Geräteschuppen im Gartenbereich
+ 630.000,- € Kaufpreis
+ Einfamilienhaus mit Carport und Außenstellplatz
+ Baujahr ca. 1900, wurde 2019 vollständig Kernsaniert
+ ca. 142 m² Gesamtwohnfläche
+ zzgl. ca. 93 m² Nutzfläche
+ davon sind ca. 30 m² wohnlich ausgebaute Nutzfläche im Dachgeschoss
+ 561 m² Grundstücksgröße
+ sechs großzügig aufgeteilte Zimmer
+ hochwertiges Duschbad im Erdgeschoss mit Fußbodenerwärmung
+ hochwertiges Wannenbad im Obergeschoss mit Fußbodenerwärmung
+ weitläufiger Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse / Garten
+ separates Esszimmer zwischen Wohnzimmer und Küche
+ separater Küchenbereich mit Zugang zur Terrasse
+ hochwertige Einbauküche inklusive
+ Parkettböden in den Schlafbereichen
+ manuelle Rollläden an allen Fenstern
+ voll unterkellert (Anbau ausgenommen) inkl. direktem Zugang zum Garten
+ moderne Gas-Brennwertheizung aus dem Jahr 2019 inkl. Warmwasser-Speicher 300L
+ Warmwasseraufbereitung erfolgt über Solarthermie
+ Photovoltaik-Anlage mit 10,2 kWp ohne Speicher
+ Fassade wurde von drei Seiten umfassend gedämmt
+ hinterlüftete Fassade mit Schiefer
+ Haus wurde im Jahre 2019 umfassend saniert (neue 3-fach-verglaste Fenster, neue Wasser - und Abwasserleitungen, neue Dacheindeckung mit Dämmung, neue Bäder, neue Elektroinstallation, neue Hauseingangstüre, etc.)
+ mediterran angelegter Gartenbereich mit Weitblick (SW-Ausrichtung)
+ Bar mit überdachtem Außenbereich im Garten
+ schöne und überdachte Poolanlage mit Beheizung und Filteranlage
+ Geräteschuppen im Gartenbereich
+ Einfamilienhaus mit Carport und Außenstellplatz
+ Baujahr ca. 1900, wurde 2019 vollständig Kernsaniert
+ ca. 142 m² Gesamtwohnfläche
+ zzgl. ca. 93 m² Nutzfläche
+ davon sind ca. 30 m² wohnlich ausgebaute Nutzfläche im Dachgeschoss
+ 561 m² Grundstücksgröße
+ sechs großzügig aufgeteilte Zimmer
+ hochwertiges Duschbad im Erdgeschoss mit Fußbodenerwärmung
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+ separates Esszimmer zwischen Wohnzimmer und Küche
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+ hochwertige Einbauküche inklusive
+ Parkettböden in den Schlafbereichen
+ manuelle Rollläden an allen Fenstern
+ voll unterkellert (Anbau ausgenommen) inkl. direktem Zugang zum Garten
+ moderne Gas-Brennwertheizung aus dem Jahr 2019 inkl. Warmwasser-Speicher 300L
+ Warmwasseraufbereitung erfolgt über Solarthermie
+ Photovoltaik-Anlage mit 10,2 kWp ohne Speicher
+ Fassade wurde von drei Seiten umfassend gedämmt
+ hinterlüftete Fassade mit Schiefer
+ Haus wurde im Jahre 2019 umfassend saniert (neue 3-fach-verglaste Fenster, neue Wasser - und Abwasserleitungen, neue Dacheindeckung mit Dämmung, neue Bäder, neue Elektroinstallation, neue Hauseingangstüre, etc.)
+ mediterran angelegter Gartenbereich mit Weitblick (SW-Ausrichtung)
+ Bar mit überdachtem Außenbereich im Garten
+ schöne und überdachte Poolanlage mit Beheizung und Filteranlage
+ Geräteschuppen im Gartenbereich
- Keller
Lage
Solingen-Wald ist ein historisch gewachsener Stadtteil, dieser besticht durch seine attraktive Lage, eingebettet in eine malerische Umgebung mit viel Grün und charmanten Wohngebieten. Mit seinem historischen Ortskern, der von Fachwerkhäusern und...
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Solingen-Wald ist ein historisch gewachsener Stadtteil, dieser besticht durch seine attraktive Lage, eingebettet in eine malerische Umgebung mit viel Grün und charmanten Wohngebieten. Mit seinem historischen Ortskern, der von Fachwerkhäusern und gepflegten Straßen geprägt ist, schafft Wald eine einladende Atmosphäre, die sowohl Familien als auch Pendler anspricht. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten in der Natur, was die Lebensqualität zusätzlich erhöht.
Die Infrastruktur in Solingen-Wald ist hervorragend ausgebaut. Der Stadtteil bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen, die den täglichen Bedarf abdecken. Zudem gibt es vielfältige Freizeitangebote und Naherholungsgebiete, die für eine hohe Lebensqualität sorgen.
Verkehrstechnisch ist Solingen-Wald gut angebunden. Die Nähe zur A46 ermöglicht eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte. Über die Korkenziehertrasse, eine beliebte Fahrradroute, ist Wald mit dem Solinger Südpark und weiter bis nach Wuppertal verbunden. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse bieten regelmäßige Verbindungen innerhalb Solingens und in benachbarte Städte.
Ein weiterer Vorteil der Lage ist die Nähe zu Düsseldorf. Die Landeshauptstadt Nordrhein-Westfalens ist in etwa 30 Minuten mit dem Auto erreichbar, was Solingen-Wald zu einem attraktiven Wohnort für Pendler macht. Diese Verbindung ermöglicht es den Bewohnern, von den kulturellen und wirtschaftlichen Angeboten Düsseldorfs zu profitieren, während sie in einer ruhigen Gegend dem Großstadt-Trubel entkommen.
Die Infrastruktur in Solingen-Wald ist hervorragend ausgebaut. Der Stadtteil bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen, die den täglichen Bedarf abdecken. Zudem gibt es vielfältige Freizeitangebote und Naherholungsgebiete, die für eine hohe Lebensqualität sorgen.
Verkehrstechnisch ist Solingen-Wald gut angebunden. Die Nähe zur A46 ermöglicht eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte. Über die Korkenziehertrasse, eine beliebte Fahrradroute, ist Wald mit dem Solinger Südpark und weiter bis nach Wuppertal verbunden. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse bieten regelmäßige Verbindungen innerhalb Solingens und in benachbarte Städte.
Ein weiterer Vorteil der Lage ist die Nähe zu Düsseldorf. Die Landeshauptstadt Nordrhein-Westfalens ist in etwa 30 Minuten mit dem Auto erreichbar, was Solingen-Wald zu einem attraktiven Wohnort für Pendler macht. Diese Verbindung ermöglicht es den Bewohnern, von den kulturellen und wirtschaftlichen Angeboten Düsseldorfs zu profitieren, während sie in einer ruhigen Gegend dem Großstadt-Trubel entkommen.
Solingen-Wald ist ein historisch gewachsener Stadtteil, dieser besticht durch seine attraktive Lage, eingebettet in eine malerische Umgebung mit viel Grün und charmanten Wohngebieten. Mit seinem historischen Ortskern, der von Fachwerkhäusern und gepflegten Straßen geprägt ist, schafft Wald eine einladende Atmosphäre, die sowohl Familien als auch Pendler anspricht. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten in der Natur, was die Lebensqualität zusätzlich erhöht.
Die Infrastruktur in Solingen-Wald ist hervorragend ausgebaut. Der Stadtteil bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen, die den täglichen Bedarf abdecken. Zudem gibt es vielfältige Freizeitangebote und Naherholungsgebiete, die für eine hohe Lebensqualität sorgen.
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Ein weiterer Vorteil der Lage ist die Nähe zu Düsseldorf. Die Landeshauptstadt Nordrhein-Westfalens ist in etwa 30 Minuten mit dem Auto erreichbar, was Solingen-Wald zu einem attraktiven Wohnort für Pendler macht. Diese Verbindung ermöglicht es den Bewohnern, von den kulturellen und wirtschaftlichen Angeboten Düsseldorfs zu profitieren, während sie in einer ruhigen Gegend dem Großstadt-Trubel entkommen.
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42719 Solingen · Wald · Deutschland
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Sonstiges
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Ansprechpartner
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