Modern, luxuriös, großzügig und äußerst energieeffizient - Hier ist Ihr Traumwohnung im Zentrum von Kaarst!
Die Wohnung erreichen Sie in dem 5-Familien-Haus entweder über die Treppe oder über den Aufzug. Ihre neue Wohnung lässt keine Wünsche offen und...
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Modern, luxuriös, großzügig und äußerst energieeffizient - Hier ist Ihr Traumwohnung im Zentrum von Kaarst!
Die Wohnung erreichen Sie in dem 5-Familien-Haus entweder über die Treppe oder über den Aufzug. Ihre neue Wohnung lässt keine Wünsche offen und überzeugt durch die klare und offene Architektur. Mit 4 Zimmern ist für die gesamte Familie genügend Raum vorhanden: ein großer Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Zugang zum Balkon, eine großzügige Diele, über die Sie die Zimmer erreichen, ein Elternschlafzimmer mit Bad en Suite, zwei Kinderzimmer und ein ein Gästebad mit Dusche. Ein Hauswirtschaftsraum rundet das Bild ab.
Türen, Schalter und Sanitäreinrichtung sind edel und modern gehalten und fügen sich elegant in das Design der Wohnung ein. Die Fenster werden mit elektrischen Außenjalousien abgedunkelt. Als Bodenbelag wurde ein hochwertiges klassisches und geöltes Eichenparkett gewählt. Selbstverständlich befindet sich in jedem Raum eine separat regulierbare Fußbodenheizung. Alle Zimmer verfügen über Netzwerk-, Telefon- und Fernsehanschluss.
Die Einbauküche kann von den jetzigen Mietern gegen eine Abstandszahlung übernommen werden.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz und ein großer Keller. Fahrräder können im Fahrradkeller abgestellt werden. Im Keller befindet sich auch der Waschmaschinen- und Trockneranschluss mit separatem Zähler.
Die Wohnung ist nach der Energiesparverordnung 2014 errichtet worden. Die Kennzahlen sprechen für maximale Energieeffizienz und somit für minimale Nebenkosten durch den Energieverbrauch. Die Energieversorgung des Niedrig-Energie-Passiv Hauses erfolgt über Erdwärmeheizung und zentraler Warmwasserversorgung.
Die Wohnung ist barrierefrei zu erreichen, darüber hinaus sorgen breite Türen für einen behindertengerechten Zugang.
Modern, luxuriös, großzügig und äußerst energieeffizient - Hier ist Ihr Traumwohnung im Zentrum von Kaarst!
Die Wohnung erreichen Sie in dem 5-Familien-Haus entweder über die Treppe oder über den Aufzug. Ihre neue Wohnung lässt keine Wünsche offen und überzeugt durch die klare und offene Architektur. Mit 4 Zimmern ist für die gesamte Familie genügend Raum vorhanden: ein großer Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Zugang zum Balkon, eine großzügige Diele, über die Sie die Zimmer erreichen, ein Elternschlafzimmer mit Bad en Suite, zwei Kinderzimmer und ein ein Gästebad mit Dusche. Ein Hauswirtschaftsraum rundet das Bild ab.
Türen, Schalter und Sanitäreinrichtung sind edel und modern gehalten und fügen sich elegant in das Design der Wohnung ein. Die Fenster werden mit elektrischen Außenjalousien abgedunkelt. Als Bodenbelag wurde ein hochwertiges klassisches und geöltes Eichenparkett gewählt. Selbstverständlich befindet sich in jedem Raum eine separat regulierbare Fußbodenheizung. Alle Zimmer verfügen über Netzwerk-, Telefon- und Fernsehanschluss.
Die Einbauküche kann von den jetzigen Mietern gegen eine Abstandszahlung übernommen werden.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz und ein großer Keller. Fahrräder können im Fahrradkeller abgestellt werden. Im Keller befindet sich auch der Waschmaschinen- und Trockneranschluss mit separatem Zähler.
Die Wohnung ist nach der Energiesparverordnung 2014 errichtet worden. Die Kennzahlen sprechen für maximale Energieeffizienz und somit für minimale Nebenkosten durch den Energieverbrauch. Die Energieversorgung des Niedrig-Energie-Passiv Hauses erfolgt über Erdwärmeheizung und zentraler Warmwasserversorgung.
Die Wohnung ist barrierefrei zu erreichen, darüber hinaus sorgen breite Türen für einen behindertengerechten Zugang.
Kosten
Miete zzgl. NK
1.600 €
Miete inkl. Nebenkosten
2.015 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile
4.800 €
Nebenkosten
415 €
Mietpreis pro m²
13,45 €
Immobiliendetails
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Etagenwohnung
Hauptobjektart
Wohnung
Vertragsart
Miete
Objektzustand
Neuwertig
Baujahr
2015
Zimmer (gesamt)
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1.00
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche (ca.)
119 m²
Etage
1
Anzahl Stellplätze
1
Tiefgarage
1
Anzahl Etagen
2
Verfügbarkeit
ab 01.04.2025
Energie
A+ABCDEFGH
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Befeuerungsart
Erdwärme
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
16,5 kWh/(m²*a)
Baujahr (laut Energieausweis)
2015
Energiepass gültig bis
01.04.2025
Ausgestellt
nach dem 1.5.2014
Primärenergieträger
Erdwärme
Ausstattung
Die Wohnung ist sehr hochwertig und nach aktuellem Standard eingerichtet.
- Verfügbar ab 01.04.2025 - Kaltmiete 1.600,- € + NK inkl. Heizkosten 415,- € + TG-Stellplatz 85,- € = 2100,- € Warmmiete - Die Einbauküche inkl. Geräten ( ohne Kühlschrank) kann...
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Die Wohnung ist sehr hochwertig und nach aktuellem Standard eingerichtet.
- Verfügbar ab 01.04.2025 - Kaltmiete 1.600,- € + NK inkl. Heizkosten 415,- € + TG-Stellplatz 85,- € = 2100,- € Warmmiete - Die Einbauküche inkl. Geräten ( ohne Kühlschrank) kann gegen Abstand übernommen werden - Niedrig-Energie-Passiv-Haus mit Erdwärmeheizung und zentraler Warmwasserversorgung: absolut geringer Energieverbrauch - barrierefrei von der Tiefgarage bis in die Wohnung - dreifachverglaste Isolierfenster (hochwertiger Kunststoffrahmen in Holzoptik) - Video-Gegensprechanlage - Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche mit Glaskabine und Wanne - Gästebad mit bodentiefer Dusche mit Glaskabine - offene Küche - großer Balkon - hochwertige Armaturen, Schalter und Zargen - Netzwerk-, Telefon- und Fernsehanschlüsse in den Zimmern - elektrisch steuerbare Außenjalousien - beleuchteter Spiegel in den Bädern - Handtuchhalterheizung in den Bädern - barrierefreier Zugang zur Wohnung
Die Wohnung ist sehr hochwertig und nach aktuellem Standard eingerichtet.
- Verfügbar ab 01.04.2025 - Kaltmiete 1.600,- € + NK inkl. Heizkosten 415,- € + TG-Stellplatz 85,- € = 2100,- € Warmmiete - Die Einbauküche inkl. Geräten ( ohne Kühlschrank) kann gegen Abstand übernommen werden - Niedrig-Energie-Passiv-Haus mit Erdwärmeheizung und zentraler Warmwasserversorgung: absolut geringer Energieverbrauch - barrierefrei von der Tiefgarage bis in die Wohnung - dreifachverglaste Isolierfenster (hochwertiger Kunststoffrahmen in Holzoptik) - Video-Gegensprechanlage - Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche mit Glaskabine und Wanne - Gästebad mit bodentiefer Dusche mit Glaskabine - offene Küche - großer Balkon - hochwertige Armaturen, Schalter und Zargen - Netzwerk-, Telefon- und Fernsehanschlüsse in den Zimmern - elektrisch steuerbare Außenjalousien - beleuchteter Spiegel in den Bädern - Handtuchhalterheizung in den Bädern - barrierefreier Zugang zur Wohnung
Keller
Lage
Diese charmante Wohnung befindet sich in einer zentralen und dennoch ruhigen Lage in Kaarst, auf der begehrten Jahnstraße. Familien werden die Nähe zu erstklassigen Bildungseinrichtungen schätzen, mit einer breiten Auswahl an Kindergärten,...
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Diese charmante Wohnung befindet sich in einer zentralen und dennoch ruhigen Lage in Kaarst, auf der begehrten Jahnstraße. Familien werden die Nähe zu erstklassigen Bildungseinrichtungen schätzen, mit einer breiten Auswahl an Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen wie Gymnasien und Realschulen in der unmittelbaren Umgebung.
Das Stadtzentrum von Kaarst bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, die bequem erreichbar sind, ebenso wie zahlreiche Ärzte und Apotheken, die für eine umfassende medizinische Versorgung sorgen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch eine nahegelegene Bushaltestelle hervorragend gewährleistet, was schnelle Verbindungen nach Neuss, Düsseldorf und zum Flughafen ermöglicht.
Für Autofahrer bieten die Autobahnen A52, A57 und A44 optimale Verbindungen zu den umliegenden Städten wie Neuss, Düsseldorf, Krefeld, Köln und Mönchengladbach. Die schnelle Anbindung in die Düsseldorfer Innenstadt, inklusive der berühmten Königsallee, ist in nur 15 Autominuten möglich. Darüber hinaus verbindet die S28 die Region schnell und direkt mit Neuss und Düsseldorf.
Naturfreunde werden die Nähe zu den weitläufigen Feldern und dem idyllischen Kaarster See zu schätzen wissen, die zu entspannten Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen.
Diese erstklassige Lage vereint urbanen Komfort mit naturnahem Wohnen und macht diese Immobilie zu einer idealen Wahl für all jene, die das Beste aus beiden Welten suchen.
Diese charmante Wohnung befindet sich in einer zentralen und dennoch ruhigen Lage in Kaarst, auf der begehrten Jahnstraße. Familien werden die Nähe zu erstklassigen Bildungseinrichtungen schätzen, mit einer breiten Auswahl an Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen wie Gymnasien und Realschulen in der unmittelbaren Umgebung.
Das Stadtzentrum von Kaarst bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, die bequem erreichbar sind, ebenso wie zahlreiche Ärzte und Apotheken, die für eine umfassende medizinische Versorgung sorgen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch eine nahegelegene Bushaltestelle hervorragend gewährleistet, was schnelle Verbindungen nach Neuss, Düsseldorf und zum Flughafen ermöglicht.
Für Autofahrer bieten die Autobahnen A52, A57 und A44 optimale Verbindungen zu den umliegenden Städten wie Neuss, Düsseldorf, Krefeld, Köln und Mönchengladbach. Die schnelle Anbindung in die Düsseldorfer Innenstadt, inklusive der berühmten Königsallee, ist in nur 15 Autominuten möglich. Darüber hinaus verbindet die S28 die Region schnell und direkt mit Neuss und Düsseldorf.
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Jahnstr. 36
· 41564 Kaarst
· Deutschland
Sonstiges
Die Bilder wurden mit einem Weitwinkelobjektiv aufgenommen. Dadurch können manche Räume größer wirken, als sie tatsächlich sind.
Datenschutz hat für uns Priorität, Ihre Daten werden vertraulich behandelt!
Weitere Angebote finden Sie auch auf unserer...
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Weitere Angebote finden Sie auch auf unserer Webseite: www.duesselraum.de
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Sie besitzen eine ähnliche Immobilie in dieser Lage und möchten verkaufen? Vielleicht haben wir ja bereits den passenden Interessenten für Sie in unserem Bestand! Gerne übernehmen wir die Vermarktung Ihrer Immobilie für Sie. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Telefon: 0211 - 82 82 72 92
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Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ finden.
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