immobilie1-ID: 31405515 | Anbieter-ID: LM-BRUCH45
Flingern Nord: Neuwertige 2-Zimmer-Wohnung in gefragter Lage!
245.000 €
Kaufpreis
44 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Entdecken Sie urbanes Wohnen in einem charmanten Altbau, mit dieser modernisierten Wohnung, die eleganten Komfort mit Geschichte verbindet.
Diese Immobilie, ursprünglich 1906 erbaut und 2014 komplett saniert, bietet Ihnen auf ca. 44 m² ein... mehr lesen
Diese Immobilie, ursprünglich 1906 erbaut und 2014 komplett saniert, bietet Ihnen auf ca. 44 m² ein... mehr lesen
Entdecken Sie urbanes Wohnen in einem charmanten Altbau, mit dieser modernisierten Wohnung, die eleganten Komfort mit Geschichte verbindet.
Diese Immobilie, ursprünglich 1906 erbaut und 2014 komplett saniert, bietet Ihnen auf ca. 44 m² ein behagliches Zuhause im 1. Obergeschoss.
Das Herzstück ist die einladende Wohnküche mit stilvoller Einbauküche, die das gemeinsame Kochen zum Vergnügen macht.
Das Schlafzimmer glänzt mit Ruhe und Blick in den Innenhof, ideal für erholsame Nächte.
Das Badezimmer ist funktional mit einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Besonders hervorzuheben sind der neuwertige Zustand und der edle Echtholzparkettboden, die für ein gehobenes Wohngefühl sorgen.
Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, während die moderne Videogegensprechanlage für Sicherheit sorgt.
Die gepflegte Außenanlage rundet das attraktive Gesamtbild ab.
Die Wohnung wird über eine effiziente Gaszentralheizung beheizt, die auch an kühleren Tagen ein wohliges Klima garantiert.
Lassen Sie sich von dieser stilvollen Wohnung begeistern, die idealen Wohnkomfort in einer traditionsreichen Umgebung bietet.
Diese Immobilie, ursprünglich 1906 erbaut und 2014 komplett saniert, bietet Ihnen auf ca. 44 m² ein behagliches Zuhause im 1. Obergeschoss.
Das Herzstück ist die einladende Wohnküche mit stilvoller Einbauküche, die das gemeinsame Kochen zum Vergnügen macht.
Das Schlafzimmer glänzt mit Ruhe und Blick in den Innenhof, ideal für erholsame Nächte.
Das Badezimmer ist funktional mit einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Besonders hervorzuheben sind der neuwertige Zustand und der edle Echtholzparkettboden, die für ein gehobenes Wohngefühl sorgen.
Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, während die moderne Videogegensprechanlage für Sicherheit sorgt.
Die gepflegte Außenanlage rundet das attraktive Gesamtbild ab.
Die Wohnung wird über eine effiziente Gaszentralheizung beheizt, die auch an kühleren Tagen ein wohliges Klima garantiert.
Lassen Sie sich von dieser stilvollen Wohnung begeistern, die idealen Wohnkomfort in einer traditionsreichen Umgebung bietet.
Entdecken Sie urbanes Wohnen in einem charmanten Altbau, mit dieser modernisierten Wohnung, die eleganten Komfort mit Geschichte verbindet.
Diese Immobilie, ursprünglich 1906 erbaut und 2014 komplett saniert, bietet Ihnen auf ca. 44 m² ein behagliches Zuhause im 1. Obergeschoss.
Das Herzstück ist die einladende Wohnküche mit stilvoller Einbauküche, die das gemeinsame Kochen zum Vergnügen macht.
Das Schlafzimmer glänzt mit Ruhe und Blick in den Innenhof, ideal für erholsame Nächte.
Das Badezimmer ist funktional mit einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Besonders hervorzuheben sind der neuwertige Zustand und der edle Echtholzparkettboden, die für ein gehobenes Wohngefühl sorgen.
Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, während die moderne Videogegensprechanlage für Sicherheit sorgt.
Die gepflegte Außenanlage rundet das attraktive Gesamtbild ab.
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Lassen Sie sich von dieser stilvollen Wohnung begeistern, die idealen Wohnkomfort in einer traditionsreichen Umgebung bietet.
Diese Immobilie, ursprünglich 1906 erbaut und 2014 komplett saniert, bietet Ihnen auf ca. 44 m² ein behagliches Zuhause im 1. Obergeschoss.
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Das Schlafzimmer glänzt mit Ruhe und Blick in den Innenhof, ideal für erholsame Nächte.
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Besonders hervorzuheben sind der neuwertige Zustand und der edle Echtholzparkettboden, die für ein gehobenes Wohngefühl sorgen.
Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, während die moderne Videogegensprechanlage für Sicherheit sorgt.
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Lassen Sie sich von dieser stilvollen Wohnung begeistern, die idealen Wohnkomfort in einer traditionsreichen Umgebung bietet.
Kosten
-
Kaufpreis245.000 €
-
Kaufpreis pro m²5.568,18 €
-
Käuferprovision2,9 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
(Der Verkäufer zahlt eine Provision in gleicher Höhe)
2,9 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. (Der Verkäufer zahlt eine Provision in gleicher Höhe)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr1906
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)44 m²
-
Etage1
-
Anzahl Etagen3
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas, Strom
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch89,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1906
-
Energiepass gültig bis06.06.2034
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
+ 245.000,- € Kaufpreis
+ 263,- € Hausgeld inkl. Instandhaltungsrücklagen, Heizkosten, Hausreinigung
+ ca. 44 m² Gesamtwohnfläche
+ 1.Obergeschoss
+ Baujahr 1906, 2014 komplett saniert
+ Wohnküche mit Einbauküche
+ Schlafzimmer zum Innenhof
+ Badezimmer mit... mehr lesen
+ 263,- € Hausgeld inkl. Instandhaltungsrücklagen, Heizkosten, Hausreinigung
+ ca. 44 m² Gesamtwohnfläche
+ 1.Obergeschoss
+ Baujahr 1906, 2014 komplett saniert
+ Wohnküche mit Einbauküche
+ Schlafzimmer zum Innenhof
+ Badezimmer mit... mehr lesen
+ 245.000,- € Kaufpreis
+ 263,- € Hausgeld inkl. Instandhaltungsrücklagen, Heizkosten, Hausreinigung
+ ca. 44 m² Gesamtwohnfläche
+ 1.Obergeschoss
+ Baujahr 1906, 2014 komplett saniert
+ Wohnküche mit Einbauküche
+ Schlafzimmer zum Innenhof
+ Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
+ neuwertig Zustand
+ Echtholzparkettboden
+ eigener Kellerraum
+ Videogegensprechanlage
+ gepflegte Außenanlage
+ Gaszentralheizung
+ 263,- € Hausgeld inkl. Instandhaltungsrücklagen, Heizkosten, Hausreinigung
+ ca. 44 m² Gesamtwohnfläche
+ 1.Obergeschoss
+ Baujahr 1906, 2014 komplett saniert
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+ neuwertig Zustand
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+ eigener Kellerraum
+ Videogegensprechanlage
+ gepflegte Außenanlage
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+ 245.000,- € Kaufpreis
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+ ca. 44 m² Gesamtwohnfläche
+ 1.Obergeschoss
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+ 263,- € Hausgeld inkl. Instandhaltungsrücklagen, Heizkosten, Hausreinigung
+ ca. 44 m² Gesamtwohnfläche
+ 1.Obergeschoss
+ Baujahr 1906, 2014 komplett saniert
+ Wohnküche mit Einbauküche
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+ neuwertig Zustand
+ Echtholzparkettboden
+ eigener Kellerraum
+ Videogegensprechanlage
+ gepflegte Außenanlage
+ Gaszentralheizung
- Keller
Lage
Willkommen in Flingern-Nord, einem der abwechslungsreichsten und attraktivsten Viertel Düsseldorfs. Diese Immobilie bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Die Haltestelle Hoffeldstraße ist nur einen kurzen Spaziergang...
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Willkommen in Flingern-Nord, einem der abwechslungsreichsten und attraktivsten Viertel Düsseldorfs. Diese Immobilie bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Die Haltestelle Hoffeldstraße ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Der S-Bahnhof Flingern ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte.
Für Autofahrer ist die Nähe zu den Autobahnen A52, A3, und A46 sowie die rasche Erreichbarkeit des Flughafens und der Stadtmitte ein großer Vorteil. Die Lage eignet sich perfekt für Berufspendler und Vielreisende.
Flingern-Nord bietet alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs direkt um die Ecke: Supermärkte, Arztpraxen und Apotheken sind schnell zu Fuß erreichbar. In der Freizeit lädt der fußläufig erreichbare Hanielpark zu entspannenden Spaziergängen ein. Naturfreunde können sich zudem auf das nahegelegene Naherholungsgebiet Grafenberger Wald freuen.
Das Viertel selbst bietet ein pulsierendes Umfeld mit zahlreichen kleinen Geschäften, Kneipen und Cafés sowie kulturellen Highlights wie Galerien und einem kleinen Theater. Die beliebten Einkaufsstraßen Acker-, Birken- und Hoffeldstraße sind schnell erreichbar und bieten vielseitige Shoppingmöglichkeiten. Familien profitieren von den zahlreichen Spielplätzen und dem Kinderspielhaus, das für Unterhaltung und Spaß sorgt.
Kulturell Interessierte finden im Osten Flingerns das Capitol Musicalhaus und das Tanztheater NRW; im Süden liegt das renommierte Kulturzentrum Zakk. Insgesamt bietet Flingern-Nord eine hervorragende Balance zwischen urbanem Leben und natürlicher Erholung – ein Ort, an dem man den Alltag gerne verbringt.
Für Autofahrer ist die Nähe zu den Autobahnen A52, A3, und A46 sowie die rasche Erreichbarkeit des Flughafens und der Stadtmitte ein großer Vorteil. Die Lage eignet sich perfekt für Berufspendler und Vielreisende.
Flingern-Nord bietet alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs direkt um die Ecke: Supermärkte, Arztpraxen und Apotheken sind schnell zu Fuß erreichbar. In der Freizeit lädt der fußläufig erreichbare Hanielpark zu entspannenden Spaziergängen ein. Naturfreunde können sich zudem auf das nahegelegene Naherholungsgebiet Grafenberger Wald freuen.
Das Viertel selbst bietet ein pulsierendes Umfeld mit zahlreichen kleinen Geschäften, Kneipen und Cafés sowie kulturellen Highlights wie Galerien und einem kleinen Theater. Die beliebten Einkaufsstraßen Acker-, Birken- und Hoffeldstraße sind schnell erreichbar und bieten vielseitige Shoppingmöglichkeiten. Familien profitieren von den zahlreichen Spielplätzen und dem Kinderspielhaus, das für Unterhaltung und Spaß sorgt.
Kulturell Interessierte finden im Osten Flingerns das Capitol Musicalhaus und das Tanztheater NRW; im Süden liegt das renommierte Kulturzentrum Zakk. Insgesamt bietet Flingern-Nord eine hervorragende Balance zwischen urbanem Leben und natürlicher Erholung – ein Ort, an dem man den Alltag gerne verbringt.
Willkommen in Flingern-Nord, einem der abwechslungsreichsten und attraktivsten Viertel Düsseldorfs. Diese Immobilie bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Die Haltestelle Hoffeldstraße ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Der S-Bahnhof Flingern ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte.
Für Autofahrer ist die Nähe zu den Autobahnen A52, A3, und A46 sowie die rasche Erreichbarkeit des Flughafens und der Stadtmitte ein großer Vorteil. Die Lage eignet sich perfekt für Berufspendler und Vielreisende.
Flingern-Nord bietet alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs direkt um die Ecke: Supermärkte, Arztpraxen und Apotheken sind schnell zu Fuß erreichbar. In der Freizeit lädt der fußläufig erreichbare Hanielpark zu entspannenden Spaziergängen ein. Naturfreunde können sich zudem auf das nahegelegene Naherholungsgebiet Grafenberger Wald freuen.
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40235 Düsseldorf / Flingern Nord · Deutschland
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Sonstiges
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Ansprechpartner
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